第3章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) (1)

1、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 工程定額 n概念 在正常施 工條件下 一定計(jì)量單位 人工工日數(shù) 人|材|機(jī)消耗數(shù)量的多少 消耗量 小|定額 水平高 定額水平 勞動(dòng)組織合理 各種材料消耗量 機(jī)械臺班數(shù) 機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常 材料儲備合理 生產(chǎn)生產(chǎn)消耗消耗 稱為稱為 消耗量 大|定額 水平低 建筑產(chǎn)品 質(zhì)量合格 10m3 100m2 10m t 個(gè) 機(jī)械產(chǎn)量定額 機(jī)械時(shí)間定額 產(chǎn)量定額 時(shí)間定額 工程定額體系 （）按生產(chǎn)要素分類 按生產(chǎn)要素分 勞動(dòng)定額 機(jī)械臺班使用定額 材料消耗定額 工程定額體系 （）按定額編制程序和用途分類 按編制程序和用途分 預(yù)算定額 概算指標(biāo) 概算定額 施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)用 企業(yè)對外確定工程造

2、價(jià) 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)概算 業(yè)主方投資估算 n以同一性質(zhì)的施工 過程為對象 n以分部分項(xiàng) 工程為對象 以擴(kuò)大的分部分項(xiàng) 工程為對象 一般是以整個(gè) 工程為對象 （）按編制單位和適用范圍分類（）按編制單位和適用范圍分類 按主編單位和執(zhí)行范圍分 專業(yè)部門定額 臨時(shí)定額 企業(yè)定額 地區(qū)統(tǒng)一定額 全國統(tǒng)一定額 按專業(yè)分 安裝工程定額 市政工程定額 仿古建筑及園林定額 建筑工程定額 （）按工程專業(yè)分類（）按工程專業(yè)分類 （一）性質(zhì)：施工企業(yè)生產(chǎn)用定額（一）性質(zhì)：施工企業(yè)生產(chǎn)用定額 （二）概念：（二）概念： 二、施工定額二、施工定額 在正常施在正常施 工條件下工條件下 人工工日數(shù)人工工日數(shù) 同一性質(zhì)同一性質(zhì) 施工

3、過程施工過程 各種材料消耗量各種材料消耗量 機(jī)械臺班數(shù)機(jī)械臺班數(shù) 生產(chǎn)生產(chǎn)消耗消耗 一定計(jì)量單一定計(jì)量單 位建筑產(chǎn)品位建筑產(chǎn)品 質(zhì)量合格質(zhì)量合格 工人班組工人班組 或個(gè)人或個(gè)人 針對針對 的人的人 針對針對 的物的物 （三）施工定額的作用（三）施工定額的作用 企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)衡量工人勞動(dòng)生產(chǎn)率衡量工人勞動(dòng)生產(chǎn)率 計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬 組織施工生產(chǎn)的工具組織施工生產(chǎn)的工具 編制施工預(yù)算編制施工預(yù)算 促進(jìn)生產(chǎn)水平提高促進(jìn)生產(chǎn)水平提高 編制預(yù)算定額編制預(yù)算定額 （四）施工定額的編制（四）施工定額的編制 1.1.編制的原則編制的原則 平均先進(jìn)平均先進(jìn) 指在正常施工條件下

4、，多數(shù)工人或班指在正常施工條件下，多數(shù)工人或班 組經(jīng)過努力能夠達(dá)到，少數(shù)可以接近，組經(jīng)過努力能夠達(dá)到，少數(shù)可以接近， 部分可以超過的定額水平。它低于先部分可以超過的定額水平。它低于先 進(jìn)水平，略高于平均水平。進(jìn)水平，略高于平均水平。 簡明適用簡明適用結(jié)構(gòu)合理，步距適當(dāng)，通俗易懂。結(jié)構(gòu)合理，步距適當(dāng)，通俗易懂。 獨(dú)立自主獨(dú)立自主 2. 2.編制方法編制方法 實(shí)物法實(shí)物法 材料消耗量材料消耗量 機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班消耗量 實(shí)物單價(jià)法實(shí)物單價(jià)法 施工定額單價(jià)表施工定額單價(jià)表 編制方法編制方法 定額表現(xiàn)形式定額表現(xiàn)形式 勞動(dòng)消耗量勞動(dòng)消耗量 3. 3.勞動(dòng)定額勞動(dòng)定額 1 1）勞動(dòng)定額的概念勞動(dòng)定額

