【實用模板】工程合同匯編9篇

1、in the future, you only need to be better than one person, and that person is who you are now.悉心整理助您一臂（頁眉可刪）工程合同匯編9篇 工程合同 篇1發(fā)包人（以下簡稱甲方）：承包人（以下簡稱乙方）：第一條、本合同依據(jù)下列文件簽訂（一）中華人民共和國合同法。（二）國家及武漢市有關工程施工管理法規(guī)和規(guī)章制度。第二條、本工程施工內(nèi)容及標準：（一）本工程的施工內(nèi)容：（二）本工程的質(zhì)量需達到優(yōu)良標準，乙方保修月。保修期從竣工驗收合格之日起算。（三）保修期內(nèi)若工程出現(xiàn)問題，乙方須在接到甲方通知后小時內(nèi)維修或更

2、換完畢。（四）乙方須獨自承擔因所有用料的質(zhì)量及安裝等問題導致的所有責任。第三條、工程費用及支付方法（一）本工程造價：本工程按形式承包，按甲方提供的裝修圖進行施工，人工費總包價為元人民幣整（￥），已含稅金。（二）工程款支付方式：按乙方編制的甲方審定的施工進度計劃，當乙方完成工程總計劃的的工程量后，甲方支付工程總款的；當乙方完工經(jīng)甲方驗收合格后天內(nèi)，甲方一次性支付完工程余款。第四條、施工工期（一）簽訂合同天內(nèi)，乙方向甲方提交本工程的施工進度表，于年月日開工，竣工日期為年月日。（二）乙方必須按規(guī)定期限完成所有的承包工程，如果乙方在執(zhí)行合同時，遇到不可抗力，可延長工期，其它原因均不視為可延長工期的理由

3、。第五條、施工組織與設計變更（一）乙方在施工中必須遵照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，按照設計要求組織施工。（二）乙方在正式進場施工前，應向甲方提供完整的施工組織設計及施工進度計劃，并附所有現(xiàn)場施工管理人員的組織絡機構圖。（三）乙方必須嚴格按照甲方審定后的圖紙施工，不得隨意更改，否則甲方不辦理簽證手續(xù)及乙方必須賠償由此造成的甲方所有損失。（四）乙方嚴格執(zhí)行裝修部分隱蔽工程的驗收制度，隱蔽工程驗收完畢并做好記錄，方能進行下道工序的施工，凡隱蔽工程驗收由乙方書面通知甲方，共同進行驗收并辦理驗收手續(xù)。（五）工程完工后，乙方應通知甲方進行竣工驗收。（六）有關工程量的增減、簽證、技術問題的確認等，

4、雙方需以書面文字形式往返，以甲方監(jiān)理簽認為準。第六條、雙方責任（一）甲方責任：1、為乙方提供必要的施工場地及電源、水源，乙方自行安裝分表計費并支付水電費。2、做好隱蔽工程驗收簽證及協(xié)調(diào)監(jiān)督乙方工程進度。（二）乙方責任：1、乙方應按質(zhì)、按量地完成本合同工程項目。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。2、施工期間，嚴格遵守甲方及總包單位有關規(guī)章制度，與甲方及總包施工管理部門簽定安全、消防協(xié)議書。3、負責工地的安全、防火、保衛(wèi)工作，建立完整的現(xiàn)場管理規(guī)章制度，一切人員安全、施工安全事故均由乙方承擔經(jīng)濟賠償及法律責任。4、負責施工現(xiàn)場的一切成品、半成品及工程設施的保護和及時清理垃

5、圾，做到文明施工。5、負責保護現(xiàn)場甲方提供的材料，如有損壞、被盜、浪費，乙方按材料價的倍償還給甲方。6、協(xié)調(diào)乙方承包范圍以外的各專業(yè)工種之間的技術問題。7、應提前天向甲方提交材料計劃，如因不能按時向甲方提交材料計劃，導致材料進場拖后，工期不予順延。8、如不能按時完工，每逾期一天向甲方支付￥元違約金。逾期超過天，甲方有權解除合同，乙方應按合同總價款%的標準向甲方支付賠償金。第七條、合同爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：（一）提交武漢仲裁委員會仲裁；（二）依法向甲方所在地人民法院起訴。第八條、其他約定（一）保密條款：雙方皆對本合同及在合作

