物業(yè)管理專業(yè)人才需求狀況及現(xiàn)狀分析

1、襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆

2、肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃

3、罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈

4、膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖

5、肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿

6、裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃

7、肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇

8、羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞

9、膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆

10、羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃

11、袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇

12、聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁

13、羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆

14、膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕

15、羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄

16、袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈

17、肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊

18、袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿蒃螞蝕羅蒂莂裊袁聿蒄蚈螇肈蚆羄膆肇莆螆肂肆蒈羂羈肅薁螅襖肅蚃薈膃膄莃螃肈膃蒅薆羄膂薇螁羀膁莇薄袆膀葿袀

19、膅腿薁螞肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋襖肄芄蒀蚇羀芃薂羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄薈肀芁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈莁薅膇莇薃螀肅莇蚆蚃膇薄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅芇蟻袀袈膃蝕蝕肅腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂莂袁螅莀莂薁羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿莇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃?cè)i薄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅芇蟻袀袈膃蝕蝕肅腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂莂袁螅莀莂薁羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿莇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆羋蕿蚅羂

20、膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃?cè)i薄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅芇蟻袀袈膃蝕蝕肅腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂莂袁螅莀莂薁羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿莇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃?cè)i薄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅芇蟻袀袈膃蝕蝕肅腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂莂袁螅莀莂薁羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿莇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃?cè)i薄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅芇蟻袀袈膃蝕蝕肅腿芇螂羆

21、肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂莂袁螅莀莂薁羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿莇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃?cè)i薄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅芇蟻袀袈膃蝕蝕肅腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂莂袁螅莀莂薁羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿莇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃?cè)i薄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅芇蟻袀袈膃蝕蝕肅腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂莂袁螅莀莂薁羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀

22、艿莇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃?cè)i薄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅芇蟻袀袈膃蝕蝕肅腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂莂袁螅莀莂薁羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿莇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃?cè)i薄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅芇蟻袀袈膃蝕蝕肅腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂莂袁螅莀莂薁羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿莇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆羋蕿蚅羂膄薈螇螅

23、肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃?cè)i薄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅芇蟻袀袈膃蝕蝕肅腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂莂袁螅莀莂薁羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿莇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃?cè)i薄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅芇蟻袀袈膃蝕蝕肅腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂莂袁螅莀莂薁羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿莇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃?cè)i薄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅芇蟻袀袈膃蝕蝕肅腿芇螂羆肅芆襖膂

24、莄芅薄羄芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂莂袁螅莀莂薁羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿莇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃?cè)i薄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅芇蟻袀袈膃蝕蝕肅腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂莂袁螅莀莂薁羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿莇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃?cè)i薄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅芇蟻袀袈膃蝕蝕肅腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂莂袁螅莀莂薁羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿莇袂肆

25、膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃?cè)i薄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅芇蟻袀袈膃蝕蝕肅腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂莂袁螅莀莂薁羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿莇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃?cè)i薄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅芇蟻袀袈膃蝕蝕肅腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂莂袁螅莀莂薁羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿莇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀

26、肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃?cè)i薄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅芇蟻袀袈膃蝕蝕肅腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂莂袁螅莀莂薁羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿莇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃?cè)i薄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅芇蟻袀袈膃蝕蝕肅腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂莂袁螅莀莂薁羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿莇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃?cè)i薄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅芇蟻袀袈膃蝕蝕肅腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄

27、芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂莂袁螅莀莂薁羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿莇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃?cè)i薄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅芇蟻袀袈膃蝕蝕肅腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂莂袁螅莀莂薁羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿莇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃?cè)i薄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅芇蟻袀袈膃蝕蝕肅腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂莂袁螅莀莂薁羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿莇袂肆膅蒆薁衿

28、肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃?cè)i薄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅芇蟻袀袈膃蝕蝕肅腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂莂袁螅莀莂薁羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿莇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃?cè)i薄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅芇蟻袀袈膃蝕蝕肅腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂莂袁螅莀莂薁羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿莇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃

29、蒞薅螁肈芁薅袃?cè)i薄薃肇肅蚃蚅衿莁螞螈肅芇蟻袀袈膃蝕蝕肅腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂莂袁螅莀莂薁羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿莇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇 物業(yè)管理專業(yè)人才需求狀況及現(xiàn)狀分析物業(yè)管理教研室 2008年上半年，我們對(duì)京津冀三地的物業(yè)公司進(jìn)行為期半年的調(diào)研，通過(guò)對(duì)物業(yè)管理專業(yè)的現(xiàn)狀、發(fā)展前景、物業(yè)專業(yè)畢業(yè)生需求情況、人才缺口等情況進(jìn)行調(diào)研，了解到具體情況如下：一、行業(yè)分析（一）行業(yè)背景黨的十六大確立了全面建設(shè)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)，住房消費(fèi)將是今后一段時(shí)期內(nèi)居民消費(fèi)的熱點(diǎn)，以住宅為主的房地產(chǎn)業(yè)是全

30、面建設(shè)小康社會(huì)時(shí)期國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的強(qiáng)有力的推動(dòng)力。人們對(duì)良好的居住環(huán)境的需求，刺激了商品住房的供應(yīng)，住宅產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展拉動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)得到了迅速的增長(zhǎng)。國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根本目的是提高人民群眾的生活水平。居住質(zhì)量的改善是人民群眾生活水平改善的重要組成部分。住宅是城市最基本的原素，居住環(huán)境的改善和管理對(duì)城市的管理起著重要的作用。城市房屋是城市的重要標(biāo)志和組成部分，城市房屋的管理是城市管理的重要內(nèi)容。城市房屋管理的好壞直接影響城市整體面貌和管理水平。我國(guó)20年的物業(yè)管理實(shí)踐證明，由于物業(yè)管理的迅速發(fā)展，使城市原有的面貌發(fā)生了巨大的變化，縮短了和發(fā)達(dá)國(guó)家城市管理的距離。

31、（二）物業(yè)管理行業(yè)概況自1981年我國(guó)第一家物業(yè)管理公司在深圳成立以來(lái)，物業(yè)管理在提高人們的生活和工作環(huán)境質(zhì)量、推進(jìn)城市化進(jìn)程中都起到了積極的作用。據(jù)資料顯示，目前全國(guó)絕大部分城市已經(jīng)引進(jìn)和推廣了物業(yè)管理，全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)已超過(guò)2萬(wàn)家，從業(yè)人員突破200萬(wàn)人。目前我國(guó)物業(yè)管理發(fā)展迅速，物業(yè)管理類型多，涉及各個(gè)領(lǐng)域，約11大類，其中有多層住宅、高層住宅、寫(xiě)字樓、工業(yè)區(qū)、政府政法機(jī)關(guān)辦公樓、醫(yī)院、學(xué)校、車站、碼頭、賓館、商場(chǎng)商業(yè)街和農(nóng)民房等。但同時(shí)，我國(guó)物業(yè)管理還存在著覆蓋率偏低、地區(qū)間差距較大等不足。 從我國(guó)物業(yè)管理的發(fā)展實(shí)踐看，南方、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)、沿海城市、大城市開(kāi)展早、發(fā)展快；北方、經(jīng)濟(jì)不發(fā)

32、達(dá)地區(qū)、內(nèi)陸城市和中小城市推進(jìn)的較慢。統(tǒng)計(jì)數(shù)字說(shuō)明，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)與經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)在物業(yè)管理方面的差距相當(dāng)大。（三）唐山市物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)唐山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局委托編制的唐山市住房建設(shè)規(guī)劃（20082012年）已經(jīng)唐山市人民政府批準(zhǔn)，日前正式發(fā)布實(shí)施。唐山市住房建設(shè)規(guī)劃（20082012年）（以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃）由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局委托唐山市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院編制，適用唐山市中心區(qū)（路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、路南區(qū)、鳳凰新城、南湖生態(tài)城）、開(kāi)平區(qū)、豐南區(qū)、豐潤(rùn)區(qū)、古冶區(qū)、海港開(kāi)發(fā)區(qū)、南堡開(kāi)發(fā)區(qū)、曹妃甸生態(tài)城，重點(diǎn)為中心區(qū)。在規(guī)劃期內(nèi)，我市將針對(duì)不同收入家庭的合理住房需求，有計(jì)劃、有步驟地開(kāi)展住房建設(shè)；規(guī)劃期末，將實(shí)現(xiàn)