5、的概念 勞動(dòng)定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，勞動(dòng)定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下， 生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動(dòng)消生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動(dòng)消 耗量標(biāo)準(zhǔn)。耗量標(biāo)準(zhǔn)。 2 2）勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式 時(shí)間定額和產(chǎn)量定額時(shí)間定額和產(chǎn)量定額 n時(shí)間定額：砌時(shí)間定額：砌1m3磚基礎(chǔ)需磚基礎(chǔ)需0.937工日工日 n產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌1/0.9371.067m3。 時(shí)間定額時(shí)間定額 1產(chǎn)量定額時(shí)間定額 產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額 關(guān)系關(guān)系 倒數(shù)倒數(shù) 必須消耗必須消耗 的時(shí)間的時(shí)間 損失時(shí)間損失時(shí)間 3 3）工作時(shí)間分析）工作

6、時(shí)間分析 4 4）勞動(dòng)定額測定方法）勞動(dòng)定額測定方法 勞動(dòng)定額勞動(dòng)定額 測定方法測定方法 經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法統(tǒng)計(jì)分析法統(tǒng)計(jì)分析法 技術(shù)測定法技術(shù)測定法比較類推法比較類推法 測時(shí)法測時(shí)法 寫實(shí)寫實(shí) 記錄法記錄法 工作日工作日 寫實(shí)法寫實(shí)法 簡易簡易 測定法測定法 5 5）計(jì)算公式）計(jì)算公式 定額時(shí)間基本工作時(shí)間定額時(shí)間基本工作時(shí)間(1(1規(guī)范時(shí)間規(guī)范時(shí)間) ) 例例: :現(xiàn)測定一磚基礎(chǔ)墻的勞動(dòng)定額，已知每現(xiàn)測定一磚基礎(chǔ)墻的勞動(dòng)定額，已知每m m3 3砌體的基本工作砌體的基本工作 時(shí)間為時(shí)間為140min140min，準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免的中，準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免的中

7、 斷時(shí)間占時(shí)間定額的百分比分別為：斷時(shí)間占時(shí)間定額的百分比分別為：5.455.45、5.845.84、2.492.49 ，輔助工作時(shí)間不計(jì)，試確定其時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。，輔助工作時(shí)間不計(jì)，試確定其時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。 解：解： %)49. 2%84. 5%45. 5(1 140 時(shí)間定額 工日 分鐘小時(shí) 工分 工分34. 0 608 4 .162 4 .162 3 94. 2 34. 0 1 m產(chǎn)量定額 6）勞動(dòng)定額的應(yīng)用）勞動(dòng)定額的應(yīng)用 時(shí)間定額以工日為單位，便于統(tǒng)計(jì)總工日數(shù)、核算工人工資、時(shí)間定額以工日為單位，便于統(tǒng)計(jì)總工日數(shù)、核算工人工資、 編制進(jìn)度計(jì)劃；編制進(jìn)度計(jì)劃； 產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)

8、量的計(jì)量單位為單位，便于施工小組分配任產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位為單位，便于施工小組分配任 務(wù)，簽發(fā)施工任務(wù)單，考核工人的勞動(dòng)生產(chǎn)率。務(wù)，簽發(fā)施工任務(wù)單，考核工人的勞動(dòng)生產(chǎn)率。 例：某抹灰班組有例：某抹灰班組有1313名工人，抹某住宅樓混砂墻面，要求名工人，抹某住宅樓混砂墻面，要求2525天完成天完成 任務(wù)，已知產(chǎn)量定額為任務(wù)，已知產(chǎn)量定額為10.2m10.2m2 2/ /工日。試計(jì)算抹灰班應(yīng)完成的抹灰工日。試計(jì)算抹灰班應(yīng)完成的抹灰 面積。面積。 解：解：1313名工人施工名工人施工2525天的總工日數(shù)天的總工日數(shù)13132525325325工日工日 抹灰面積抹灰面積10.210.23253

9、253315m3315m2 2 4.4.材料消耗定額材料消耗定額 材料消耗定額材料消耗定額 材料分類材料分類 定義定義 指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位 合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 實(shí)體性材料實(shí)體性材料 周轉(zhuǎn)性材料周轉(zhuǎn)性材料 直接構(gòu)成工程實(shí)體所消耗的材料直接構(gòu)成工程實(shí)體所消耗的材料 是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具 性材料。如腳手架、模板、擋土板等性材料。如腳手架、模板、擋土板等 1）實(shí)體性材料定額消耗量的組成）實(shí)體性材料定額消耗量的組成 材料的消耗量材料的凈用

