爬架工程項(xiàng)目延伸預(yù)測(cè)法（工程管理）

1、泓域咨詢/爬架工程項(xiàng)目延伸預(yù)測(cè)法爬架工程項(xiàng)目延伸預(yù)測(cè)法xx有限公司一、 項(xiàng)目背景分析隨著我國高層、超高層建筑的極速增加，傳統(tǒng)的腳手架施工中材料用量過多，高空搭拆作業(yè)過多，安全風(fēng)險(xiǎn)過大等一系列弊端隱患凸顯。附著式升降腳手架（智能爬架）的廣泛應(yīng)用，全封閉的作業(yè)體系，大大降低了高空作業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)，機(jī)械化升降減輕了作業(yè)的強(qiáng)度，體現(xiàn)出良好的安全和適用性。雖然附著式升降腳手架（智能爬架）的出現(xiàn)，給爬架行業(yè)帶了很多直觀的改變，大大加速了行業(yè)的整體效率，但是由于缺乏統(tǒng)一，完善的平臺(tái)運(yùn)營服務(wù)，導(dǎo)致爬架行業(yè)仍然存在著許多痛點(diǎn)：1.產(chǎn)品參差不齊，部分廠家的產(chǎn)品設(shè)計(jì)上存在缺陷，或者在短時(shí)間內(nèi)將會(huì)被淘汰；2.產(chǎn)品質(zhì)量把關(guān)不

2、嚴(yán)格，大部分投資方購買了爬架設(shè)備后，廠家后續(xù)服務(wù)跟不上，給經(jīng)營工作帶來較大的困難；3.施工現(xiàn)場管理脫節(jié)，沒有標(biāo)準(zhǔn)化的監(jiān)管方案，特別對(duì)于沒有足夠經(jīng)驗(yàn)的，加盟合作項(xiàng)目后續(xù)施工過程中問題頻發(fā)；4.缺乏規(guī)范化運(yùn)營，單打獨(dú)斗導(dǎo)致資金瓶頸、業(yè)務(wù)瓶頸；5.施工現(xiàn)場很多未知安全風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)。爬架行業(yè)市場規(guī)模巨大，潛力也大，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈很長，涉及到的版塊較多，對(duì)于資金需求量也大，同時(shí)又需要高標(biāo)準(zhǔn)化專業(yè)化的管理才能順利完成每一個(gè)環(huán)節(jié)，所以只有平臺(tái)化綜合運(yùn)營才能發(fā)揮各環(huán)節(jié)不同角色的優(yōu)勢(shì)，迅速擴(kuò)充規(guī)模搶占市場，樹立品牌。二、 簡單移動(dòng)平均法移動(dòng)平均法分為簡單移動(dòng)平均法和加權(quán)移動(dòng)平均法。簡單移動(dòng)平均法是以過去某一時(shí)期的數(shù)據(jù)

3、平均值作為將來某時(shí)期預(yù)測(cè)值的一種方法。該方法對(duì)過去若干歷史數(shù)據(jù)求算數(shù)平均數(shù)，并把該數(shù)據(jù)作為以后時(shí)期的預(yù)測(cè)值。而加權(quán)移動(dòng)平均法是在簡單移動(dòng)平均法的基礎(chǔ)上，給不同時(shí)期的變量值賦予不同的權(quán)重來計(jì)算預(yù)測(cè)值。簡單移動(dòng)平均法的應(yīng)用范圍簡單移動(dòng)平均法只適用于短期預(yù)測(cè)，在大多數(shù)情況下只用于以月度或周為單位的近期預(yù)測(cè)。簡單移動(dòng)平均法的另外一個(gè)主要用途是對(duì)原始數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)處理，以消除數(shù)據(jù)中的額異常因素或除去數(shù)據(jù)中的周期變動(dòng)成分。簡單移動(dòng)平均法的主要優(yōu)點(diǎn)是簡單易行、容易掌握。其缺點(diǎn)是：只是在處理水平型歷史數(shù)據(jù)時(shí)才有效，每計(jì)算一次移動(dòng)平均需要最近的n個(gè)觀測(cè)值。而在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，歷史數(shù)據(jù)的類型遠(yuǎn)比水平型復(fù)雜，這就大大限

