精心組織策劃創(chuàng)造工程

1、精心組織策劃 創(chuàng)造精品工程隨著社會(huì)的進(jìn)步，人民生活水平的提高，人們?cè)絹?lái)越追求高質(zhì)量的產(chǎn)品和服務(wù)，因此質(zhì)量的高低直接影響到企業(yè)的社會(huì)信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也直接關(guān)系著企業(yè)在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。在此，就我公司承建的中信紅樹(shù)灣花城工程創(chuàng)優(yōu)過(guò)程作如下匯報(bào)。一、精心策劃，嚴(yán)格管理1、工程概況中信紅樹(shù)灣花城工程是深圳中信紅樹(shù)灣房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)、中建保華建筑有限責(zé)任公司深圳分公司承建的大型商用住宅項(xiàng)目，總建筑面積約66萬(wàn)平米，工程共分五期滾動(dòng)開(kāi)發(fā)。地下室為一層，局部?jī)蓪?，地上?7棟3132層高層住宅塔樓，7棟35層多層連排別墅，高層塔樓結(jié)構(gòu)形式為框支剪力墻，多層為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為預(yù)應(yīng)力混凝土管樁承臺(tái)。

2、本工程為分公司歷年來(lái)承建面積最大的工程，由于其地處深圳市“華僑城片區(qū)”和“紅樹(shù)灣片區(qū)”的核心地段以及當(dāng)年 “地王”身價(jià)的原因，該工程的成功與否直接關(guān)系到我公司的社會(huì)信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)效益和甲方“中信華南集團(tuán)”的市場(chǎng)戰(zhàn)略部署。2、積極準(zhǔn)備，精心策劃本工程作為公司的重點(diǎn)工程，在開(kāi)工之初公司領(lǐng)導(dǎo)就定下了爭(zhēng)創(chuàng)深圳市“金牛獎(jiǎng)”、廣東省優(yōu)良樣板工程、“國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”、“魯班獎(jiǎng)”的質(zhì)量目標(biāo)。質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)并不是通過(guò)喊喊口號(hào)就能夠?qū)崿F(xiàn)的，而目標(biāo)管理應(yīng)貫穿于整個(gè)創(chuàng)精品全過(guò)程，并對(duì)質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行分解，層層圍繞目標(biāo)開(kāi)展工作，以工作質(zhì)量保證工序質(zhì)量，以工序精品保證過(guò)程精品，以過(guò)程精品保證工程精品。1） 選派優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理部，

3、精心挑選施工經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)過(guò)硬、責(zé)任心強(qiáng)的員工組成合理、精干、高效的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)。2） 挑選優(yōu)秀的勞務(wù)分承包隊(duì)伍負(fù)責(zé)施工。3） 經(jīng)常有目的的安排人員外出參觀學(xué)習(xí)，請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家講課指導(dǎo)，對(duì)工程的總體策劃控制很有必要。4） 創(chuàng)優(yōu)策劃必須全面、具體，應(yīng)包含工程實(shí)體質(zhì)量和資料收集的策劃，質(zhì)量策劃應(yīng)涵蓋基礎(chǔ)主體屋面裝飾裝修安裝細(xì)部等施工全過(guò)程，而資料的收集則應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)各分包單位工程資料質(zhì)量的控制。3、過(guò)程控制，嚴(yán)格管理堅(jiān)持技術(shù)方案先行、施工樣板引路的原則。即每道施工工序在施工之前必須有技術(shù)方案作指導(dǎo)，且編制的方案必須具有可操作性，能切實(shí)解決實(shí)際問(wèn)題；同時(shí)，每道施工工序在施工之前必須進(jìn)行樣板施工，經(jīng)過(guò)項(xiàng)目

4、部驗(yàn)收通過(guò)之后方可大面積展開(kāi)施工。另外，加強(qiáng)落實(shí)“三檢制”的執(zhí)行情況，工序之間的銜接必須有書(shū)面的驗(yàn)收移交記錄，保證每道施工工序完成并通過(guò)驗(yàn)收后方可進(jìn)入下道工序的施工總之，只有加強(qiáng)過(guò)程控制，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、提高細(xì)部質(zhì)量，才能創(chuàng)造出精品工程，同時(shí)各工序應(yīng)實(shí)現(xiàn)一次成優(yōu)，而不能通過(guò)后期的大量整改來(lái)保證創(chuàng)優(yōu)，以達(dá)到控制工程成本的目的。二、堅(jiān)持科技創(chuàng)新，確保工程創(chuàng)優(yōu)結(jié)合本工程的設(shè)計(jì)和施工特點(diǎn)，項(xiàng)目部在施工過(guò)程中大力推廣應(yīng)用建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)，并根據(jù)施工中遇到的難點(diǎn)，相繼成立了“室內(nèi)房間方正控制”、“地下室大面積細(xì)石混凝土地坪裂縫控制”、“外墻防水砂漿抹灰裂縫控制”和“建筑立面裝飾片墻裂縫控制” 等QC攻關(guān)小組，

