保利地產(chǎn)工程質(zhì)量實(shí)體實(shí)測(cè)操作指引住宅

1、附件八：保利地產(chǎn)實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引（住宅項(xiàng)目）保利地產(chǎn)工程質(zhì)量實(shí)體實(shí)測(cè) 操作指引2016-12-2編制 瑞捷咨詢 日期8日期審核日期批準(zhǔn)修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人保利地產(chǎn)工程質(zhì)量實(shí)體實(shí)測(cè)操作指引目5.1.目的62.適用范圍63.取樣總則 6混凝土結(jié)構(gòu)工程 4.6基本原則4.1.7截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）4.2.8表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）4.3.9垂直度（砼結(jié)構(gòu)）4.4.10 頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）4.5.1樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）4.6.124.7.門、窗洞口尺寸（砼結(jié)構(gòu)）135.砌筑工程135.1.基本原則13表面平整度（砌筑工程） 5.2. 14.垂直度（砌筑工程） 5.3.

2、15 .5.4.外門窗洞口尺寸偏差166. 抹灰工程16基本原則6.1.166.2.座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝）6.3 .同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝） 1764同一室內(nèi)開關(guān)、插座面板高度偏差（設(shè)備安裝）186.5. 墻體表面平整度（抹灰工程） 196.6. 墻面垂直度（抹灰工程） 206.7. 陰陽角方正（抹灰工程） 216.8. 頂棚水平度（抹灰工程） 226.9. 凈高（抹灰工程） 246.10. 地面表面平整度（抹灰工程） 256.11. 地面水平度極差（抹灰工程） 266.12. 房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程） 286.13. 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程） 306.14. 戶內(nèi)

3、門洞、外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程） 306.15. 裂縫/空鼓（抹灰工程） 317. 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程 317.1. 基本原則317.2. 型材拼縫寬度（鋁合金門窗） 327.3. 型材拼縫高低差（鋁合金塑鋼門窗）337.4. 鋁合金門或窗框正面垂直度（鋁合金塑鋼門窗）337.5. 對(duì)角線348. 防滲漏工程 3513.1基本原則3513.2防水卷材厚度（地下室） 3513.3防水卷材搭接長(zhǎng)度（地下室） 3613.4陰陽角做圓（地下室） 3613.5保護(hù)層（地下室） 3713.6衛(wèi)生間涂膜厚度（廚衛(wèi)間） 3713.7找坡坡度（廚衛(wèi)間） 3813.8混凝土反坎（廚衛(wèi)間） 381

4、3.9外窗窗臺(tái)壓頂（外門窗） 3913.10外窗滴水線、鷹嘴、排水坡度（外門窗） 3913.11窗框封堵（外門窗） 4013.12防水卷材厚度（屋面） 4013.13搭接長(zhǎng)度（屋面） 4113.14樓梯間岀屋面反坎、發(fā)電機(jī)煙道、住宅煙道、屋面變形縫等屋面構(gòu)件反坎（屋面）13.15女兒墻（屋面） 4213.16找坡坡度（屋面） 431.目的1.1. 規(guī)范工程質(zhì)量實(shí)測(cè)過程中的程序、取樣方法、測(cè)量操作、數(shù)據(jù)處理等具體 步驟和要求。1.2. 提供工程質(zhì)量實(shí)測(cè)的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。2. 適用范圍2.1. 本指引適用于按要求，所有在建工程（自結(jié)構(gòu)土 0.00至交付完成）項(xiàng)目。22各項(xiàng)目

5、應(yīng)根據(jù)本指引制定實(shí)體實(shí)測(cè)執(zhí)行細(xì)則， 明確：施工單位應(yīng)按分戶對(duì)所 有實(shí)測(cè)區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測(cè)實(shí)量并建立分戶/分層實(shí)測(cè)檔案；監(jiān)理公司對(duì)施工單位實(shí) 測(cè)數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)。3. 取樣總則3.1. 隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段 的施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。3.2. 可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面記錄并存檔。3.3. 完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)， 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必 須全部進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能有遺漏。3.4. 效率原則：在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性， 使一套房包

