南京高層全預(yù)制裝配式住宅樣板房施工方案

1、南京*經(jīng)濟適用房項目樣板施工方案 中建*有限公司（滬）南京萬暉上坊保障房項目部2011年05月10日目 錄一項目概況：1二、編制目的1二、編制依據(jù)2四、樣板施行對象2五、樣板展示列表2六、樣板施工工藝說明4七、附圖5一項目概況：1、工程建設(shè)簡介建設(shè)工程名稱：*經(jīng)濟適用房項目建設(shè)單位名稱：南京*置業(yè)有限公司設(shè)計單位名稱：南京*設(shè)計工程有限公司監(jiān)理單位名稱：揚州*工程監(jiān)理有限責(zé)任公司施工單位名稱：中國建筑*工程局有限公司（滬）2、工程概況*經(jīng)濟適用房項目4號地塊6-01、6-03、6-04、6-05棟及4號地庫是由南京市政府投資，中建二局施工的政府民生工程。項目位于南京市江寧區(qū)上坊鎮(zhèn)東麒路，占地面

2、積21758平方米，總建筑面積66858平方米。6-01、03、04棟均為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下1層，地上18層，建造高度為56.2m；4號中心地庫連接6-016-04棟，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，地下室層高為3.4m；本工程基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防烈度為7度，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級，耐火等級地下為一級，地上為二級；6-05棟為全預(yù)制裝配整體式鋼筋混凝土框架加鋼支撐結(jié)構(gòu)體系，地下一層，地上15層，建筑高度為45米，建筑面積10380平方米，是全國首棟高層全預(yù)制裝配建筑。二、編制目的為確立本公司質(zhì)量優(yōu)異的企業(yè)形象，實施創(chuàng)精品工程的戰(zhàn)略，實現(xiàn)對業(yè)主的承諾，特在項目現(xiàn)場辦公區(qū)位置搭建樣

3、板展示區(qū)以指導(dǎo)后續(xù)樓棟施工，樣板展示區(qū)包括主體結(jié)構(gòu)工程展示、二次砌筑工程展示、抹灰工程展示、水電預(yù)埋展示及裝飾裝修相關(guān)展示等。制作樣板的方法是在長期施工中總結(jié)出來行之有效的方法。不僅可以直觀地看到和評判其質(zhì)量與工藝狀況，還可以對材料、做法、效果等進行直接檢查，并可以作為驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。確保工程各分項樣板有效確定并展開，從而提高工程品質(zhì)。二、編制依據(jù)1施工圖紙；2甲方提供的書面文件；3其他有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件。四、樣板施行對象1 本制度所指樣板包括材料樣板與施工樣板，施工樣板包括工序樣板、分項樣板和細部節(jié)點樣板等。2 材料樣板是指項目實施過程中使用的主要材料以及設(shè)計單位（設(shè)計部）為明確設(shè)計效

4、果，或滿足特定使用功能而指定的材料，如防水、外墻、屋面、所有裝飾材料及機電安裝材料等。3 工序樣板是指施工方為確保質(zhì)量而對某一部位或系統(tǒng)而作的施工過程實物描述，一般施工程序較多的分部分項工程及質(zhì)量通病重點發(fā)生的分項工程應(yīng)制作工序樣板。4 分項（細部節(jié)點）樣板是指針對具體分項或細部節(jié)點，明確其施工方法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而在大面積施工前單獨制作的小塊樣本，主要作為展開施工的操作示范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5 本方案只適用南京上坊保障房項目8-11區(qū)樣板制作。五、樣板展示列表編號名稱樣板形式備注1主體結(jié)構(gòu)施工樣板模板支設(shè)、預(yù)留洞口、降板、樓梯踏步、觀感質(zhì)量；2墻體砌筑構(gòu)造柱、過梁、導(dǎo)墻、塞縫的方式；含墻體砌筑至粉刷的

