簡(jiǎn)述物業(yè)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)

1、簡(jiǎn)述物業(yè)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā) 1建設(shè)智能物業(yè)管理的必要性 物業(yè)管理系統(tǒng)對(duì)于物業(yè)管理者來(lái)說(shuō)是非常方便的，在對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的時(shí)候起到信息化的作用，意義十分重大，目前很多物業(yè)公司都把其作為重點(diǎn)工作來(lái)進(jìn)行研究。 1.1提高物業(yè)公司物業(yè)管理水平 物業(yè)管理系統(tǒng)一定要在具備網(wǎng)絡(luò)的條件下才可以進(jìn)行運(yùn)行，比傳統(tǒng)的物業(yè)工作要更加先進(jìn)，傳統(tǒng)的物業(yè)浪費(fèi)了很多的人力和物力，而且效果不是很有效，容易產(chǎn)生人為的過(guò)失，而系統(tǒng)是更為先進(jìn)的一種方式，我們只需要操作系統(tǒng)就可以了，很多東西一看就一目了然，在管理效率上得到了很大的提高。 1.2規(guī)范物業(yè)管理方式 通過(guò)信息化系統(tǒng)的管理方式能夠改變物業(yè)管理的整個(gè)流程，讓其更加有目的性，能夠

2、按照條例一步一步進(jìn)行，規(guī)范了物業(yè)管理方式，對(duì)整個(gè)物業(yè)的管理非常有效果，只有規(guī)范了整個(gè)管理方式，才能讓系統(tǒng)發(fā)揮其作用，真正做到信息化管理。 1.3加強(qiáng)物業(yè)管理科學(xué)決策 作為一個(gè)物業(yè)管理系統(tǒng)能夠?yàn)榇蠹曳?wù)，可以說(shuō)是一個(gè)進(jìn)步，但是在用法上要注意很多地方，諸如要有自己的網(wǎng)站，有整個(gè)小區(qū)的平面圖和各個(gè)樓層的圖，這樣能夠更加方面的去管理，但我們需要的時(shí)候我們可以隨時(shí)調(diào)用系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)進(jìn)行查看，通過(guò)這樣科學(xué)的管理決策能夠更加有效地幫助管理者做到更加有效地管理，同時(shí)也滿足了社區(qū)人們的期望。 2系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn) 建立社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng).是物業(yè)公司的一項(xiàng)重要舉措，個(gè)人從系統(tǒng)目標(biāo)，架構(gòu)和設(shè)計(jì)過(guò)程中的發(fā)展等方面的分析，以

3、提高核心、競(jìng)爭(zhēng)力。 2.1系統(tǒng)建設(shè)目的要明確 系統(tǒng)建設(shè)的目的是要達(dá)到小區(qū)物業(yè)管理的水平，同時(shí)要具備現(xiàn)代化的管理和設(shè)施，通過(guò)先進(jìn)的管理手段來(lái)實(shí)現(xiàn)科學(xué)的管理方法，最為重要的是給社區(qū)的人們提供便利，加強(qiáng)社會(huì)管理，實(shí)現(xiàn)智能化社區(qū)的目標(biāo)。 2.1.1物業(yè)管理內(nèi)容 物業(yè)管理的內(nèi)容主要是包括了基礎(chǔ)管理和一般管理兩個(gè)，最基本的管理主要是包含了基本的設(shè)施的管理和登記，這些都是物業(yè)管理工作中非常重要的內(nèi)容，對(duì)社區(qū)中很多建筑的維修和管理也是重要的內(nèi)容，因?yàn)檫@些都是使用頻率很高的，還有包括裝修和裝飾的維護(hù)也是工作的重點(diǎn)。 2.1.2物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)的功能 整個(gè)物業(yè)管理系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)功能根據(jù)實(shí)際情況可以在不斷的不變，因?yàn)?/p>