10、量材料的損耗量 構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體 的材料用量的材料用量 不可避免的施工不可避免的施工 廢料和操作損耗廢料和操作損耗 材料的凈用量 材料的損耗量 材料損耗率100 2）實(shí)體性材料定額的制定方法）實(shí)體性材料定額的制定方法 1 理論計(jì)算法理論計(jì)算法 2實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法 3統(tǒng)計(jì)分析法統(tǒng)計(jì)分析法 4 現(xiàn)場觀測法現(xiàn)場觀測法 測損耗量測損耗量 測凈用量和測凈用量和 損耗量損耗量 測凈用量測凈用量 測凈用量測凈用量 1.砂漿用量計(jì)算砂漿用量計(jì)算 裝飾工程中的結(jié)合層、找平層、面層等均使用各種不同配合比的砂裝飾工程中的結(jié)合層、找平層、面層等均使用各種不同配合比的砂 漿，包括水泥砂漿、混合砂漿、石灰

11、砂漿等。其計(jì)算公式為：漿，包括水泥砂漿、混合砂漿、石灰砂漿等。其計(jì)算公式為： 砂漿用量砂漿用量=(m3/100m2)=100層厚層厚(1+損耗率損耗率) 貼塊料面層灰縫或勾縫砂漿用量貼塊料面層灰縫或勾縫砂漿用量=(實(shí)貼面磚面積面磚凈面積實(shí)貼面磚面積面磚凈面積) 灰縫深灰縫深(1+損耗率損耗率) 【例【例3-5】計(jì)算貼計(jì)算貼100m2外墻面面磚水泥砂漿的消耗量。其中，粘結(jié)層為外墻面面磚水泥砂漿的消耗量。其中，粘結(jié)層為 5mm厚厚1：2水泥砂漿，底層為水泥砂漿，底層為15mm厚 厚1：3水泥砂漿，砂漿損耗率為水泥砂漿，砂漿損耗率為2%。 【解【解】 粘結(jié)層砂漿消耗量粘結(jié)層砂漿消耗量=1000.00

12、5(12%)=0.51(m3) 底層砂漿消耗量底層砂漿消耗量= 1000.015(12%)= 1.53(m3) 砂漿總消耗量砂漿總消耗量=0.51 1.53=2.04(m3) 2.砂漿配合比計(jì)算砂漿配合比計(jì)算 一般抹灰砂漿分為水泥砂漿、石灰砂漿、混合砂漿、素水泥漿及其一般抹灰砂漿分為水泥砂漿、石灰砂漿、混合砂漿、素水泥漿及其 他砂漿。抹灰砂漿配合比以體積比計(jì)算，其材料用量計(jì)算公式為：他砂漿。抹灰砂漿配合比以體積比計(jì)算，其材料用量計(jì)算公式為： 砂漿用量砂漿用量=砂子比例數(shù)砂子比例數(shù)(配合比總比例數(shù)砂子比例數(shù)配合比總比例數(shù)砂子比例數(shù) 砂子空隙砂子空隙 率率) 水泥用量水泥用量= 石灰用量石灰用量=

13、 砂子用量 砂子比例數(shù) 水泥容重水泥比例數(shù) 砂子用量 砂子比例數(shù) 石灰膏比例數(shù) 【例【例3-6】水泥石灰砂漿配合比為水泥石灰砂漿配合比為1：1：6,水泥容重為水泥容重為1200g/m3，砂容，砂容 重為重為1550g/m3、密度為、密度為2650kg/m3 。淋制。淋制1m3石灰膏需用生石灰石灰膏需用生石灰600kg。 求水泥石灰砂漿配合的材料用量。求水泥石灰砂漿配合的材料用量。 【解【解】 】 砂空隙率砂空隙率=(115502650)100%=41% 砂漿用量砂漿用量= 6 (1+1+6) 60.41=1.083m3取取1m3 水泥用量水泥用量=(11200 /6) 1=200(kg) 石灰

