新地產(chǎn)項目前期專員崗位工作職責(zé)說明書

1、本文格式為word版，下載可任意編輯新地產(chǎn)項目前期專員崗位工作職責(zé)說明書 新地產(chǎn)項目前期專員崗位職責(zé)說明書 崗位基本信息 崗位名稱前期專員所屬部門崗位職等 直接上級總經(jīng)辦主任直接下屬 崗位概要：負(fù)責(zé)公司指定項目的前期工程、后期配套、預(yù)售證、大產(chǎn)證等申報領(lǐng)證及政府關(guān)系處理 職責(zé)描述 重點工作 1.計劃管理：根據(jù)項目公司擬訂的開發(fā)項目的具體實施方案，擬訂項目前期工作計劃及后期配套工作計劃，提出各部門配合要求；根據(jù)項目所在地政策法規(guī)、項目實際進行前期費用預(yù)算和后期配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用預(yù)算； 2.前期管理：根據(jù)前期工作計劃、開發(fā)程序要求，及時跟催相關(guān)部門，收集資料，進行立項與報建，辦理土地使用、市政規(guī)

2、劃、施工建設(shè)等審批手續(xù)和項目開工建設(shè)前各項許可證；驗收土地三通一平情況；負(fù)責(zé)做好工程項目前期資料的整理和移交工作；對彈性較大的前期費用進行嚴(yán)格管控；負(fù)責(zé)前期費用支付申請； 3.后期配套：根據(jù)后期配套工作計劃，負(fù)責(zé)辦理項目后期配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷售等多項許可證及手續(xù)；并根據(jù)實際情況，針對后期配套的地方特性，及時做好與技術(shù)中心的溝通，并將后期配套設(shè)計方案與施工圖設(shè)計遞交技術(shù)中心進行審核；負(fù)責(zé)做好工程項目后配套交付使用及竣工驗收資料的整理和移交工作；負(fù)責(zé)后期配套費用支付申請； 4.溝通協(xié)調(diào)：負(fù)責(zé)維護與政府房土局、住宅局、配套設(shè)施建設(shè)等政府相關(guān)部門的良好關(guān)系；負(fù)責(zé)與公司相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作

3、；協(xié)助其他部門做好對外公共關(guān)系的處理； 一般工作 1.信息采集：搜集與整理項目所在地政府相關(guān)政策法規(guī)，了解立項申報流程和各環(huán)節(jié)收費標(biāo)準(zhǔn)； 2.其他事項：及時完成上級交給的其它臨時性任務(wù)； 主要責(zé)任 1.保證項目前期、后期配套進度如期達成； 2.保證前期、后期配套費用控制在預(yù)算范圍之內(nèi)； 3.保證及時準(zhǔn)確傳遞和上報各項資料、信息； 4.保證本崗位制定的各項計劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性； 5.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規(guī)現(xiàn)象； 6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現(xiàn)的各種異常問題； 崗位權(quán)力 1.根據(jù)項目前期、后期配套工作計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范，要求各部門及時配合的權(quán)力，對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權(quán)力； 2.在項目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi)，按制度自主開展工作的權(quán)力； 3.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定，接受培訓(xùn)，享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力； 4.按公司制度享有的其他權(quán)力； 任職資格 資 歷：建筑、項目管理等相關(guān)專業(yè)，大專及以上學(xué)歷，具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗； 能 力：廣泛的社會關(guān)系及良好公關(guān)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、良好的語言表達能力； 品 質(zhì)：廉潔忠誠、工作敬業(yè)、責(zé)任心強，具有保密意識； 知識結(jié)構(gòu)：