6、過程中知悉的對方的一切商業(yè)事務負有保密責任，若違反本條約定，則違約方必須賠償由此給守約方造成的一切經(jīng)濟損失。（二）甲方同意/不同意乙方將本工程進行分包。若同意分包，則分包的范圍。且乙方須與分包的第三人承擔連帶責任。第九條、合同的生效本合同在雙方簽字蓋章后生效。其它本合同未約定事宜，雙方可簽定補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即終止。第十條、合同份數(shù)及附件（一）本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。（二）合同附件：雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人：

7、委托代理人：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：簽約時間：年月日工程合同 篇2委托單位：_監(jiān)理單位：_本合同由_（以下簡稱甲方）與_（以下簡稱乙方）雙方協(xié)商一致簽訂。根據(jù)甲方要求，乙方愿意依照本合同所規(guī)定的條款及條文，承擔_工程建設監(jiān)理服務。茲就以下事項簽訂本合同。1、工程概況：工程名稱：_工程地點：_工程規(guī)模為：_2、合同總價_元。其中工程設計監(jiān)理費用_元，土建工程監(jiān)理費用_元，安裝工程監(jiān)理費用_元，合計監(jiān)理費_元。3、責任期限：從基本設計（第一次設計聯(lián)絡會）開始計算起，至_裝置通過_小時運行后6個月。4、下列文件應被認為是組成本合同的一部分，并應被作為其一部分進行閱讀和理解。未盡事宜（以國

8、家法律，法規(guī)和有關規(guī)定為基礎），協(xié)商解決。（1）甲方乙方工程建設監(jiān)理合同通用條款；（2）甲方乙方工程建設監(jiān)理合同專用條款；（3）本合同附件，即：_附件a-監(jiān)理服務范圍；_附件b-甲方提供的職員、設備、設施和其他；_附件c-報酬和支付。（4）在本合同履行中雙方簽署的補充協(xié)議與修正文件。5、考慮到下文提及的甲方對乙方的支付，乙方在此向甲方承諾將遵照本合同的規(guī)定履行服務。6、甲方在此同意按本合同中約定承擔責任，按注明的期限和方式，向乙方支付根據(jù)合同規(guī)定應支付的款項，以此作為履行服務的報酬。7、乙方不得將屬于甲方產(chǎn)權內(nèi)的財產(chǎn)、土地、房屋、設施對外轉讓、出租、變賣。乙方臨建拆除保證金為合同價款的1（包含

9、在質(zhì)量保證金之中），施工隊伍人員完全撤離電廠并將各種房屋，土地歸還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，予以退還。8、乙方拉運材料，設備離開_時，應經(jīng)甲方批準同意；甲方材料節(jié)余部分應完全歸還甲方。9、乙方在甲方區(qū)域內(nèi)施工所建的各種生活，生產(chǎn)臨建拆除后，必要時乙方應恢復原來的功能和原貌。10、未盡事宜，雙方根據(jù)需要，經(jīng)協(xié)商可另外簽訂補充合同。11、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代理人簽字蓋章后生效至監(jiān)理合同期滿，提交監(jiān)理總結，結清監(jiān)理報酬后自然失效。12、本合同正本一式兩份（正本要求每頁小簽），雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本十份，雙方各執(zhí)五份。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_代表（簽字）：_ 代表（簽字

10、）：_ _電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真：_簽約地點：_ 簽約地點：_年_月_日 _年_月_日工程合同 篇3建房房東發(fā)包方： 以下簡稱甲方承接方或承包方： 以下簡稱乙方現(xiàn)甲方 區(qū) 村 大街 巷 號原有層樓房，委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。為了保證質(zhì)量，能按時完成任務，甲方與乙方就有關具體事項達成以下協(xié)議：本合同條款本著公平，公正的原則，雙方充分協(xié)商達成一致意見并簽訂本合同，雙方必須嚴格遵守執(zhí)行。一、 工程名稱：甲方私人住宅加建二、 工程地點：三、 工程限期：從_年 月 日至_年 月 日止，共 月。四、 工程議價：人民幣萬元整。五、 承包方式：乙方以包工包料的形式承建

