最新物業(yè)服務(wù)委托合同書大全

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！最新物業(yè)服務(wù)委托合同書大全 物業(yè)管理合同那么是要式合同、格式合同，必需按照物業(yè)管理法律、法規(guī)所規(guī)定的招標(biāo)投標(biāo)的方式來確定物業(yè)管理公司，簽署物業(yè)管理合同，以下是我整理的2021年物業(yè)效勞托付合同書，歡送參考閱讀。 最新物業(yè)效勞托付合同書1 甲方：_市_局 乙方：_市新禹物業(yè) 按照物業(yè)管理?xiàng)l例以及相關(guān)的法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、互惠互利的根底上，就甲方保潔工程托付乙方供應(yīng)效勞事宜經(jīng)過友好協(xié)商，全都同意簽訂本合同。 第一條 保潔范圍 1、室內(nèi)保潔：會(huì)議室(定期)，樓梯臺階、扶手、衛(wèi)生間、走廊、樓內(nèi)走廊墻裙、局長室(工作日)， 2、室外保潔：前后院、硬化路

2、面、停車棚。 3、室內(nèi)保潔不含一層。 其次條 效勞標(biāo)準(zhǔn)： 總體要求：潔凈、干凈。 1、樓道、樓梯地面無雜物、無亂堆亂放、無浮塵、無污漬，扶手、門框無浮塵、無污跡。 2、廁所地面無雜物、煙頭、浮水，便池?zé)o污漬、室內(nèi)無異味(液封有效為前提)。 3、立墻無浮塵、污跡，天花無蛛網(wǎng); 4、垃圾日產(chǎn)日清，每日將效勞范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾站。 5、雪后清掃道路，大雪天氣甲方增援。 6、對突發(fā)性污染物(酗酒者嘔吐物、摔破罐等)準(zhǔn)時(shí)清理、清掃、擦拭。 第三條 人員配置： 內(nèi)外保潔共配置2人，依工作量對保潔員做二次分工。 第四條 效勞費(fèi)用以及付款方式 全年效勞費(fèi)共計(jì)3.888萬元，大寫：叁萬陸仟元。在乙方完本錢合

3、同商定的效勞工程后，每季度首月10日前甲方向乙方支付效勞費(fèi)元0.972萬元。 第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方的權(quán)利和義務(wù)。甲方對乙方的效勞有權(quán)監(jiān)視并提出整改看法，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)協(xié)作乙方的工作，約束自己方人員可能出現(xiàn)的隨便丟棄垃圾的不文明行為。 2、乙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)效勞標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)效勞。對甲方局部人員可能違背本合同的行為可向甲方主管反響，乙方要根據(jù)本合同商定為甲方供應(yīng)滿足的效勞。 3、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)全部保潔易耗品(比方垃圾袋、洗手液、衛(wèi)生紙、芳香球等);乙方自備全部保潔用具(比方笤帚、消毒液、潔廁靈、玻璃刮、抹布等) 第六條 合同期限 本合同有效期自20_年11月23日起至20_

4、年11月22 日止，共計(jì)1年。 第七條 違約責(zé)任 1、合同簽訂后，雙方都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，假設(shè)有一方違約導(dǎo)致本合同無法正常履行，違約方應(yīng)向?qū)Ψ竭M(jìn)展賠償。 2、任何一方無正常理由不得終止合同。否那么，因此而造成的損失要擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。假如一方有意終止合同，須提早三個(gè)月告知對方。 3、乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)勞動(dòng)平安法及有關(guān)規(guī)定組織消費(fèi)和作業(yè)，因違章導(dǎo)致乙方效勞人員人身事故，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 4、因不行抗力造成損失雙方均不負(fù)責(zé)任。 第八條 附那么 1、其他未盡事宜可臨時(shí)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自蓋章簽字之昌起生效。 3、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。 甲方：(章) 乙方：(章)

5、 代表： 代表： 年 月 日 年 月 日 最新物業(yè)效勞托付合同書2 托付方：_(以下簡稱甲方) 受托方：_(以下簡稱乙方) 第一條給排水、房屋的維護(hù)、修理管理 1.所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護(hù)、修理、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等; 2.房屋的小修效勞，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等; 其次條供電、用電設(shè)備的管理 1.供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、試驗(yàn)室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源; 2.電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理; 3