14、膏用量石灰膏用量=1/61=0.167(m3) 生石灰生石灰=0.167600=100.20(kg) 3.每每100m2塊料面層的塊料和灰縫材料凈用量計(jì)算塊料面層的塊料和灰縫材料凈用量計(jì)算 塊料凈用量塊料凈用量= 塊料消耗量塊料消耗量=塊料凈用量塊料凈用量(1+損耗率損耗率) 灰縫材料凈用量灰縫材料凈用量=100m2(塊料長塊料長塊料寬塊料寬100m2塊料凈用量塊料凈用量) 灰灰 縫深縫深 )()( 100 塊料寬灰縫塊料長灰縫 【例【例3-7】地磚規(guī)格為地磚規(guī)格為500mm500mm，結(jié)合層，結(jié)合層20mm，灰縫寬，灰縫寬1mm，地，地 磚損耗率磚損耗率2%，砂漿損耗率，砂漿損耗率1.5%，

15、試計(jì)算每，試計(jì)算每100m2地面地磚和砂漿的材料地面地磚和砂漿的材料 消耗量。消耗量。 【解【解】 1.計(jì)算地磚消耗量計(jì)算地磚消耗量 地磚凈用量地磚凈用量=100(0.5+0.001) (0.5+0.001)=398.4塊塊 地磚消耗量地磚消耗量= 398.4(12%)= 407塊塊 2.計(jì)算砂漿消耗量計(jì)算砂漿消耗量 結(jié)合層砂漿凈用量結(jié)合層砂漿凈用量=1000.02=2(m3) 灰縫砂漿凈用量灰縫砂漿凈用量=(1000.50.5399) 0.02=0.005(m3) 砂漿總消耗量砂漿總消耗量=(2+0.005) (1+1.5%)=2.04(m3) 3）周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量的確定）周轉(zhuǎn)性材料定額

16、消耗量的確定 周轉(zhuǎn)性材料在施工中不是一次性消耗完，而是隨著周周轉(zhuǎn)性材料在施工中不是一次性消耗完，而是隨著周 轉(zhuǎn)次數(shù)的增加，逐漸消耗，不斷補(bǔ)充。因此，周轉(zhuǎn)性材料的轉(zhuǎn)次數(shù)的增加，逐漸消耗，不斷補(bǔ)充。因此，周轉(zhuǎn)性材料的 定額消耗量，應(yīng)按多次使用，分次攤銷的方法計(jì)算，且考慮定額消耗量，應(yīng)按多次使用，分次攤銷的方法計(jì)算，且考慮 回收因素。回收因素。 周轉(zhuǎn)材料是指在施工過程中多次周轉(zhuǎn)使用的不構(gòu)成工程實(shí)體的攤銷性材料，周轉(zhuǎn)材料是指在施工過程中多次周轉(zhuǎn)使用的不構(gòu)成工程實(shí)體的攤銷性材料， 如腳手架、模板等。如腳手架、模板等。 (1) 現(xiàn)澆構(gòu)件：現(xiàn)澆構(gòu)件： 周轉(zhuǎn)使用量周轉(zhuǎn)使用量= 周轉(zhuǎn)次數(shù) 補(bǔ)損率）（周轉(zhuǎn)次數(shù) 一

17、次使用量 11 回收量回收量=周轉(zhuǎn)次數(shù) 補(bǔ)損率）（一次使用量 1 攤銷量攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量回收量周轉(zhuǎn)使用量回收量回收折價(jià)率回收折價(jià)率 (2) 預(yù)制構(gòu)件：預(yù)制構(gòu)件： 定額攤銷量定額攤銷量=一次使用量一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù) 【例【例a】 根據(jù)選定的某工程搗制砼獨(dú)立基礎(chǔ)的施工圖計(jì)算，每根據(jù)選定的某工程搗制砼獨(dú)立基礎(chǔ)的施工圖計(jì)算，每m3獨(dú)立基獨(dú)立基 礎(chǔ)模板接觸面積為礎(chǔ)模板接觸面積為2.1m2，根據(jù)計(jì)算每，根據(jù)計(jì)算每m2模板接觸面積需用板枋材模板接觸面積需用板枋材 0.083m3，模板周轉(zhuǎn)，模板周轉(zhuǎn)6次，每次周轉(zhuǎn)損耗率次，每次周轉(zhuǎn)損耗率16.6%，回收折價(jià)率為，回收折價(jià)率為50%。試。試 計(jì)算砼獨(dú)