11、甲方的樓面加建工程，乙方全包工包料，包括模板、頂架、外墻排柵及施工機械、鐵釘、鐵線、扎帶、四周彩條布、其它細節(jié)工具及一切建筑材料。六、 工程內(nèi)容：按照甲方要求和現(xiàn)有模型修建，在樓加建層樓房。建房水泥采用 ，樓面用鋼筋混凝土，室內(nèi)倒條橫梁，位置由房東安排。樓層高3米。采用磚，墻面扇灰二遍，貼磚。東面留窗個，具體位置由房東安排。廁所、廚房、陽臺墻面貼200300瓷片到墻頂，地面貼300300防滑磚。廁所、廚房安裝不銹鋼門，各留一窗，建廁所位和不銹鋼洗手盆，做好排水排污管道，水管材料用聯(lián)塑。窗材料為東江鋁，防盜為遠航不銹鋼，飄cm。上述材料需為優(yōu)等品，建好后乙方搞好屋內(nèi)、四周衛(wèi)生，做好防火防盜。做到

12、人走場地清。七、 乙方在建房施工時，一定要保證質(zhì)量。如有不符合質(zhì)量問題，要求翻工，造成的浪費由乙方自己負責，并負責翻工費用。八、 乙方在施工期間一定要做好安全措施。由于自身安全措施不力，造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，非乙方責任造成傷亡事故，由責任方承擔有關費用；若造成鄰居房屋損壞，由乙方負責。九、 若遭受城管干擾，影響乙方施工，當中損壞的建筑材料，按當時造價由甲方負責。另外，如需修改施工內(nèi)容，增加工程項目必須與甲方商量，雙方達成一致，做到互相尊重、順利完成本次施工任務。十、 乙方進場后，施工用水用電由甲方負責，保證施工場地通水通電。房子建好后水電安裝包括水電材料全部由甲方負責。十一、 付款方

13、式：完工后一周內(nèi)全部付清。十二、 本合同書經(jīng)雙方確認后，即生效，雙方必須嚴格遵守執(zhí)行。十三、 本合同共一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，未盡事宜需經(jīng)雙方協(xié)商，意見一致后可作補充條文。結算付清工程款項后，本合同書自然終止無效。甲方房東簽字： 乙方承接方簽字：身份證號碼： 身份證號碼：工程合同 篇4發(fā)包人(全稱)：_承包人(全稱)：_依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程概況工程名稱：_ 工程地點：_ 工程內(nèi)容：_ 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件

14、1)工程立項批準文號：_資金_第二條 工程承包范圍承包范圍：_第三條 合同工期開工日期：_ 竣工日期：_ 合同工期總日歷天數(shù)_天第四條 質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：_第五條 合同價款金額(大寫)：_元(人民幣)￥：_元。第六條 組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規(guī)范及有關技術文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第七條 本協(xié)議書中有關詞語含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。第八條 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工

15、、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。第九條 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。第十條 合同生效合同訂立時間：_ 年_ 月_ 日合同訂立地點：_本合同雙方約定_后生效。發(fā) 包 人：(公章)： 承包人：(公章)住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：賬 號： 賬 號：郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：工程合同 篇5甲方： (以下簡稱甲方乙方： (以下簡稱乙方)甲乙雙方依照中華人民共和國合同法和建筑工程質(zhì)量管理條例及相關法律、行政法規(guī)，本著平等、自愿、