33、常住人口戶均擁有或租住一套住房，完全解決雙困家庭的住房問(wèn)題，人均住房面積達(dá)到30平方米。按平均 1 萬(wàn)平方米 大致需要 3.3 個(gè)物業(yè)管理人員算，到2012年總住房面積為24000萬(wàn)平方米，需物業(yè)人員79200人，而到時(shí)至少有幾萬(wàn)個(gè)物業(yè)行業(yè)人員的空缺。這些宏觀背景因素，為我們擔(dān)負(fù)這方面人才培養(yǎng)、技術(shù)培訓(xùn)的基地唐山職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理專業(yè)提供了十分廣闊的發(fā)展空間。（四）省內(nèi)高職物業(yè)管理教育現(xiàn)狀省內(nèi)專、本科及高職院校中開(kāi)設(shè)物業(yè)管理專業(yè)的少，并且缺乏統(tǒng)一的課程標(biāo)準(zhǔn)，個(gè)別院校只是把本科院校課程標(biāo)準(zhǔn)降低要求后照搬或模仿，沒(méi)有突出高職院校實(shí)用技能的訓(xùn)練，在校期間實(shí)訓(xùn)教學(xué)和實(shí)訓(xùn)質(zhì)量得不到有效保障，學(xué)生接受的

34、技能訓(xùn)練與實(shí)際工作崗位需求存在差距，不利于向行業(yè)輸送高素質(zhì)高技能水平的專業(yè)人才，培養(yǎng)的學(xué)生技能單一，不能保證當(dāng)前物業(yè)各個(gè)崗位對(duì)人才技能的要求。二、人才需求分析（一）物業(yè)管理專業(yè)人才的需求現(xiàn)狀分析：1我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將有大的發(fā)展，這將直接拉動(dòng)對(duì)物業(yè)管理專業(yè)人才的需求。房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，占每年固定資產(chǎn)投資的七分之一。我國(guó)又處于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化的加速期，對(duì)房地產(chǎn)的總量需求每年都在增加。我國(guó)即將加入世貿(mào)組織，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)而言，是機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，從總體上看，入世有利于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。入世有利于加速我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)體制的建立和發(fā)展。有利于提高房地產(chǎn)業(yè)的勞動(dòng)生產(chǎn)力水平和經(jīng)營(yíng)管理水平。有利于

35、擴(kuò)大外商對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的投資規(guī)模，擴(kuò)大房地產(chǎn)的融資渠道，從而帶給我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)難得的發(fā)展機(jī)遇。國(guó)際經(jīng)驗(yàn)表明，在人均年收入達(dá)到1萬(wàn)美元以前，住宅業(yè)將推動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)。物業(yè)管理行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分必然隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而發(fā)展。而這個(gè)發(fā)展需要大量的物業(yè)管理專業(yè)人才。2我國(guó)的物業(yè)建筑面積呈不斷增長(zhǎng)之勢(shì)，物業(yè)管理行業(yè)正得到前所未有的發(fā)展，需要大量的專門物業(yè)管理人才。我國(guó)的物業(yè)建筑面積呈不斷增長(zhǎng)之勢(shì)。以北京、上海為例，有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)：從1991年到2000年，北京共新建住宅9687.1萬(wàn)平方米，年均新建住宅968.7萬(wàn)平方米，到2000年年底，全市住宅總量將近1.9億平方米，人均住宅使用面積16.2平

36、方米。據(jù)了解，按照1990年開(kāi)始編寫(xiě)的北京市城市總體規(guī)劃，1991年到2010年每年的房屋建筑量按1000萬(wàn)平方米計(jì)算，其中住宅675萬(wàn)平方米，平均每年新建525萬(wàn)平方米，這樣，預(yù)計(jì)今后20年可新建住宅1.05億平方米，前10年新建5300萬(wàn)平方米，到2000年時(shí)常住城市人口為750萬(wàn)人，住宅總量1.39億平方米，人均居住面積可達(dá)9.6平方米，人均使用面積14.4平方米；后10年再新建5200萬(wàn)平方米，到2010年北京常住人口達(dá)到850萬(wàn)人，住宅總量達(dá)到1.9億平方米，人均居住面積11.18平方米，人均使用面積16.76平方米。單看上海的商品房這一項(xiàng)，就可以推斷出這是一個(gè)很大的市場(chǎng)。上海新建商