5、切實(shí)解決了以上施工中的質(zhì)量通病，而且項(xiàng)目部所選定的QC課題也先后在深圳市建筑業(yè)協(xié)會(huì)和質(zhì)量協(xié)會(huì)的成果發(fā)布中取得了優(yōu)異的成績(jī)。通過(guò)新技術(shù)的應(yīng)用，本工程獲得了明顯的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。以下是本工程施工過(guò)程中新技術(shù)的應(yīng)用情況：1、高性能混凝土技術(shù)1）混凝土裂縫防治技術(shù)2）準(zhǔn)清水混凝土技術(shù)3）高層泵送混凝土技術(shù)4）高強(qiáng)混凝土應(yīng)用技術(shù)2、高效鋼筋應(yīng)用技術(shù)1）HRB400鋼筋應(yīng)用2）直螺紋套筒連接技術(shù)3、新型模板和腳手架應(yīng)用技術(shù)1）準(zhǔn)清水混凝土模板技術(shù)(定型模板結(jié)合型鋼圍檁施工技術(shù))2）懸挑腳手架應(yīng)用技術(shù)4、建筑節(jié)能和新型墻體應(yīng)用技術(shù)1）后砌隔墻采用加氣混凝土砌塊應(yīng)用技術(shù)2）保溫砂漿應(yīng)用技術(shù)5、新型建筑防水技術(shù)

6、1）高分子自粘性卷材和聚氨酯涂膜防水結(jié)合應(yīng)用技術(shù)2）建筑防水涂料3）防滲堵漏技術(shù)6、施工過(guò)程檢測(cè)與控制技術(shù)1）施工控制網(wǎng)建立技術(shù)2）施工放樣技術(shù)3）大體積混凝土溫度檢測(cè)與控制4）室內(nèi)房間方正及凈高的統(tǒng)一控制技術(shù) 7、建筑企業(yè)管理信息化技術(shù)1）管理信息化技術(shù)8、安裝工程應(yīng)用技術(shù)1）給水管道卡壓連接技術(shù)2）電纜安裝成套技術(shù)3）電源防雷與接地系統(tǒng)9、其它推廣技術(shù)1）砌筑墻體拉結(jié)筋采用植筋施工技術(shù)三、精心施工，持續(xù)改進(jìn)由于本工程為毛坯房交工的商住樓，因此項(xiàng)目部明確要求在施工中堅(jiān)持“粗糧細(xì)作、細(xì)糧精作”的原則，精心策劃，在做工上下工夫，在細(xì)部上創(chuàng)亮點(diǎn)，以滿足使用和觀感要求。同時(shí)，項(xiàng)目部結(jié)合本工程分五期滾

7、動(dòng)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)，著重加強(qiáng)施工質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)，確保后期施工中有效解決前期的質(zhì)量問(wèn)題。1、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制1） 建筑工程的地基基礎(chǔ)是結(jié)構(gòu)質(zhì)量的核心，施工中應(yīng)特別保證樁基工程質(zhì)量，確保地基基礎(chǔ)工程安全可靠。2） 地下室底板防滲防裂至關(guān)重要。項(xiàng)目部通過(guò)在混凝土的配合比組成、各組成材料、入模溫度控制、施工、養(yǎng)護(hù)、內(nèi)外溫差控制、建議更改設(shè)計(jì)配筋、采用減水劑、聚丙烯纖維等方面全面對(duì)混凝土成品進(jìn)行控制。地下室底板采用麻袋覆蓋后蓋塑料薄膜蓄水養(yǎng)護(hù)。地下室地板麻袋覆蓋蓄水養(yǎng)護(hù)3） 由于地下室面積大，鋼筋綁扎經(jīng)統(tǒng)一安排按順序進(jìn)行施工，避免局部保護(hù)層過(guò)大，且要求鋼筋綁扎彈線施工、拉線調(diào)直。底板鋼筋綁扎成型質(zhì)量4） 模板