16、公平和誠實信用的原則，雙方就山東女子學院教職工宿舍7號樓1單元201室、401室三個衛(wèi)生間和201室外墻維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程項目:二、承包方式: 乙方按照甲方要求包工包料對維修項目進行施工。三、質(zhì)量標準:施工質(zhì)量雙方同意參照濟南市建設工程管理條例 的規(guī)定，衛(wèi)生間、外墻防滲漏的保修期為5年，保修期內(nèi)因質(zhì)量原因所產(chǎn)生的材料費、人工費均由乙方承擔。四、施工期限:_年4月4日做衛(wèi)生間滲水修復，4月9日前做完外墻滲水修復。五、工程造價：甲方按照衛(wèi)生間400元/個，三個衛(wèi)生間，合計1200元;外墻防水40元/m2,需做50 m2,合計_元。以上費用共計叁仟貳佰圓整。六、付款方式:工程完工

17、后,經(jīng)甲方驗收,如符合以上施工項目和設計要求,先付貳仟柒佰元，伍佰元作為質(zhì)保金，兩年后支付。七、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同法律效力。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：代表：日期：乙方：代表：日期：工程合同 篇6甲方：乙方：本合同甲方委托乙方對 配送板材、輕鋼龍骨等裝修材料。為維護雙方利益，在公平、誠實原則下，經(jīng)協(xié)商一致簽定以下協(xié)議：第一條 采購行為實施：1， 負責確定乙方配送材料品種、材料標準、等級、數(shù)量，乙方所送材料的價格由乙方與 確定。2， 項目部根據(jù)與乙方所確定的材料品種、數(shù)量、價格向公司采購部提交簽字申請配送單，采購部負責向乙方發(fā)單，乙方根據(jù)公司采購部所發(fā)的要貨單送貨

18、。3， 乙方所送貨物由項目部收貨，驗貨并簽字，結賬以項目經(jīng)理簽字收貨單據(jù)為準。4， 乙方必須確保所送材料符合項目部確定的質(zhì)量標準，若項目部發(fā)現(xiàn)乙方所送材料為假貨，甲方采取假一罰十處罰，若乙方所送材料不合格，乙方必須完全退貨并承擔響應責任。5， 乙方應按甲方的要求提供完整的產(chǎn)品資料。包括貨物清單、產(chǎn)品出廠檢驗報告、環(huán)境檢測報告、質(zhì)保書使用說明書、產(chǎn)第二條 質(zhì)量標準：1. 按照相應國家標準和項目部與乙方協(xié)議標準執(zhí)行2. 對于顯而易見的產(chǎn)品缺陷，甲方應該在收貨后 1 日內(nèi)通知乙方;3. 對于非顯而易見的產(chǎn)品缺陷，甲方須在發(fā)現(xiàn)瑕疵后 7 日內(nèi)書面通知乙方，否則視為產(chǎn)品符合要求。4. 因產(chǎn)品質(zhì)量問題給甲

19、方造成損失的，乙方要承擔全部賠償責任。第三條 送貨與交貨1. 乙方送貨的材料乙方須在收到甲方訂單 2 日內(nèi)將貨物送至甲方指定的地點，2. 乙方送貨的材料，如有特殊情況，需在 1 日前通知，甲方應及時履行收貨義務，但出現(xiàn)產(chǎn)品不符合要求或交貨時間不符合約定的情況，甲方有權拒絕收貨。3. 乙方應按甲方的要求提供完整的產(chǎn)品資料。包括貨物清單、產(chǎn)品出廠檢驗報告、環(huán)境檢測報告、質(zhì)保書使用說明書、產(chǎn)品第四條 結算甲乙雙方每月 日結算一次(結上月一日到三十日的貨款)，乙方必須在次月的二十到二十五日將上一月度的結算清單送到甲方采購部，以便甲方核對賬目，否則貨款順延到下月結算,具體結款時間為乙方提交結算清單后的下

20、一個月的二十五日到三十日。第五條 違約處理1. 乙方在履行合同過程中不得有以次充好、假冒偽劣、虛報產(chǎn)品等級、虛報產(chǎn)品數(shù)量等違背誠實信用的行為，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將處以人民幣5萬至10萬元不等的罰款。2. 甲、乙雙方在簽訂合同過程中知悉對方商業(yè)秘密后，無論合同是否成立，未經(jīng)對方許可，不得將該商業(yè)秘密自己使用或泄露給他人使用，否則應按照所得利潤的 倍賠償給對方作為經(jīng)濟補償，涉及刑事責任的將另行追究。第六條 合同期限本合同有效期為乙方開始配送材料到工程結束結清賬款為止。第七條 其他1. 本合同雙方應嚴格遵守，未盡事宜應及時協(xié)商并簽訂補充協(xié)議;不能達成協(xié)議的可向甲方或合同履行地人民法院訴訟。2. 如以前有協(xié)