6、括盡可能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提高實(shí)測(cè)效率。3.5. 真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)， 過度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行 檢查。4. 混凝土結(jié)構(gòu)工程4.1. 基本原則4.1.1. 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的2個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。4.1.2. 根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)4個(gè)角和中間砼剪力墻、柱。個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；實(shí)測(cè)砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸每個(gè)實(shí)測(cè)層要選取8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)16個(gè)實(shí)表面平整度、垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層要選取 24個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，482個(gè)實(shí)測(cè) 層累計(jì) 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；個(gè)實(shí)測(cè)層累

7、計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，220測(cè)區(qū)；樓板厚度每個(gè)實(shí)測(cè)層 要選取個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)2每個(gè)實(shí)測(cè)層選取 當(dāng)實(shí)測(cè)同一樓層內(nèi)頂板水平極差時(shí)，12 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，4.13 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè) 5個(gè)點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)均作 為124混凝土各實(shí)測(cè)分項(xiàng)均不得出現(xiàn)大面積修補(bǔ)、打磨，如出現(xiàn)大面積修補(bǔ)、打 磨，實(shí)測(cè)計(jì)算。大面積修補(bǔ)時(shí)可避開修補(bǔ)部位，同時(shí)相應(yīng)實(shí)測(cè)分項(xiàng)整體按實(shí)測(cè)合格率的 80%;單面墻修定義為：?jiǎn)蝹€(gè)修補(bǔ)、打磨部位面積不超過相應(yīng)墻柱、頂板、截面 的20% 。同時(shí)修補(bǔ)、打磨不得造0.5補(bǔ)、打磨數(shù)不超出5處，單個(gè)修補(bǔ)、打磨 部位不超出，如出現(xiàn)該部成空鼓、開裂、起泡、露筋等二次質(zhì)量隱患，批嵌厚度 不得超過1cm位相應(yīng)實(shí)測(cè)指標(biāo)

8、直接按不合格計(jì)。主體樓板嚴(yán)禁進(jìn)行打磨、修補(bǔ), 如出現(xiàn)直接按不合格計(jì)。4.2. 截面尺寸偏差(砼結(jié)構(gòu))4.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。4.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5, 8mm4.2.3. 測(cè)量工具：5M鋼卷尺4.2.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄(1) 以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。(2) 同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從 地面向上300MM和1500MM各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差 最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。VZZX4.2.5. 示例墻或柱墻柱截面尺寸測(cè)量示意

9、圖 表面平整度(砼結(jié)構(gòu))4.3.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。8mm，合格標(biāo)準(zhǔn)：0 4.32 米靠尺、楔形塞尺測(cè)量工具：2433.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：4.34個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1）剪 力墻/1（ 1:2:3。量48個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中抽取比例，內(nèi)墻：過口：外墻為個(gè)角。2米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下）（2當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于 3個(gè)實(shí)測(cè)值分別2次表面平整度。跨洞口部位必測(cè)。這按45度角斜放靠尺，累計(jì) 測(cè)22個(gè)計(jì)算點(diǎn)。作為該指標(biāo)合格率的還需在墻度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸?度外，除按45米時(shí)，）（3當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3個(gè)實(shí)測(cè)值

10、分別作次表面平整度。 跨洞口部位必測(cè)。這3長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)（4）砼柱：可以不測(cè)表面平整度。墻平整度度測(cè)量示意圖4.4.垂直度（砼結(jié)構(gòu)4.4.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。4.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm。4.4.3. 測(cè)量工具：2米靠尺4.4.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）任取墻/柱作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量48個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中抽取比例， 內(nèi)墻：外墻為1:2。（2）當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面

11、位置時(shí)測(cè) 1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè) 部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30CM和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè) 1次垂直度，二 是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè) 1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基 本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。 這3個(gè) 實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部 地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合

12、格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。地，向第一尺第二尺示例：445.柱垂直度測(cè)量示意圖墻/頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）4.5.選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，指標(biāo)說明: 個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平 5中點(diǎn)距離同一水 平基準(zhǔn)線之間 整程度。15mm0，合格標(biāo)準(zhǔn)：米靠尺、激光測(cè)距儀）米鋼卷尺（或 2測(cè)量工具：激光 掃平儀、具有足夠剛度的5測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：4.54（1） 同一功能房間砼頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量24個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。 同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板 天花線約30CM處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)

13、跨度較大 可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的 5個(gè)垂直距 離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值w 20mm 時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 5個(gè) 計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為該實(shí)測(cè)指 標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2層中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 24個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：第二點(diǎn)房間第三點(diǎn)匸頂板水平度測(cè)量示意圖46樓板厚度偏差(砼結(jié)構(gòu))461.指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差;4.62 合格標(biāo)準(zhǔn)：5, 8mm4.6.3. 測(cè)量工具：卷尺(破