37、品房年銷售面積在1997年686萬(wàn)平萬(wàn)米；1998年1151萬(wàn)平萬(wàn)米，比上年增長(zhǎng)68；1999年1329萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)15；2000年1397萬(wàn)平方米（快報(bào)），比上年增長(zhǎng)5；2001年12月商品房銷售131.64萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)了88這么廣大的物業(yè)市場(chǎng)不能再走舊式的房屋管理老路，要發(fā)揮，提升其價(jià)值，必須與現(xiàn)代物業(yè)管理這種新的管理模式相結(jié)合，走這條路，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的必然結(jié)果。這就需要大量的物業(yè)管理專業(yè)人才。目前內(nèi)地物業(yè)管理行業(yè)正得到前所未有的發(fā)展，我國(guó)物業(yè)管理的市場(chǎng)需求將增大，進(jìn)入物業(yè)管理的物業(yè)規(guī)模和物業(yè)種類也將增多。隨之而來(lái)，人才市場(chǎng)將出現(xiàn)物業(yè)管理人才供不應(yīng)求現(xiàn)象。在廣州、深圳，物業(yè)

38、管理越來(lái)越為人們廣泛接受，連一些醫(yī)院都引入物業(yè)管理。因此，內(nèi)地物業(yè)管理行業(yè)與國(guó)際接軌進(jìn)行專業(yè)化管理，已成為必然的趨勢(shì)。3中共中央在中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃的建議號(hào)召“推廣和規(guī)范物業(yè)管理”， 指明了物業(yè)管理的發(fā)展方向，推動(dòng)了物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。除現(xiàn)有住宅小區(qū)必須進(jìn)行物業(yè)管理外，伴隨著政府機(jī)構(gòu)的體制轉(zhuǎn)軌和企事業(yè)單位的改制，政府機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院等單位的后勤服務(wù)也將社會(huì)化，物業(yè)管理的客觀需求已經(jīng)產(chǎn)生，而且會(huì)越來(lái)越多，萬(wàn)科物業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)部機(jī)關(guān)大院的物業(yè)管理和蓮花物業(yè)負(fù)責(zé)國(guó)家計(jì)委生活區(qū)的物業(yè)管理已經(jīng)說(shuō)明了這一點(diǎn)?？偟膩?lái)說(shuō)，這個(gè)行業(yè)在中國(guó)尚處于起步階段，需要大量的專門人才。綜上，物業(yè)管

39、理市場(chǎng)有很大的容量。需要大量的專門管理人才。（二）物業(yè)管理人員現(xiàn)狀的分析物業(yè)管理在我國(guó)尚處于起步階段，早些時(shí)候，入行的物業(yè)人員大多都是半路出家的，管理人員素質(zhì)不高是情理中事。現(xiàn)在的物業(yè)管理人員的來(lái)源大概可以分為三類。一類是由原房管所職工直接轉(zhuǎn)化而來(lái)的，這類人員不熟悉現(xiàn)代物業(yè)管理的模式；另一類是學(xué)公共管理，飯店管理的人員，他們有一定的能力，但不熟悉物業(yè)管理的細(xì)微方面。還有一類是物業(yè)管理的中專生，他們能夠勝任基本的物業(yè)管理工作，但往往在工作中處于被動(dòng)的地位，不具備從戰(zhàn)略上進(jìn)行管理的能力。物業(yè)管理人員專業(yè)水平參差不齊的現(xiàn)狀與業(yè)主的期望要求不相適應(yīng)。隨著高檔物業(yè)市場(chǎng)的不斷涌現(xiàn)，只有高素質(zhì)管理人才才能提

