XXXX年二手房屋買賣合同范本(律師修改整理)(可編輯).doc

1、XXXX 年二手房屋買賣合同范本 (律師修改整理 )(可編輯 )二手房買賣合同的出賣人:(以下簡稱甲方 )身份證號碼 :買受人:(以下簡稱乙方 )身份證號碼 :根據(jù)中華人民共和國合同法、 及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋事宜，達成如下協(xié)議 : 第一條甲方出售房屋的房屋權(quán)證編號及位置。 、房屋土地使用權(quán)證書編號。 、甲方出售的房屋位于小區(qū)路 (街)號、房屋建筑面積 m2 、甲方出售的附屬設(shè)施 .第二條房價及其他費用 :、 a 、 b 雙方達成協(xié)議，甲方銷售的房屋總金額為 (人民幣 )100，000，000 元整 (含附屬設(shè)施費用 )、

2、 a 、b 雙方達成協(xié)議，雙方的交易稅由甲方承擔第三條付款方式 :第四條房屋交付 :甲方、乙方應(yīng)在雙方到房地局交易所辦理過戶手續(xù)(繳納稅費 )后天內(nèi)，將房屋交付給乙方。如甲方因不可抗力等原因未能交付房屋，可根據(jù)情況延長房屋交付時間。第五條乙方逾期付款的違約責任: 若乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，且逾期超過一個月的，則視為乙方未履行本合同，甲方有權(quán)終止本合同。屆時， 乙方應(yīng)承擔交易雙方的所有交易稅費，并向甲方支付購房違約金第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:如甲方未能按照本合同第四條的規(guī)定及時交付房屋使用，且逾期超過一個月的， 每逾期一天，按總價款的萬分之一支付違約金，則視為甲方未履行本合同，

3、乙方有權(quán)終止本合同。 甲方應(yīng)承擔交易雙方的所有交易稅費，并向乙方支付房價款的違約金第七條甲方保證房屋交付時不發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。 交接后，如在交接前發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲方、乙方另行協(xié)商簽署，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲方、乙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余三份交有關(guān)部門備案。甲方 (簽字 ):乙方 (簽字 ):地址 (工作單位 ):地址 (工作單位 ):聯(lián)系電話 :聯(lián)系電話 :1 月合同中

4、的注意事項，合同是民事交往中最基本的法律文件，與各民事主體密切相關(guān)。它是確定民事主體之間權(quán)利 + 義務(wù)的基本法律文件， 不僅可以保證民事活動的順利進行， 而且可以及時妥善地解決雙方之間的糾紛， 將損失減少到最低限度！ 與合同相關(guān)的法律關(guān)系包括 :0+合同訂立、合同執(zhí)行、合同爭議解決。、合同對方的資格。資格審查也是為了審查對方的民事權(quán)利和民事行為能力。到單位是要檢查對方是否有資格從事相關(guān)業(yè)務(wù)、 資格、業(yè)績能力和信用等級等。 對公民來說是公民是否屬于限制行為能力人、 無行為能力人、有權(quán)處分合同標的物。、合同形式的選擇 (見合同法第 10 條:當事人以書面形式訂立合同、口頭形式及其他形式。法律 +行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式。第十一條 :書面形式是指合同、信函和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等能夠有形地表達其中所含內(nèi)容的形式。因此，以上都是合同的一部分。合同法第十二條合同的內(nèi)容應(yīng)當由當事人約定，一般應(yīng)當包括下列條款 :(一)當事人的名稱或者姓名和住所；(二 )標的物； (三)數(shù)量；(四)質(zhì)量； (五)價格； (五)報酬； (六)履行期限； (六)地點和方式；(六)違約責任； (六)爭議解決方式。、簽訂合同時，應(yīng)首先檢查對方的身份。關(guān)鍵是一個人是否有資格代表企業(yè)或他人簽訂合同。不代表自己的必須有委托書，代表企業(yè)的必須加蓋公章。委托書應(yīng)明