8、體系采用雙面聚脂層板結(jié)合高強(qiáng)螺桿、型鋼圍檁進(jìn)行加固，外墻采用定型大模板，內(nèi)墻采用小定型模板，核心筒內(nèi)模采用定型鋼筒模，確保砼成型質(zhì)量。另外，在施工應(yīng)用中，將鍍鋅鋼管做模板內(nèi)撐取代原有的塑料套管和鋼筋內(nèi)撐，使其功能合一，既有效加固了模板又保證了混凝土截面尺寸。外墻定型大模板 內(nèi)墻小定型模板 槽鋼圍檁 鍍鋅鋼管內(nèi)撐 鋼筒模 小定型模板連接5） 本工程砼結(jié)構(gòu)質(zhì)量?jī)?nèi)實(shí)外光，達(dá)到準(zhǔn)清水混凝土效果，直接在砼表面刮水泥膩?zhàn)哟婺ɑ疫M(jìn)行找平?；炷脸尚唾|(zhì)量墻面頂棚刮水泥膩?zhàn)?） 砼板面留槽通過(guò)不斷的改進(jìn)，最終確定了在板面埋設(shè)鋼方通的方法，保證了留槽的深度和成型質(zhì)量。鋼方通留槽 成型質(zhì)量7） 砌體工程施工中，對(duì)

9、混水磚墻嚴(yán)格按清水磚墻標(biāo)準(zhǔn)砌筑及驗(yàn)收。灰砂磚及加氣塊砌筑質(zhì)量2、屋面工程質(zhì)量控制1） 為了避免屋面面層溫度裂縫，施工中要求細(xì)石砼保護(hù)層與面磚的分格縫上下對(duì)應(yīng)。2） 屋面廣場(chǎng)磚的排版結(jié)合周邊女兒墻弧形R角、分格縫的設(shè)置和磚縫的大小進(jìn)行施工，避免非整磚的出現(xiàn)。分格縫采用硅酮耐候膠嵌縫，地磚磚縫則采用專用勾縫劑勾縫密實(shí)，美觀耐用。屋面地磚排版及勾縫劑勾縫 分隔縫硅酮耐候膠嵌縫3） 屋面水落口和出屋面管根周邊進(jìn)行專門(mén)設(shè)計(jì)，采用大理石與地磚拼花套割鋪貼，達(dá)到了美觀實(shí)用的效果。屋面水落口和出屋面管根周邊美化4） 屋面保溫層采用了擠塑型聚氯乙烯苯板，解決了傳統(tǒng)保溫層內(nèi)積水易受熱起拱的質(zhì)量問(wèn)題。5） 水簸箕采

10、用石材拼裝而成，經(jīng)久耐用。水簸箕采用石材拼裝6） 出屋面煙道采用拼花外墻磚進(jìn)行美化施工。7） 防水層在女兒墻收口部位增設(shè)分格縫，并采用硅酮耐候膠嵌縫與屋面地磚形成整體效果，解決了該部位易開(kāi)裂的質(zhì)量通病。防水層在女兒墻收口部位增設(shè)分格縫3、裝飾裝修工程質(zhì)量控制項(xiàng)目部在裝修施工過(guò)程中，尤其重視小業(yè)主關(guān)心以及投訴較多的質(zhì)量問(wèn)題，并有針對(duì)性的對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量控制。1） 在進(jìn)行室內(nèi)砌筑施工前，先于室內(nèi)放出墻身控制線和300mm檢查線，根據(jù)檢查線統(tǒng)一進(jìn)行墻體砌筑、墻面沖筋、灰餅設(shè)置以及門(mén)窗框的安裝，使后續(xù)的內(nèi)外墻抹灰施工控制線基準(zhǔn)一致，確保房間方正。砌筑、內(nèi)墻抹灰、外墻抹灰、門(mén)窗安裝基準(zhǔn)四線統(tǒng)一 300檢查線

11、彈設(shè) 依據(jù)線進(jìn)行灰餅檢查2） 室內(nèi)頂棚找平依據(jù)墻體1000mm標(biāo)高線和天棚陰角標(biāo)高控制線進(jìn)行施工，確保室內(nèi)凈高的統(tǒng)一。依據(jù)建筑1000線進(jìn)行天棚陰角標(biāo)高控制線彈設(shè)3） 室內(nèi)地坪在施工之前，先處理板面基層，在結(jié)構(gòu)面上滿樓層直接進(jìn)行閉水試驗(yàn)，對(duì)樓板可能出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象進(jìn)行修補(bǔ)處理，確保沒(méi)有滲漏水現(xiàn)象后再施工地坪。這樣可以預(yù)防滲漏水的隱患，杜絕許多小業(yè)主經(jīng)常投訴的滲漏水問(wèn)題，同時(shí)樓板經(jīng)過(guò)閉水還可以使砂漿與結(jié)構(gòu)層結(jié)合更好，防止地坪產(chǎn)生空鼓開(kāi)裂。滿樓層閉水 地坪施工成型質(zhì)量4） 本工程外填充墻設(shè)計(jì)了大量的裝飾線條，為減輕結(jié)構(gòu)自重，設(shè)計(jì)上將裝飾片墻設(shè)計(jì)為懸挑梁上后砌砌體，在前期施工中發(fā)現(xiàn)裝飾片墻砌體頂磚與梁

