房地產(chǎn)抵押合同

1、房地產(chǎn)抵押合同抵押人（甲方）：抵押權人（乙方）：甲方為了 將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的 原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。第一條 該房地產(chǎn)座落于 建筑面積 平方米，用地面積 平方米，房屋所有權證號 ，共有權證號，土地使用權證號 ，共有附著物 件， 抵押物價值人民幣（大寫） ：。曾于年月日抵 押予 ，期 限為個月， 至年月日止，擔保債務為人民幣（大寫）： 元。第二條 甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部部分抵押給乙 方，范圍 （詳情見附表及附圖） 。第三條 本次抵押擔保債務價值為人民幣（大寫） ：第四條 設定抵押之房地產(chǎn)擔保內(nèi)容為被擔保債務的本

2、金、利 息、罰息、違約金及有關稅費。第五條 約定期限：年（月），從年月日起到年月日止。第六條 抵押期間， 抵押物由甲方占管。 甲方在占管期間應當維護抵押物的完好， 乙方有權檢查由甲方占管的抵押物， 甲方應主動予 以配合。第七條 抵押期間， 甲方未征得乙方書面同意， 不得擅自將抵押 物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置， 不得改變其使用性質(zhì)； 抵押物發(fā)生遺贈或 繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。第八條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應當采取措施， 負責保養(yǎng)和維修， 以減少損失， 其費用由甲方自負， 并及時通知乙方。第九條 因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的， 甲方 須及時提供或增加擔保

3、。第十條 抵押已出租的房屋時， 抵押人應當將房屋出租的事實告 知抵押權人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃 合同繼續(xù)有效。第十一條 抵押關系中合同主體發(fā)生變更、 本合同繼續(xù)有效， 合 同規(guī)定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人 應共同到房地產(chǎn)抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續(xù)。 合同條款 有變化的須重新簽訂合同。第十二條 違約責任： 第十三條 該抵押合同簽訂后， 債務人如未能按約履行債務， 當 事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成， 抵押權人可以向人民法院提起訴訟。在處分抵押物時， 除以劃撥方式取得地土地使用權外， 所得款項 按如下順序

4、分配：（一）支付處分抵押物的費用；（二）扣繳抵押物應當繳納的稅費；（三）償還債權人本金、利息、罰息及違約金；（四）剩余價款交還甲方。如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關費用的， 乙方有權追索應償還部分。第十四條 抵押當事人必須遵守 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法 、江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條 例的條款及有關規(guī)定。第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議， 甲、乙雙方應協(xié)商解決。 協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。第十六條 本合同全部條款履行完畢，抵押關系即告終止。甲、 乙雙方應在十五日內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi)）到 房地產(chǎn)抵押登記機關依法申請辦理房屋他項權利注銷手續(xù)。第十七條 本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機關監(jiān)證后生效。第十八條 本合同未盡事項， 應按我國有關法律、 法規(guī)及規(guī)定執(zhí) 行，也可以甲、 乙雙方另行協(xié)議，其補充協(xié)議應由雙方簽章并經(jīng)房地 產(chǎn)抵押登記機關審核同意后與本合同具有同等效份。第十九條 本合同一式 份，甲、乙、監(jiān)證機關各執(zhí)壹份。第二十條 雙方約定的其它事項： 甲方（簽章）： 乙方（簽章）：法定代表人（簽章）法定代表人