14、損法)4.6.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄(1) 同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每層不少于10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè) 實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為板塊短邊中間、長(zhǎng)邊 1/3位置。(2) 測(cè)量所抽查跨的樓板厚度，可用電鉆在板中鉆孔(需特別注意避開預(yù)埋電 線管等)，以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè) 計(jì)算點(diǎn)。(3) 所選2套房中樓板厚度偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 示例：檢測(cè)點(diǎn)炮1/3處摟奶度帶醞童樓板厚度測(cè)量示意圖4.7. n、窗洞口尺寸（砼結(jié)構(gòu)）4.7.1. 指標(biāo)說明：反映預(yù)留洞口尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差；4.72 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm

15、4.7.3. 測(cè)量工具：激光測(cè)距儀4.7.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一個(gè)門、窗洞口作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每層不少于8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。各測(cè)量2次門、窗洞口寬度及高度凈尺寸，取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砌筑工程5.基本原則5.1.套房作為砌筑工2實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量40個(gè)實(shí)測(cè)區(qū) 砌筑工程墻面嚴(yán)禁存在打磨、批嵌等任何修補(bǔ)措施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，直接按不合格計(jì)5.1.2. 開裂等現(xiàn)象，且修補(bǔ)后不得存在空鼓/外門窗洞口尺寸嚴(yán)禁打磨、使用普 通砂漿修

16、補(bǔ)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，直接按不合格計(jì)。5.2. 表面平整度（砌筑工程）5.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。522. 合格標(biāo)準(zhǔn)：SN保溫砌塊、BM輕集料隔墻砌塊、加氣塊：0, 8mm523. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺5.2.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測(cè) 量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 40個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。 按45度角斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè) 計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加1

17、次水平測(cè)量，3次 測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口 45度斜交測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指 標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 40個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房 數(shù)。5.2.5. 示例：平整度測(cè)量示意圖 垂直度（砌筑工程）5.3.指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻 體垂直的程度。5mm，加氣塊：05mm保溫砌塊、BM輕集料隔墻砌塊0，合格標(biāo)準(zhǔn)： SN米靠尺測(cè)量工具：測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測(cè)量部位選每一面墻都可以作為 11（）40個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直

18、度，應(yīng) 避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂）（2米靠尺。1磚，消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用2分別按以下原則實(shí)測(cè)30CM位置， 3）當(dāng)墻長(zhǎng)度小于米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約 3 （次垂直度，二是靠尺底端 距離下部地1次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)個(gè)實(shí)測(cè)值次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2面位置約30CM時(shí)測(cè)1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。分別作為 判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2和墻體中間位置，分米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰 陽角約30CM （4）當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè) 1次垂直度，二 是靠尺底端距離下部地面位置約 30CM時(shí)測(cè)1

19、次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置 靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指 標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 40個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 535. 示例：垂直度測(cè)量示意圖5.4. 夕卜門窗洞口尺寸偏差5.4.1. 指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度， 間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。5.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：10,10mm5.4.3. 測(cè)量工具：激光測(cè)距儀5.4.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）對(duì)于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊

20、，各測(cè)量 2次門洞口寬，取高度度及高度凈尺寸(對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不 測(cè))個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格 2或 寬度的1率的個(gè)計(jì)算點(diǎn)。16個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足(2) 示例：545.門窗洞口測(cè)量示意圖 抹灰工程6.基本原則6.1.套房作為抹灰工-實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于 抹灰階段 程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。抹灰墻面嚴(yán)禁采用磨 光機(jī)打磨修補(bǔ)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，直接按不合格計(jì)。6.2. 座便預(yù)留排水管孔距偏差(設(shè)備安裝)6.2.1. 指標(biāo)說明：本指標(biāo)實(shí)測(cè)值為墻面裝修完成面與

21、座便器預(yù)留管外壁的距離。 通過控制此指標(biāo)，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成 座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。6.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm6.2.3. 測(cè)量工具：5米鋼卷尺6.2.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所 選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。(2) 本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測(cè) 量。(3) 實(shí)測(cè)前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為 管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去 2cm (

