2021購房合同模板匯總9篇

1、2021購房合同模板匯總9篇購房合同模板匯總9篇隨著法律觀念的日漸普及，合同出現的次數越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是我為大家收集的購房合同9篇，希望能夠幫助到大家。購房合同 篇1甲方：乙方：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋認購事宜，在簽署正式房屋買賣合同之前，達成如下協(xié)議：第一條 項目情況甲方在位于xxx，擬開發(fā)建設的xxx，占地約x萬，建筑面積約x萬。第二條 乙方認購房屋的面積乙方所認購的房屋（以下簡稱該房屋）建筑面積為x（大寫：x平方米）。如實測建筑面積與本協(xié)議的建筑面積存在誤差不超過5%，房屋總價款不做調整。第三條 計

2、價方式與價款甲乙雙方約定按下述方式計算該房價款：按建筑面積計算，該房屋最終價格為（人民幣）元/?？們r款為第四條 付款方式及期限乙方同意按第x種方式付款。第1種：乙方一次性全額支付購房款。1、乙方簽訂此認購協(xié)議，乙方向甲方指定的賬戶支付該房屋總價款的100%即（人民幣）2、乙方認購的房屋達到入住標準時，并辦理入住手續(xù)。3、此種付款方式按合同總價款優(yōu)惠3%。第2種：乙方分期支付購房款。1、乙方簽訂此認購協(xié)議，乙方向甲方指定的賬戶支付該房屋總價款的60%即（人民幣） 元。2、乙方認購的房屋工程主體在封頂之日起，十日內須向甲方指定賬戶支付至該房屋總房款的90%。3、乙方認購房屋達到入住標準時，須向甲方

3、支付至該房屋總房款的100%，并辦理入住手續(xù)。4、此種付款方式按合同總價款優(yōu)惠1.5%。第五條、房屋交付期限1、甲方承諾在 20xx年12月31日前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。2、因不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況，由甲、乙雙方根據實際情況重新確定交房日期。第六條、違約責任1、甲方如未按協(xié)議約定的時間交房，按甲方違約處罰，違約金按購房總價款日0.1計算賠償，合同繼續(xù)履行。2、乙方如未按本協(xié)議約定的時間付款，逾期每日按應繳價款0.1收取違約金，逾期15日，甲方有權單方解除本協(xié)議，并不退還乙方已支付的房款。本條所述逾期付款，是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的。

4、第七條、交房標準1、 外墻為外墻涂料；2、 外窗為塑鋼窗；3、 外門為鋼制卷閘門；4、 室內為毛墻、毛地、毛天花；5、 露臺丙綸防水屋面；6、 閣樓復合板屋面；7、 套內隔墻由業(yè)主自理；第八條、關于簽訂房屋買賣合同乙方房款全部付清后5日內，甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，本協(xié)議違約條款作為房屋買賣合同違約條款繼續(xù)有效，其它條款自動終止。第九條、其他約定甲方承諾乙方所認購的房屋，建筑質量合格。第十條、 本認購協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時生效，每份具有相同法律效力。甲方： 乙方：聯系方式： 聯系方式：年 月 日 年 月 日購房合同 篇2出賣人(甲方)： 身份證號碼：買受人(乙方)：

5、身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于淄博市_區(qū)_的房屋(建筑面積_平方米)以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_ 元)的價款出售給乙方。(含地下室號平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對本房的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買

6、賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同;六、違約責任1、甲方應當于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_作為甲方的損失賠

7、償金。3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_種方式解決。1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向高新區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充

8、協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方： 年 月 日乙方： 年 月 日見證人： 年 月 日購房合同 篇3甲方(出賣人)：身份證件號碼：乙方(買受人)：身份證件號碼：甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為 平方米;套內建筑面積_ _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_ _平方米;(二)出售房屋的所有權證證號為 ;(三)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權

9、隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整。上述定金在乙方最后一

10、次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元;第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七

11、條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合

12、同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合

13、同。第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋

14、權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：地 址：地 址：現住址：現住址：聯系電話：聯系電話：簽約日期：簽約日期：購房合同 篇4一、何時購房人能解除房屋買賣合同依據高法的司法解釋規(guī)定，在開發(fā)商存在如下行為時，購房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人(3)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明(4)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實(5)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或

15、者為拆遷補償安置房屋的事實(6)房屋主體結構不合格或存在嚴重質量問題的(7)面積誤差比絕對值超過3%的(8)由于開發(fā)商的原因，逾期辦理產權證超過一年的。購房人亦可請求解除合同。盡管目前尚無司法解釋對上述解約權行使的合理期限作出規(guī)定，但是按照合同法第九十五條的規(guī)定，上述解約權均存在除斥期間，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。(9)對于房地產商違約，購房人的索賠權同樣首先要由購房人提出，如果房地產商對購房人的索賠存有疑義、不肯賠償，購房人需要通過法律途徑解決的則存在訴訟時效問題，民法通則第一百三十五條規(guī)定：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外?！倍?、解除商品房買

16、賣合同房價損失如何計算我國合同法和最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用若干問題的解釋第8條第9條規(guī)定，因出賣人的過錯導致商品房買賣合同被解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息，賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。因此，從立法上看，我國已經確認了商品房買賣合同的解除與損害賠償請求權能并行而非相悖的制度。但，具體到司法實踐中，大部分法院都只支持部分損失，很少有全部損失都支持的。確定房屋的差價損失，一般在法院都是首先主持調解，調解不成申請鑒定按照鑒定價格判決。購房人如對房地產商交房存有疑義的，一定要書面提出，并注意保全證據，如果和房地產商不能通過協(xié)商解決又想通

