關于提高房屋質量管理措施的探討

1、關于提高房屋質量管理措施的探討 摘要：隨著社會的不斷進步，房屋建筑工程數(shù)量也在不斷的增多，在工程建筑要求方面相對來說也更為嚴格,房屋建筑的施工環(huán)節(jié)作為建筑實體構造的過程，它的好壞將會對產品質量產生決定性的影響。文中就影響房屋施工質量的因素作了大致分析，并就此提出了解決對策。 關鍵詞：房屋施工；質量管理；措施 中途分類號：f253.3 文獻標識碼：a文章編號： 近幾年來，我國的建筑業(yè)雖然得到長足的發(fā)展，工程質量總體水平也是穩(wěn)中有升，但一般工程質量的通病問題仍不同程度地存在著。工程質量是建設工程的生命，只有對工程項目質量進行科學合理的控制，才能提高房屋建筑工程項目的經濟效益、社會效益和環(huán)境效益。

2、一、做好房屋建筑工程管理和施工質量的重要性 1.有助于建筑企業(yè)在市場競爭中處于不敗地位 在經濟全球化的大趨勢下，建筑行業(yè)之間的競爭更是愈演愈烈，如何在激烈的競爭中生存，如何在同行業(yè)間擊敗對手不致失敗，建筑行業(yè)作為以質量取勝的行業(yè)，質量上的提高永遠是決勝的標準。因此，做好房屋建設工程管理，有效檢查建筑施工，保證房屋建筑的質量，確保建筑房屋達到相應標準，不偷工減料，增加住戶對房屋居住的滿意程度和舒適程度，贏得老百姓的口碑，久而久之，即便同行業(yè)競爭再激烈，也能脫穎而出，立于不敗之地。 2.關乎社會的公共安全 建筑工程作為一項關乎社會公共安全的設施。其質量上的優(yōu)劣關乎社會公共利益。而建筑企業(yè)作為承擔責

3、任者，保證房屋建筑的高質量、高舒適度，是對國家、人民及后代子孫的負責和文化傳承。從思想觀念上提高社會責任意識，在施工設計與施工管理上，確保質量問題的落實。 一、對房屋施工質量產生影響的因素 1.設計因素 因為設計人員整體設計水平不高，且大部分的設計人員往往只要理論性的知識，缺乏現(xiàn)場實際操作和施工的經驗，所以，在進行設計之時，并未對實際狀況加以充分考慮，因此，他們所設計出的作品往往不能與規(guī)范、標準和現(xiàn)場實際完全相符，致使房屋建筑存在安全隱患。 2.原材料因素 在材料的選用上因為存在一定的缺陷從而在質量方面出現(xiàn)的問題也是較常見的。比如，在選用水泥時，因碎石粒度的大小，在抹灰時所用的砂含泥量的要求控

4、制等，這都對施工工程質量有一定的影響。所以，如果在原材料的選用上會對施工工程造成不同程度的影響，其后果也是非常嚴重的。 3.施工因素 因為施工企業(yè)中工人數(shù)量非常多，所以在培訓技術上也不能進行全面的管理，致使工人技術素質相對來說很低，再加上操作時并未嚴格按照相關規(guī)范程序來執(zhí)行，欠缺一定的質量安全意識，現(xiàn)場施工單位質檢員無配備或跟蹤檢查不到位，為工程帶來安全隱患。與此同時，施工企業(yè)內部的安全質量控制管理對策也存在問題，在工序交接時沒有嚴格的執(zhí)行“三檢”制度，或對檢查出來的問題沒有跟蹤整改，致使質量問題累加，有的甚至將問題隱蔽下來，從而對工程整體質量產生嚴重的影響。 4.現(xiàn)場監(jiān)理因素 因為施工現(xiàn)場監(jiān)

5、理并未將工作做到位，使施工質量存有一定的問題。某些監(jiān)理單位為了提升經濟效益，而將本職工作效能完全忽略，某些監(jiān)理工作者還存在無證上崗的情況。當然，這也表明監(jiān)理工作在控制體系上存在不健全、不完善的問題。某些監(jiān)理工作者在對設備、原材料、構配件的使用上也并未嚴格進行審查，并且沒有嚴格遵循見證取樣制度，有的甚至未對其進行相應的程序檢驗，進而為工程質量帶來了安全隱患，再加上后來并未對其加以及時解決，導致工程質量受到嚴重影響。 5.質量因素 某些房屋建筑項目在進行質量管理之時，只對形式加以注重，而對施工習慣加以忽視，并未對質量采取相關管理對策，并在施工時存在一定的僥幸心理，從而將質量標準習慣化。由于欠缺安全

6、意識，再加上監(jiān)管力度的不力，導致房屋工程在質量上存在隱患。 二、房屋建筑工程施工質量管理問題 1.質量意識薄弱。近年來，通過對建筑工程質量安全事故分析發(fā)現(xiàn)，從業(yè)人員質量意識薄弱，職業(yè)技能低下是事故發(fā)生的主要原因。建筑工程施工環(huán)節(jié)是確保建筑工程質量的重要環(huán)節(jié)，在這個重要的環(huán)節(jié)中，不少從業(yè)人員質量意識薄弱，違反操作程序與規(guī)程的現(xiàn)象時有發(fā)生，不按圖施工、不按順序施工技術措施不當、甚至一些施工企業(yè)唯利是圖，低價購買一些不合格的鋼材，致使鋼結構強度和韌度達不到要求，導致質量事故不斷發(fā)生，給人民的生命和財產帶來嚴重損失。 2.施工人員技能不高。工程施工隊伍素質過低，各施工企業(yè)內部新工人比較多，技術培訓跟不

