施工方案-長沙高新區(qū).doc

1、長沙高新區(qū)管委會(huì)辦公大樓防水維修施工方案一、工程概況該工程位于長沙 國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)內(nèi)，屬維修工程。工程量 包括彩鋼屋面、地面磚屋面、電梯機(jī)房屋面及保安亭頂?shù)?，結(jié)構(gòu)復(fù) 雜，施工難度很大。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)觀察，現(xiàn)彩鋼屋面及保安亭頂滲漏水非 常嚴(yán)重，影響了它的正常使用，急需維修。二、施工依據(jù)原 則1、依據(jù)屋面工程 技術(shù)規(guī)范 GB50345-2004。2、原則：選用防水 材料應(yīng)保證質(zhì)量，產(chǎn)品符合標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行國家檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)， 遵循以防為主，以排為輔，排防結(jié)合，因地制宜，綜合治理的原則 。三、滲漏原因分 析1、屋面原防水層因 年久老化，失去防水功能。2、屋頂因溫差、收 縮變形、沉降出現(xiàn)裂縫，雨水沿

2、著縫隙滲入。3、屋面排水不暢通 、有積水。4、天溝（鍍鋅鐵板 制作而成）因年久變形、松動(dòng)、銹蝕造成局部有滲漏現(xiàn)象。5、彩鋼瓦由于年久 變形，搭接部位開裂、剝離，螺釘固定處防水膠老化等原因 造成彩鋼屋面有滲漏現(xiàn)象。6、彩鋼瓦與墻體連 接片因年久變形、剝離、脫落，造成與墻體有縫隙，導(dǎo)致雨 水的滲入而漏水。四、施工處理技 術(shù)措施A、主辦公樓屋頂防水維修處理技術(shù)措施：（一）彩鋼屋面 防水維修處理技術(shù)措施：1、彩鋼屋面高低跨（圓?。┙Y(jié)合部位施工處理技術(shù)措施：由于該部位處于 應(yīng)力集中的地方，易出現(xiàn)變形、開裂現(xiàn)象，故采取兩道防水設(shè) 防的處理措施。1 鏟除原老化、開裂防水層。2 將基層清理、清洗干凈。3 做

3、JS 復(fù)合防水涂 料（一布二涂 ）。4 做聚氨脂防水涂料。5 玻璃與玻璃以及 玻璃與其它構(gòu)件連接處鏟除原老化密封膠，用防水結(jié)構(gòu)密封 膠嵌填嚴(yán)實(shí)。2、彩鋼瓦與磚墻連結(jié)部位施工處理技術(shù)措施：1 將原變形、損壞、尺寸不符的不銹鋼連接片拆除。2 重新加工、制作、安裝不銹鋼連接片。3 在不銹鋼連接片上做自粘卷材防水（含女兒墻、山墻立面）。3、彩鋼屋面天溝施工處理技術(shù)措施：1 將天溝清理、清洗干凈。2 將天溝進(jìn)行整形、加固處理。3 對(duì)天溝進(jìn)行除銹處理。4 對(duì)天溝涂刷防銹漆二遍。5 在天溝做自粘卷材防水（上部 ）、聚氨脂防水涂料防 水（下部）。4、彩鋼屋面（平面部位）施工處理技術(shù)措施：1 彩鋼瓦固定螺釘 處

4、打防水結(jié)構(gòu)密封膠（將原結(jié)構(gòu)膠鏟除）之后做聚氨脂防水 涂料。2 彩鋼瓦與彩鋼瓦搭接部位做自粘卷材防水。（二）電梯機(jī)房 頂屋面防水維修處理技術(shù)措施：1、鏟除原老化開裂 防水層。2、涂刷基層處理劑 。3、預(yù)埋件、陰陽角 處做附加層。4、大面積（含女兒 墻立面上頂）熱熔法滿粘鋪貼SBS 防水卷材。5、卷材熱熔、封邊 、收頭處理。（三）、地面磚屋面防水維修處理技術(shù)措施：1、將屋面（東、南 、北向）靠女兒墻根部鑿開（鑿除屋面地面磚、剛性層、防 水層、找平層、保溫層直至砼樓板層）一 33cm 寬的排水溝，并與 屋面下水管相連通。2、在排水溝兩側(cè)砌 磚（支撐座）、并粉飾（一側(cè) ）。3、在排水溝靠女兒 墻根部及

5、底部做水不漏、 JS 復(fù)合防水 涂料（一布二涂）處 理。4、砌體靠近屋面中 心一側(cè)每隔 2m 處設(shè)一排水孔，確保屋面保溫層的水能夠流 入排水溝。5、加工、制作、安 裝不銹鋼溝井蓋。B、保安亭防水維修處理技術(shù)措施：1、將保安亭頂即踏 步平面及立面石材、護(hù)欄、立柱處龍骨、鋁板、不銹鋼護(hù)欄 拆除。2、做水不漏、 JS 復(fù)合防水涂料（一布二涂）。3、恢復(fù)石材、龍骨 、鋁板（鋁板上噴涂氟碳漆 ）、不銹鋼護(hù)欄等原結(jié)構(gòu)。4、保安亭東面墻防 水處理技術(shù)措施：1 鑿除原 888 涂料、膩?zhàn)踊摇⑺嗌皾{層。2 滿刮水不漏堵漏材料。3 做 JS 復(fù)合防水涂 料（一布二涂）并植砂。4 粉灰、批刮膩?zhàn)踊摇?88 涂料、

