大型廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范文3篇

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！大型廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范文3篇 近年來,城市廣場(chǎng)舞活動(dòng)日漸頻繁。廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃也越來越多，今日我就給大家來共享一下場(chǎng)地租賃合同，需要的來保藏哦。 大型廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范文1 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方(層/廳)號(hào)場(chǎng)地，面積平方米，用處以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房平方米，庫房位置為。其次條租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月;其中免租期為自年月日起至年月日。 第三條租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)

2、準(zhǔn)為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時(shí)間為年月日，其次次租金的支付時(shí)間為年月日至年月日，。第四條保證金保證金屬于雙方商定事項(xiàng)。 自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同商定租金總額%計(jì)元的保證金，作為履行合同和供應(yīng)商品效勞質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方那么以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 第五條 保險(xiǎn) 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、。 乙方自行投保的范圍為： 第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)

3、責(zé)監(jiān)視施行。 2、幫助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違背有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)展監(jiān)視、訓(xùn)練、整頓，直至單方解除合同。 3、應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 4、除有明確商定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。 5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)展商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;效勞質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);.。 6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)展物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施的建立及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及修理保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)視;水

4、、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共平安;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;。 7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣揚(yáng)，并保證全年廣告宣揚(yáng)費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的%。 第七條 乙方權(quán)利義務(wù) 1、有權(quán)監(jiān)視甲方履行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。 2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。 3、應(yīng)根據(jù)商定的用處開展經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)視管理。 4、應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 5、應(yīng)愛惜并合理用法市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意

5、，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。 6、應(yīng)根據(jù)各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公正合理、老實(shí)信譽(yù)的原那么合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。 8、應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)展廣告宣揚(yáng)。 第八條 合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 1、不具有合法

6、經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門撤消、收回經(jīng)營證照的。 2、未根據(jù)商定的用處用法場(chǎng)地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。 3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。 4、進(jìn)展其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。 6、逾期日未支付租金的。 7、違背保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。 8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。 9、違背甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身緣由需提早解除合同的，應(yīng)提早日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。

7、因甲方自身緣由提早解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 第九條 其他違約責(zé)任 1、甲方未按商定供應(yīng)場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。 2、甲方未按商定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 3、乙方未根據(jù)商定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金%的違約金。 第十條 免責(zé)條款因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場(chǎng)地不適于用法或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

8、 第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式： 1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提早日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)展書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。 2、租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。 第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提早終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未

9、根據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 第十三條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第種方式解決(只能選擇一種)： 1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁; 2、依法向 人民法院起訴。 第十四條 其他商定事項(xiàng) 1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。 第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，。第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與

10、合同商定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。 甲方(簽字蓋章) 簽約日期： 年 月 日 乙方(簽字蓋章) 簽約日期： 年 月 日 大型廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范文2 甲方： 法人代表： 身份證號(hào)碼： 乙方： 法人代表： 身份證號(hào)碼： 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、老實(shí)信譽(yù)和真誠合作的根底上，經(jīng)雙方公平協(xié)商，訂立本合同，雙方應(yīng)共同遵守。 第一條 經(jīng)營場(chǎng)地面積、商品類別、范圍 甲方愿將偉忠家電服飾廣場(chǎng) 樓租賃面積(凈營業(yè)面積與分?jǐn)偣裁娣e之和)為 平方米供應(yīng)給乙方用于類商品經(jīng)營。在經(jīng)營期間，乙方不得擅自經(jīng)營合同書所簽訂的范圍以外的品項(xiàng)，否

