房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目產(chǎn)品企劃

1、本文格式為word版，下載可任意編輯房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目產(chǎn)品企劃 包括：總體布局、單體的形式和建筑風(fēng)格，道路、交通與停車位系統(tǒng)，綠化景觀設(shè)計(jì)、環(huán)境生態(tài)空間設(shè)計(jì)、交往空間設(shè)計(jì)、健康空間設(shè)計(jì)、安全空間設(shè)計(jì)、智能空間設(shè)計(jì)、文化空間設(shè)計(jì)、配套公建設(shè)計(jì)、綜合管線設(shè)計(jì)等。 c、室內(nèi)環(huán)境系統(tǒng)的優(yōu)化：室內(nèi)空氣質(zhì)量、熱環(huán)境、光環(huán)境、聲環(huán)境。 三大優(yōu)勢(shì)：一是每戶占的面寬比較大，進(jìn)深較小，通風(fēng)、采光各方面條件比較好；二是從室內(nèi)空間的行為路線來(lái)看，板樓是從中間進(jìn)，兩邊相對(duì)近；三是從朝向來(lái)看，一戶可占到兩三個(gè)面寬，朝南的房間自然就多了。 通風(fēng)采光效果好，室內(nèi)有良好的物理環(huán)境。 c、從服務(wù)對(duì)像上：不同的家庭形式 c、從平層戶型

2、、復(fù)式到躍層、錯(cuò)層、一錯(cuò)再錯(cuò)、躍中有錯(cuò)。 c、餐廳面積過(guò)大或過(guò)?。?c、對(duì)城市中心的改造形成新都市主義，它提倡環(huán)境保護(hù)，主張居住、交通、就業(yè)、生活、商業(yè)娛樂(lè)統(tǒng)籌考慮。 c、代表人物：偉大的柯布西埃、格羅屁烏斯、密斯、邁耶創(chuàng)造了輝煌的現(xiàn)代主義。 c、溝通的設(shè)備和符號(hào)。 c、風(fēng)水的理論基礎(chǔ)：風(fēng)水的最高指導(dǎo)原則于易經(jīng)。宇宙的構(gòu)成因子是陰和陽(yáng)；支配宇宙的五大要素是五行生克制化；描述大自然千姿百態(tài)、千變?nèi)f化的八種類屬是神奇的八卦。 c、新的結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新材料的應(yīng)用；科技在住宅開(kāi)發(fā)中的應(yīng)用 c、戶型的dyi是滿足客戶個(gè)性化需求的重要內(nèi)容。 c、優(yōu)質(zhì)的系統(tǒng)的服務(wù)系統(tǒng)d、整合營(yíng)銷傳播的方法和實(shí)施，持續(xù)的大力

3、度地宣傳和推廣，并需要在最短的時(shí)間內(nèi)創(chuàng)造出知名度。e、完善的品牌符號(hào)系統(tǒng)（cis 或vis）f、盡可能大的市場(chǎng)占有率。g、較高的利潤(rùn)率和利潤(rùn)額 16、國(guó)際交流與住宅項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) 進(jìn)入中國(guó)的境外事務(wù)所：美國(guó)的som、hok、ktkl、sasaka、hassel、edsa以及雅邦、加拿大bh建筑、h+3m園林、夏邦杰、貝爾高林、易道、泛亞易道、五合國(guó)際、philip cox、新加坡雅科本、澳大利亞柏濤、巴馬丹拿、美國(guó)wy公司、美國(guó)aam公司、香港五山公司、六角鬼丈事務(wù)所 （1）和國(guó)外一流的設(shè)計(jì)大師合作，是提升項(xiàng)目品質(zhì)的捷徑。（2）和大師的合作既要充分尊重大師的創(chuàng)造性，又要適合中國(guó)的市場(chǎng)實(shí)際。（3）有些方案要考慮中國(guó)的施工的實(shí)際情況，要向國(guó)外的大師詳細(xì)溝通中國(guó)的住宅開(kāi)發(fā)、建筑法規(guī)、建筑施工以及地塊和項(xiàng)目的情況。（4）要考慮中國(guó)的文化和生活情況，如對(duì)朝向和戶型的考慮，對(duì)外立面的考慮。（5）由于國(guó)外建筑市場(chǎng)和建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)的飽和，國(guó)外設(shè)計(jì)師很愿意拓展中國(guó)市場(chǎng)。（6）價(jià)格并不是像人們想像的那么高。（7）一般只是到方案階段，