18、立基礎(chǔ)的模板周轉(zhuǎn)使用量、回收量、定額攤銷量。計(jì)算砼獨(dú)立基礎(chǔ)的模板周轉(zhuǎn)使用量、回收量、定額攤銷量。 【例【例b】 根據(jù)選定的預(yù)制過梁標(biāo)準(zhǔn)圖計(jì)算，每根據(jù)選定的預(yù)制過梁標(biāo)準(zhǔn)圖計(jì)算，每m3構(gòu)件的模板接觸面積為構(gòu)件的模板接觸面積為 9.2m2，每，每m2接觸面積需用枋板材接觸面積需用枋板材0.091m3 ，模板周轉(zhuǎn)次數(shù)為，模板周轉(zhuǎn)次數(shù)為25次，模板次，模板 損耗率為損耗率為5%，試計(jì)算模板的攤銷量。，試計(jì)算模板的攤銷量。 【解【解】 一次使用量一次使用量=2.10.083=0.1743m3 周轉(zhuǎn)使用量周轉(zhuǎn)使用量=0.1743+0.1743(6-1)16.6%/6=0.053m3 回收量回收量=（0.17

19、43-0.174316.6%）/6=0.024m3 攤銷量攤銷量=0.053-0.02450%=0.041m3 【解【解】 一次使用量一次使用量=9.20.0911.05=0.879m3 攤銷量攤銷量=0.879/25=0.035m3 5.機(jī)械臺班消耗定額機(jī)械臺班消耗定額 機(jī)械臺班消耗定額機(jī)械臺班消耗定額 是指在合理的勞動(dòng)組織和合理使用施工機(jī)械的正常施工條件下， 完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的機(jī)械工作時(shí)間。 定義定義 機(jī)械臺班產(chǎn)量定額 1 臺班 公式公式 表現(xiàn)形式表現(xiàn)形式 機(jī)械時(shí)間定額機(jī)械時(shí)間定額 機(jī)械臺班產(chǎn)量定額機(jī)械臺班產(chǎn)量定額 機(jī)械時(shí)間定額 1 公式公式 產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位 單位單

20、位 單位單位 1.預(yù)算定額的概念預(yù)算定額的概念 三、預(yù)算定額三、預(yù)算定額 在正常施在正常施 工條件下工條件下 一定計(jì)量單位一定計(jì)量單位 人工工日數(shù)人工工日數(shù) 各種材料消耗量各種材料消耗量 機(jī)械臺班數(shù)機(jī)械臺班數(shù) 消耗消耗 結(jié)構(gòu)構(gòu)件結(jié)構(gòu)構(gòu)件 質(zhì)量合格質(zhì)量合格 分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程 預(yù)算定額中研究的建筑產(chǎn)品預(yù)算定額中研究的建筑產(chǎn)品 2.預(yù)算定額的作用預(yù)算定額的作用 1編制地區(qū)單位估價(jià)匯總表編制地區(qū)單位估價(jià)匯總表 3 建設(shè)單位撥付工程價(jià)款和進(jìn)行工建設(shè)單位撥付工程價(jià)款和進(jìn)行工 程竣工結(jié)算程竣工結(jié)算 4 2編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià)編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià) 招投標(biāo)中確定標(biāo)底和報(bào)價(jià)招投標(biāo)中確定標(biāo)底和報(bào)價(jià)

21、5 確定人材機(jī)消耗量，編制施工組確定人材機(jī)消耗量，編制施工組 織設(shè)計(jì)織設(shè)計(jì) 6編制概算定額和概算指標(biāo)編制概算定額和概算指標(biāo) 3.預(yù)算定額的編制原則預(yù)算定額的編制原則 1按社會(huì)平均水平編制按社會(huì)平均水平編制 2簡明適用簡明適用 3統(tǒng)一性統(tǒng)一性差別性差別性相結(jié)合相結(jié)合 國家統(tǒng)國家統(tǒng) 一定額一定額 地區(qū)性地區(qū)性 定額定額 4.預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定 1）人工消耗指標(biāo)）人工消耗指標(biāo) 工其他用工人工消耗指標(biāo)基本用 完成某分項(xiàng)工程的主要用工完成某分項(xiàng)工程的主要用工 如墻體砌筑分項(xiàng)工程中，調(diào)如墻體砌筑分項(xiàng)工程中，調(diào) 運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、鋪砂漿、砌運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、鋪砂漿、砌 磚等所需的工日數(shù)量。