11、那么，除無條件撤出該品項(xiàng)外，處以元的罰款乙方經(jīng)營的商品或新商品應(yīng)提早三日?qǐng)?bào)甲方，未經(jīng)甲方同意不得上柜。 其次條 租賃期限及入場(chǎng) 1、租賃時(shí)間從 年月 年。(含乙方自行裝潢時(shí)間在內(nèi)) 2、本合同簽訂時(shí)，乙方須向甲方交納元進(jìn)場(chǎng)定金，甲方將另行通知乙方接收?qǐng)龅?，乙方如不能按甲方?guī)定的日期和標(biāo)準(zhǔn)完成場(chǎng)地裝潢，貨架(柜)擺放，商品陳設(shè)并進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營，所交進(jìn)場(chǎng)定金不予退還。 第三條 租金及繳納方式 1、租金 經(jīng)甲乙雙方核準(zhǔn)后，乙方租賃面積為 平方米，每平方米單價(jià)為 元，年租金總額為 元; 2、租金繳納方式 乙方年租金總額為 元，應(yīng)與 (凡屬特別狀況，超限期遲交著，乙方必需提交申請(qǐng)，并通過甲方審核批準(zhǔn)，但每月必

12、需交納總額的3%滯納金)。 第四條 權(quán)利和義務(wù) 1、甲方 甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理，并制定、公布、修改、或取消有關(guān)管理規(guī)定及其它一切必要規(guī)章制度，并隨時(shí)通知乙方; 甲方擔(dān)當(dāng)乙方在承租期間的工商稅務(wù)費(fèi)用; 甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的治安、消防、后勤、售后效勞監(jiān)視以及商場(chǎng)整體推廣活動(dòng)的組織、施行等; 甲方依據(jù)市場(chǎng)實(shí)際狀況為乙方供應(yīng)必要的廣告宣揚(yáng)工作，廣告費(fèi)用將依據(jù)乙方的租賃面積由乙方統(tǒng)一分?jǐn)偂?2、乙方 乙方必需嚴(yán)格執(zhí)行國家法令、法規(guī)，要文明經(jīng)商，不欺行霸市，強(qiáng)買強(qiáng)賣和在營業(yè)場(chǎng)所尋釁漫罵。乙方必需承受甲方所制定的規(guī)章制度和管理制度約束，對(duì)于嚴(yán)峻違背者，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)展經(jīng)濟(jì)懲罰并單方強(qiáng)迫性終止合同; 乙方負(fù)責(zé)本區(qū)

13、域自用電費(fèi)，并每月按時(shí)交納，不得拖交。不得損壞甲方的公共財(cái)物和設(shè)備，如損壞要照價(jià)賠償并懲罰金5001000元; 乙方必需一次性交予甲方20_元違規(guī)保證金，用于約束乙方在工作中的違規(guī)行為。保證金歸零時(shí)，連續(xù)補(bǔ)交。本合同期滿或期間解除，從乙方退出商場(chǎng)之日起算，三個(gè)月內(nèi)，乙方所售出商品無消費(fèi)者投訴、退貨、養(yǎng)護(hù)、應(yīng)扣款項(xiàng)或其它非法違規(guī)經(jīng)營事由發(fā)生的，甲方將在三個(gè)月期滿后七天內(nèi)如數(shù)退還乙方; 乙方必需在合同簽訂后，按合同第三條交付租金; 乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)工商、技術(shù)質(zhì)量監(jiān)視等部門的抽檢商品的費(fèi)用; 雙方商訂，乙方每日銷售額的%，由甲方統(tǒng)一扣除，所扣金額由甲方擔(dān)當(dāng)商場(chǎng)的工商、稅務(wù)、水、其它用電、以及

14、各項(xiàng)公益費(fèi)用等。除商場(chǎng)內(nèi)的統(tǒng)一照明、商場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備用電外，乙方自由專用設(shè)備、設(shè)施、照明及裝潢施工用電費(fèi)用應(yīng)自行安裝電表擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)主動(dòng)向甲方交納每月的實(shí)際用法的電費(fèi); 合同期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，在承租到期前兩個(gè)月辦妥續(xù)租手續(xù)，否那么甲方將另行處理; 乙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作甲方整體推廣活動(dòng)，費(fèi)用將依據(jù)乙方的租賃面積有乙方統(tǒng)一分?jǐn)?，乙方在活?dòng)推廣前應(yīng)向甲方預(yù)交納活動(dòng)推廣費(fèi)。必要時(shí)，乙方還須供應(yīng)人員協(xié)作甲方推廣活動(dòng)。 第五條 區(qū)域裝潢 1、經(jīng)營面積確定后，乙方供應(yīng)區(qū)域裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審定，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成裝修和貨架(柜)的擺放，費(fèi)用由乙方自理，裝修質(zhì)量和貨架(柜)質(zhì)量必

