單身公寓樓管理規(guī)定

1、單身公寓樓管理規(guī)定第一章總則第一條為了加強我院單身公寓的管理，提高公寓的利用率，營造安定有序、舒適文明的生活環(huán)境，根據(jù)我院物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)結(jié)合我院實際，制定本規(guī)定。第二條物業(yè)公司負責單身公寓的日常管理，負責入住人員登記，床位分配和房間調(diào)整。第三條 單身公寓優(yōu)先解決新招錄職工且家庭住址未在西安市區(qū)的單身職工。西安市區(qū)指（新城、碑林、蓮湖、灞橋、未央、雁塔六區(qū)）第四條 單身公寓實行規(guī)范化管理，統(tǒng)一配備專用家具，設(shè)專人負責公共安全值班、環(huán)境保潔及設(shè)施維護。第二章 入住第五條 公寓住房的分配1、新招錄到我院的單身職工，可在單身公寓安排床位，居住過渡期為三年。符合條件自愿在外租房的職工，經(jīng)批準院每

2、月發(fā)給100元租房補貼，補助期限為三年。2、家庭住址在西安市區(qū)的新招錄職工，原則上不予安排單身床位，每月補助50元，期限為3年。3、居住不滿3年的職工，已婚后，收回單身公寓床位，院內(nèi)單身職工或雙職工結(jié)婚后在外租房或購房時，每月補助共100元，補助期限合計為3年，違者物業(yè)、房費加倍收取。4、在單身公寓居住滿3年的單身職工，仍占用床位者，按違反規(guī)定處理，除不予返還住房押金外，同時暫停辦理個人住房公積金支取手續(xù)，房費、物業(yè)費、按同地段房屋租賃市場價雙倍收取。5、調(diào)入院內(nèi)的職工，原則上不在單身公寓安排床位。6、在單身公寓內(nèi)一律不予安排結(jié)婚用房，在單身樓內(nèi)安排住房的職工，自結(jié)婚之日起，交出單身樓的住房或

3、床位，拒不執(zhí)行者，按上述第4條規(guī)定執(zhí)行。第六條住房標準：大間房間（套間除外）安排2-4人居住，小間安排1-2人。第七條入住手續(xù)：新招錄來院工作的職工憑人力資源處出具的報到單，到物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)，并簽定單身公寓入住協(xié)議書后方可入住。第三章 住宿費第八條 單身公寓入住人員需適當支付房費和物業(yè)費等。單身職工每人每月平均2.5元/平方米，物業(yè)費每人每月18元、水費每人每月20元。房費及其它固定費用按月計費，不足15天按半月收取費用；超過15天按全月收取費用。第九條 新入住的人員須交納家具及設(shè)備使用押金（押金數(shù)額1000元）。退房時，經(jīng)清查家具及設(shè)備，無人為損毀或丟失者押金全額退還。 第十條 每個房

4、間已安裝電表，所用電費由個人承擔。第四章 退房第十一條下列人員須辦理退房手續(xù)1、調(diào)離本院職工；2、已婚職工；3、居住已滿三年的單身職工；第十二條退房程序退房職工到物業(yè)公司領(lǐng)取退房單（領(lǐng)取退房單時要將公寓內(nèi)自己物品騰空），驗收后將鑰匙交還給公寓管理員，經(jīng)住房管理人員及公寓管理員驗收，憑主管人員簽字后的退房單到物業(yè)公司結(jié)算清相關(guān)費用后，到院財務領(lǐng)取暫扣的住房押金。第五章 管理規(guī)定第十三條住宿管理1、入住單身公寓的人員要服從正常合理的調(diào)配，不得占用公寓內(nèi)的房間；不得無故阻止院安排的其他職工或?qū)W生入?。徊坏脤€人床位私下轉(zhuǎn)借他人；不得擅自調(diào)換床位和房間，違者取消入住資格。2、單身公寓是我院單身職工住宿

5、的場所，外來人員進入需登記說明情況，不得在單身公寓內(nèi)留宿。3、入住人員要按時交納房費、物業(yè)費、水電費等各項費用，不按時交費者，物業(yè)公司有權(quán)停止其住宿資格。第十四條衛(wèi)生管理1、單身公寓內(nèi)的公共衛(wèi)生由物業(yè)公司公寓管理員負責管理，一天打掃衛(wèi)生兩次，分別在上班期間清掃。室內(nèi)衛(wèi)生由入住人員負責維護。2、入住人員應講究衛(wèi)生，保持室內(nèi)整潔，愛護公共財物及公共環(huán)境，不得在樓道和公共場所做飯，污染環(huán)境，違者物業(yè)公司進行清理。第十五條公物及基礎(chǔ)設(shè)施管理1、室內(nèi)所配置的家具（床、寫字臺、衣柜等）責任到人，入住人員要愛護使用、妥善保管、不得損壞、不得將公寓內(nèi)的家具搬出，如有丟失、損壞、照價賠償。2、不準私拆電表，不準

6、私拉、亂接電線、網(wǎng)線或私改墻體電源開關(guān)。3、嚴禁改變居室或附屬設(shè)施的原有形態(tài)，如有人為損壞，由房間內(nèi)所住人員按原價雙倍賠償；屬于自然耗損的，應及時申報維修。4、入住人員不得私自更換房間門鎖及鑰匙，一經(jīng)管理人員發(fā)現(xiàn)，有權(quán)制止處理，不服從處理者取消入住資格。第十六條安全管理1、為確保安全，入住人員嚴禁在公寓內(nèi)使用酒精爐、煤油、煤氣灶、液化氣大功率電器（電爐、熱的快等），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)一律沒收并罰款200元，造成嚴重后果的，將追究相關(guān)責任人責任，并視情節(jié)予以處罰。2、為保證安全通道暢通，入住人員不得在樓道和公共場所堆放個人物品，違者管理人員有權(quán)視其為廢棄物進行清理。3、房間內(nèi)的安全由入住人員負責，離開房間，隨手關(guān)門上鎖，避免物品丟失。4、嚴禁在公寓內(nèi)攜帶、藏匿管制刀具等危險器械及毒品等不利于身心健康的有害物品。5、禁止在公寓內(nèi)聚眾酗酒、不得從事進行黃、賭、毒等違法活動。第十七條入住人員服從住房分配并配合公寓管理人員正常工作，文明住宿、友善相處。對于違反單身公寓管理制度的人員，視情節(jié)進行批評教育，嚴重違反制度的，有權(quán)取消居住資格。第六章 附則第十八條物業(yè)公司將對以上規(guī)定進行不定期例行檢查，需