4、每個(gè)社區(qū)的要求都不盡相同，但是大體上的功能都差不多，很顯然就當(dāng)前環(huán)境來(lái)說(shuō)傳統(tǒng)的物業(yè)管理形式已經(jīng)不容樂(lè)觀，必須要做出很大的改變，所以主要實(shí)現(xiàn)功能應(yīng)該包括要解決手動(dòng)管理解決不了的問(wèn)題才可以，把整個(gè)信息化的優(yōu)勢(shì)要體現(xiàn)出來(lái)，能夠快速準(zhǔn)確的去找到問(wèn)題并解決掉，能夠保存和打印各種報(bào)表分析，便于實(shí)現(xiàn)統(tǒng)計(jì)功能。軟件應(yīng)該能實(shí)現(xiàn)內(nèi)部物業(yè)管理人員之間的交流，并且通過(guò)相應(yīng)軟件結(jié)合在一起進(jìn)行使用，讓整個(gè)物業(yè)公司能夠更加做事有效率。 2.1.3系統(tǒng)的功能設(shè)計(jì) 一個(gè)完美的社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng).應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：物業(yè)管理、人口管理、收費(fèi)管理、投訴管理、安全管理。在整個(gè)物業(yè)管理系統(tǒng)中的功能中，主要有幾個(gè)方面，房屋登記功能、社區(qū)信

5、息功能、家庭信息功能等，通過(guò)這樣的功能能夠讓物業(yè)管理起來(lái)更加輕松，能夠保障社區(qū)的安全，對(duì)社區(qū)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一化管理，物業(yè)管理系統(tǒng)還可以對(duì)平時(shí)用戶的進(jìn)出入信息做好登記工作，對(duì)居民的生活非常方便。民生活的社區(qū)內(nèi)的一個(gè)重.要的功能，實(shí)現(xiàn)電子不停.車收費(fèi)，提供網(wǎng)上支付，查詢，也可生成統(tǒng)一格式的財(cái).務(wù)報(bào)表，如果業(yè)主.是維.修的投訴應(yīng)包括個(gè)人的維修.和維護(hù)市民投訴從不同的方法，通過(guò)社會(huì)的不同情況反映，整個(gè)物業(yè)管理系統(tǒng)還包括了安全監(jiān)控的子系統(tǒng)，通過(guò)實(shí)時(shí)監(jiān)控和回放，能夠保證社區(qū)安全，確保居民財(cái)產(chǎn)的安全。 2.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 通過(guò)上述功能的分析，在系統(tǒng)的功能情況完成之后，接下來(lái)就是對(duì)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃了，一般的物業(yè)管理系統(tǒng)

6、用b/s系統(tǒng)會(huì)比較多一些，這種結(jié)構(gòu)是基于服務(wù)器端的，只要有網(wǎng)絡(luò)的地方就可以覆蓋，非常方便?？蓴U(kuò)展好，并能實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)，可以讓可設(shè)置的點(diǎn)更多，能夠?qū)崿F(xiàn)信息交叉。一般來(lái)說(shuō)架構(gòu)的設(shè)計(jì)是這樣的，有數(shù)據(jù)層、邏輯層、應(yīng)用層等。其中數(shù)據(jù)層是比較重要的，它是管理整個(gè)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)源，對(duì)數(shù)據(jù)起到一個(gè)安全的作用，數(shù)據(jù)層提供數(shù)據(jù)層和業(yè)務(wù)的.溝通渠道相比，在數(shù)據(jù)層進(jìn)行訪問(wèn)之后通過(guò)其寫(xiě)入進(jìn)去，實(shí)現(xiàn)信息的轉(zhuǎn)化，然后在通過(guò)數(shù)據(jù)層轉(zhuǎn)到邏輯層，通過(guò)邏輯層處理相關(guān)的問(wèn)題，最后從服務(wù)器發(fā)送到.客戶端；頁(yè)面應(yīng)用.層可能包含與各種腳本.變量等，用戶通過(guò)瀏覽器.和應(yīng)用層的空間中的數(shù)據(jù)，從而至相關(guān)聯(lián)的發(fā)生業(yè)務(wù)通信。通過(guò)這樣的技術(shù)來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)的話，對(duì)于目標(biāo)非常清晰，對(duì)架構(gòu)和需求也非常適合。.net和web的技術(shù)結(jié)合，是很多系統(tǒng)中都要用到的技術(shù)，但是用到這些技術(shù)應(yīng)該要掌握一些內(nèi)容，首先就是要給今后留出一些空間，盡量要用到目前最為先進(jìn)的技術(shù)，因?yàn)檫@些都是比較成熟的，而且要顧及到接口兼容的問(wèn)題，不能用到幾年之后就不用了，要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展趨勢(shì)，做好全面管理。 3總結(jié) 以上是個(gè)人的一些看法，希望能夠幫助大家實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，文中提高的一些技術(shù)和方