22、墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度)，以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。(4) 每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷 該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻你（灰恍；5、抜灰石或裝飾完成五）座便坑距測(cè)量示意圖63同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝）631.指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一 水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。6.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm6.3.3. 測(cè)量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺6.34 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)咼調(diào)整并固定完成測(cè)量。（2） 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量24個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3

23、）在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。 以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平 基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合 格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 24個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè) 套房數(shù)。示例：底盒標(biāo)咼測(cè)量示意圖64同一室內(nèi)開關(guān)、插座面板高度偏差（設(shè)備安裝）641.指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣面板與同一 水平線距離的極差，主要反映觀感質(zhì)量。6.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0， 5mm6.4.3. 測(cè)量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺6.44 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄

24、：（1） 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量24個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高位各開關(guān)、插座面板至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合 格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足24個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.5. 墻體表面平整度（抹灰工程）6.5.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。6.5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm6.5.3. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.5.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1

25、個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)32個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足32個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為 一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角 按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次； 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度中 間位置增加1次水平測(cè)量，在距離地面 20CM左右的位置水平測(cè)1次； 所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。示例：平

26、整度測(cè)量示意圖墻面垂直度（抹灰工程）6.6.指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。4mm，合格標(biāo)準(zhǔn)：米靠尺測(cè)量工具：測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：套房個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選2實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì) 32（ 1）需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。實(shí)測(cè)區(qū)不滿足32個(gè)時(shí)，測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)2）（位置，分別按以下原30CM當(dāng)墻長(zhǎng)度小 于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約次垂直度，二是靠尺底端12次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)則實(shí)測(cè)1次垂直度；接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)和墻體中間位置，分米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30CM當(dāng)墻長(zhǎng)度 大于3次垂直度，

27、二1別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板 位置時(shí)測(cè)次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本1是靠尺底端接觸到下部地 面位置時(shí)測(cè)1次垂直度。在高度方向居中時(shí)測(cè)(3)數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn);示例：垂直度測(cè)量示意圖6.7.陰陽角方正(抹灰工程)6.7.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。6.7.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：w 4mm6.7.3. 測(cè)量工具：陰陽角尺6.7.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量24 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足24個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。(2) 選取對(duì)觀感影響

28、較大的陰陽角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm 位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6.7.5. 示例：-41200第二尺第一尺地而300陰陽角測(cè)量示意圖頂棚水平度（抹灰工程）6.8.。0, 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間頂棚的平整程度。 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)： 測(cè)量工具：激光掃平儀、塔尺。測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1已完成膩?zhàn)诱移降耐还δ芊块g內(nèi)頂棚作為個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí) 測(cè)實(shí)量（1）使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。 同一頂棚（吊 頂）內(nèi)距天花）（2個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心 位置處選取4線30cm個(gè)垂直距離。以最

29、低點(diǎn)為基51個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量出與水 平基準(zhǔn)線之間的部位增加個(gè)偏差值 （基5準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏 差，最大偏差值w 15mm時(shí)，個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差50計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該 實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以個(gè)計(jì)作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的515mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，值算點(diǎn)。16個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。套房中頂棚水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足）（3所選2示例：第二點(diǎn)第一點(diǎn)第五點(diǎn)房間第三點(diǎn)第四點(diǎn)頂板水平度測(cè)量示意6.9.凈高(抹灰工程)461指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。評(píng)判 標(biāo)準(zhǔn)：15, 15mm。測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀。測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄

30、：(1) 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2) 實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各 房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。(3) 各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)(避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的 5個(gè)垂 直距離，即5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。用設(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工 設(shè)計(jì)厚度值，作為該房間理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值為【-25， 25】mm時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)最大偏差值25mm或 -25mm時(shí)，5個(gè)偏差值

31、均按最大偏差值計(jì)。（4）所選2套房中室內(nèi)凈高偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 16個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 示例：第二占第占0 J八、0 J八、第五點(diǎn)房間第三點(diǎn)第四點(diǎn)室內(nèi)凈高測(cè)量示意地面表面平整度（抹灰工程）指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：6.102 4mm0 , 混凝土面層平整度05mm ;水泥砂漿面層地面平整度）（1測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè) 量2次，加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量 3次?？?餐廳或較大房間地面的 中部區(qū)