40、供適應(yīng)智能化、網(wǎng)絡(luò)化等高質(zhì)量的物業(yè)管理。 人才對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)起著至關(guān)重要的作用。物業(yè)管理人員素質(zhì)的高低，不僅影響到物業(yè)管理的質(zhì)量水平，而且事關(guān)整個(gè)企業(yè)的興衰成敗。對(duì)于物業(yè)管理這樣的服務(wù)性行業(yè)來(lái)說(shuō)，好的管理人員就是企業(yè)的旗幟。所以，好的的物業(yè)公司都在進(jìn)行對(duì)物業(yè)管理人才的激烈爭(zhēng)奪。綜上所述，目前，物業(yè)管理人員的知識(shí)結(jié)構(gòu)層次不高，物業(yè)管理人員的業(yè)務(wù)水平有限，物業(yè)管理人員的綜合素質(zhì)偏底，已經(jīng)制約了這個(gè)行業(yè)的發(fā)展。企業(yè)和社會(huì)都期望高校能夠培養(yǎng)出高水平的物業(yè)管理人才。我校的物業(yè)管理教育可謂是應(yīng)時(shí)而生。三、全國(guó)各物業(yè)專業(yè)人才的培養(yǎng)模式通過(guò)對(duì)各地高校該專業(yè)的設(shè)置情況的認(rèn)真調(diào)查和仔細(xì)研究，我們認(rèn)為，目前大概有這樣三

41、種物業(yè)管理人才的培養(yǎng)模式：1、以服務(wù)理念為中心的模式深圳的物業(yè)管理是我國(guó)物業(yè)管理的排頭兵。深圳的物業(yè)教育也相應(yīng)的開(kāi)展的很早，已經(jīng)形成了自己的特點(diǎn)。經(jīng)過(guò)對(duì)深圳房地產(chǎn)職工大學(xué)，深圳市電子科技成人中等專業(yè)學(xué)校等大中專院校的物業(yè)管理課程設(shè)置的調(diào)查，我們認(rèn)為深圳物業(yè)管理的人才培養(yǎng)模式是以服務(wù)理念為中心，注重培養(yǎng)學(xué)生與業(yè)主交流的技巧，這樣做的優(yōu)點(diǎn)是：物業(yè)管理人員能以服務(wù)取勝，有利于樹(shù)立企業(yè)的品牌；缺點(diǎn)是：物業(yè)人員不能解決一些實(shí)際的問(wèn)題。2、復(fù)合型的物業(yè)管理人才的培養(yǎng)模式 北京的物業(yè)管理教育相對(duì)深、滬兩地而言，開(kāi)始的較晚。比較早的是北京林業(yè)大學(xué)和海淀走讀大學(xué)，通過(guò)對(duì)北京林業(yè)大學(xué)辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，以及對(duì)其他在京

42、院校的考察，發(fā)現(xiàn)北京的物業(yè)管理教育吸取了深、滬兩地好的辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)，走的是復(fù)合型的人才培養(yǎng)道路。盡管這條路還不成熟，但它畢竟代表了物業(yè)管理教育的發(fā)展方向。目前的高職教育的畢業(yè)生有一定的管理知識(shí)，又能處理物業(yè)管理的各類基本問(wèn)題，深受用人單位好評(píng)。3、以技能為中心的培養(yǎng)模式上海也是物業(yè)管理發(fā)展相對(duì)較好的地區(qū)，上海的物業(yè)管理專業(yè)多由一些有理工背景的院校創(chuàng)立，如同濟(jì)大學(xué)，上海理工大學(xué)等，因而形成了以技能為中心的培養(yǎng)模式。如由同濟(jì)大學(xué)與上海市房地局合作創(chuàng)設(shè)的同濟(jì)大學(xué)高等技術(shù)學(xué)院房地分院的物業(yè)管理專業(yè)，旨在培養(yǎng)從事現(xiàn)代智能化樓宇設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)、能源和室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)管理及大型物業(yè)管理的應(yīng)用型高級(jí)技術(shù)人才和管理

