建設(shè)用地審查報(bào)批辦事指南_1

1、書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟。建設(shè)用地審查報(bào)批辦事指南 變更建設(shè)用地單位辦事指南 事項(xiàng)編碼定審批的法律依據(jù) 1、中華人民共和國(guó)土地管理法，主席令第28號(hào)，2021年8月28日。 2、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，主席令第29號(hào)，1994年7月5日。 3、廣東省實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法，廣東省九屆人大十三次會(huì)議第70號(hào)，1999年11月27日。 審批條件 1、用地單位自身變更名稱的未竣工建設(shè)項(xiàng)目案件。 2、經(jīng)市政府或者政府相關(guān)主管部門同意調(diào)整用地單位，不涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的未竣工建設(shè)項(xiàng)目案件。 3、土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)讓變更名稱的未竣工建設(shè)項(xiàng)目案件。 辦理程序 1

2、.收件； 2.派案； 3.擬定承辦意見和發(fā)文稿； 4.審核； 5.復(fù)核； 6.簽發(fā)； 7.編號(hào)、繕??； 8.校對(duì)； 9.交換、歸檔； 10.發(fā)文。 申報(bào)材料 1、法人資格證明（復(fù)印件，1份、組織機(jī)構(gòu)代碼證企業(yè)法人同時(shí)提交已年審的工商企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同時(shí)提交經(jīng)年審的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書提供原件核對(duì)各單位加蓋公章） 2、法定代表人身份證明書和授權(quán)委托書（原件，1份、法定代表人身份證明書由所在單位蓋公章各單位法定代表人簽章授權(quán)委托1-2名代理人委托書應(yīng)包含委托內(nèi)容、權(quán)限、期限、代理人姓名、身份證件號(hào)、聯(lián)系電話） 3、受委托代理人身份證明（復(fù)印件，1份、身份證、軍官證、警官證、護(hù)照或其他身份證

3、明提供原件核對(duì)） 4、辦理變更建設(shè)用地單位的申請(qǐng)（原件，1份、各申請(qǐng)單位蓋公章說明申請(qǐng)?jiān)?、原用地單位、變更后新用地單位、用地地點(diǎn)、面積、規(guī)劃用途、土地現(xiàn)狀和項(xiàng)目情況） 5、有效的建設(shè)用地通知書、關(guān)于辦理建設(shè)用地手續(xù)的通知、建設(shè)用地批準(zhǔn)書，以及市國(guó)土資源與房屋管理局核發(fā)的同意延期、分期、變更用地單位等函件和附圖（復(fù)印件，1份、各單位加蓋公章提供原件核對(duì)2021年以前的建設(shè)用地批準(zhǔn)書無需提供附圖） 6、企業(yè)工商登記事項(xiàng)變更登記申請(qǐng)表（封面和變更企業(yè)名稱申請(qǐng)）（原件，1份、屬適用范圍第1種類型，用地單位是企業(yè)單位的需提供，復(fù)印自工商登記部門變更企業(yè)名稱檔案工商登記部門檔案機(jī)構(gòu)加蓋與原件相符印章）

4、7、上級(jí)政府主管部門關(guān)于變更單位名稱的批復(fù)文件（復(fù)印件，1份、屬適用范圍第1種類型，用地單位不屬企業(yè)單位的需提供，各單位加蓋公章提供原件核對(duì)） 8、市規(guī)劃局同意變更用地單位的批文（復(fù)印件，1份、屬適用范圍第2種類型的需提供，各單位加蓋公章提供原件核對(duì)） 9、各方關(guān)于變更建設(shè)用地單位后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的承諾書（原件，1份、屬適用范圍第2種類型的需提供，各單位加蓋公章需包括已支付的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用如何處理、剩余的征地拆遷補(bǔ)償責(zé)任如何處置等內(nèi)容） 10、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充合同（原件，1份、已簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的需提供） 11、變更后的土地權(quán)屬證明文件（復(fù)印件，1份、已領(lǐng)取建設(shè)用地批準(zhǔn)書的需提供，國(guó)有土地使用證、集體土地所有權(quán)證、集體土地使用證等） 12、因宗案特殊情況，辦理案件時(shí)必需的其他文件、證明材料（根據(jù)具體情況判斷收取原件、復(fù)印件的份數(shù)）注：所有提交的復(fù)印件須加蓋公章和提供原件核對(duì)。 審批申請(qǐng)受理機(jī)關(guān) 廣州市國(guó)土資源和房屋管理局 審批時(shí)限