15、需經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可; 2、乙方在裝修過程中，不得損壞甲方商場(chǎng)的原有相貌，如有損壞照價(jià)賠償。 第六條 售后效勞 1、乙方所售商品的售后效勞必需嚴(yán)格執(zhí)行“消法規(guī)定，特別事宜，雙方協(xié)商解決，乙方應(yīng)維護(hù)本商場(chǎng)信譽(yù)不受損害，遇特別狀況必需按甲方售后效勞部門的打算處理。所發(fā)生費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方可從乙方的保證金或其它款項(xiàng)扣除; 2、出現(xiàn)商品質(zhì)量、效勞質(zhì)量或產(chǎn)品標(biāo)記引發(fā)的顧客投訴、要求退、換貨時(shí)，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)全部損失和賠償; 3、乙方所售商品發(fā)生的顧客向工商、消協(xié)投訴，甲方有權(quán)進(jìn)展經(jīng)濟(jì)懲罰，并服從甲方向顧客賠禮賠禮，乙方所售的商品給顧客造成人身平安或財(cái)產(chǎn)利益并造成甲方利益受損時(shí)，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠

16、償責(zé)任。 第七條 結(jié)算 1、甲方統(tǒng)一收銀，統(tǒng)一管理，乙方的每一筆銷售必需開具相應(yīng)的票據(jù)，并到甲方指定的收銀臺(tái)交納，一律不得私收營業(yè)款，乙方如違背規(guī)定私自收款或?qū)N售移至商場(chǎng)外，一旦發(fā)覺，甲方可以以十倍以上的罰款懲罰，罰金從營業(yè)額中扣除。嚴(yán)峻者甲方有權(quán)終止本合同; 2、甲方將于天給乙方結(jié)算一次，結(jié)賬前扣除乙方發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用(員工工資、提成、懲罰金、違規(guī)等工程)，結(jié)賬時(shí)乙方需向甲方供應(yīng)相應(yīng)的票據(jù)和乙方印鑒。 第八條 商場(chǎng)價(jià)格及促銷 1、乙方經(jīng)營的商品定價(jià)不得高于本地區(qū)其它商場(chǎng)或?qū)Ｙu店同類商品的價(jià)格，如有違背按本商場(chǎng)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2、乙方在區(qū)域從事打折、變價(jià)等促銷活動(dòng)，須事先征得甲方同意前方可施行

17、。 第九條 托付與轉(zhuǎn)讓 合同期間乙方不得將經(jīng)營場(chǎng)地經(jīng)營權(quán)私自轉(zhuǎn)讓，否那么視為乙方擅自解除本合同，所交經(jīng)營保證金不予返還。 第十條 場(chǎng)地調(diào)整 甲方在以下狀況有調(diào)整乙方場(chǎng)地位置或面積的權(quán)利: 1、甲方宏觀調(diào)整商場(chǎng)布局; 2、乙方銷售額連續(xù)三個(gè)月在同類商品經(jīng)營者中排名后三位的;以上調(diào)整甲方須提早十日通知乙方，經(jīng)營日期將依據(jù)調(diào)整期作相應(yīng)順延，場(chǎng)地費(fèi)用作相應(yīng)調(diào)整。 第十一條 訴訟 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭吵，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。 第十二條 合同變更 合同一方對(duì)合同條款產(chǎn)生異議，提出變更應(yīng)于轉(zhuǎn)變行為前兩個(gè)月提出變更要求，否那么視為違約。 第十三條 合同續(xù)約 合同期滿，