21、議與本合同相抵觸的，以本合同為依據(jù)。3. 本合同一式 份，經(jīng)雙方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí) 份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日工程合同 篇7甲方（賣方）：住址： 身份證號： 聯(lián)系電話：乙方（買方）：住址： 身份證號： 聯(lián)系電話：經(jīng)平等友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方所有的挖掘機轉讓給乙方一事達成一致協(xié)議如下一、挖掘機品牌：型號： 機號：二、轉讓價格為人民幣（大寫）： 元三、甲方承諾對上述轉讓的挖掘機享有合法的完全的所有權，乙方給予該承諾購買上述挖掘機。如因第三人向乙方主張挖掘機的所有權或他物權導致乙方經(jīng)濟損失的，乙方有權向甲方追償

22、。四、甲方對出售的機械在 年 月 日之前的任何經(jīng)濟糾紛負有全部責任，且責任與乙方無關。五、乙方應在 年 月 日前一次性將貨款付至甲方賬戶。六、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方一份，乙方一份。七、其它約定事項甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日工程合同 篇8【內(nèi)容提要】市場經(jīng)濟是法治經(jīng)濟、契約經(jīng)濟，合同是商品經(jīng)濟的產(chǎn)物，是商品交換的法律表現(xiàn)形式。現(xiàn)代企業(yè)的經(jīng)濟往來，主要是通過合同形式進行的，所以合同管理作為現(xiàn)代企業(yè)制度的重要內(nèi)容之一，能否有效防范和控制法律風險，也是當前企業(yè)經(jīng)營管理成敗的一個重要因素。合同管理是指企業(yè)為實現(xiàn)

23、經(jīng)濟目的，對合同的簽訂和履行所進行的計劃、組織、指導、監(jiān)督和協(xié)調(diào)等一系列活動。因此，為了保證工程項目的順利開展，維護企業(yè)的經(jīng)濟利益，必須妥善解決工程合同管理過程中存在的實際問題?！娟P鍵詞】工程 合同管理 法律風險 合同分析 合同履行企業(yè)合同管理既是一種為了取得經(jīng)營效益的經(jīng)濟活動，也是一種保障企業(yè)正常經(jīng)營的法律行為。隨著我國市場經(jīng)濟體制的建立健全，內(nèi)容完善、履行良好的合同管理制度是企業(yè)運用法律手段維護合法權益、防止財產(chǎn)流失、提高經(jīng)濟效益、增強市場競爭力的重要手段和保證，其中工程合同管理在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營和管理制度中發(fā)揮著不可替代的作用。一、工程合同管理重要環(huán)節(jié)分析我國法律要求，任何一項工程須有合同

24、約束，即共同認可的書面協(xié)議以約束雙方的行為，從而保證交易安全。工程合同管理過程主要有四個重要環(huán)節(jié)：規(guī)范合同簽訂、合同履行全過程跟蹤、合同運行質(zhì)量分析、科學的檔案管理。注重合同的過程管理既是為防范企業(yè)自身風險，也是對工程進度、成本與質(zhì)量的跟蹤落實。這不僅有利于提高企業(yè)自身的管理水平和工作效率，也必將能夠引進更多的工程施工企業(yè)，擴大承包商的選擇范圍，真正做到擇優(yōu)選商，擴大競爭，降低經(jīng)營成本，使企業(yè)的利益最大化。1.規(guī)范合同的簽訂行為，保證合同本身合法有效“財富的一半來自合同”是西方的一句諺語。按照我國現(xiàn)行法律要求，工程建設施工，必須簽訂書面合同。如果合同簽訂不規(guī)范，將給企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動埋下風險隱