12、底接縫處容易開(kāi)裂，對(duì)此項(xiàng)目部與設(shè)計(jì)院進(jìn)行了協(xié)調(diào)，采用了在裝飾線條中間加泡沫填充的“中空混凝土”做法，有效避免了頂磚與梁底接縫處的裂縫產(chǎn)生。 片墻中空混凝土做法及砼成型質(zhì)量5） 地下室細(xì)石砼地坪面積大，出現(xiàn)裂縫是各個(gè)工程的質(zhì)量通病，為此項(xiàng)目部專門(mén)成立了QC小組，最終確定了采用分倉(cāng)跳格法的施工工藝，實(shí)踐證明在已交工工程中，地下室細(xì)石砼地坪幾乎未出現(xiàn)裂縫。 地下室地坪分倉(cāng)跳格施工工藝及成型質(zhì)量6） 管道井和強(qiáng)弱電井必須暗處明做，不留死角。 管道井7） 門(mén)窗框邊無(wú)污染，線條順直，分色明確。門(mén)窗框邊美紋紙?zhí)幚矸稚?、安裝工程質(zhì)量控制安裝工程質(zhì)量控制的好壞，直接影響到使用功能，施工中要充分運(yùn)用管線布置綜合

13、平衡技術(shù)，相互協(xié)調(diào)，整體策劃。1） 在主體施工階段，我們采用我們獲得國(guó)家優(yōu)秀QC成果的電氣接線盒準(zhǔn)確定位法，施工時(shí)先預(yù)埋泡沫，等墻身定出灰餅后再安裝電線盒，有效地解決了電盒的高低不一，深淺不同，各層之間軸向偏移大等問(wèn)題。線盒安裝質(zhì)量2） 變電房等處的接地扁鐵固定時(shí)，為避免因焊接固定而減小截面和破壞鍍鋅層以及因螺栓鉆孔固定而減小母線截面，我們特采用類似卡具的支持卡子固定。接地扁鐵施工質(zhì)量3） 在避雷帶和測(cè)試點(diǎn)的施工中，我們同樣注重安全、美觀、實(shí)用可靠的原則，狠抓施工質(zhì)量。屋面接地測(cè)試點(diǎn) 首層接地測(cè)試點(diǎn)4） 箱柜施工中，我們堅(jiān)決落實(shí)樣板開(kāi)路制度，做好箱柜的安裝與配線。同時(shí)，我們?cè)跇?biāo)注回路編號(hào)時(shí)改變

14、了以往用N1、N2等的常規(guī)標(biāo)注方法，而直接將照明、廚房插座、空調(diào)插座等標(biāo)到上面，使住戶可以一目了然。 箱柜的安裝與配線5） 水泵房施工中，我們用線槽將水泵的電源引下來(lái)，再用軟管引至水泵，大大提高了水泵房的整體觀賞效果。 水泵房施工效果6） 強(qiáng)、弱電井施工中,我們從預(yù)留預(yù)埋階段就對(duì)里面設(shè)備的整體布局進(jìn)行了策劃,安裝過(guò)程中也是精心布置、精雕細(xì)琢，對(duì)弱電施工隊(duì)伍也是嚴(yán)格監(jiān)督、精心指導(dǎo)。最后，弱電井的設(shè)備施工質(zhì)量與以往工程相比有了很大的提高。 強(qiáng)、弱電井電纜安裝成套效果7） 配電房的施工中，我們?cè)谂潆姺侩娎|敷設(shè)完成后，將配電柜和橋架之間用鋼板封了起來(lái)，使配電柜和橋架在外觀上形成了一體，整個(gè)配電房看起來(lái)更加和諧統(tǒng)一。 配電房的施工效果8） 在給排水管安裝工程中，給水管采用PP-R管，施工中采用我們獲得廣東省優(yōu)秀QC成果稱號(hào)的給水管