17、過法律程序解決的，要注意千萬別錯過法院可以接受的訴訟時間。這樣才可以拿到我們應該有的賠償，在必要時，還可以聘請專業(yè)律師協(xié)助維權。購房合同 篇5出賣人（甲方）姓名：_地址：_買受人（乙方）姓名：_地址：_鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意；2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；3、乙方愿意購買上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；5、本合同項下房屋的房屋所有權證及土地使用權證尚未辦理。根據中華人民共和國合同法及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條 甲

18、方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。第二條 房屋的坐落、面積情況。1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。2、該房屋102房套內面積為_平方米，雜屋套內面積為_平方米。3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。第三條 計價方式與價款。房屋的交易總價為：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_

19、元整）。本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。第四條 付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起_天內乙方支付首付款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方；2、剩余房款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整于乙方取得該房屋的房屋所有權證及土地使用權證之日起_天內支付。第五條 房屋交付及產權登記的約定。1、甲方應于本合同簽訂之日起_天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_等費用結清。2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內（最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房

20、地產權屬證書之日），及時辦理權屬登記（指房屋的房屋所有權證和土地使用權證）。3、甲方應當在取得房地產權屬證書（指房屋的房屋所有權證或土地使用權證）之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。第六條 稅費分擔約定1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。第七條 違約責任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)

21、定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。b.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。第八條 爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不了的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條 特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。第十條 免責條

22、件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十一條 陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。第十二條 本合同經湖南君安達律師事務所見證。第十三條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條 雙方約定的其他事項：出賣人（甲方）：_ 買受人（乙方）：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_

23、地 址：_ 地 址：_郵 編：_ 郵 編：_電 話：_ 電 話：_購房合同 篇6甲方：乙方：依據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：.乙方購買甲方合法擁有的座落在_鎮(zhèn)_小區(qū)_號樓_單元_室，建筑面積為_平方米的房產一套。2.雙方議定上述房產出售價格為人民幣(大寫)_萬元整(小寫￥_元整)。3.甲方于xx年2月27日收到乙方定金人民幣(大寫)_萬元整(小寫￥_元整)。(另附收據)4.甲方負責為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，(契稅完稅憑證、房產過戶證明、房屋所有權證書等),辦理手續(xù)時間不得超過半年，否則按甲方違約處理。5.甲方

24、將過戶手續(xù)辦理完成后，交于乙方認定手續(xù)齊全后，乙方一次性將房屋余款(大寫)_萬元整(小寫￥_元整)交付甲方(另附收據)，甲方將房屋按時交付乙方。6.本合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，則付給對方違約金人民幣_萬元整(小寫￥_元整)。7.甲方保證出售房產符合國家房產的規(guī)定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。8.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。9.本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。0.本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力

25、。甲方：_乙方：_身份證號：_身份證號：_身份證號：_身份證號：_簽約日期：20xx年xx月xx日簽約日期：20xx年xx月xx日購房合同 篇7賣方(甲方)：身份證號碼：詳細住所：買方(乙方)：身份證號碼：詳細住所：甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：一、房產地點：二、出售價格：三、付款方式：1、本合同簽訂后1天內，乙方支付給甲方萬元。2、_日內付萬元，其余萬元_年_月_日前付清。四、房屋交付日期：交付萬元之后交付房屋。五、甲方責任：1、甲方必須保證本房產的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等

26、，確保不存在任何尚未理清的糾紛;2、甲方有責任配合協(xié)助乙方辦理房產相關手續(xù)，相關費用由乙方承擔;3、按本合同約定交付本房產，逾期視為違約;4、合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產;六、乙方責任1、按本合同約定及時支付購房款等相關費用;2、合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產;3、本合同簽訂后，視為乙方認可本房產質量，日后之維修、保養(yǎng)等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求;4、乙方收房后，不得隨意改建和擴建，若因此產生違規(guī)建筑，導致受到處罰或強制拆遷等后果，均與甲方無關，一概由乙方承擔;5、乙方須承擔政策及_市規(guī)劃風險，與甲方無關。七、違約責任1、乙方逾

27、期付款，則按其逾期付款金額以每日千分之一計算違約金支付給甲方，逾期超過30天，甲方有權單方解除本合同。解約后，乙方已付房款不退。2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。八、其他約定本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日購房合同 篇8甲方：_（以下簡稱甲方）乙方：_（以下簡稱乙方）甲乙雙方本著互惠互利、誠實信用的原則，就_市規(guī)劃管理局在_集資房的購房資格，由甲方轉讓給乙方，現將轉讓有關事宜達成如下協(xié)議：一、乙方因住房需要，要求承讓（購買）甲方原_市規(guī)劃管理局在_所取得的集資購房資格。二、甲方在乙方支付購房資格轉讓費共計柒萬捌千元后，同意將購房資格轉讓給乙方。三、在房屋建設過程中甲方配合乙方辦理房屋過戶（甲方過戶到乙方）、按揭等有關手續(xù)。四、若因特殊情況，該集資房最終不能修建竣工，甲方按乙方支付的原金額_元退還給乙方（不含利息等）。五、付款方式：甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之時，首次付款_萬元，第二次于_月_日前付_貳萬元，第三次于_年_月_日前付_元。六、未盡事宜，雙方再行協(xié)商；本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：_乙方：_年_月_日購房合同 篇9甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲、乙雙方經過協(xié)商就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提