25、患，會影響企業(yè)經(jīng)濟效益的實現(xiàn)。簽訂合同時，須嚴格審查對方當事人的主體資格、資信狀況和履約能力。對合同條款認真推敲，防止發(fā)生歧義和誤解，以保證合同的合法性、嚴密性和完備性，并選用規(guī)范的合同文本明確雙方的權利和義務。在填寫合同文本時還要注意下列事項：按照符合合同目的實現(xiàn)的要求填寫，不出現(xiàn)缺項、落項；合同條款要條理清晰，語言準確，涉及企業(yè)利益方面的條款要認真核對；在合同簽訂時要避免在需有權人簽字處出現(xiàn)代簽的不規(guī)范行為，保證合同簽訂的有效性。2.對合同履行進行跟蹤管理在施工過程中會遇到無法預見的干擾，干擾可能來自業(yè)主方、設計方或合同本身的缺陷等，導致合同內(nèi)容需不斷補充，即“合同變更”。如果能夠對合同的

26、實施情況進行跟蹤，將實際情況與合同資料進行對比分析，及時發(fā)現(xiàn)在合同履行中的偏差，找出原因并采取相應措施，就能降低發(fā)生合同糾紛的幾率。特別是當因合同變更造成停工、返工、窩工時，要注意收集整理證據(jù)，以便索賠時有據(jù)可查。對合同實施狀況進行跟蹤，必須強化履約意識。要約一經(jīng)承諾，即具有法律效力。企業(yè)應及時了解和掌握合同履行的情況，根據(jù)存在問題的嚴重程度適時運用撤銷權、變更權和不安抗辯權保護自身的合法權益。對違約行為要及時協(xié)商解決，協(xié)商不成即采取仲裁或訴訟手段，盡最大努力減少和避免經(jīng)濟損失。3.合同運行質(zhì)量分析工程合同簽訂后，施工單位就要在施工過程中全面履行自己的合同責任。然而，在實際工作中，不能做到隨時

27、查閱合同，加之合同條款繁多，條款之間的聯(lián)系復雜，增加了企業(yè)對合同內(nèi)容理解和掌握的難度，稍有疏忽就可能導致無法挽回的后果。因此，對合同進行細致分析和分解就顯得極為重要。分析就是關注合同履行中的重點部分，評估工程建設各項活動的法律后果，并將措施和要求分解到項目管理的各個環(huán)節(jié)，使工程施工的全程能按照計劃有條不紊地進行。4.科學規(guī)范的合同檔案管理與其他合同相比，工程合同的資料復雜繁多，但部分組成相對固定，且有自成一體的解釋順序，若企業(yè)有科學規(guī)范的合同管理體系和檔案管理系統(tǒng)，則可快速便捷地查詢合同資料；相反，如果管理失范、混亂將導致查詢無從下手或效率低下。所以企業(yè)應建立科學規(guī)范的合同檔案管理系統(tǒng)，對各種

28、合同資料進行及時全面的收集整理，快速進入檔案系統(tǒng)，包括合同相關的各種文件、會議記錄、設計變更、來往信函、設計方的索賠報告及其他意見等。在工程合同管理的合同簽訂、履行跟蹤、運行分析、資料歸檔四個環(huán)節(jié)中，以合同簽訂為重點，強化法律風險防范意識，有效地化解經(jīng)營風險；以履行跟蹤與運行分析為切入點，規(guī)范管理，嚴格執(zhí)行合同管理制度，防范法律風險，不斷提高合同管理水平；以合同歸檔管理為信息化建設的要點，使合同管理規(guī)范化、科學化、標準化，提高管理效率。二、工程合同管理常見的問題1.合同簽訂不規(guī)范。工程項目的合同談判通常是以招投標方式進行的，招投標文件是有效控制施工進度、施工質(zhì)量、施工資金投入的法律性文件。在實