5、停滯時間3外墻孔洞封堵螺栓孔封堵、施工洞封堵、水電預(yù)埋洞封堵；4內(nèi)粉刷鋼絲網(wǎng)、界面劑(或其他)、護角，底層、面層分層展示；臥室(或客廳)及衛(wèi)生間四墻面及頂棚；5外粉刷 （或外保溫）鋼絲網(wǎng)、界面劑、底層、面層、滴水、涂料或面磚分層展示；樣板在陽臺6鋁合金、塑鋼門窗含成品保護；選擇某一戶型7外門窗防水封頂防水砂漿、發(fā)泡劑、外墻附加防水、窗眉滴水、窗臺泛水；8管道洞封堵第一次封堵做樣板，含模板；9衛(wèi)生間地面防水分層展示；上翻1.8米10屋面工程(基層卷材加強層、保溫層面層、泛水)見附圖2311標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳含成品保護；需公司批準(zhǔn)12拆架前外墻完成面外墻分層剝離展示13底層干掛石材掛件和完成面分層；需根

6、據(jù)合同14園路石材、水洗石、地轉(zhuǎn)、彩色混凝土等；需根據(jù)合同15圍墻16毛坯交樓套房17全裝修：各房型施工完成面套房需根據(jù)合同18全裝修：木龍骨吊頂分龍骨和板材，開孔需完成；需根據(jù)合同19全裝修：輕鋼龍骨吊頂分龍骨和板材，開孔需完成；需根據(jù)合同20全裝修：門套分基層和完成面(含成品保護)21全裝修：廚衛(wèi)間防水淋浴間防水、門檻石防水，門套線防腐；22全裝修：底板分龍骨、毛底板、底板、踢腳線分層展示(含成品保護)；需根據(jù)合同23全裝修：墻頂面涂料24全裝修：櫥柜柜體和完成面分層展示；需根據(jù)合同25全裝修：各房型入住交房套房結(jié)構(gòu)上展示六、樣板施工工藝說明1、剪力墻模板加固樣板剪力墻模板加固樣板對拉螺桿

7、第一道離地面200mm, 對拉螺桿間距按豎向間距按200+450+500+550+600設(shè)置，橫向間距按照兩頭120，中間450設(shè)置，（內(nèi)襯條放置在每根對拉螺桿邊+5cm處）。為保證外墻垂直度，防止墻體向外傾斜，墻兩邊各加2道對稱拋撐，拋撐直接支撐在混凝土面上。剪力墻長度每道墻都不盡相同，高度按施工圖中具體尺寸。具體做法見剪力墻模板加固圖。2、柱模板樣板柱模板樣板2800高，200*300，柱中配筋按12根16，箍筋8100/200.對拉螺桿間距200+450+450+500+550+600設(shè)置。具體做法見柱模板樣板。3、樓梯樣板樓梯樣板分為現(xiàn)澆和預(yù)制兩種；消除施工縫夾渣，采用施工縫外側(cè)底版留

8、置二次封板，確保施工縫二次澆筑在混凝土接口處垃圾全部沖洗干凈，所以模板支設(shè)時在樓梯上三步，即第四踏步設(shè)置100寬樣抽拉板條式模板。預(yù)制樓梯則根據(jù)既定的尺寸在工廠中生產(chǎn)現(xiàn)場直接安裝，并在樓梯邊沿采用斜桿支撐。樓梯樣板2900*1950。具體做法見樓梯樣板圖。4、砌筑樣板砌筑樣板為加氣塊砌筑和頁巖轉(zhuǎn)的砌筑，加氣砌塊砌筑墻體時，墻底部應(yīng)采用灰砂磚砌筑，高度四皮磚（225mm高），或采用混凝土坎臺。砌筑采取滿鋪滿擠法砌筑。填充墻砌筑時應(yīng)錯縫搭砌，加氣砌塊搭砌長度不應(yīng)小于砌塊長度的1/3；豎向通縫不應(yīng)大于2皮。加氣砌塊上下皮錯縫間距離小于150mm時，應(yīng)在水平灰縫設(shè)置26的拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)鋼筋長度1m，彎頭100mm。5、防水樣板 底板防水樣板平面尺寸1.1*3米，樣板支撐架規(guī)格：1.1米*3米*0.9米，支撐架采用6根40*40*3角鋼和直徑為16的鋼筋焊接而成。具體做法見防水樣板圖。6、降板