43、人才。要求掌握建筑、機(jī)械、熱工、電工電子和計(jì)算機(jī)應(yīng)用等技術(shù)基礎(chǔ)知識(shí)；掌握現(xiàn)代智能化樓宇設(shè)備設(shè)施（如暖通空調(diào)、給水排水、建筑電器、建筑智能化系統(tǒng)）的構(gòu)造與性能。這樣的課程設(shè)置就明顯的體現(xiàn)了培養(yǎng)學(xué)生技能的意想。這樣的培養(yǎng)模式的優(yōu)點(diǎn)是：物業(yè)管理人員有能力為業(yè)主解決一些技術(shù)性問(wèn)題，容易出實(shí)效。但缺點(diǎn)是：很難體現(xiàn)出管理和經(jīng)營(yíng)理念。根據(jù)這樣的市場(chǎng)對(duì)物業(yè)管理人才的要求標(biāo)準(zhǔn)，和對(duì)其他院校該專業(yè)設(shè)置情況的借鑒，以及結(jié)合其他高職的辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)，特別是從我校的實(shí)際情況出發(fā)，在經(jīng)過(guò)專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)上各專家的研討，經(jīng)過(guò)仔細(xì)研究，我們提出了唐山職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理專業(yè)人才的方案。四、我院物業(yè)管理專業(yè)的現(xiàn)狀我們的理念是要以服務(wù)為

44、中心，注重培養(yǎng)學(xué)生與業(yè)主交流的技巧，同時(shí)又要培養(yǎng)從事現(xiàn)代智能化樓宇設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)、大型物業(yè)管理的應(yīng)用型高級(jí)技術(shù)人才和管理人才。要求掌握建筑、機(jī)械、熱工、電工電子和計(jì)算機(jī)應(yīng)用等技術(shù)基礎(chǔ)知識(shí)；掌握現(xiàn)代智能化樓宇設(shè)備設(shè)施（如暖通空調(diào)、給水排水、建筑電器、建筑智能化系統(tǒng)）的構(gòu)造與性能。（一）專業(yè)概況培養(yǎng)擁護(hù)黨的基本路線，適用物業(yè)管理第一線需要的，德、智、體、美等方面全面發(fā)展的，掌握物業(yè)管理基本理論和專業(yè)知識(shí)，具備物業(yè)管理基本能力和綜合職業(yè)能力的高等技能型人才。物業(yè)管理專業(yè)2002年開(kāi)始招生，學(xué)制為兩年，從2003年開(kāi)始招收三年制學(xué)生至今，目前僅有2004、2006、2007三屆畢業(yè)生，共計(jì)69人，

45、在校生2005-2007三屆共計(jì)124人。（二）“雙師型”教師隊(duì)伍物業(yè)管理專業(yè)的師資隊(duì)伍建設(shè)目標(biāo)是：按照以培養(yǎng)為主、培養(yǎng)與引進(jìn)相結(jié)合；以專職為主、專職與兼職相結(jié)合的思路，經(jīng)過(guò)三年的努力，建立一支“校企互通、專兼結(jié)合、動(dòng)態(tài)組合”的高水平“雙師型”教學(xué)團(tuán)隊(duì)。2005年引進(jìn)研究生一名，2007年引進(jìn)本科生2名?，F(xiàn)有專職教師9人，雙師素質(zhì)教師6人，占專職教師的67%，具有企業(yè)工作的經(jīng)歷。其中副高級(jí)職稱4人，占專任教師的44.4%，研究生學(xué)歷教師3人，占青年教師的60%，外聘兼職教師4人，占全部專業(yè)教師的33.3%，全部為物業(yè)公司經(jīng)理或主管，負(fù)責(zé)物業(yè)管理實(shí)務(wù)的教學(xué)工作。這些教師都具有豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)