22、磚等所需的工日數(shù)量。 公式公式 其他用工其他用工 輔助用工輔助用工 材料需要在施工現(xiàn)材料需要在施工現(xiàn) 場加工時(shí)的用工場加工時(shí)的用工 超運(yùn)距用工超運(yùn)距用工 人工幅度差人工幅度差 預(yù)算定額中材料預(yù)算定額中材料|半成品的運(yùn)輸半成品的運(yùn)輸 距離超過勞動(dòng)定額基本用工中距離超過勞動(dòng)定額基本用工中 規(guī)定的距離所需增加的工日規(guī)定的距離所需增加的工日 指在勞動(dòng)定額中未包括，而指在勞動(dòng)定額中未包括，而 在正常施工情況下不可避免在正常施工情況下不可避免 的，但又無法計(jì)量的用工的，但又無法計(jì)量的用工 額已包括的運(yùn)距 取定運(yùn)距勞動(dòng)定 超運(yùn)距預(yù)算定額 公式公式 人工幅度差人工幅度差=（基本用工（基本用工+輔助用工輔助用工

23、+超運(yùn)距用工）超運(yùn)距用工）人工幅度差系數(shù)人工幅度差系數(shù) （10%15%） 二次搬運(yùn)費(fèi)？二次搬運(yùn)費(fèi)？ 2）材料消耗指標(biāo)）材料消耗指標(biāo) 預(yù)算定額材料分類預(yù)算定額材料分類 主要材料主要材料指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料 輔助材料輔助材料 其他材料其他材料 直接構(gòu)成工程實(shí)體但含量較少的材料直接構(gòu)成工程實(shí)體但含量較少的材料 用量小，價(jià)值低，不便計(jì)算的材料，用量小，價(jià)值低，不便計(jì)算的材料， 定額中以定額中以“其他材料費(fèi)其他材料費(fèi)”用元表示用元表示 周轉(zhuǎn)性材料周轉(zhuǎn)性材料屬工程措施項(xiàng)目的材料屬工程措施項(xiàng)目的材料 材料的消耗量材料的凈用量材料的損耗量 3）機(jī)械臺班消耗指標(biāo)）機(jī)械臺班消耗指標(biāo) 臺

24、班用量機(jī)械幅度差指標(biāo)施工定額中機(jī)械預(yù)算定額機(jī)械臺班消耗 四四 工程單價(jià)及單位估價(jià)表工程單價(jià)及單位估價(jià)表 1.人工工日單價(jià)人工工日單價(jià) 人工工日單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日應(yīng)計(jì)入的全部人人工工日單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日應(yīng)計(jì)入的全部人 工費(fèi)用。工費(fèi)用。 v 基本工資基本工資 v工資性補(bǔ)貼工資性補(bǔ)貼 v生產(chǎn)工人輔助工資：生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工生產(chǎn)工人輔助工資：生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工 資資 v職工福利費(fèi)職工福利費(fèi) v生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 一、施工資源單價(jià)一、施工資源單價(jià) 2.材料預(yù)算價(jià)格材料預(yù)算價(jià)格（基價(jià)）（基價(jià)） 1）概念）概念 指

25、材料由來源地或交貨地點(diǎn)，到達(dá)工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)后的指材料由來源地或交貨地點(diǎn)，到達(dá)工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)后的 出庫價(jià)格出庫價(jià)格。 2）材料預(yù)算價(jià)格的組成）材料預(yù)算價(jià)格的組成 材料原價(jià)（供材料原價(jià)（供 應(yīng)價(jià)格）應(yīng)價(jià)格） 材料的出廠價(jià)、交貨地價(jià)格、市材料的出廠價(jià)、交貨地價(jià)格、市 場批發(fā)牌價(jià)、材料的供應(yīng)價(jià)格場批發(fā)牌價(jià)、材料的供應(yīng)價(jià)格 材料運(yùn)雜費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi) 材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或之材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或之 地堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用地堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用 包裝費(fèi)包裝費(fèi) 采購及保管費(fèi)采購及保管費(fèi) 組織采購、供應(yīng)和保管材組織采購、供應(yīng)和保管材 料過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用料過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用 采

