住宅樓地下室防水施工方案2

1、遠洋鉆石灣項目一期a2地塊施工總承包工程地下室防水施工方案大連市富強建設(shè)集團有限責(zé)任公司二零一二年三月一、 工程概況序號項 目內(nèi) 容1工 程 名 稱遠洋鉆石灣項目一期a2地塊施工總承包工程2工 程 地 址大連市甘井子區(qū)原大化廠區(qū)3建 設(shè) 單 位大連新悅置業(yè)有限公司4設(shè) 計 單 位大連華威高級建筑師事務(wù)所有限公司5監(jiān) 理 單 位大連昕曄建設(shè)監(jiān)理有限公司6施 工 單 位大連市富強建設(shè)集團有限公司7質(zhì) 量 目 標達到合格標準8安 全 目 標杜絕重大傷亡事故、火災(zāi)事故和人員中毒事件的發(fā)生，輕傷控制在5。9環(huán)保與文明施工施工現(xiàn)場環(huán)保及文明施工執(zhí)行大連市文明工地標準要求本工程為大連新銳置業(yè)有限公司、大連廣

2、宇置業(yè)有限公司開發(fā)的大化集團搬遷及周邊改造（鉆石灣）項目a2部分。本項目位于大連市甘井子區(qū)梭魚灣大化廠區(qū)原址，處在大連主城和開發(fā)區(qū)新城的紐帶區(qū)域，北至東方路，西至東北路。用地面積46300平方米，總建筑面積約138227平方米，其中地下室面積約為32873平方米，綜合容積率2.29，抗震烈度按七度設(shè)防，場地基本呈矩形，共17個建筑單體，地上高層13棟，其中1#、4#、5#、6#、7#、10#、12#等7棟樓為18層住宅，11#、13#等2棟樓為24層住宅，2#、3#、8#、9#等4棟樓為25層住宅，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)。另外14#、15#、16#為一層公建，17#為地下車庫公建，結(jié)構(gòu)形式為框架

3、結(jié)構(gòu)。該工程位于甘井子大化舊址，屬于大化生產(chǎn)垃圾填埋區(qū)，是臨海項目。地下水主要為海水，結(jié)構(gòu)為樁承臺筏板基礎(chǔ)，地下防水設(shè)計為二級，根據(jù)國家標準地下工程防水技術(shù)規(guī)范、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范，二級防水不允許漏水，結(jié)構(gòu)表面可有少量濕漬，總濕漬面積不大于總防水面積（包括頂板、墻面、地面）的1；任意100防水面積上的濕漬不超過2處，單個濕漬的最大面積不大于0.1?，F(xiàn)在貴地下室防水設(shè)計為一道抗?jié)B砼和一道防水層，由此可以看出防水質(zhì)量控制尤為重要。據(jù)我國權(quán)威機構(gòu)的調(diào)查統(tǒng)計報告，房建工程出現(xiàn)滲漏水的主要因素中，施工占48%，設(shè)計占26%，材料占20%，管理占6%。要確保防水工程的質(zhì)量，必須以政策為先導(dǎo)，以材料為

4、基礎(chǔ)，以設(shè)計為前提，以施工為關(guān)鍵，以加強管理為保障，對防水工程進行綜合治理。二、 防水設(shè)計根據(jù)圖紙，貴項目底板和剪力墻防水設(shè)計為一道1.2mm高分子聚乙烯滌綸防水卷材或一道2mm聚氨酯防水涂料（內(nèi)增聚酯無紡布），頂板防水設(shè)計為一道雙層400g高分子聚乙烯丙綸防水卷材，樁頭處理為滲透結(jié)晶防水材料和止水條，后澆帶等部位增加一道3mmsbs防水卷材。從防水材料的特性來看，聚氨酯防水涂料是異氰酸酯、摩卡、二元聚醚等原材料，采用獨特配方，經(jīng)特殊工藝配制，而形成的具有一定機械力學(xué)性能的聚氨酯橡膠。基層含水率30%仍可照常施工，是潮濕基面的克星；低溫時，和濕空氣反應(yīng)不影響成膜；對基層變形適應(yīng)能力強、耐酸堿鹽