32、域需加測(cè)1次。（3）同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格 率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選2套房地面表面平整度的不滿足16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 示例：地面地平度測(cè)量示意圖6.11.地面水平度極差（抹灰工程）6.11.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個(gè)角 點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線距離之間極差的最大值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間 找平層地面水平程度。6.112 合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 10mm測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的 米鋼卷尺（或2米靠尺、激 光測(cè)距 儀）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，

33、累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30CM以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)， 分別測(cè)量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值w 10mm時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差 值w 15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指 標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2套房中地面水平度極差不滿足16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：地面水平度測(cè)量示

34、意圖進(jìn)深偏差（抹灰工程）房間開間/6.12.指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。評(píng)判。標(biāo)準(zhǔn)：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀。測(cè)量工具： 測(cè) 量方法和數(shù)據(jù)記錄：個(gè)功能10每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量（1） 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。房間的10同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，2）（時(shí)合格；比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差 的最大值，其小于等于15mm 15mm時(shí)不合格。大于個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)進(jìn)深的實(shí) 測(cè)區(qū)不滿足10/（3）所選2套房中的所有房間的開間 套房數(shù)。6.124 示例:進(jìn)深第一尺開間開間第二尺第一尺進(jìn)深第二尺開間、進(jìn)

35、深測(cè)量示意6.13. 戶內(nèi)門洞尺寸偏差(抹灰工程)6.13.1. 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。6.13.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差10, 10mm ;寬度偏差10, 10mm 測(cè)量工具：米鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2) 實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè) 2次。若地面找平層未做，就只能 檢測(cè)戶內(nèi)門洞口寬度2次。高度2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值， 作為高 度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；寬度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，

36、作為寬度 偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；每一個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(4) 所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套 房數(shù)。6.14. 戶內(nèi)門洞、外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差(抹灰工程)6.14.1. 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時(shí)提高收口面瓷磚集中加工的 效率。6.14.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm 測(cè)量工具：5米鋼卷尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一個(gè)戶內(nèi)門洞、外窗都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2) 實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸，實(shí)測(cè)外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度時(shí)，測(cè) 量部

37、位需完成抹灰或裝飾收口。(3) 墻厚則左、右、頂邊各測(cè)量一次，3個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測(cè)區(qū)有三個(gè)實(shí)測(cè)值，一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)，外墻窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè) 量1次墻體厚度。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(4) 所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房 數(shù)。6.15.裂縫/空鼓（抹灰工程）6.15.1. 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓測(cè)

38、量工具：目測(cè)、空鼓錘 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間內(nèi)一面墻加一個(gè)門窗洞口作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1 個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)40個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足40個(gè)時(shí)， 需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過目測(cè)檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲 擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn) 1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不 合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合 格點(diǎn)均按“ 0”記錄。7. 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程7.1. 基本原則7.1.1. 實(shí)測(cè)前，

39、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于抹灰階段2-4 套房作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。7.1.2. 所選2套房中的五項(xiàng)檢測(cè)指標(biāo)為：型材拼縫寬度、型材接縫高低差、窗 框正面垂直度、窗框?qū)蔷€長(zhǎng)度差。7.1.3. 塑鋼門窗由于型材采用焊接方式，不檢測(cè)“型材拼縫寬度”指標(biāo)。7.2.型材拼縫寬度（鋁合金門窗）7.2.1. 指標(biāo)說明：指鋁合金門框型材拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量和滲漏風(fēng)險(xiǎn)。7.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：w 0.2mm7.2.3. 測(cè)量工具：鋼塞片7.2.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測(cè)量。（2） 戶內(nèi)每一自然間的每一樘門或窗作為

40、1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí) 測(cè)區(qū)。（3） 在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測(cè)選取 1條疑似縫隙寬度最大的型 材拼接縫。用0.2MM鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格； 反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。1條型材拼縫寬度的實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 為提高統(tǒng)計(jì)和實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按 0.5MM記錄，合格點(diǎn)均按0.1MM 記錄。（5） 所選2套房中接縫高低差的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。7.2.5. 示例：1 型材以& 2能嗟片插心擁之冊(cè)雄常 姒眩能潴 則該狽謹(jǐn)點(diǎn)不合格= 慮煬屋層合洛型材拼縫寬度測(cè)量示意圖73型材拼縫高低差(鋁合金塑鋼門窗)731