29、際工作中，在施工合同簽訂后，招投標文件的作用往往流于形式，使得施工合同與招投標管理在實施過程中出現(xiàn)一定程度的脫節(jié)，無法及時掌握施工進度的有關情況，許多簽證及變更手續(xù)沒有經(jīng)過有效確認。同時還存在招投標文件中部分重要內(nèi)容沒有轉到施工合同中，合同條款本身有缺陷，導致合同履行過程中產(chǎn)生分歧時，解釋不清，推卸責任，不積極解決問題。2.合同變更事項多、隨意性大。工程范圍擴大、工程量增加、設計變更、設計失誤、設計文件交付延遲、工期改變（包括推遲開工和提前或延遲竣工)、材料代用、設備材料供應延誤等事項導致合同變更，且隨意性大。3.履行遲延問題嚴重。一是設計圖紙未及時下達，現(xiàn)場施工條件限制，交叉施工，互相牽制相

30、互影響工期。二是基本建設過熱，勞動力組織難度大，工人技術水平跟不上發(fā)展要求。目前，民工荒已成為一種社會現(xiàn)象，在這種社會大環(huán)境下，可能會因勞動力不足而延誤工期。三是施工方承擔項目過多，施工組織不到位，勞動力分配不合理，嚴重影響工期。4.合同資料管理不規(guī)范。合同文本分發(fā)管理不規(guī)范，發(fā)放記錄不準確，合同文本及資料丟失，無法掌握準確的合同履行要求。三、工程合同管理過程中存在的主要風險1.技術與環(huán)境方面的風險。工程交底不清，工程設計不規(guī)范，施工準備不足，施工組織不科學，施工企業(yè)能力不足，自然環(huán)境影響。2.經(jīng)濟方面的風險。一是對設計圖紙、工程質(zhì)量、合同條款以及成本因素分析、研究不足，造成價格波動大。二是對

31、國家勞動力市場政策調(diào)整以及物資市場價格變化給工程造價造成的影響分析、研究不足，給施工帶來一定影響。3.合同簽訂和履行方面的風險。合同條款表述不完整，缺少擔保、索賠、保險、違約責任、爭議解決等關鍵性條款；由于選擇分包商不當或分包合同有漏洞，分包商違約；合同履行過程中，業(yè)主代表或監(jiān)理工程師工作效率低，不能及時解決問題，發(fā)出錯誤指令；施工企業(yè)不執(zhí)行項目管理制度、指揮錯誤等。4.違法違規(guī)的風險。發(fā)包方對施工合同相關的法律法規(guī)不了解，違反或規(guī)避法律法規(guī)強制性規(guī)定，被追究法律責任。四、工程合同管理風險防范措施1. 建立規(guī)范化的工程合同管理體系。合同管理體系是以專業(yè)管理為核心，合同管理為紐帶，科學有序地組織

32、工程建設，其他相關環(huán)節(jié)緊密配合，分步把關。多層次、全方位的組織體系是影響合同管理作用與效能的決定性因素。工程管理單位對合同的來龍去脈最為清楚，是管理體系的核心，反映在合同管理過程中，應由工程管理單位詳細掌握涉及到合同訂立及履行過程中產(chǎn)生的各類問題、合同變更的前因后果，一旦發(fā)生爭議和糾紛，由其統(tǒng)一解釋、協(xié)調(diào)，相關單位予以配合。2.規(guī)范合同簽訂，強化風險意識，劃清風險界面，保障雙方利益。將合同談判與合同文本簽訂緊密結合，把招標文件中的重要內(nèi)容轉化為合同的條款。合同雙方應強化合同風險意識，比如，固定總價合同并非承諾對價格絕對不作調(diào)整，施工企業(yè)依經(jīng)驗和駕馭建設工程施工的能力，在承擔了一定風險后，將正常

33、范圍以外的風險在業(yè)主與自己之間進行合理分攤，建設單位應適當接受。當然這需要施工方與建設單位在合同中預先就允許調(diào)整物資、材料的種類、價格標準、調(diào)整幅度等作出明確約定。從根本上來說，采用固定價格合同時應考慮優(yōu)先適用于履行周期短、物資材料市場價格相對穩(wěn)定的小型工程，此類工程價格變動的幾率和幅度都會很低，建設單位與施工方由此而引發(fā)爭議概率小，符合雙方的利益。3.加強合同履行動態(tài)管理，完善制度建設，落實責任。在合同履行過程中，存在著諸多因素導致合同延遲履行，其中有業(yè)主方的原因，也有施工企業(yè)的原因。作為工程管理單位應該加強合同基礎管理工作，定期向合同管理部門提供合同履行報告，對各工程施工環(huán)節(jié)存在的問題進行