5、、耐候性好，具有良好的抗老化性能及優(yōu)異的抗拉強度、延伸大。聚乙烯丙綸（滌綸）防水卷材為外增強式薄膜型防水材料，芯層主防水層用線性低密度聚乙烯材料制造；表面增強層用紡粘法丙綸（滌綸）長絲不織布復(fù)合增強。芯層與表面層用熱熔直壓工藝復(fù)合成型。具備優(yōu)良的防水性，耐候性、耐化學(xué)性和耐腐蝕性能；下表層表面粗糙，呈立體網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，是通過聚合物和水泥來粘結(jié)形成外防水層，施工溫度平均在0以上，彈性小復(fù)雜基層適應(yīng)性差。水泥基滲透結(jié)晶型防水材料是通過其本身含有的活性化學(xué)物質(zhì)可向混凝土內(nèi)部滲透，和砼形成一體，在混凝土內(nèi)部形成不溶于水的結(jié)晶體，填塞毛細孔道，能夠自我修復(fù)0.4mm以下的裂縫，使混凝土結(jié)構(gòu)更加密實，提高抗腐

6、蝕強度，進一步提高混凝土的結(jié)構(gòu)防水的功效和保護鋼筋不受腐蝕。是目前樁頭防水處理的首選產(chǎn)品。彈性體改性瀝青卷材（sbs）一般不適應(yīng)樁承臺筏板基礎(chǔ)的，但是針對后澆帶新、舊砼的特性，增加一道瀝青卷材，可以充分發(fā)揮其柔韌性和抗拉強度性，確保后澆帶不滲不漏。三、 防水施工做法防水工程基本上是露天作業(yè)，基層千差萬別、施工方法很多、工藝復(fù)雜，專業(yè)性強，而且以手工作業(yè)為主。影響防水工程的因素很多，歸納起來主要有施工工藝和施工方法、施工人員、施工機具、施工環(huán)境和防水材料等五個方面的問題。如下表根據(jù)地下工程防水技術(shù)規(guī)范gb50108-2008、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50208-2011、大化集團搬遷及周邊改

7、造（鉆石灣）項目施工圖、施工方案等編制。1、施工順序：底板防水 側(cè)墻防水頂板防水2、工藝流程：底板防水層：基層處理 基層清掃2mm聚氨酯防水涂料（中間一道聚酯無紡布增強層）或1.2mm高分子聚乙烯滌綸防水層 檢驗 保護層 綁鋼筋澆筑底板結(jié)構(gòu)混凝土。側(cè)墻防水層：基層處理 制水泥粘結(jié)料1.2mm滌綸防水卷材 檢驗 保溫層 磚模保護層回填土頂板防水層：基層處理 基層清掃 雙層400g丙綸耐根穿刺卷材防水層閉水試驗檢查驗收3、基層要求：1）地下室底板：防水墊層及磚胎模要抹平壓光，不允許有凹凸不平、松動和起砂掉灰等缺陷，必須有足夠的強度，不得有空鼓、曝皮，平整度應(yīng)符合規(guī)范要求。地下室梁、板、墻、柱交界處

8、的防水層，一般應(yīng)力較為集中，陰角防水層容易產(chǎn)生空鼓、滑動、剝離和拉裂，陽角的棱角容易碰損防水層。因此，防水施工前結(jié)構(gòu)陰陽角交界處應(yīng)抹成圓弧或鈍角。防水施工時，須土建單位及時降水，水位在電梯井和集水井500mm以下。樁頭面要沖鑿平整，周邊整齊、高低一致、沖刷干凈。2）地下室剪力墻：基礎(chǔ)放大角要用磚或木板進行保護，不得出現(xiàn)砸壞或落灰。在剪力墻防水施工前，清理干凈?；A(chǔ)底板和剪力墻的施工縫，使用止水鋼板，應(yīng)要留設(shè)在墻身距底板500左右處，而且最好呈槎(凸)形。外墻的止水穿墻螺栓，在模板拆除后在對拉螺栓根部剔鑿20mm左右的缺口，氣焊燒斷螺栓端桿，螺栓頭部，進行防腐處理，用防水砂漿封堵抹平缺口。所有需