41、.指標(biāo)說明：指鋁合金門框型材接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀 感質(zhì)量。7.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：w 0.3mm7.3.3. 測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具(平直且剛度大)、鋼塞片7.3.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測(cè)量。(2) 戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(3) 同一鋁合金門或窗，在其窗框、窗扇部位，目測(cè)選取1條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩個(gè)拼接型材并跨過接縫，以 0.3MM鋼塞片插入鋼尺與型材之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反 之則該測(cè)量點(diǎn)合格。1條接縫高低差的

42、實(shí)測(cè)值作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(4) 為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按0.5MM記錄，合格點(diǎn)均 按0.2MM記錄。(5) 所選2套房中拼縫高低差的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足 20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。7.3.5. 示例：!丨| L Lr：MTTTHlnt*MIII14Hl1 Mht 廠r l r l h t r L r 匚i.VV .V . V . V VVrJ e 宀/型材以0.帥靜處片摘入釘尺與面板之間自勺 縫陳聯(lián)虞片能描入，則該測(cè)量點(diǎn)不 型材接縫高低差測(cè)量示意合洛反之則該測(cè)量點(diǎn)合核型材拼縫高低差示意圖74鋁合金門或窗框正面垂直度（鋁合金-塑鋼門窗）741.指標(biāo)說明：反映鋁合金（

43、或塑鋼）門窗框垂直程度7.4.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：0，2.5mm7.4.3.測(cè)量工具：1M/2M靠尺7.44測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）用2M靠尺分別測(cè)量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2套房中窗框正面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足 20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套 房數(shù)。745. 示例:第一尺玻璃門窗框第二尺鋁合金門或窗框正面垂直度測(cè)量示意圖7.5.對(duì)角線7.5.1.指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度偏差的程度，主要反映觀感質(zhì)量。7.5.2.7.5.3.7.5.4.合格標(biāo)準(zhǔn)：0，3mm測(cè)

44、量工具：鋼尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為1個(gè)實(shí)測(cè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（2）分別測(cè)量一樘窗窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，共實(shí)測(cè) 2個(gè)實(shí)測(cè)值，2個(gè)實(shí)測(cè)值之間 的極差作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。8. 防滲漏工程13.1基本原則實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于防水工程施工階段的 套房作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。13.2防水卷材厚度(地下室)指標(biāo)說明：反映防水卷材施工質(zhì)量合格程度。防水卷材厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及 規(guī)范要求。測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺、

45、5m卷尺。測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽查2卷材料，每卷材料測(cè)量2次與合同要求進(jìn)行比較。不同品 牌、不同部位均要覆蓋，不滿足 2個(gè)時(shí)，需增加卷材數(shù)量。(2) 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)，選擇3個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取 20mm x 20mm三塊實(shí)樣，用卡尺測(cè)量厚度。(3) 數(shù)據(jù)記錄：切片平均厚度小于設(shè)計(jì)厚度90%,或最小切片厚度小于設(shè)計(jì)厚 度80%，3個(gè)厚度實(shí)測(cè)值均為不合格；反之，3個(gè)厚度實(shí)測(cè)值均合格；每3個(gè)實(shí) 測(cè)值(1組)作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)，不合格點(diǎn)按“ 1”記錄，合格點(diǎn)按“ 0”記錄。13.3防水卷材搭接長(zhǎng)度(地下室)指標(biāo)說明：反映防水卷材搭接處防滲漏程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0,-10m

46、m測(cè)量工具：2m卷尺、目測(cè)。測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比較。長(zhǎng)邊、短邊搭接均不低于10cm，負(fù)偏差不得大于10mm。(2) 測(cè)量方法：掀開搭接部位采用2m卷尺測(cè)量搭接部位的長(zhǎng)邊、短邊搭接的 長(zhǎng)度，掀開之前目測(cè)卷材粘貼的牢固性，長(zhǎng)邊、短邊各取5處進(jìn)行測(cè)量。(3) 數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測(cè)區(qū)有一處合格，可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的 1個(gè)實(shí)測(cè) 點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合 格點(diǎn)均按“ 0”記錄。13.4陰陽角做圓(地下室)指標(biāo)說明：反映圓角防滲漏施工質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：防水基層陰陽角應(yīng)做圓角或折角陰角