18、同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)經(jīng)營權(quán)，但需提早兩個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商另簽合同。 第十四條 合同解約 1、發(fā)生如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等以及其它不能預(yù)見對(duì)其發(fā)生不能避開的不行抗力大事，致使本合同無法履行，任何一方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任; 2、一方由于其它緣由提出解約，須提早兩個(gè)月書面通知對(duì)方; 3、合同期滿，未到達(dá)甲方同意，乙方中途撤貨、解約，乙方須擔(dān)當(dāng)合同期全年費(fèi)用總額的5%的違約金，并扣除全部經(jīng)營保證金，缺乏清償?shù)?，甲方有?quán)留置乙方物品并變賣追索。 第十五條 其它 甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度均為本合同的組成局部，具有同等效力。 第十六條 合同生效 本合同從雙方簽字蓋章之日起生效; 本合同一式兩份，甲乙雙方

19、各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 大型廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范文3 出租方(簡稱甲方)： 承租方(簡稱乙方)： 依據(jù)國家有關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定，在自愿、公平和互利的根底上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，就乙方承租甲方商鋪事宜，同意訂立合同并以共同遵守： 第一條：租賃場(chǎng)地位置、面積及用處： 1、場(chǎng)地位置：甲方將位于韶關(guān)市武江區(qū)新華南路號(hào)鋪(以下簡稱“該鋪位)出租給乙方經(jīng)營用法(位置參見附圖所示，附圖只作一般識(shí)別之用，并不作該鋪位的實(shí)際面積)。在本合同商定的用處期限內(nèi)，乙方對(duì)該鋪位享有充分用法權(quán)。 2、

20、租賃面積：根據(jù)乙方承租該鋪位的用法面積(包柱位)和公攤面積計(jì)算，甲方出租該鋪位的用法建筑面積(計(jì)租面積)為 平方米。核算方式：實(shí)際用法面積平方米0.7(公攤系數(shù))。即：租賃100平方米面積場(chǎng)地實(shí)際用法面積為70平方米。 3、經(jīng)營范圍：乙方承租該鋪位用處為商鋪，該鋪位的經(jīng)營范圍僅限于展現(xiàn)和銷售造的 品牌的商鋪，除雙方另有商定外，乙方不得任意轉(zhuǎn)變?cè)撲佄挥锰幒徒?jīng)營范圍。 其次條：租賃期限及續(xù)約 1、租賃期限：甲方出租該鋪位的租賃期限自年月止，合同期為 年 2、續(xù)約：乙方應(yīng)在本合同到期知之日起5個(gè)工作日內(nèi)予書面答復(fù)。如逾期未賜予答復(fù)，那么視為不同意續(xù)簽。如甲方同意與乙方續(xù)簽，那么雙方必需重新簽定租賃合

21、同，舊合同自行失效。 3、乙方不得中途退租，也不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，如遇特別狀況需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)書面報(bào)告甲方。經(jīng)甲方同意及按租金金額收取10%-20%的手續(xù)費(fèi)方可施行，并準(zhǔn)時(shí)與甲方重新簽定租賃合同，但乙方與第三者之間的債權(quán)、債務(wù)等一切權(quán)責(zé)與甲方無關(guān)，否那么責(zé)任自負(fù)。 4、甲方因整體布局晉級(jí)的狀況下需要對(duì)商場(chǎng)進(jìn)展調(diào)整時(shí)，乙方必需服從甲方的統(tǒng)一支配調(diào)整。 5、甲方保存對(duì)該場(chǎng)地逐年上浮價(jià)格權(quán)利，以市場(chǎng)價(jià)為基數(shù)，結(jié)合實(shí)際狀況進(jìn)展調(diào)整。 第三條、租賃金、保證金及其它費(fèi)用： 1、該鋪位場(chǎng)地租金按面積計(jì)算，每平方米每月為：平方米，那么每月計(jì)收租金總額為人民幣(小寫)： 元(大寫： 元整)。 2、該鋪位場(chǎng)地管理費(fèi)