4、制了簡單移動(dòng)平均法的應(yīng)用范圍。三、 現(xiàn)代工程咨詢方法框架（一）現(xiàn)代工程咨詢方法體系現(xiàn)代工程咨詢方法體系包括哲學(xué)方法、邏輯方法和學(xué)科方法。哲學(xué)方法一般是辯證地分析事物的兩面性，包括它的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)、正面效應(yīng)和反面效應(yīng)；邏輯方法是用概念、判斷、推理、假說等邏輯思維形式，對(duì)事物進(jìn)行歸納、演繹、綜合；學(xué)科方法是利用各種學(xué)科中常用的研究方法，包括文獻(xiàn)法、觀察法、訪談法、問卷法、測(cè)量法和實(shí)驗(yàn)法、價(jià)值工程方法、網(wǎng)絡(luò)控制方法、市場調(diào)查研究方法、戰(zhàn)略規(guī)劃研究方法、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法、風(fēng)險(xiǎn)分析方法等。（二）常用現(xiàn)代工程咨詢方法基于咨詢工程師的基本能力要求，以項(xiàng)目周期的全過程咨詢服務(wù)為主線，重點(diǎn)集中于投資項(xiàng)目

5、前期咨詢服務(wù)領(lǐng)域，常用的現(xiàn)代工程咨詢方法包括綜合分析、規(guī)劃咨詢、市場分析、項(xiàng)目評(píng)價(jià)、項(xiàng)目管理等五大類，每一大類中又包括若干具體方法。需要說明的是，雖然我們將某一具體方法歸于某一大類名下，但其并不是僅限應(yīng)用于此類項(xiàng)目咨詢領(lǐng)域，亦可應(yīng)用于其他項(xiàng)目咨詢中。如利益相關(guān)者分析法，經(jīng)常應(yīng)用于規(guī)劃咨詢，同時(shí)也常用于社會(huì)評(píng)價(jià)；如德爾菲法，不僅應(yīng)用于市場預(yù)測(cè)，同時(shí)也應(yīng)用于規(guī)劃咨詢、社會(huì)評(píng)價(jià)等。四、 項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項(xiàng)目名稱爬架工程項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)本項(xiàng)目屬于擴(kuò)建項(xiàng)目五、 項(xiàng)目承辦單位（一）項(xiàng)目承辦單位名稱xx有限公司（二）項(xiàng)目聯(lián)系人蔡xx（三）項(xiàng)目建設(shè)單位概況公司不斷建設(shè)和完善企業(yè)信息化服務(wù)平臺(tái)，實(shí)

6、施“互聯(lián)網(wǎng)+”企業(yè)專項(xiàng)行動(dòng)，推廣適合企業(yè)需求的信息化產(chǎn)品和服務(wù)，促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)在企業(yè)經(jīng)營管理各個(gè)環(huán)節(jié)中的應(yīng)用，業(yè)通過信息化提高效率和效益。搭建信息化服務(wù)平臺(tái)，培育產(chǎn)業(yè)鏈，打造創(chuàng)新鏈，提升價(jià)值鏈，促進(jìn)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)同發(fā)展。公司堅(jiān)持提升企業(yè)素質(zhì)，即“企業(yè)管理水平進(jìn)一步提高，人力資源結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，人員素質(zhì)進(jìn)一步提升，安全生產(chǎn)意識(shí)和社會(huì)責(zé)任意識(shí)進(jìn)一步增強(qiáng)，誠信經(jīng)營水平進(jìn)一步提高”，培育一批具有工匠精神的高素質(zhì)企業(yè)員工，企業(yè)品牌影響力不斷提升。公司堅(jiān)持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場的經(jīng)營理念，秉承以人為本，始終堅(jiān)持 “服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營理念，遵循“以客