6、.節(jié)日、重大活動(dòng)彩燈懸掛與維護(hù); 第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理 1.所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣揚(yáng)欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔; 2.工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報(bào)告廳、會(huì)議室、所指導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔; 第四條綠地、綠化管理 1.所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理; 2.節(jié)日、大型會(huì)議和活動(dòng)的花卉擺放; 3.受討論所托付參與各級政府、科學(xué)院召開的綠化會(huì)議，簽訂綠化責(zé)任書并組織落實(shí); 第五條食堂管理 為職工、同學(xué)等供應(yīng)用餐效勞，為來所工作、訪問人員供應(yīng)工作餐，供應(yīng)會(huì)議用餐等效勞; 第六條非機(jī)動(dòng)車、機(jī)動(dòng)車和車務(wù)管理 1.

7、所屬機(jī)動(dòng)車的保養(yǎng)、維護(hù)和修理; 2.用車效勞、車務(wù)管理和交通平安管理; 3.自行車停放管理; 第七條傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理 1.接待來訪者，幫助聯(lián)絡(luò)被訪問者，來訪人員登記; 2.收發(fā)各類郵件、報(bào)刊; 第八條職工醫(yī)療管理 1.全所在職及離退休職工、同學(xué)和流淌人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健效勞; 2.幫助全部關(guān)部門完成義務(wù)獻(xiàn)血工作; 3.醫(yī)務(wù)室日常藥品的方案與選購; 4.職工醫(yī)療費(fèi)的報(bào)銷審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核; 5.代表_參與各級政府、科學(xué)院召開的方案生育會(huì)議，簽訂責(zé)任書并組織落實(shí); 第九條器材供給與房屋管理 1.常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的方案、選購、保管和發(fā)放; 2

8、.各類庫房、劇毒藥品的管理; 第十條所區(qū)治安、保安管理 門崗值勤、夜間治安巡邏; 第十一條居委會(huì)的管理 1.居委會(huì)日常工作的效勞與管理; 2.參與各級政府有關(guān)會(huì)議并組織落實(shí); 第十二條茶爐、浴室的管理 供應(yīng)開水供給、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、修理; 第十三條集體宿舍、同學(xué)宿舍的管理 1.辦理入住手續(xù)、來客登記及平安工作; 2.宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔; 3.門窗、室內(nèi)設(shè)施的修理; 4.住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作; 第十四條房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理 負(fù)責(zé)單身宿舍、同學(xué)宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單

9、。 第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件 第十六條乙方須按以下商定，實(shí)現(xiàn)目的管理 一、給排水、房屋修理、維護(hù)與管理 1.全面把握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，熟識管路走向和詳細(xì)位置，保障正常運(yùn)行; 2.發(fā)生突發(fā)跑、漏水狀況，要馬上趕赴現(xiàn)場(非常鐘內(nèi))，組織搶修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場; 3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象; 4.排水、下水管道堵塞要準(zhǔn)時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次; 5.保證修理質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn); 6.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。修理后要清掃潔凈。試驗(yàn)室內(nèi)用法電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確保現(xiàn)場平安;

10、 二、供電、用電設(shè)備管理 1.供電系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，發(fā)生斷電事故馬上排除(非常鐘內(nèi)到現(xiàn)場); 2.接到一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場; 3.限電、停電應(yīng)提早發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要馬上與供電機(jī)構(gòu)交涉解決; 4.定期巡察會(huì)議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設(shè)施，發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)更換; 5.按時(shí)辦理電梯年檢事宜; 6.按時(shí)與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，修理要有記錄，保證電梯平安、正常運(yùn)行。 三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔 1.路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表干凈，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，準(zhǔn)時(shí)清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通