22、按面積計(jì)算，每平方米每月為平方米，那么每月計(jì)收管理費(fèi)總額為人民幣(小寫)： 元(大寫： 元整)。 3、雙方在訂立合同當(dāng)日，乙方需向甲方交納經(jīng)營保證金元(大寫：元整)合同期滿且乙方?jīng)]有違約時(shí)，該保證金無息退還或抵充最終一個(gè)月租賃金。 4、雙方在訂立合同當(dāng)日，乙方需向甲方交納人民幣(小寫)：元整，作為售后質(zhì)量保證金，一年內(nèi)如有針對(duì)乙方產(chǎn)品的售后有質(zhì)量問題，經(jīng)甲方聯(lián)絡(luò)乙方后，乙方拖延或不處理的，甲方有權(quán)動(dòng)用質(zhì)量保證金，乙方對(duì)此不得有異議，假設(shè)乙方產(chǎn)品質(zhì)量沒有問題一年后退還保證金。 5、甲方有權(quán)自行調(diào)整商場(chǎng)營業(yè)時(shí)間，商場(chǎng)用法水費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，但甲方在管理過程中發(fā)覺鋪張用法水現(xiàn)象，有權(quán)對(duì)該鋪位當(dāng)事人(包括

23、老板、導(dǎo)購員及其別人員)按情節(jié)嚴(yán)峻程度賜予懲罰。 6、空調(diào)電費(fèi)依據(jù)實(shí)際用電量，每月按租戶實(shí)際用法面積總和進(jìn)展公攤，每月與租金一并交納。乙方場(chǎng)地內(nèi)用電自行擔(dān)當(dāng)，費(fèi)用按商場(chǎng)核實(shí)的商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算進(jìn)展收費(fèi)。 7、促銷、搞活動(dòng)廣告費(fèi)用支出，依據(jù)開展活動(dòng)的詳細(xì)狀況，分?jǐn)偦虬翠N售額進(jìn)展提點(diǎn)攤銷。 第四條、費(fèi)用結(jié)算、支付方式： 1(大寫)： 元。 2、支付方式：本合同租金及管理費(fèi)實(shí)行按每月支付制度，本合同自簽訂之日，乙方即應(yīng)將第一個(gè)月的租金及管理費(fèi)一次性支付給甲方。從其次個(gè)月起乙方應(yīng)在每月3號(hào)前將當(dāng)月租金及管理費(fèi)一次性支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬均可。 第五條、雙方的權(quán)利與義務(wù)： (一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

24、 1、甲方按照合同商定將該鋪位及附屬的設(shè)備設(shè)施按時(shí)交付給乙方用法。 2、甲方有權(quán)按合同規(guī)定收取乙方租賃場(chǎng)地的租金、管理費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、促銷費(fèi)等費(fèi)用。 3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)營場(chǎng)地內(nèi)的公用設(shè)施及附屬建筑物的修理保養(yǎng)，并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。 4、甲方有權(quán)監(jiān)視乙方的商品質(zhì)量及銷售行為、銷售價(jià)格等。甲方在敬重乙方獨(dú)立經(jīng)營的原那么下，對(duì)乙方產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視和質(zhì)量跟蹤，確保在乙方退場(chǎng)后的消費(fèi)者利益。 5、甲方有權(quán)要求乙方必需遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。 (二)乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方在簽定租賃合同后，應(yīng)將進(jìn)場(chǎng)裝修日程方案、裝修方案及開工和開業(yè)日期報(bào)甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方按程序?qū)徟_認(rèn)后，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)裝修和組織品牌商品進(jìn)場(chǎng)經(jīng)