7、戶需求為中心，堅(jiān)持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務(wù)價(jià)值”的服務(wù)理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質(zhì)的需求。公司始終堅(jiān)持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營理念，以“市場為導(dǎo)向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨，竭誠為國內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù)，歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。六、 項(xiàng)目實(shí)施的可行性（一）不斷提升技術(shù)研發(fā)實(shí)力是鞏固行業(yè)地位的必要措施公司長期積累已取得了較豐富的研發(fā)成果。隨著研究領(lǐng)域的不斷擴(kuò)大，公司產(chǎn)品不斷往精密化、智能化方向發(fā)展，投資項(xiàng)目的建設(shè)，將支持公司在相關(guān)領(lǐng)域投入更多的人力、物力和財(cái)力，進(jìn)一步提升公司研發(fā)實(shí)力，加快產(chǎn)品開

8、發(fā)速度，持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，滿足行業(yè)發(fā)展和市場競爭的需求，鞏固并增強(qiáng)公司在行業(yè)內(nèi)的優(yōu)勢(shì)競爭地位，為建設(shè)國際一流的研發(fā)平臺(tái)提供充實(shí)保障。（二）公司行業(yè)地位突出，項(xiàng)目具備實(shí)施基礎(chǔ)公司自成立之日起就專注于行業(yè)領(lǐng)域，已形成了包括自主研發(fā)、品牌、質(zhì)量、管理等在內(nèi)的一系列核心競爭優(yōu)勢(shì)，行業(yè)地位突出，為項(xiàng)目的實(shí)施提供了良好的條件。在生產(chǎn)方面，公司擁有良好生產(chǎn)管理基礎(chǔ)，并且擁有國際先進(jìn)的生產(chǎn)、檢測(cè)設(shè)備；在技術(shù)研發(fā)方面，公司系國家高新技術(shù)企業(yè)，擁有省級(jí)企業(yè)技術(shù)中心，并與科研院所、高校保持著長期的合作關(guān)系，已形成了完善的研發(fā)體系和創(chuàng)新機(jī)制，具備進(jìn)一步升級(jí)改造的條件；在營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方面，公司通過多年發(fā)展已建立了良好的

9、營銷服務(wù)體系，營銷網(wǎng)絡(luò)拓展具備可復(fù)制性。七、 項(xiàng)目建設(shè)選址本期項(xiàng)目選址位于xxx，占地面積約62.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。八、 建筑物建設(shè)規(guī)模本期項(xiàng)目建筑面積73428.75，其中：主體工程45418.61，倉儲(chǔ)工程17952.57，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施7041.92，公共工程3015.65。九、 項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資29714.31萬元，其中：建設(shè)投資23455.62萬元，占項(xiàng)目總投資的78.94%；建

10、設(shè)期利息688.75萬元，占項(xiàng)目總投資的2.32%；流動(dòng)資金5569.94萬元，占項(xiàng)目總投資的18.74%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資23455.62萬元，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程費(fèi)用20316.11萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2489.89萬元，預(yù)備費(fèi)649.62萬元。十、 資金籌措方案本期項(xiàng)目總投資29714.31萬元，其中申請(qǐng)銀行長期貸款14056.03萬元，其余部分由企業(yè)自籌。十一、 項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)（一）經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)值（正常經(jīng)營年份）1、營業(yè)收入（sp）：59500.00萬元。2、綜合總成本費(fèi)用（tc）：47099.34萬元。3、凈利潤（np）：9

11、072.96萬元。（二）經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)目標(biāo)1、全部投資回收期（pt）：5.59年。2、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：24.37%。3、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：13277.79萬元。十二、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃本期項(xiàng)目按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃24個(gè)月。十四、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積41333.00約62.00畝1.1總建筑面積73428.75容積率1.781.2基底面積23559.81建筑系數(shù)57.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝367.482總投資萬元29714.312.1建設(shè)投資萬元23455.622.1.1工程費(fèi)用萬元20316.112.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元2489.892.1.3預(yù)備費(fèi)萬元649.622.2建設(shè)期利息萬元688.752.3流動(dòng)資金萬元5569.943資金籌措萬元29714.313.1自籌資金萬元15658.283.2銀行貸款萬元14056.034營業(yè)收入萬元59500.00正常運(yùn)營年份5總成本費(fèi)用萬元47099