47、做R 100;陽角做R 10的圓弧。測(cè)量工具：2m卷尺、目測(cè)。測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比較。陰角做R 100的圓??；陽角做R 10的圓弧。(2) 測(cè)量方法：采用2m卷尺測(cè)量陰陽角半徑。(3) 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。13.5保護(hù)層(地下室)指標(biāo)說明：反映地下室細(xì)石混凝土保護(hù)層，設(shè)置 縱橫分隔縫，平面內(nèi)間距的大小 合格標(biāo)準(zhǔn)：細(xì)石混凝土保護(hù)層， 設(shè)置縱橫分隔縫，平面內(nèi)間距w 5m卷尺、目測(cè)。測(cè)量工具：測(cè)量 方法和數(shù)據(jù)記錄：與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比較。處，實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施 工完成區(qū)域隨

48、機(jī)抽查4 (1)6000mm平面內(nèi)間距w 卷尺測(cè)量縱橫分隔縫平面內(nèi)間距。測(cè)量方法：目測(cè)或采用5m(2)”記錄?！庇涗?，合格點(diǎn)均按“ 0) 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“ 1 (3衛(wèi)生間涂 膜厚度(廚衛(wèi)間)指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間涂膜質(zhì)量。 D。D，平均厚 度不小于設(shè)計(jì)厚度90% 合格標(biāo)準(zhǔn)：最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度 80% 測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：個(gè)區(qū)域，一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作8實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每個(gè)衛(wèi)生間作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)， 共(1)為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)(2) 測(cè)量方法：每個(gè)衛(wèi)生間取目測(cè)最薄處用刀片切割 三角塊，再用游標(biāo)卡尺測(cè)量。(3) 數(shù)據(jù)記錄：最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度 80% D,平均厚度不小于設(shè)計(jì)厚度

49、90%Do其中一項(xiàng)不符合要求或涂膜類無法成膜視為不合格，按實(shí)際測(cè)量值記錄。13.7找坡坡度(廚衛(wèi)間)指標(biāo)說明：反映廚衛(wèi)間排水質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付：沉箱有二次排水管，沉箱底排水坡度不小于3%;精裝交付：地面面層及找平層排水坡度不小于1%o測(cè)量工具：試水實(shí)驗(yàn)或目測(cè)。測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每個(gè)衛(wèi)生間作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，共4個(gè)區(qū)域，一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)(2) 測(cè)量方法：試水實(shí)驗(yàn)或目測(cè)。(3) 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。13.8混凝土反坎(廚衛(wèi)間)指標(biāo)說明：反映廚衛(wèi)間混凝土反坎質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：除門檻處，外延墻周邊做同墻厚 C20混凝土反坎

50、，反坎高度不 低于200測(cè)量工具：2m卷尺、目測(cè)。測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比較。每一個(gè)廚衛(wèi)間的一面墻作為一個(gè)測(cè)區(qū)，一個(gè)測(cè)區(qū)一個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(2) 測(cè)量方法：目測(cè)或采用2m卷尺測(cè)量反坎高度不低于200mm，(3) 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。外窗窗臺(tái)壓頂（外門窗）13.9指標(biāo)說明：反映外窗窗臺(tái)壓頂質(zhì)量。;合格標(biāo)準(zhǔn)：無窗臺(tái)壓頂或伸入墻體少于 200mm卷尺、目測(cè)。測(cè) 量工具：2m測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比較。處，實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽 查 10（ 1）每一個(gè)外窗作

51、為一個(gè)測(cè)區(qū)，一個(gè)測(cè)區(qū)一個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量方法：目測(cè)或采用卷尺測(cè)量。（2）0”記錄。數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“）1”記錄，合格點(diǎn)均按“（313.10外窗滴水線、鷹嘴、排水坡度（外門窗）指標(biāo)說明：反映外窗防滲漏質(zhì)量。，鷹10mm、外墻窗楣應(yīng)做滴水線（槽）合格標(biāo)準(zhǔn)：1，滴水線 寬度、深度均不應(yīng)小于。如外窗、外窗未采用有組織排水時(shí)，排水坡度應(yīng)不小于 5%嘴坡度不應(yīng)小于5%; 2臺(tái)采用鋁板或石材等其他材料施工時(shí)，排水坡度應(yīng)不 低于設(shè)計(jì)要求。測(cè)量工具：2m卷尺、目測(cè)。測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要 求進(jìn)行比較。每一個(gè)外窗作為一個(gè)測(cè)區(qū)，一個(gè)測(cè)區(qū)一個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 測(cè)量方法：目測(cè)或采用卷尺測(cè)量。（3） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0