11、。環(huán)境衛(wèi)生到達(dá)市文明單位標(biāo)準(zhǔn); 2.樓內(nèi)公共場地地面干凈，樓梯扶手無污垢，玻璃潔凈光明，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。 四、綠化、綠地管理 1.保持綠化設(shè)計(jì)的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，準(zhǔn)時(shí)去除雜草、雜物; 2.無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象; 3.在正常澆灌前提下，留意節(jié)省用水，管理好綠化用水; 4.綠化工作到達(dá)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn); 五、食堂管理 1.仔細(xì)貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生法，保證各類食品衛(wèi)生、平安; 2.食堂炊事人員要“三證齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員; 3.食堂效勞人員穿著干凈，遵守職業(yè)道德，效勞熱情主動(dòng); 4.保證伙食質(zhì)量，花色品種多

12、樣; 5.餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面干凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。 六、車輛、車務(wù)管理 1.優(yōu)先保證所指導(dǎo)、院士、會(huì)議用車; 2.遵守交通規(guī)章，出車準(zhǔn)時(shí)，平安行車，無重大交通事故發(fā)生; 3.精確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認(rèn); 4.辦理或提示相關(guān)人員辦理年檢、年審等車務(wù)手續(xù); 5.建立、健全機(jī)動(dòng)車檔案; 6.準(zhǔn)時(shí)清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象; 七、傳達(dá)與郵件、報(bào)刊管理 1.熱情接待來訪者，幫助聯(lián)絡(luò)被訪人; 2.電話聯(lián)絡(luò)被訪者，征得同意后進(jìn)展登記，方可準(zhǔn)其進(jìn)入工作區(qū); 3.正確、準(zhǔn)時(shí)收發(fā)各類郵件、報(bào)刊，不發(fā)生人為郵件喪失

13、，急件予以特別處理; 八、職工醫(yī)療管理 1.為就醫(yī)人員供應(yīng)醫(yī)療保健效勞和詢問效勞; 2.無重大醫(yī)療事故; 3.嚴(yán)格按所公費(fèi)醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費(fèi)用的報(bào)銷; 4.所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家制止用法的; 5.按時(shí)對應(yīng)做計(jì)量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄; 6.方案生育工作到達(dá)各級政府、科學(xué)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn); 九、器材供給與庫房管理 1.每月依據(jù)常用器材消耗量提出選購方案，報(bào)甲方核定后負(fù)責(zé)選購、保管和發(fā)放，避開庫存積壓; 2.不得選購假冒偽劣和三無產(chǎn)品; 3.劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定; 4.化學(xué)品倉庫符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合

14、衛(wèi)生、平安、消防要求，消防器材齊全，完好; 5.出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財(cái)務(wù)處對帳; 十、所區(qū)治安、保安管理 1.門崗執(zhí)勤禮貌、標(biāo)準(zhǔn)，夜間保安巡邏; 2.引導(dǎo)進(jìn)所車輛整齊、有序停放; 十一、茶爐、浴室管理 每天8：00-20：00供應(yīng)開水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生干凈。 十二、集體宿舍、同學(xué)宿舍的管理 1.樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域潔凈、干凈、室內(nèi)設(shè)施完好; 2.不擅自支配別人入住; 3.依據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格進(jìn)展管理; 十三、房租、水電費(fèi)、供暖費(fèi)收費(fèi)管理 1.嚴(yán)格按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收繳相關(guān)人員的房租、床位費(fèi)、水電費(fèi)、自然氣費(fèi)等，編制收費(fèi)清單后交所財(cái)務(wù)入帳; 2.課題組水電用

15、量核查后列收費(fèi)清單，報(bào)所財(cái)務(wù)處; 十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理 1.房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同標(biāo)準(zhǔn); 2.對出租房屋的 平安負(fù)有責(zé)任; 3.出租合同報(bào)甲方一份備案; 4.按時(shí)收繳房租等相關(guān)費(fèi)用，交財(cái)務(wù)處入帳; 5.房屋經(jīng)營收入每年不少于_元。 十五、其它管理 1.效勞和管理過程中留意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動(dòng)效勞，增加效勞意識，大膽管理，講究方法，訂正違章，有根有據(jù)，以理服人; 2.對違背管理規(guī)定的人員和行為敢于批判和奉勸，對惡意違背并不聽從奉勸的人員可報(bào)請所指導(dǎo)進(jìn)展處理。 第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.檢查、監(jiān)視乙方對本協(xié)議執(zhí)行狀況; 2.審定乙方編制的效勞管理年度方案; 3.由資