25、營。 2、乙方自己的經(jīng)營場(chǎng)地內(nèi)必需擔(dān)當(dāng)消費(fèi)平安責(zé)任，實(shí)行必要的防火措施和設(shè)施。在乙方承包經(jīng)營場(chǎng)地范圍內(nèi)因乙方吸煙、私接電源電器、裝修、電線、電燈、將明火、易燃、易爆物品帶進(jìn)場(chǎng)內(nèi)，裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因此引起一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 3、乙方不得經(jīng)營假冒、偽劣商品，要擔(dān)當(dāng)商品銷售的全部責(zé)任，如受到工商、質(zhì)監(jiān)等政府部門的查封或顧客投訴，給甲方聲譽(yù)造成嚴(yán)峻影響的，甲方視狀況賜予罰款，收回經(jīng)營場(chǎng)地，沒收全部保證金等。 4、乙方必需服從甲方的各項(xiàng)管理制度，如顧客要求退、換貨、賠款等，要依據(jù)甲方的“售后效勞承諾和“顧客退換須知為根據(jù)進(jìn)展處理，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)代乙方處理。在特別狀況，甲方

26、可以先行使“先行賠付權(quán)。賠償費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 5、除照明用電外，嚴(yán)禁用法其它一切電器。 6、乙方經(jīng)營人員嚴(yán)禁在商場(chǎng)吸煙、賭博、進(jìn)展與經(jīng)營無關(guān)的各種活動(dòng)。 7、乙方廣告牌、燈管的安裝，必需報(bào)甲方審核，同意后才能安裝，否那么甲方有權(quán)撤除。 8、乙方不得將經(jīng)營場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給別人，未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金、收回場(chǎng)地。 9、乙方工作人員在工作時(shí)間必需服從甲方管理，乙方有權(quán)依據(jù)自身營業(yè)需要聘請(qǐng)和辭退工作人員(營業(yè)員)，所聘人員須向甲方辦理備案手續(xù)，佩戴甲方統(tǒng)一的工作牌上崗，按甲方要求統(tǒng)一著裝。乙方不能聘用因違背甲方管理制度而被辭退的人員及辭工期未滿半年的人員。 10、乙方應(yīng)遵

27、守商場(chǎng)的營業(yè)時(shí)間，不得提早和推延。如的確需要征得甲方同意，否那么以違背商場(chǎng)管理制度處理。 11、乙方負(fù)責(zé)該經(jīng)營場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生、平安，如不達(dá)標(biāo)，那么甲方有權(quán)要求乙方準(zhǔn)時(shí)改正，如乙方不準(zhǔn)時(shí)改正，甲方可以派人幫其改正，其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，場(chǎng)地內(nèi)的商品保管由乙方負(fù)責(zé)，在營業(yè)時(shí)間內(nèi)發(fā)生遺失或失竊，由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。 12、乙方應(yīng)保證其工作人員服從甲方管理規(guī)定，假設(shè)乙方的工作人員不遵守規(guī)定造成商場(chǎng)的設(shè)施、場(chǎng)地的損壞，人員傷亡或其他事故，那么視為乙方的責(zé)任。 13、乙方在經(jīng)營場(chǎng)地內(nèi)，不得從事與經(jīng)營無關(guān)的事情，如喝酒、玩牌、下棋等。 14、乙方承諾按甲方經(jīng)營形式進(jìn)展銷售，即“自行定價(jià)、統(tǒng)一銷售的銷售形式(

