家具木門(mén)籌備可行性分析

1、成套工藝實(shí)木門(mén)投資可行性分析報(bào)告一. 市場(chǎng)情況分析隨著我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，人們生活水平的提高，為木門(mén)行業(yè)的發(fā)展提供了大好機(jī)遇。（1） 近幾年，我國(guó)平均每年完成房屋建筑面積大約在15-20億平方米，尤其是2010年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積達(dá)到了前所未有的40億平方米，木門(mén)面積約占建筑面積的7%，每年將有近1-2億平方米的木門(mén)潛在市場(chǎng)，而目前我國(guó)大大小小木門(mén)廠共有5000-6000家，總產(chǎn)量不過(guò)6000萬(wàn)平方米，木門(mén)市場(chǎng)雖然有著殘酷競(jìng)爭(zhēng)，但也有很大市場(chǎng)的空白空間需要填充。雖然說(shuō)步入2011年后，國(guó)家地產(chǎn)政策一直在不斷的調(diào)控，但社會(huì)剛性需求的總量，不會(huì)受到大的影響。（2） 伴隨著人民生

2、活水平的提高和出游人數(shù)的增加，酒店業(yè)已成為我國(guó)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。聯(lián)合國(guó)世界旅游組織預(yù)測(cè)，2015年中國(guó)將成為世界第一旅游接待國(guó)，第四大旅游客源國(guó)，中國(guó)入境過(guò)夜旅游者將達(dá)到1億人次。人口超百萬(wàn)的城市目前有171座，中國(guó)豪華酒店未來(lái)五年至十年至少會(huì)保持15%的增長(zhǎng)量，截至2010年12月，我國(guó)星級(jí)飯店有14587家，星羅棋布的快捷酒店和商務(wù)酒店不計(jì)其數(shù)，而且該行業(yè)每3-4年都需要裝修一次。酒店行業(yè)每年又為木門(mén)行業(yè)帶來(lái)3000萬(wàn)平方米的需求量。（3） 社會(huì)服務(wù)業(yè)，諸如社會(huì)酒樓，專賣店等也會(huì)給木門(mén)行業(yè)帶來(lái)3000-5000萬(wàn)平方米的需求量。近幾年來(lái)，國(guó)內(nèi)本門(mén)行業(yè)，總值增長(zhǎng)率達(dá)25%。從2006年的320億元

3、增長(zhǎng)到2010年的740億元。預(yù)計(jì)2011年將突破1000億元。而目前國(guó)內(nèi)較為有名氣的幾十家木門(mén)廠生產(chǎn)能力不足10%，也就是說(shuō)，他們總的市場(chǎng)占有率不足10%，投資建設(shè)工藝實(shí)木門(mén)廠大有可為!二. 工藝套裝門(mén)綜述 工藝實(shí)木套裝門(mén)，既保留了實(shí)木門(mén)的高檔。自然環(huán)保的優(yōu)點(diǎn)，又克服了傳統(tǒng)實(shí)木門(mén)色差大、易變形開(kāi)裂的缺點(diǎn)，特別是木皮膜壓工藝的采用。既降低了成本又達(dá)到了極高的裝飾效果。 只要有人生活的地方，就少不開(kāi)門(mén)這種裝飾材料，木門(mén)屬于居家的立面功能性飾品，實(shí)木貼木皮套裝門(mén)采用實(shí)木框架，貼面用楓葉，軸木，水曲柳，櫸木，西南樺等木皮，造型大方美觀、不變形、隔音效果好、價(jià)格適中、套裝工藝實(shí)木門(mén)生產(chǎn)的工業(yè)化、工廠化

4、，使它具有套裝化、標(biāo)準(zhǔn)化、安裝快捷的特點(diǎn)，成為建筑行業(yè)的一朵奇葩，是當(dāng)今不可多得的好項(xiàng)目。 鑒于現(xiàn)在木門(mén)市場(chǎng)情況，我們?cè)谕顿Y建設(shè)時(shí)，必須做到起點(diǎn)高、設(shè)備較為優(yōu)良、生產(chǎn)工人熱練培訓(xùn)、工藝精湛、服務(wù)上乘，才能在市場(chǎng)中站穩(wěn)腳跟，后發(fā)制人。三. 套裝木門(mén)的生產(chǎn)工藝流程（一）門(mén)套生產(chǎn)工藝流程 選料切割加工集成材木架冷壓面板底漆打磨3次打磨木皮包覆砂光打磨噴漆修色烘培包裝入庫(kù)（二）門(mén)扇生產(chǎn)工藝流程 選料選型切割組框夾板造型冷壓修邊木皮包覆熱壓砂光打磨噴漆調(diào)色檢查包裝四. 設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力 年生產(chǎn)能力設(shè)計(jì)為6000-7000套，日均生產(chǎn)200套五. 設(shè)備配置1. 平刨 2臺(tái) 4人2. 壓創(chuàng) 2臺(tái) 2人3. 木

