保潔服務(wù)協(xié)議

1、保潔服務(wù)委托協(xié)議委 托 方：（以下稱(chēng)甲方）受委托方： 四川華神物業(yè)管理有限公司（以下稱(chēng)乙方）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 , 甲方將錦賽雅苑小區(qū)的清潔衛(wèi)生服務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理，特訂立本合同。一、物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱(chēng)：錦賽雅苑物業(yè)類(lèi)型：住宅小區(qū)物業(yè)位置：占地面積：公共面積：平方米。（指道路、樓道等需進(jìn)行保潔的區(qū)域）二、委托事宜：乙方為甲方所屬的錦賽雅苑小區(qū)的公共區(qū)域提供保潔服務(wù)，乙方直接對(duì)甲方負(fù)責(zé)。保潔區(qū)域包括：1、小區(qū)內(nèi)的道路和人行道；2、樓道和消防通道；3、公共區(qū)域的垃圾箱和小區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站；4、公共區(qū)域的固定宣傳欄、標(biāo)識(shí)牌等；5、地面停車(chē)場(chǎng)和地面自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)；6

2、、綠化帶服務(wù)項(xiàng)目：1、保潔區(qū)域的清潔【但不含小區(qū)的排污溝（暗溝）、管道、井、化糞池等的疏掏和清運(yùn)，不含房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、屋頂和房屋立面及附著物】；2、保潔區(qū)域的保潔；3、保潔區(qū)域的正常消殺（但不含流行性、傳染性疾病的消殺以及衛(wèi)生部門(mén)派發(fā)的滅四害任務(wù)）；14、業(yè)主的垃圾的收集；5、公共區(qū)域的垃圾箱的清理；6、小區(qū)內(nèi)綠化帶的維護(hù)保養(yǎng)。 （修枝、剪草、殺蟲(chóng)）三、委托期限：委托期限為年，自年月日起至年月日止。四、雙方權(quán)利和義務(wù)：1、甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）代表和維護(hù)錦賽雅苑小區(qū)業(yè)主的合法利益；（2）針對(duì)環(huán)境清潔衛(wèi)生制定相關(guān)的管理辦法細(xì)則，監(jiān)督業(yè)主遵守；（3）審核乙方的保潔服務(wù)方案；（4）甲方指定專(zhuān)門(mén)人

3、員對(duì)乙方的工作進(jìn)行銜接和協(xié)調(diào)；（5）檢查督促乙方的保潔工作和相關(guān)規(guī)定的執(zhí)行情況；（6）在錦賽雅苑小區(qū)內(nèi)開(kāi)展衛(wèi)生宣傳工作，提高業(yè)主維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生意識(shí)；2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1） 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定保潔服務(wù)方案；（2）對(duì)小區(qū)內(nèi)違反環(huán)境衛(wèi)生制度的行為，乙方有權(quán)督促甲方進(jìn)行妥當(dāng)處理；（3）接受甲方的工作檢查和工作改進(jìn)的建議；（4）乙方不介入甲方對(duì)錦賽雅苑小區(qū)的物業(yè)管理工作，不承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任；（5）乙方派駐的保潔員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，能獨(dú)立熟練的承擔(dān)保潔工作；五、服務(wù)費(fèi)用及付款方式1、年清潔服務(wù)費(fèi)1.2 萬(wàn)元（壹萬(wàn)貳仟元整）；2、付款方式：按每3 月支付一次，時(shí)間以頭月前5 個(gè)

4、工作日為準(zhǔn)。即每3 月的頭一月前 5 個(gè)工作日支付 3 個(gè)月的清潔服務(wù)費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)帳。六、工作協(xié)調(diào)及檢查甲方指定專(zhuān)人進(jìn)行協(xié)調(diào)和檢查，日檢一次；甲、乙雙方組長(zhǎng)進(jìn)行周檢一次；甲、乙雙方主管人員組織進(jìn)行月檢一次；涉及到與業(yè)主之間的協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)，乙方進(jìn)行協(xié)助；七、違約責(zé)任1、因甲方原因致使合同不能正常履行的，乙方有權(quán)終止合同，甲方須賠償乙方一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)作為違約金；22、因乙方原因致使合同不能正常履行的，甲方有權(quán)終止合同，乙方須賠償甲方一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)作為違約金；3、因乙方原因不能達(dá)到合同附件中的保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若一個(gè)月不能達(dá)到保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)終止合同

5、。4、甲方須按本合同第五條第二款要求，及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)；如果不按時(shí)支付的，沒(méi)逾期 1 天則加收支付款額的5的滯納金，在拖欠時(shí)間達(dá)1 個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)終止合同，除追回欠款外并且有權(quán)向甲方索取相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)的違約金；八、附則1、自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完進(jìn)駐手續(xù)。2、合同期滿(mǎn)本合同自然終止，乙方完成合同并且服務(wù)成績(jī)良好，在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上可續(xù)訂合同；雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)；3、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行；4、本合同執(zhí)行期間， 如遇不可抗力， 致使合同無(wú)法履行時(shí)， 雙方按有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決；5、