抵債物處置協(xié)議

1、協(xié)議編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：負責(zé)人：乙方（購買方）：地址：法定代表人：鑒于：1. 院（） 字第 民事裁定書裁定 司將位于的在建工程抵償給甲方償還債務(wù)；2. 甲方通過公告競標(biāo)方式公開出售在建工程，乙方競價成功。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵債物轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議： 第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方通過抵債方式獲得下列抵債物。甲方對抵債物擁有處分權(quán)。現(xiàn)甲方將下列抵債物轉(zhuǎn)讓給乙方：抵債物名稱： 的在建工程（建筑面積 方米，土地面積 方米），地號為 ，房地產(chǎn)權(quán)證號為。第二條轉(zhuǎn)讓價格乙方通過競價自愿受讓上述財產(chǎn)。確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 （小 寫： ）。第三條保證金在本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付人民幣 （大寫： 元）作

2、為保證金。本協(xié)議生效后，由于乙方原因致使本協(xié)議無法履行時，甲方 不退還保證金，以此作為乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)的違約金。由于甲方原因致使本協(xié)議無法履行時，甲方退還預(yù)付款，并不再承擔(dān)其他法律責(zé)任。本協(xié)議實際履行后，該保證金沖抵乙方應(yīng)付款。第四條付款時間和付款方式乙方按以下時間和方式付款：本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方向甲方支付 （大寫： ）。付款方式為：人民幣資金的轉(zhuǎn)帳支付。甲方的收款帳號名稱、帳號及開戶銀行：仁名稱：2.帳號：3開戶銀行：第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移和風(fēng)險轉(zhuǎn)移1 甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)（自 項付清之日起日內(nèi)），（在方）（以式）向乙方交付所轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)，并同時提供有關(guān)權(quán)利證書和證明資料。甲方將協(xié)助乙方辦

3、理相關(guān)手 續(xù)。)2所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任，自甲方按前款規(guī)定交付財產(chǎn)時起，由甲方轉(zhuǎn)移 給乙方。法律另有規(guī)定的除外。3 如為根據(jù)法律要求需辦理變更登記手續(xù)的財產(chǎn)，則(1) 甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)到土地房屋管理機構(gòu) 辦理相關(guān)變更登記和權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按規(guī)定承擔(dān)且及時繳納與此相關(guān)的稅收、費用(及土地出讓金)。(2) 所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移遵循當(dāng)?shù)胤课莨芾頇C構(gòu)的規(guī)定。(3) 所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任，自財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方時起，由甲方轉(zhuǎn)移至乙 方。(4) 由于政府原因致使辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的遲延，不得歸責(zé)于甲方。第六條抵債物質(zhì)量因乙方購買的該等財產(chǎn)系甲方以物抵債財產(chǎn)，乙方在購買時已對其質(zhì)量狀 況有充分了解。本

4、協(xié)議簽訂后，乙方不得再以前述理由要求解除本協(xié)議，并要 求甲方退還預(yù)付款。第七條稅費在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管 部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，雙方應(yīng)按照有關(guān)部門的規(guī)定， 承擔(dān)各自相應(yīng)部份。第八條違約責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第三條和第四條確定的支付時間和支付方式向甲方 履行付款義務(wù)。若乙方履行期限屆滿時未將該款項支付完畢，則甲方有權(quán)利對 逾期支付部分按每日比例收取違約金；并有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)購買款總價 比例的違約金，甲方已收保證金可用于沖抵部分違約金。第九條爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法

5、律。在協(xié)議履行期間，凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議、 糾紛，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成時，當(dāng)事人任何一方可以依法直接向有管轄 權(quán)的地人民法院提起訴訟。第十條送達方式1. 甲方地址：傳真：電話：2. 乙方地址：傳真：電話：任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后 工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。第一條合同的變更當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂 補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。第十二條協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：。第十三條后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或法律變更 對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié) 議進行修改或補充，但應(yīng)采取書面形式。第十四條協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方有權(quán)簽字人簽字并蓋