5、線機(jī) 2臺(tái) 4人4. 冷壓機(jī) 6臺(tái) 12人5. 臺(tái)鋸 4臺(tái) 8人6. 空壓機(jī)組 2套7. 真空覆膜機(jī) 1套 2人8. 砂光吸塵機(jī) 1套 2人9. 電腦雕刻機(jī) 1臺(tái) 2人10. 開(kāi)槽機(jī) 4套 4人11. 熱壓機(jī) 1套 2人12. 線條包覆機(jī) 1套 2人13. 雙面刨床 1套 2人14. 多用裁覆機(jī) 1臺(tái) 2人15. 自動(dòng)噴漆房 6套 12人16. 自動(dòng)開(kāi)鎖床 1套 2人六. 生產(chǎn)工人及管理人員配置（一） 生產(chǎn)工人 木工： 38人 覆皮工： 20人 打磨工： 30人 油漆工： 12人 機(jī)修工： 2人 雜工包裝： 6人 雕刻工： 3人 水電工： 2人 倉(cāng)管： 4人 包裝工： 6人（二） 工廠管理人員

6、：12人（三） 營(yíng)銷人員： 8人（四） 售后服務(wù)人員： 10人（包括發(fā)貨）共計(jì)：151人七. 生產(chǎn)及生活用房配置（一） 生產(chǎn)用房：建筑面積10000平方米（二） 生活及辦公用房：3000平方米層樓八. 輔助設(shè)備配置1. 電力：500kva變壓器一臺(tái)2. 供水：200-300米深機(jī)井兩口3. 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)一套4. 監(jiān)控系統(tǒng)一套5. 生產(chǎn)管理系統(tǒng)一套6. 財(cái)務(wù)及庫(kù)管管理軟件一套7. 供暖保濕設(shè)備8. 除塵通風(fēng)設(shè)備9. 降溫保濕設(shè)備10. 自動(dòng)化辦公設(shè)備11. 廠內(nèi)運(yùn)輸工具12. 車輛九.經(jīng)營(yíng)管理體系 公司采取現(xiàn)代化企業(yè)管理制度.實(shí)行以董事局為核心的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制 董事長(zhǎng) 總經(jīng)理 營(yíng)銷部 生產(chǎn)部 采供部

7、財(cái)務(wù)部 辦公室 研發(fā)中心 渠 銷 客 工木膜油機(jī) 財(cái) 倉(cāng) 人 后 辦 研 成道 售 服 藝工壓漆修 務(wù) 管 力 勤 公 發(fā) 本建 技段段段段 資 服 文 核設(shè) 術(shù) 源 務(wù) 秘 標(biāo)十.投資分析 1.固定資產(chǎn)投資 土地購(gòu)置費(fèi)：1200萬(wàn)元（30畝40萬(wàn)元/畝） 廠房建設(shè)費(fèi)：600萬(wàn)元（10000平方米600元/平方米） 辦公及生活用房建設(shè)費(fèi)：210萬(wàn)元（3000平方米700元/平方米） 設(shè)備購(gòu)置：240萬(wàn)元. 小計(jì)：2010萬(wàn)元+240萬(wàn)元=2250萬(wàn)元 2.輔助配套設(shè)施投資1) 電力：500kva變壓器一臺(tái) 30萬(wàn)元2) 供水：200-300米深機(jī)井兩眼 15萬(wàn)元3) 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)一套 5萬(wàn)元4)

8、監(jiān)控系統(tǒng)一套 15萬(wàn)元5) 生產(chǎn)管理系統(tǒng)一套 5萬(wàn)元6) 財(cái)務(wù)及庫(kù)管管理軟件一套 2萬(wàn)元7) 供暖保濕設(shè)備 40萬(wàn)元8) 除塵通風(fēng)設(shè)備 15萬(wàn)元9) 降溫保濕設(shè)備 40萬(wàn)元10) 自動(dòng)化辦公設(shè)備 15萬(wàn)元11) 國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系認(rèn)證 4萬(wàn)元12) 裝飾裝修安裝資質(zhì)認(rèn)證 10萬(wàn)元小計(jì)：196萬(wàn)元3.流動(dòng)資金投資 人員工資：50萬(wàn)元/月 主原材料：240萬(wàn)元/月 輔助材料：20萬(wàn)元/月小計(jì)：310元/月,按45天回款周期，需465萬(wàn)元資料費(fèi)10萬(wàn)元總投資合計(jì)：2250萬(wàn)元+196萬(wàn)元+465萬(wàn)元=2911萬(wàn)元十一.經(jīng)濟(jì)效益分析1. 全年生產(chǎn)總值：每套門(mén)售價(jià)按1000元/套 計(jì)取 6萬(wàn)套1000元/

9、套=6000萬(wàn)元2. 成本組成 固定資產(chǎn)折舊：按8年期提取 284萬(wàn)元/年 2250萬(wàn)元8年=284萬(wàn)元/年 銀行利息：每年利息總額210萬(wàn)元/年 輔助配套設(shè)施折舊：按4年期提取49萬(wàn)元/年 196萬(wàn)元4年=49萬(wàn)元/年 人員工資及福利：650萬(wàn)元/年 50萬(wàn)元/月13個(gè)月/年=650萬(wàn)元/年 主要材料費(fèi)用：2880萬(wàn)元/年 240萬(wàn)元/月12個(gè)月/年=2880萬(wàn)元/年 輔助原材料費(fèi)用：240萬(wàn)元/年 20萬(wàn)元/月12個(gè)月/年=240萬(wàn)元/年 稅收及教育附加：258萬(wàn)元/年 6000萬(wàn)元/年4.3%=258萬(wàn)元/年 水電費(fèi)用：168萬(wàn)元/年 14萬(wàn)元/月12個(gè)月/年=168萬(wàn)元/年 辦公及車輛費(fèi)用：30萬(wàn)元/年 營(yíng)銷費(fèi)用：80萬(wàn)元/年