2021年生產(chǎn)經(jīng)營場地租賃合同.docVIP

1、2021年生產(chǎn)經(jīng)營場地租賃合同一、出租方有經(jīng)營場所間，面積平方米，座落于，出租給承租方從事行業(yè)(生產(chǎn))經(jīng)營。租賃期自年月日起至年月日止。共月，每年租金元，租金總額元，交納租金期限定為:。二、承租方應(yīng)維持出租方場所的原狀，除不可抗力的原因外不得發(fā)生損壞:不得逾期天不交租金;不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借;不得在租用場所內(nèi)搞非法活動。否則，出租方有權(quán)收回出租場所，損壞者應(yīng)賠償責(zé)任。三、在本合同有效期內(nèi)，除不可抗力或國家政策變動原因外任何一方不可中途反悔，否則，違約一方應(yīng)負(fù)責(zé)償付違約金元。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_年_月_日_年_月_日甲方:乙方:一、租賃時

2、間二、租賃范圍及資產(chǎn)甲方租賃范圍_m空地。三、租金及付款方式1、租金:年租金_元。2、付款方式:一年付一年。四、乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)的有關(guān)責(zé)任對所租用的甲方資產(chǎn)負(fù)責(zé)，不得倒賣、毀損。五、違約責(zé)任1、如果乙方不能按合同規(guī)定，按期支付甲方的租金，甲方有權(quán)單方終止合同，并封存乙方原材料和生產(chǎn)成品。2、如果甲方無故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約責(zé)任金_元。六、其它約定乙方租用土地時間為_年。_年前每年租金_元，_年后每年租金_元。如果甲方土地被政府征收，場地布置補(bǔ)償，甲方_%，乙方_%場地布置所補(bǔ)償款。如果甲方用地，提前半年通知乙方，此合作書雙方簽字生效，且雙方各執(zhí)一份。甲方(公章):_乙方(公章):_

3、法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_年_月_日_年_月_日甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)_合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方的出租給乙方，供乙方開展經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，雙方共同遵守。第一條經(jīng)營場地1.1甲方出租給乙方的場地位于。1.2雙方協(xié)商一致，關(guān)于經(jīng)營場地的裝修事宜按照以下第種方式執(zhí)行:A.甲方對經(jīng)營場所進(jìn)行整體裝修;B.甲方對經(jīng)營場地進(jìn)行整體裝修，乙方如需經(jīng)營場地進(jìn)行個性化裝修、布局的，由乙方自行解決，但是方案須報甲方書面批準(zhǔn)同意。租賃期滿后，乙方所投資的全部裝修資產(chǎn)無償歸甲方所有;C.甲方僅提供經(jīng)營場所，不負(fù)責(zé)裝修。乙方裝修方

4、案須報甲方書面批準(zhǔn)同意后方可執(zhí)行，租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)無償歸甲方所有。1.3租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營。第二條經(jīng)營范圍為規(guī)范管理，甲乙方雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務(wù):，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途，不得擴(kuò)大、變更經(jīng)營范圍。第三條履約保證金3.1為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后個工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納萬元人民幣作為履約保證金。3.2保證金用于擔(dān)保因乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽(yù)、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為

5、所造成的賠償?shù)取?.3如出現(xiàn)_條情形的，乙方應(yīng)及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可以解除合同并沒收全部履約保證金。3.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金_通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.5租賃期滿后，如乙方未發(fā)生_條約定的情形的，甲方無息退還保證金。3.6如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。第四條經(jīng)營場地管理4.1乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地，及

6、各種設(shè)備、設(shè)施，如需改動，必須征得甲方書面同意，如果乙方造成損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或者照價賠償，甲方可不經(jīng)乙方同意從保證金中直接扣除。乙方不得在經(jīng)營場地內(nèi)儲存有危險、易燃_等違禁物品。4.2乙方必須依法經(jīng)營，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和政策。乙方知悉并自愿遵守甲方的管理;乙方做好經(jīng)營場地衛(wèi)生、消防安全等工作，協(xié)助甲方檢_營場地安全。4.5甲方有權(quán)代表博物院對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，對乙方工作人員進(jìn)行教育，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)處理。4.6租賃期內(nèi)，經(jīng)營場地的專用設(shè)施及門、窗、水、電等維修由方負(fù)責(zé)。4.7租賃期滿或合同解除，乙方必須在日內(nèi)按時搬出全部自有物品，否則，視為放棄所有權(quán)，由甲方處理。第五條租賃期限5

7、.1該場地租賃期為自年月日止。5.2如乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，則必須在租賃期滿前的形式向甲方提出申請，甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。5.3租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。5.4租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)如期清場交還。5.5在合同履行期間，因甲方管理需要收回場地的，本合同自甲方做出管理決定并書面通知乙方之日起終止，但甲方應(yīng)給與乙方合理的搬離時間。因甲方原因合同提前終止的，甲方按合同約定將剩余租金和履約保證金退還給乙方。第六條租金及支付方式6.1租金及支付時間6.2租金按以下第A.現(xiàn)金支付;B.銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方如下賬戶:開戶行:戶名:賬號:6

8、.3水電、空調(diào)、采暖、物業(yè)等費(fèi)用按照下列第種方式收取。A.已包含在租金內(nèi)，不另收取;B.甲方按照每年元向乙方定額收取;C.按照乙方實際消耗量計算收取。6.4國家行政機(jī)關(guān)對乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方保障乙方正常使用上述經(jīng)營場地相關(guān)水電及公共配套設(shè)施。7.2在租賃期內(nèi)，乙方自行辦理工商稅務(wù)登記等經(jīng)營手續(xù)，合法經(jīng)營，依法納稅，承當(dāng)經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)及一切法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1場地租賃期間，乙方有下列行為之一的，應(yīng)向甲方支付元的違約金;或者甲方可單方解除合同，收回場地并沒收保證金，已收租金不退還。乙方行為給甲方造成損失的，乙方還需予以賠償

9、:(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租場地的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的場地租賃用途;(3)利用承租場地存放危險物品或進(jìn)行違法活動;(4)乙方對經(jīng)營場地及相關(guān)設(shè)施造成損壞，未及時修復(fù)賠償?shù)?(5)未經(jīng)甲方同意連續(xù)_日未開展經(jīng)營活動的;(6)拖欠租金等費(fèi)用累計日以上的。8.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方逾期歸還，則應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第九條不可抗力由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同相對方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同相對方提供相關(guān)證明文件。由合同雙方按照時間對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否變更或者解除合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。第十條爭議解決方式甲乙雙方如因本合同產(chǎn)生糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，按以下第種方式解決:第十一條合同效力及其它11.1乙方承諾:在簽訂合同之前，甲方已告知其相關(guān)管理制度。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同組成部分，