9、預(yù)埋的穿墻管道應(yīng)在澆筑混凝土前預(yù)埋好，管道中應(yīng)雙面焊接止水環(huán)，焊縫要飽滿，并按構(gòu)造要求設(shè)置加強鋼筋。管道安裝后還要進一步完善附加防水層，管道和套管之間要用防水密封材料填滿，并用密封膠沿周邊密封。外墻面應(yīng)平整，不得凹凸不平，施工縫等打磨平整。3）地下室頂板：頂板的找平層應(yīng)抹平壓光，不允許有凹凸不平、開裂、松動和起砂掉灰等缺陷，必須有足夠的強度，不得有空鼓、曝皮。找平層的平整度在允許的范圍內(nèi)平緩變化、坡度均勻、坡向一致，符合圖紙要求。各種出地下室的管道、通風(fēng)口等安裝牢固、完畢。找平層和立面處應(yīng)做成r角，立面上返部位應(yīng)為剪力墻，不得有保溫層，立面上返高度應(yīng)超過頂板種植土高度的500mm以上。4）工序

10、交接：施工前要會同開發(fā)商和監(jiān)理共同做好基層驗收，辦理好相關(guān)的驗收手續(xù)。4、施工操作（簡述）：聚氨酯防水涂料主要用于地下室底板，防水設(shè)計厚度為2mm，根據(jù)聚氨酯固含量，每平方米涂刷用量3.0kg，需要涂刷三遍，厚度一般不低于設(shè)計厚度的80%。在涂刷第二遍時，增加一道無紡布增強層，要求涂布平緩、伸直，不得有折痕、彎曲和翹邊等現(xiàn)象，由于增強層無紡布一般比較松軟，容易變形，可以適當每隔2米各剪15mm的小口，以利于鋪貼平整。涂刷間隔時間：根據(jù)目前的氣溫情況，一般在上午9點開始涂刷第一遍，在下午2點左右才能涂刷第二遍。涂刷質(zhì)量控制：立面部位涂層應(yīng)在底面涂布前進行，一般不能太厚，應(yīng)薄而多次進行，以不產(chǎn)生流

11、墜現(xiàn)象為度，以免涂層因流墜使上部涂層變薄，下部涂層變厚，影響防水的性能。涂刷要致密、均勻、仔細地涂刷。各道涂層之間的涂刷方向應(yīng)相互垂直，以提高防水層和防潮層的整體性和均勻性。涂層間的接槎在每遍涂刷時接槎50100，避免在接槎處影響防水層的防水性能?；鶎颖砻媲謇怼⑿拚?細部構(gòu)造附加增強處理涂刷第一遍防水涂料、養(yǎng)護、干燥涂刷第二遍涂料 鋪胎體增強材料、養(yǎng)護、干燥涂布第三遍涂料檢驗、保護層養(yǎng)護、干燥聚乙烯丙綸防水卷材主要用于地下室底板、側(cè)墻和頂板，厚度為1.2mm，也就是400g的雙層，施工溫度不低于5，防水卷材采用滿粘法施工，卷材的搭接，按要求長邊及短邊的搭接寬度均不得小于80mm，短邊與短邊搭接

12、寬度不小于100mm,在立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷材的搭接應(yīng)留在平面上，距立面不應(yīng)小于600mm。上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯開1/3-1/2幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。膠粘劑按照配合比（801膠：水：水泥=3：2.5：10）投料，先將水泥用水浸透好，然后加入801膠用電動攪拌器拌勻、膠粘劑、無沉淀、無凝塊、無離析現(xiàn)象即可使用。涂膠用刮板反復(fù)刮均，厚度應(yīng)保持在1mm，然后鋪卷材并用另一刮板排氣壓實，排出多余膠粘劑，涂膠厚度要均勻，卷材粘結(jié)無空鼓、起邊、扭皺，粘貼面積應(yīng)達到85%以上。卷材鋪貼完成后，立即進行全面檢查，合格后，再在卷材外側(cè)（面），滿刮膠粘劑，涂膠厚度0.5mm左右，邊涂邊壓

13、實?；鶎颖砻媲謇?、修整基層濕潤、裂縫維修丙綸卷材試鋪、剪裁細部構(gòu)造附加增強處理按照配比，攪拌聚合物粘結(jié)劑均勻涂布粘結(jié)料卷材粘鋪、排氣、壓實、封邊檢驗、外表（側(cè)）涂刷粘結(jié)劑檢驗、保護層滲晶防水材料主要用于樁頭和下沉式構(gòu)造的底板，厚度為1.0mm，材料用量為1.5kg，一般采用涂刷施工。樁頭清理干凈，進行充分濕潤，將配好的漿料均勻地涂刷。先將基層的浮塵清除干凈，沿一定方向反復(fù)涂刷，一般涂刷二道，第一道盡可能讓漿料滲進（遮蔽）基層毛細孔，均勻遮蓋基層，當?shù)谝坏劳繉映视不癄顟B(tài)時，開始刷第二道，第二道沿著與第一道垂直的方向進行。保護層施工防水層驗收第二遍涂膜防水層施工灑水、養(yǎng)護灑水、養(yǎng)護清理基層表面細部

14、處理第一遍涂膜5、節(jié)點處理：節(jié)點是地下防水成功與否的關(guān)鍵，根據(jù)本工程的特點，重點是處理樁頭承臺、后澆帶、施工縫、底板大放腳、電梯井和集水井、穿墻管道等部位。1）樁頭承臺部位：采用滲晶防水涂料，必須清掃干凈，用水陰濕后，用攪拌均勻的滲晶進行二遍涂刷。根據(jù)天氣和澆筑砼的情況，安排施工人員在鋼筋上用細鐵絲將遇水膨脹止水條捆綁牢固，并且注意保護。膨脹止水條結(jié)構(gòu)砼滲晶防水層防水保護層聚氨酯密封聚氨酯防水層墊層砼2）電梯井和集水井部位：要認真檢查，對滲漏的部位及時封堵。在整個防水層完成保護層后，在捆扎鋼筋前，在電梯井和集水井部位，空鋪一道3mm帶板巖的sbs卷材，卷材上返到底板500mm，卷材接縫熱熔密封

15、，且板巖面朝上。 底板混凝土帶板巖3mmsbs卷材增強層防水保護層砼2mm厚聚氨酯防水涂料500 砼墊層抹平壓光3）后澆帶部位：應(yīng)設(shè)置在受力和變形較小的部位，間距宜為3060m，寬度為800mm。施工縫宜留成企口或“凸”型，并設(shè)置止水鋼板，在整個防水層完成砂漿保護層后，根據(jù)放線的后澆帶設(shè)置的部位，空鋪兩幅3mm帶板巖的sbs卷材，寬度達到后澆帶兩側(cè)550mm，卷材上返到側(cè)墻500mm，卷材接縫熱熔密封，且板巖面朝上。在后澆帶補澆前應(yīng)予以保護，防止落人雜物和損傷止水帶。 底板結(jié)構(gòu)混凝土 帶板巖3mmsbs卷材增強層 防水保護層 聚氨酯防水層 墊層 550mm 800mm 550mm4）施工縫部位

16、：在大面積防水施工前，首先對施工縫進行處理，一是檢查砼的密實和滲漏情況，發(fā)現(xiàn)問題及時開槽封堵；二是外墻采用滌綸卷材，因此增加一道500mm寬的聚氨酯涂膜柔性防水材料；最后大面積進行滌綸卷材施工。 止水鋼板整體雙層高分子丙綸卷材聚氨酯防水涂料附加層施工縫補平5）地下室的各種管道、通風(fēng)口及主樓根部等部位：首先增加一道500mm寬的同類防水材料的附加層，然后在開始大面積施工。6、半成品及成品保護：1）在防水施工過程中，每遍防水施工后，要設(shè)置警戒線，不得人員入內(nèi)，防止破壞半成品。2）防水層硬化前，嚴禁在上面從事任何施工作業(yè)。3）在防水保護層施工中，安排人員進行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時修補。4）在澆筑混凝土前

17、對后澆帶、電梯井和集水井等附加卷材進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時用相應(yīng)材料進行封閉。5）在進行下道工序時，我公司的質(zhì)檢員或項目負責(zé)人，將組織防水工不斷組織巡檢，發(fā)現(xiàn)破壞或問題，及時組織修補和服務(wù)。6）在地下室頂板防水層上部一般為60mm的細石混凝土保護層，為防止混凝土的收縮，造成防水層的撕裂，應(yīng)增加一道120g/的無紡布隔離層，確保防水層的質(zhì)量。7）地下室回填土一般要求采用粘土或原土，按每層300mm分層夯實，但是為了趕工期，而采用石渣回填，使地下室常年浸泡在水中，對防水層大為不利，而建筑物周邊地面在經(jīng)年雨水的沉實作用下，也有下沉開裂的可能；周邊回填物下沉，也容易引起側(cè)壁柔性附加防水層的破壞。產(chǎn)品保護

18、不及時車輛直接上到防水層防水層不保護就回填各種穿墻管不設(shè)套管、不密封就回填 防水上返有保溫層、高度不夠。三、質(zhì)量控制及檢測為保證防水工程質(zhì)量，我公司聽從甲方、監(jiān)理、總承包的指揮，認真履行工序交接手續(xù)，加強自我檢查的力度，在自己檢驗合格后，及時上報甲方主管工程師、總監(jiān)理和總承包負責(zé)人，進行驗收和工序交接等工作。1、入場手續(xù)及材料檢測：1）按時上報我公司的專業(yè)防水施工資質(zhì)、備案證、安全生產(chǎn)許可證、防水材料檢驗報告、防水材料的合格證和相關(guān)人員的資格證書等檔案工作需要的所有資料。2）依據(jù)現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準高分子防水材料(片材)、聚氨酯防水涂料、彈性體改性瀝青防水卷材、水泥基滲透結(jié)晶型防水材料等，在監(jiān)理的

19、見證下，進行現(xiàn)場抽樣取料，到甲方制定的建筑材料復(fù)試部門進行復(fù)試，合格材料方可使用。3）丙綸（滌綸）卷材，一般按照10000平方米為一個檢驗批，大于1000 卷抽5 卷，每5001000 卷抽4 卷，100499卷抽3 卷，100 卷以下抽2 卷，進行規(guī)格尺寸和外觀質(zhì)量檢驗。規(guī)格尺寸主要看厚度允許偏差不超過10%，寬度不超過1%，每卷至少20米內(nèi)不得有接頭。外觀質(zhì)量看卷材表面應(yīng)平整，不能有影響使用性能的雜質(zhì)、機械損傷、折痕等缺陷；凹痕的深度不得超過片材厚度的5。合格的卷材中，任取一卷作物理性能檢驗，一般從開卷10米處，取1做抽樣去送檢。4）聚氨酯防水涂料，一般按照每10噸為一批，主要是看均勻黏稠體,無凝膠,無結(jié)塊，包裝完好，標明生產(chǎn)廠家、日期和有效期。5）sbs卷材，和丙綸卷材一樣進行抽取，但是規(guī)格尺寸中3mmsbs卷材厚度不得小于2.7mm，外觀質(zhì)量檢驗主要是看材料的平整度，不允許有孔洞、缺邊和裂口、疙瘩、板巖顆粒均勻，胎體不能露白或未浸透，每卷卷材接頭不得超過1個等。6）滲晶防水材料，一般按照