16、產(chǎn)財(cái)務(wù)處對乙方財(cái)務(wù)支出進(jìn)展年度審核; 4.為乙方供應(yīng)必要的辦公、工作用房，由乙方無償用法。乙方轉(zhuǎn)變甲方供應(yīng)用房的性質(zhì)和用處，須征得甲方同意; 5.幫助乙方做好管理效勞工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關(guān)系; 6.審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度方案; 7.負(fù)責(zé)與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項(xiàng)合同; 8.每月對乙方的效勞工作進(jìn)展一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負(fù)責(zé)人參與的協(xié)調(diào)會(huì)，準(zhǔn)時(shí)解決工作中存在的問題; 9.對乙方違背本協(xié)議的行為進(jìn)展相應(yīng)的處理和懲罰。 第十八條乙方的權(quán)利和義務(wù) 1.依據(jù)_各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的商定，享有自主管理的權(quán)利; 2.依據(jù)_各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的商定，制定相應(yīng)的管理制度;

17、3.負(fù)責(zé)編制_房屋、設(shè)備大修和更新年度方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織施行; 4.在管理效勞中，有權(quán)對違背本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、同學(xué)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)展懲罰; 5.凡_公用設(shè)施，未經(jīng)甲方答應(yīng)，不得擅自占用或轉(zhuǎn)變其用法功能; 6.甲方托付乙方的管理工程，不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)托第三方; 7.乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守_市用工要求，符合國家相關(guān)用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng); 8.到達(dá)本協(xié)議商定的各項(xiàng)效勞指標(biāo)，自覺承受本所職工的監(jiān)視，發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)解決。 其次十四條在修理中，乙方應(yīng)用法符合國家質(zhì)量和平安標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因用法假冒偽劣、三無產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方擔(dān)當(dāng)，造

18、成嚴(yán)峻后果的，要追究當(dāng)事人責(zé)任 其次十五條乙方違背本協(xié)議商定的乙方義務(wù)和未能到達(dá)商定的管理目的，甲方有權(quán)要求乙方整改 其次十六條甲方未執(zhí)行或違背本協(xié)議所商定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正 其次十七條甲、乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報(bào)請所務(wù)會(huì)裁決，也可到人民法院起訴。 其次十八條甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進(jìn)展修改和補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力 其次十九條甲、乙雙方在承受_組織的部門年終考核后，依據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進(jìn)展修改、補(bǔ)充和完善。 第三十條本協(xié)議有效期至_整體搬遷后終止。 第三十一條本協(xié)議自所務(wù)會(huì)通過之日

19、起執(zhí)行。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_ 最新物業(yè)效勞托付合同書3 托付方(以下簡稱甲方)：山西煤炭運(yùn)銷集團(tuán)建筑煤業(yè)有限公司 受托方(以下簡稱乙方)：朔州市源園物業(yè)管理有限公司 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)政策，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就甲方施行物業(yè)管理招標(biāo)之前甲方企業(yè)辦公樓、調(diào)度樓、食堂、保衛(wèi)及其附屬設(shè)施等管理事宜托付乙方實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理事宜，訂立本合同。 第一條 物業(yè)根本狀況 座落位置：平魯區(qū)白堂鄉(xiāng)陶卜洼村 物業(yè)托管內(nèi)容：辦公樓、調(diào)度樓、辦公區(qū)、生

20、活區(qū)保潔，會(huì)議效勞，食堂管理，生活用水用電維護(hù)。 管理面積：6000平方米。 其次條 托付管理事項(xiàng) 1.建筑物修理、養(yǎng)護(hù)，包括：修理門窗、換紗、換玻璃;照明線路、開關(guān)、燈泡、上下水系統(tǒng)、桌、椅、門窗玻璃的定期保養(yǎng)、維護(hù);疏通下水、雨水口等。 2.設(shè)備維護(hù)：確保空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行，保障夏季制冷正常;全部系統(tǒng)設(shè)備(如：上下水管道、照明、有線電視、暖氣管路、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、水系統(tǒng)等)的定期清理、保養(yǎng)、維護(hù)修理。 3.保潔：環(huán)境(包括食堂、辦公場所、生活區(qū)及室外停車場等)的清潔衛(wèi)生、消毒，垃圾的搜集、清運(yùn)，綠化維護(hù)。 4.甲方員工的用餐效勞，員工衣物的洗理。 5.會(huì)務(wù)效勞：各種會(huì)議、競賽活動(dòng)