6、滾刷內(nèi)墻乳膠漆。5 水電改造。C、C 棟四樓彩鋼屋頂防水維修處理技術(shù)措施：1、將天溝（含女兒墻立面）整形、加固、除銹之后刷防銹漆二遍，然后再做自 粘卷材防水（上部 ）、聚氨脂防水涂 料（下部）。2、屋脊做自粘卷材防水。3、屋頂女兒墻（南 、北面）立面整形、加固之后做自粘卷材防水。4、屋頂彩鋼瓦固定 螺釘處打防水結(jié)構(gòu)密封膠（將原結(jié)構(gòu)膠鏟除）之后再做聚氨脂 防水涂料。5、彩鋼瓦與彩鋼瓦 搭接處做自粘卷材防水。6、屋頂女兒墻壓頂 鋁板接縫處鏟除原老化結(jié)構(gòu)膠，用防水結(jié)構(gòu)密封膠嵌填嚴(yán)實(shí) 。五、材料選用本工程選用的主 要防水材料有：1、水不漏堵漏材料 ；2、JS 復(fù)合防水涂料、加強(qiáng)無紡布；3、聚氨脂防水涂

7、料 ；4、自粘防水卷材；5、防水結(jié)構(gòu)密封膠 ；6、濃度為 45%的乳化瀝青；7、4mm 厚 PE 膜 SBS 防水卷材；六、施工要點(diǎn)1、基層一定要清理 、清洗干凈，以提高防水材料與基層的粘結(jié)性。2、做水不漏堵漏材 料時(shí)要搞好養(yǎng)護(hù)工作。3、做 JS 復(fù)合防水涂 料時(shí)要滿刷、均勻、到位，既不能漏底，也不能堆積，且 要掌握好相鄰遍的施工間隔時(shí)間，無紡布鋪貼時(shí)要扯直，不得有扭 曲、皺折等現(xiàn)象。4、自粘防水卷材、 SBS 防水卷材 鋪貼時(shí)要求平整、順直、搭接尺寸準(zhǔn)確，不得 有扭曲、皺折、翹邊等現(xiàn)象，并做好封邊、收頭處理。七、安全文明施 工措施1、嚴(yán)格按照國家安 全文明施工條例施工，并做好培訓(xùn)、組織工作。

8、2、安全員必須每天 在施工前對(duì)工人進(jìn)行安全技術(shù)交底，并在施工過程中負(fù)責(zé)隨 時(shí)監(jiān)督、檢查。3、對(duì)高空作業(yè)人員 必須購買意外傷害保險(xiǎn)。4、在進(jìn)行屋頂防水 維修時(shí)必須設(shè)置安全繩、安全防護(hù)網(wǎng)（攀爬樓梯、扶手處設(shè) 置安全繩，天溝、女兒墻外立面設(shè)置 1.5m 寬安全防護(hù)網(wǎng)），工人必須穿戴好工作服、工作鞋、安全帽、系好安全帶、安全繩，攀爬樓梯 、扶手必須定期檢查其可靠性、穩(wěn)固性。5、施工過程中如須 用火，必須配備滅火器等器材。6、高空作業(yè)時(shí)嚴(yán)禁 向下扔垃圾、工具等物品。7、在進(jìn)行保安亭維 修時(shí)，周圍必須設(shè)立警示標(biāo)志、設(shè)置硬質(zhì)圍擋（ 30 米），且圍擋必須干凈、整潔，固定牢固。8、嚴(yán)禁工人在屋頂 上大小便。9

9、、施工期間必須嚴(yán) 格遵守甲方的一切規(guī)章制度及管理規(guī)定。所有施工人員必須 辦理并配帶好臨時(shí)出入證，并按規(guī)定的通道出入。10、運(yùn)輸材料、 垃圾時(shí)必須嚴(yán)格按甲方指定的時(shí)間、通道運(yùn)輸（垃圾只能人工 挑運(yùn)），并做好電梯的臨時(shí)保護(hù)工作（用大芯板、木方做臨時(shí)保護(hù) ）。11、施工人員在 施工時(shí)必須輕拿、輕放，盡量減少減小噪聲，如進(jìn)行動(dòng)電錘等 噪聲較大的施工作業(yè)時(shí)必須在規(guī)定的時(shí)間（即星期六、星期天或夜 間）施工，以免影響樓內(nèi)人員的辦公。12、垃圾必須用編織 袋裝好并人工挑運(yùn)下樓、上車，然后再運(yùn)輸?shù)揭?guī)定地點(diǎn)（ 15 公里以外垃圾卸放區(qū) ），工地完工后做 到場(chǎng)清、料凈。13、施工期間必須設(shè) 專人（1-2 人）指揮 、維持現(xiàn)場(chǎng)施工秩序，協(xié)調(diào)處理各種問 題。八、質(zhì)量保證、 保修措施A、保證措施1、防水維修工程必 須嚴(yán)格按照施工方案與相關(guān)規(guī)范施工。2、對(duì)進(jìn)入工地的材 料嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)禁不合格產(chǎn)品進(jìn)入工地。3、選派具有五年以上防水施工經(jīng)驗(yàn)的施工人員操作施工。4、精心組織現(xiàn)場(chǎng)施 工，