28、最低不低于八折)，不行隨便降價(jià)銷售，假如甲方發(fā)覺乙方有降價(jià)銷售，經(jīng)取證核實(shí)，那么扣違約金10000元。 15、乙方托付甲方收取銷售款，每天下班之前乙方派人到收銀臺(tái)進(jìn)展銷售核對(duì)，每月1號(hào)為上個(gè)月的結(jié)賬日。 第五條、違約責(zé)任 1、如乙方延遲向甲方交付租金及管理費(fèi)、電費(fèi)、促銷廣告費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，每日按延遲交付金額的5%另行向甲方交付滯納金。 2、如乙方逾期交納應(yīng)付款達(dá)3天，甲方有權(quán)停頓乙方該鋪位的水電供給，并限制乙方所展物品出入商場(chǎng);如乙方逾期交納應(yīng)付款達(dá)7天，甲方有權(quán)進(jìn)入該鋪位扣置乙方所展物品并停頓乙方營業(yè);如乙方逾期交納應(yīng)付款達(dá)10天，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該鋪位，沒收乙方的租賃保證金，拍賣乙

29、方所展物品并追討乙方欠款總額的30%作為違約賠償。 3、乙方存在欺騙消費(fèi)者、損害甲方利益、擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)營品牌或場(chǎng)地用處、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、嚴(yán)峻違背甲方商場(chǎng)管理規(guī)定、違法經(jīng)營、違法雇傭員工等行為時(shí)，那么視為嚴(yán)峻違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回乙方租賃商鋪，沒收乙方的租賃保證金并追償損失。 4、乙方存在不按規(guī)定時(shí)間營業(yè)、違背價(jià)格公正原那么、惡性壓價(jià)、降價(jià)，辱罵、毆打顧客及相關(guān)工作人員等行為時(shí)，甲方有權(quán)實(shí)行包括不限于書面通知乙方整改、停頓水電供給等效勞，還可責(zé)令賠償損失，支付違約金，直至終止合同，沒收租賃保證金，收回該鋪位等方式追究乙方的違約責(zé)任。 5、乙方在任何狀況下都不能改動(dòng)規(guī)劃完善的消防設(shè)施、設(shè)備。

30、假設(shè)轉(zhuǎn)變其用處堵塞消防通道，被消防部門檢查發(fā)覺問題，施行懲罰，該費(fèi)用及罰金由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方保存追究帶來負(fù)面影響及連帶責(zé)任的權(quán)利。 第六條、免責(zé)條款： 1、因不行抗力的事由導(dǎo)致本合同或局部履行的責(zé)任或損失由各方自己擔(dān)當(dāng)互不追究發(fā)生責(zé)任。 2、商場(chǎng)因其他經(jīng)營戶有意或過失造成乙方的損害或損失，應(yīng)由乙方向過失方提出索賠與甲方無關(guān)。 3、乙方在租賃期間場(chǎng)地內(nèi)的家具等商品保管由乙方負(fù)責(zé)，必需自行購置財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，營業(yè)期間發(fā)生的火災(zāi)、遺失或失竊事故由乙方自行負(fù)責(zé)，非營業(yè)時(shí)間的防護(hù)工作，如甲方的保安人員在恪盡職守的狀況下，仍不能阻擋物品喪失的，那么甲方對(duì)此不負(fù)責(zé)任。 4、非甲方失誤而發(fā)生的事故或損毀的責(zé)任與甲方無關(guān)。 5、乙方人員及乙方雇用的施工隊(duì)在甲方商場(chǎng)進(jìn)展裝修時(shí)，必需嚴(yán)格遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方對(duì)乙方施工隊(duì)只負(fù)監(jiān)視施工義務(wù)，如施工隊(duì)在施工過程造成財(cái)產(chǎn)損失，人身損害，傷亡與甲方無關(guān)，其責(zé)任由施工隊(duì)或乙方自行擔(dān)當(dāng)。 6、如因政府規(guī)定緣由導(dǎo)致甲方商場(chǎng)撤除，甲乙雙方簽訂的合同自動(dòng)解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方造成的損失，合同期內(nèi)有關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任找政府協(xié)商解決。 第七條、其它商定： 1、甲方對(duì)商場(chǎng)實(shí)行“明碼標(biāo)價(jià)，統(tǒng)一收銀“的管理形式，以到達(dá)市場(chǎng)化經(jīng)營，商場(chǎng)化管理