26、購費(fèi)采購費(fèi)|倉儲費(fèi)倉儲費(fèi)|工工 地保管費(fèi)地保管費(fèi)|倉儲損倉儲損 耗耗 包括包括 運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi) 3）材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算）材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算 材料原價(jià)材料原價(jià) 材料總數(shù)量 相應(yīng)材料數(shù)量各來源地材料原價(jià) 材料加權(quán)平均原價(jià) 材料總數(shù)量 某產(chǎn)地材料數(shù)量 某產(chǎn)地材料原價(jià)材料加權(quán)平均原價(jià) 公式公式 一一 公式公式 二二 運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)雜費(fèi) 包裝費(fèi)包裝費(fèi) 包裝回收價(jià)值？包裝回收價(jià)值？ 采購及保管費(fèi)采購及保管費(fèi) 材料總數(shù)量 相應(yīng)材料數(shù)量不同運(yùn)輸方式材料運(yùn)費(fèi) 材料加權(quán)平均運(yùn)費(fèi) 采購及保管費(fèi)率運(yùn)輸損耗費(fèi)）裝費(fèi)材料原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)包材料采購及保管費(fèi)（ 例：某工程需中砂例：某工程需中砂180m3，來自三種不同貨源地，來自三

27、種不同貨源地，A地可供貨地可供貨72 m3， 原價(jià)為原價(jià)為50元元/m3，運(yùn)距，運(yùn)距71km；B地可供貨地可供貨54 m3，原價(jià)為，原價(jià)為60元元/ m3, 運(yùn)距運(yùn)距 52k m；C地可供貨地可供貨54m3，原價(jià)為，原價(jià)為4 5 元元/m3，運(yùn)距，運(yùn)距67k m；均；均 采用汽車運(yùn)輸采用汽車運(yùn)輸, 運(yùn)價(jià)為運(yùn)價(jià)為0.15元元/ t . k m；假設(shè)中砂的容重為；假設(shè)中砂的容重為 1500kg/m3 ,裝卸費(fèi)為裝卸費(fèi)為1.8元元/ t，途中損耗為，途中損耗為2 % , 采購及保管費(fèi)為采購及保管費(fèi)為2.5 % 。 問題問題:試計(jì)算該中砂每試計(jì)算該中砂每m3的預(yù)算價(jià)格的預(yù)算價(jià)格 1、 2、 3、裝卸費(fèi)

28、=1.8元/t1.5t/m3=2.7元/m3 4、途中損耗=（51.50+14.42+2.7）2%=1.37元/m3 5、采購及保管費(fèi)=（51.50+14.42+2.7+1.37 ）2.5%=1.75元 /m3 6、預(yù)算價(jià)格=51.5+14.42+2.7+1.37+1.75=71.74元/m3 3/5 .51 180 455460545072 m元原價(jià) 72 71 54 52 54 67 0.15 1.5 / 3 14.42/ 3 180 T mm 運(yùn)輸費(fèi)元 3.施工機(jī)械臺班單價(jià)施工機(jī)械臺班單價(jià) 1）概念）概念 為保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)，一個(gè)臺班中所支付和分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和。為保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)，一個(gè)

29、臺班中所支付和分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和。 2）組成）組成 第一類費(fèi)用第一類費(fèi)用是指不因施工地點(diǎn)和條件的變化而改變的費(fèi)用，故也稱不是指不因施工地點(diǎn)和條件的變化而改變的費(fèi)用，故也稱不 變費(fèi)用：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆及場外運(yùn)輸費(fèi)。變費(fèi)用：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆及場外運(yùn)輸費(fèi)。 第二類費(fèi)用第二類費(fèi)用是指隨著施工地點(diǎn)和條件的不同而發(fā)生較大變化的費(fèi)用，是指隨著施工地點(diǎn)和條件的不同而發(fā)生較大變化的費(fèi)用， 也稱可變費(fèi)用：人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)也稱可變費(fèi)用：人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi) 1.工程單價(jià)的概念工程單價(jià)的概念 單位單位假定假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價(jià)格。通常指預(yù)

30、算單價(jià)和概算單建筑安裝產(chǎn)品的不完全價(jià)格。通常指預(yù)算單價(jià)和概算單 價(jià)。價(jià)。 2. 工程單價(jià)的編制依據(jù)工程單價(jià)的編制依據(jù) 1）預(yù)算定額和概算定額）預(yù)算定額和概算定額 2）人工單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺班單價(jià)）人工單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺班單價(jià) 二、工程單價(jià)二、工程單價(jià) 3. 工程單價(jià)的確定方法工程單價(jià)的確定方法 工程單價(jià)的確定方法簡單說就是工、料、機(jī)的消耗量和工、料、工程單價(jià)的確定方法簡單說就是工、料、機(jī)的消耗量和工、料、 機(jī)單價(jià)的結(jié)合過程。機(jī)單價(jià)的結(jié)合過程。 1）分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)單價(jià)（基價(jià)）分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)單價(jià)（基價(jià)） 分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)單價(jià)（基價(jià)）分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)單價(jià)（基價(jià)）=單位分部