7、上，工人技術素質較低，甚至個別工人對本身所施工部位在整體建筑物中所起的作用缺乏最基本的了解，操作時不按規(guī)程順序進行，這就很難達到質量標準。 3.合同管理不規(guī)范。 由于我國建筑市場不成熟，競爭異常激烈，競爭手段也花樣百出。有些企業(yè)為了能攬到工程，即使合同存在 “不平等條款” ，施工企業(yè)也會接受，但施工企業(yè)要考慮盈利，而企業(yè)為了盈利，往往臨時隨意修改合同條款，合同違約現(xiàn)象嚴重，嚴重影響工程建設的市場秩序。 4.建筑材料質量不高。 施工企業(yè)管理者對國家有關建筑的法律、法規(guī) 、規(guī)范、標準和省級下發(fā)的建筑施工安全生產文件，不能及時傳達貫徹和落實到每一個施工現(xiàn)場，致使一些從業(yè)人員質量意識淡薄，對材料檢測工

8、作，鋼材 、水泥等主要建筑材料沒能嚴格實行質量雙控，有的材料甚至沒有出廠合格證和檢測合格報告單，更有甚者低價購買一些不合格的材料，嚴重影響了建筑工程的質量。 5.工程監(jiān)理素質不高 。工程監(jiān)理是確保建筑工程質量的重要一環(huán) 。施工現(xiàn)場監(jiān)理工作缺失是導致房屋建筑質量不達標的另一因素，沒有專業(yè)的監(jiān)理團隊將使得工程施工問題無法及時被發(fā)現(xiàn)，給質量檢測工作帶來不便。少數(shù)監(jiān)理單位為了尋求經濟效益超越資質承接監(jiān)理業(yè)務，項目監(jiān)理機構的人員資格、配備與建筑專業(yè)不符?，F(xiàn)場監(jiān)理質量控制體系構建不全面，監(jiān)理人員對材料、構配件、設備等審查環(huán)境把握不當，導致很多質量問題沒有被及時發(fā)現(xiàn)。 三、加強房屋建筑施工質量管理的措施 房

9、建質量不僅僅是管理部門的事情，對于施工隊伍來說，如果不重視質量管理，依然不能保證所修建的房屋達到合格的質量要求。 1.對有關人員進行質量培訓。房建工程都是人做出來的。因此，施工人員素質的高低，決定了房建工程的質量。因此，在施工前，應該加強對施工人員和監(jiān)管人員的培訓，提高他們的專業(yè)水平和質量意識，要使施工人員掌握控制質量的方法，并嚴格督促施工人員按照圖紙和質量標準進行施工。 2.加強宣傳。質量問題要想常抓不懈，必須時時進行質量意識地宣傳，提高有關人員對質量的重視，要讓有關人員人知道抓好質量管理是房建工程的大事。 3.加強對建筑材料的管理。建筑材料是房建工程合格的重要因素。因此，在對建筑材料進行采

10、購的時候，要采取招標制度，對所選用的材料供應商進行多方比較，要保證所選用的材料供應商在資質、質量保證體系、生產能力、生產工藝、業(yè)績、信譽等符合房建工程的需要。對進入施工現(xiàn)場的建筑材料，要實行分類存放，做好標識，還要做好防風、防曬和防雨的措施，防止建筑材料因為自然的損壞而影響房建工程質量，對于主要工程的材料，還要做到隨時抽查和檢驗，禁止讓不合格的建筑材料在工程中使用。 4.加強對施工設備的質量控制。房建質量另外一環(huán)就是施工設備，對于施工設備的使用，要嚴格按照質量手冊規(guī)定使用，對于復雜設備的配套使用，要專門固定使用人員，防止不會使用設備的人員操作設備，造成損失。要定期做好設備的保養(yǎng)工作，防止在設備

11、使用時發(fā)生故障，影響房建工程質量。 5.監(jiān)理人員職責必須加強。監(jiān)理人員是房建工程質量的驗收和管理者。監(jiān)理人員要按照規(guī)定做好工程的現(xiàn)場巡視和質量驗收工作。在現(xiàn)場巡視中，要對進入工地的材料和設施，加強檢查，認真完成外包裝、抽樣、證件對照等工作，嚴格把好各項關口，確保不合格的材料和設備不能進入下道工序的使用和施工，要保證工程質量監(jiān)理工作的公正性。 6.按要求驗收。對于施工隊伍而言，所想的自然是加快工程建設。因此，在對所完工的部分工程進行驗收時，要嚴格按照國家規(guī)定的標準和施工要求進行驗收，決不能馬虎。對于沒有達到質量要求的工程，堅決要求按照標準進行整改，絕不允許不合格工程進入下一道工序。只有這樣，才能

12、保證最后的工程質量。 7.隱蔽工程驗收質量檢查控制。由于房建工程施工工序復雜，隱蔽工程質量控制點較多，出現(xiàn)質量問題的概率大。因此，在施工過程中，要求對班組施工的每項隱蔽工程先由項目部施工技術員和班組進行互檢，如果發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質量控制點有異常情況，應立即停止施工，并找出原因和解決的辦法。 8.健全各項質量管理制度。要想保證房建工程的質量，必須監(jiān)理強有力的制度，這是保證房建工程質量的關鍵。在施工過程中，要建立各項質量規(guī)章制度，加強房建工程中的質量控制；在工程最后的驗收階段，要杜絕人情驗收，要一切按照規(guī)章制度進行驗收，發(fā)現(xiàn)不合格的地方，要督促施工隊伍立刻進行返工，達不到要求，絕不在最后的合格文件上簽字。只有這樣，才能保證屋建工程質量達標。 四、結束語 總之，質量是企業(yè)的生命。在建筑工程中，質量關系著整個工程的成敗，為了保證