34、統(tǒng)一歸納、整理。對于有關工期及設計變更的情況報合同管理部門備案，以便合同管理部門及時掌握合同的履行動態(tài)。由于施工合同管理貫穿于施工企業(yè)經(jīng)營管理的各個環(huán)節(jié)，這就要求在質(zhì)量、安全、技術、人員、物資等方面制定完善的管理制度，提高綜合管理能力。4.開展合同運行分析。對合同運行中存在的問題進行歸納、記錄，搭建工程管理與合同管理單位之間溝通的橋梁，使其相互間能更及時地發(fā)現(xiàn)合同運行過程中存在的問題，以便及時采取措施，有利于更好地服務于工程建設，也為合同履行評價及對施工企業(yè)評價提供詳實依據(jù)。5.規(guī)范分包合同管理?？偘截撚袇f(xié)調(diào)和管理責任并承擔由此造成的損失。對分包的工程要嚴格管理，督促分包商認真履行分包合同。

35、在簽訂分包合同時，應將工程質(zhì)量、安全、工期、工程款結算及支付的時間和方法明確、具體地納入相應條款。6.工程管理單位建立合同清單臺賬，由其實行分發(fā)管理，由合同管理單位對執(zhí)行情況進行檢查。工程合同 篇9工程名稱：工程編號：發(fā)包方：承包方：簽訂時間：簽訂地點：根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條工程項目一、工程名稱：二、工程地點：三、工程項目批準單位：批準文號：(指此工程立項有權批準機關的文號)項目主管單位：四、承包范圍和內(nèi)容：(詳見工程項目一覽表);工程建筑面積：(平方米);其他：。五、工程造價

36、：萬元，其中土建：萬元，安裝：萬元。第二條施工準備一、發(fā)包方：1.月日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。2.月日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板)，滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷清除全部障礙物(包括架空的、隱蔽的)，并提供有關隱蔽障礙物的資料。3.本合同簽訂后天內(nèi)提交建筑許可證。4.合同簽訂后天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準)提供完整的建筑安裝施工圖份，施工技術資料(包括地質(zhì)水準點坐標控制點)份。5.組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在天內(nèi)分送有關單位，天內(nèi)提供會審紀

37、要和修改施工圖份。二、承包方：l.負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施及水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場;3.編制施工組織設計或施工方案，施工預算，施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃)，用水、用電計劃，送發(fā)包方。第三條工程期限一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為天(日歷天)，自年月日開工至年月日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。二、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：1.按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地及水、電源，道路未能接通，障礙物未能清除，

38、影響進場施工;2.凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修配、代、換而影響進度;3.不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;6.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：。二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑

39、工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程;2.由發(fā)包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證，方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程;3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序;4.承包方應按質(zhì)量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質(zhì)量進行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結構完工時，應會同發(fā)

40、包方、質(zhì)量監(jiān)督站進行結構中間驗收;5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結果應送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案;重大質(zhì)量事故的處理方案，應經(jīng)設計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設計建設單位簽證后實施;6.工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。第五條建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標(詳見附表二);二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的

41、，應允許復驗。經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質(zhì)量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。四、本工程材料和設備差價的處理辦法：。第六條工程價款的支付與結算工程價款的支付和結算，應根據(jù)中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執(zhí)行。一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的%備料款，計人民幣萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的%，計人民幣萬元;安裝工程按人工費的%，計人民幣萬元;材料設備差價萬元，分次支付，每次支付時間、金額。二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款

42、支付達到合同總價的%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額每日萬分之三的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。六、本合同造價結算方式：。七、承包方在單項工程竣工驗收后天內(nèi)，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦行審查;發(fā)包方在接到結算文件天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦行審定后撥款。第七條施工與設計變更一、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包方均不得擅自修改。二、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不