31、分項(xiàng)工程人工費(fèi)單位分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)+材料材料 費(fèi)費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi) 2）分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)）分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià) 分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)=單位分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)單位分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)+間接費(fèi)間接費(fèi)+利潤利潤+ 稅金稅金 3）分部分項(xiàng)工程部分費(fèi)用單價(jià)（綜合單價(jià)）分部分項(xiàng)工程部分費(fèi)用單價(jià)（綜合單價(jià)） 4.單位估價(jià)表（計(jì)價(jià)定額）單位估價(jià)表（計(jì)價(jià)定額） 定額編號定額編號1C00011C0002 項(xiàng)目項(xiàng)目單位單位單價(jià)單價(jià) 磚基礎(chǔ)磚基礎(chǔ) 混合砂漿（細(xì)砂）混合砂漿（細(xì)砂） M7.5M10 基價(jià)基價(jià)元元1277.291305.14 其其 中中 人工費(fèi)（元）人工費(fèi)（元） 材料

32、費(fèi)（元）材料費(fèi)（元） 機(jī)械費(fèi)（元）機(jī)械費(fèi)（元） 元元 元元 元元 273.92 997.22 6.15 273.92 1025.07 6.15 材材 料料 混合砂漿（細(xì)砂）混合砂漿（細(xì)砂）M7.5 水泥砂漿（細(xì)砂）水泥砂漿（細(xì)砂）M7.5 水泥砂漿（細(xì)砂）水泥砂漿（細(xì)砂）M10 紅（青）磚紅（青）磚 水泥水泥#425 石灰膏石灰膏 細(xì)砂細(xì)砂 水水 m3 m3 m3 m3 千匹千匹 Kg m3 m3 m3 110.10 121.80 124.50 145.80 140.00 0.90 2.38 5.24 （518.84） （0.26） （2.76） 1.76 2.38 5.24 （633.08）

33、 （0.19） （2.76） 1.76 1.概算定額概算定額 1）概算定額的概念）概算定額的概念 五、五、概算定額與概算指標(biāo)概算定額與概算指標(biāo) 在正常施在正常施 工條件下工條件下 一定計(jì)一定計(jì) 量單位量單位 人工工人工工 日數(shù)日數(shù) 各種材料各種材料 消耗量消耗量 機(jī)械臺機(jī)械臺 班數(shù)班數(shù) 消耗消耗 擴(kuò)大的結(jié)擴(kuò)大的結(jié) 構(gòu)構(gòu)件構(gòu)構(gòu)件 質(zhì)量合格質(zhì)量合格 擴(kuò)大的分?jǐn)U大的分 項(xiàng)工程項(xiàng)工程 定義定義 計(jì)價(jià)性計(jì)價(jià)性性質(zhì)性質(zhì) 例：例： 1.磚基礎(chǔ)磚基礎(chǔ)概算定額項(xiàng)目，就是以磚基礎(chǔ)為主，綜合了平概算定額項(xiàng)目，就是以磚基礎(chǔ)為主，綜合了平 整場地、挖地槽、鋪設(shè)墊層、砌磚基礎(chǔ)、鋪設(shè)防潮層、整場地、挖地槽、鋪設(shè)墊層、砌磚基礎(chǔ)、鋪設(shè)防潮層、 回填土及運(yùn)土等預(yù)算定額中分項(xiàng)工程項(xiàng)目?；靥钔良斑\(yùn)土等預(yù)算定額中分項(xiàng)工程項(xiàng)目。 2.現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱概算定額項(xiàng)目工程內(nèi)容包括：模板概算定額項(xiàng)目工程內(nèi)容包括：模板 制作、安裝、拆除，鋼筋制作，安裝，混凝土澆搗、抹制作、安裝、拆除，鋼筋制作，安裝，混凝土澆搗、抹 灰、刷漿灰、刷漿 2）概算定額的作用）概算定額的作用 1初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算 3