21、的效勞。 6.受甲方托付，選購效勞范圍所需的材料、物品以及其它效勞工作。 第三條 托付管理期限 托付管理期限為21個(gè)月，自20_年10月16日起至20_年7月16日止。如在甲方施行物業(yè)管理招標(biāo)時(shí)，乙方中標(biāo)的，本合同連續(xù)有效，或甲乙雙方可就本合同相關(guān)內(nèi)容續(xù)簽合同。 第四條 雙方權(quán)利義務(wù) 1.甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.1監(jiān)視乙方履行本合同。 1.2審定批準(zhǔn)乙方擬定的物業(yè)管理制度。 1.3檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行狀況，并進(jìn)展考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，甲方有權(quán)扣減乙方的管理費(fèi)用。 1.4甲方有權(quán)對乙方依據(jù)朔州市昌宏商務(wù)效勞有限公司關(guān)于后勤統(tǒng)一管理效勞施行方案進(jìn)展

22、考核?？己藰?biāo)準(zhǔn)由甲方隨合同一并供應(yīng)給乙方，便于乙方依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)施行。 1.5按合同規(guī)定向乙方支付效勞費(fèi)用。 2.乙方的權(quán)利和義務(wù) 2.1制訂本物業(yè)的各項(xiàng)管理方法、規(guī)章制度、施行細(xì)那么，以開展各項(xiàng)管理活動(dòng)。 2.2負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)方案和方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行。 2.3不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人。 2.4乙方工作期間所需的辦公用品，辦公設(shè)備均由乙方擔(dān)當(dāng)。 2.5每隔15日向甲方書面匯報(bào)物業(yè)管理工作。 2.6搜集物業(yè)管理的資料并整理、歸檔。 2.7乙方工作人員應(yīng)與乙方簽訂勞動(dòng)合同，乙方工作人員的人身平安及安康，全部由乙方自行

23、負(fù)責(zé);對乙方工作人員的人身損害、傷亡的，及乙方工作人員造成其他第三人人身損害或傷亡的，均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 2.8本合同終止時(shí)，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物業(yè)、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 2.9試用期滿，乙方有權(quán)選擇不與甲方簽訂正式物業(yè)托付效勞管理合同，且不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。 第五條 管理效勞標(biāo)準(zhǔn) 1.嚴(yán)格遵守執(zhí)行食品衛(wèi)生法和衛(wèi)生防疫法等國家法律、法規(guī)及政策，仔細(xì)執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。餐飲嚴(yán)把進(jìn)貨關(guān)，加工制作關(guān)，按時(shí)保質(zhì)保量為甲方員工供應(yīng)衛(wèi)生、美味、可口的飯菜。 2.各崗位效勞人員工作要熱情、禮貌、效勞周到并定期培訓(xùn)。管理標(biāo)準(zhǔn)參照公司制定的物業(yè)管理制度中的標(biāo)準(zhǔn)。 3.全部效勞范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作要做到窗明幾凈，樓道潔凈干凈，定期消毒。 4.室內(nèi)外環(huán)境每天清潔，垃圾桶每天清理一次，做到無灰塵、無雜物，垃圾要準(zhǔn)時(shí)清運(yùn)。 5.建筑物本體及門、窗、家具等相關(guān)設(shè)施要完好，有損壞要準(zhǔn)時(shí)更換、修理。 6.給排水管道必需做到不漏、水路暢通無阻;浴室水質(zhì)合格，水溫正常。電氣照明設(shè)施要做到能正常投運(yùn)，出現(xiàn)故障準(zhǔn)時(shí)維護(hù)。水、電、暖、電視24小時(shí)修理。 7.加強(qiáng)對物業(yè)各