46、的專業(yè)實(shí)踐能力。 （三）建立穩(wěn)定的校內(nèi)外實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)基地。校內(nèi)實(shí)訓(xùn)條件：建有了具有一定職業(yè)氛圍的仿真職業(yè)實(shí)訓(xùn)室，面積為178平方米。物業(yè)綜合實(shí)訓(xùn)室：在物業(yè)管理實(shí)訓(xùn)室建設(shè)中共投入3萬(wàn)余元。用于教學(xué)的主要設(shè)備為電腦一臺(tái)，nec投影儀一臺(tái)，投影幕布一個(gè)，以及四接口分頻器。座椅50套，電腦桌一個(gè)。物業(yè)管理實(shí)訓(xùn)室承擔(dān)了物業(yè)管理專業(yè)幾門課程的實(shí)訓(xùn)基地的任務(wù)，包括物業(yè)檔案實(shí)訓(xùn)教學(xué)、物業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)的建賬實(shí)訓(xùn)教學(xué)，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的實(shí)訓(xùn)教學(xué)，物業(yè)管理實(shí)務(wù)的實(shí)訓(xùn)教學(xué)，建筑構(gòu)造與識(shí)圖的識(shí)圖教學(xué)過(guò)程等。實(shí)訓(xùn)室還承擔(dān)著物業(yè)管理專業(yè)各門課程的多媒體教學(xué)任務(wù)。這些實(shí)訓(xùn)室能夠良好的滿足學(xué)生的真實(shí)的實(shí)訓(xùn)要求，利用率高。連同先前建設(shè)

47、的多媒體教室和和計(jì)算機(jī)機(jī)房，基本解決了物業(yè)管理、建筑識(shí)圖與構(gòu)造、建筑工程概預(yù)算、物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)、會(huì)計(jì)電算化等課程的實(shí)訓(xùn)要求。物業(yè)智能化實(shí)訓(xùn)室：投資27萬(wàn)元，采用當(dāng)前先進(jìn)的物業(yè)管理思想，借以新的管理技術(shù)，如物業(yè)智能化管理系統(tǒng)，使學(xué)生不僅能感受到新技術(shù)給物業(yè)管理帶來(lái)的革命，而且還能親自動(dòng)手參與到新技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用之中，這體現(xiàn)了我校物業(yè)管理專業(yè)設(shè)置與該行業(yè)發(fā)展方向緊密結(jié)合的辦學(xué)思路。本實(shí)訓(xùn)室作為物業(yè)管理專業(yè)校內(nèi)實(shí)訓(xùn)基地，旨在培養(yǎng)學(xué)生為業(yè)主服務(wù)的物業(yè)管理思想和對(duì)物業(yè)智能化系統(tǒng)的運(yùn)行能力，讓學(xué)生一方面掌握系統(tǒng)正常運(yùn)行時(shí)各系統(tǒng)的操作及管理方法,另一方面還要掌握系統(tǒng)出現(xiàn)異常及故障時(shí)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、維修的技能

48、，還需具備運(yùn)用現(xiàn)代化的技術(shù)對(duì)物業(yè)進(jìn)行科學(xué)管理的能力。物業(yè)智能實(shí)訓(xùn)室根據(jù)我校物業(yè)管理專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)和教學(xué)內(nèi)容，特設(shè)置相應(yīng)的實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目共分為三個(gè)系統(tǒng)。1、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。2、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)與防盜報(bào)警系統(tǒng)。3、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。具備高檔小區(qū)所應(yīng)具有的一切智能化設(shè)備，它的建立使學(xué)生不用走出校門就掌握了先進(jìn)的小區(qū)管理技術(shù)，填補(bǔ)了物業(yè)專業(yè)的一項(xiàng)空白。校外實(shí)習(xí)基地：建有校外實(shí)訓(xùn)基地六處，分別為天元物業(yè)公司、福樂(lè)園金獅物業(yè)公司、新時(shí)代物業(yè)公司、深圳松大科技、唐山理工建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司、唐山華鼎機(jī)械制造有限公司等。為學(xué)生的實(shí)踐技能訓(xùn)練提供了充分的保障。 綜上所述，物業(yè)的發(fā)展前景十分看好，我們要抓住大好時(shí)機(jī)

49、，把學(xué)生培養(yǎng)成社會(huì)所需的高級(jí)能專業(yè)化人才。 肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅

50、羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿

51、螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆

52、蠆肆蒈蕿羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻

53、袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅

54、螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿

55、羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃

56、蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈

57、蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈莂

58、襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆

59、蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈肅膈莂襖肄芀薇螀膄莂莀蚆膃肂薆薂膂膄荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈膈芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆膅蠆蚅袂莈蒂蟻袂蒀螇罿袁膀薀裊袀節(jié)螅螁衿莄薈蚇袈蕆莁羆羇膆薇袂羆羋荿螈羆蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃罿羃蒞蒆裊羂蕆蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁蚈