土地流轉(zhuǎn)協(xié)議1

1、農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同出租方（以下簡稱甲方）：彭州市升平鎮(zhèn)青春村村民委員會 住所地：彭州市升平鎮(zhèn)青春村村民委員會法定代表人： 職務：該村民委員會主任承租方（以下簡稱乙方）：尹顯建根據(jù)土地管理法及農(nóng)村土地承包法的有關(guān)規(guī)定，甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設，充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方所在的村民委員會及其所在的第 村民小組討論通過，甲方?jīng)Q定將本村第 村民小組閑置的土地流轉(zhuǎn)（租賃）給乙方使用，雙方達成土地流轉(zhuǎn)（租賃）合同如下：一、甲方將該村民委員會所有，位于社區(qū)第 村民小組的閑置土地租賃給乙方作為從事生產(chǎn)經(jīng)營及相關(guān)用途。二、被租賃土地的四至為：東至

2、；南至 ；西至 ；北至 。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的土地共計 畝（具體見平面圖）。三、租期為 年，自2012年 月 日起至20 年 月 日止；合同期滿如乙方繼續(xù)租賃該地，應續(xù)延此合同，續(xù)延期限為 年。四、2012年被租賃土地農(nóng)作物補償費已參照成都市【2000】78號令之規(guī)定，確定由乙方在本合同簽訂生效當日一次性支付給甲方。五、土地租賃費按年度計算，每年土地租金為 元/畝，共計人民幣 元。六、付款方式：本合同簽訂時乙方先付甲方首年租金計 元，從第二年起租金于每年的9月30日前付清。乙方所交租金用現(xiàn)金支付。七、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情

3、況由甲方負責處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失概由甲方負責進行賠償。八、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合利用等。乙方利用所租賃土地期限內(nèi)，除按本合同約定交納租金外，不再向甲方另行交納其他費用。九、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。十、合同的變更或解除：1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本合同無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，本合同自行終止；2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負；3、如甲方未履行或未完全履

4、行本合同約定義務，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。 十一、租賃期滿后，如乙方不再承租，應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理；如果固定設施移交給甲方，雙方應公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應的對價。十二、乙方有權(quán)將承包的土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給他方使用，但應及時通知甲方。乙方轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包行為不免除甲、乙雙方依本協(xié)議應享有和承擔的權(quán)利義務。若因政策因素國家征用、土地開發(fā)等原因需收回土地使用權(quán)的，則該宗土地的地上附著物的賠償費用歸乙方所有。十三、違約責任：1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1的違約金；2、如甲方違反約定義務，需向乙方支付違約金 元；如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中介機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。十四、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。十五、此合