交通部監(jiān)理工程師工程經(jīng)濟小抄

1、第一章 工程經(jīng)濟管理1、資金的時間價值：不同時間發(fā)生的等額資金在價值上差別稱為資金的時間價值。注意以下幾點：貨幣是固定充當一般等價物的特殊商品。貨幣參與生產(chǎn)過程循環(huán)后就成為資金，資金是再生產(chǎn)過程中運動著的價值。資金的時間價值和通貨膨脹引起的貨幣貶值不同。資金時間價值大小取決的因素包括：投資利潤率、通貨膨脹因素和風險因素。具體體現(xiàn)為利息與利率。2、凈現(xiàn)金流量: 在進行工程經(jīng)濟分析時，可把所考察的對象視為一個系統(tǒng)，這個系統(tǒng)可以是一個建設(shè)項目、一個企業(yè)，也可以是一個地區(qū)、一個國家。而投入的資金、花費的成本、獲取的收益，均可看成是以資金形式體現(xiàn)的該系統(tǒng)的資金流出或資金流入。3. 現(xiàn)金流量圖：現(xiàn)金流量圖

2、是一種反映經(jīng)濟系統(tǒng)資金運動狀態(tài)的圖式，即把經(jīng)濟系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪入一時間坐標圖中，表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應時間的對應關(guān)系。運用現(xiàn)金流量圖，就可全面、形象、直觀地表達經(jīng)濟系統(tǒng)的資金運動狀態(tài)。二、復利基本計算公式1. 已知 p 求 f： 2. 已知 f 求 p： 三、實際利率與名義利率： 四、等額支付復利計算公式1. 等額分付終值公式 ( 已知 a 求 f)： 2. 等額分付償債基金公式 ( 已知 f 求 a)：3. 等額分付現(xiàn)值公式 ( 已知 a 求 p)：4. 等額分付資金回收公式 ( 已知 a 求 p)：第二節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟分析方法一、現(xiàn)值法1 凈現(xiàn)值法 2. 費用現(xiàn)值二、年值法1 凈年值 2

3、 費用年值 三、內(nèi)部收益率法四、投資回收期法五、費用成本分析方法：量本利分析法（盈虧平衡分析）；比較分析法；比率分析法；因素分析法；差額分析法。第三節(jié) 項目評價項目評價即對推薦方案進行環(huán)境影響評價、財務(wù)評價、國民經(jīng)濟評價、社會評價及風險分析, 以判別項目的環(huán)境可行性、經(jīng)濟可行性、社會可行性和抗風險能力。第四節(jié) 不確定性分析不確定性分析主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析及概率分析。盈虧平衡分析只適用于財務(wù)評價, 敏感性分析和概率分析可同時用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價。第五節(jié) 價值工程一、價值工程的概念價值工程（value engineering，簡稱ve）是以提高產(chǎn)品（或作業(yè)）價值和有效利用資源為目

4、的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)價值工程涉及到價值、功能和壽命周期成本等三個基本要素。它具有以下特點：（1）價值工程的目標，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。產(chǎn)品的壽命周期成本由生產(chǎn)成本和使用及維護成本組成。即通過降低成本來提高價值的活動應貫穿于生產(chǎn)和使用的全過程。（2）價值工程的核心，是對產(chǎn)品進行功能分析。價值工程中的功能是指對象能夠滿足某種要求的一種屬性，具體來說功能就是效用。因此，運用價值工程分析產(chǎn)品，是在分析功能的基礎(chǔ)之上再去研究結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等問題。二、提高價值的途徑（1）在提高產(chǎn)品功能的同時，又降低產(chǎn)品成本

5、，這是提高價值最為理想的途徑。但對生產(chǎn)者要求較高，往往要借助科學技術(shù)才能實現(xiàn)。（2）在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過提高產(chǎn)品的功能，提高利用資源的成果或效用，達到提高產(chǎn)品價值的目的。（3）保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過降低成本達到提高價值的目的。（4）產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高。即成本雖然增加了一些，但功能的提高超過了成本的提高，因此價值還是提高了。（5）在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可達到提高產(chǎn)品價值的目的。這種情況下功能雖然降低了些，但仍能滿足顧客對產(chǎn)品的特定功能要求。以微小的功能下降換得成本較大的降低，最終也是提高了產(chǎn)品的價值。價值工程活動更側(cè)重在產(chǎn)品的研

6、制與設(shè)計階段，以尋求技術(shù)突破，取得最佳的綜合效果。第二章 工程概預算與梭工決算第一節(jié) 公路工程概、預算定額概述一、定額的定義及分類定額是指在正常的生產(chǎn) ( 施工 ) 技術(shù)和組織條件下 , 為完成單位合格產(chǎn)品所規(guī)定的人力、機械、材料、資金等消耗量的標準。定額的種類很多 , 根據(jù)使用對象和組織生產(chǎn)的目的不同, 主要有如下三大類 :1、按主編單位及執(zhí)行定額的范圍分類 :(l) 全國統(tǒng)一定額 :(2) 主管部門定額 ; (3) 地方定額 : (4) 企業(yè)定額。2. 按專業(yè)分類：(l) 建筑安裝工程定額 ( 亦稱土建定額 ) (2) 設(shè)備安裝定額 :(3) 給排水工程定額 :(4)公路工程定額 :(5)

7、 鐵路工程定額 : (6) 水力水電工程定額 ;(7) 水運工程定額 ;(8) 井港工程定額。這些定額均由相應的主管部門頒發(fā) , 并僅限于本行業(yè)使用。3. 按生產(chǎn)因素和使用要求分類：(l) 勞動消耗定額 ;(2) 材料消耗定額 ;(3) 機械臺班使用定額；(4) 施工定額；(5) 預算定額；(6) 概算定額；(7) 估算定額等。(一) 勞動消耗定額 ： 勞動定額是指在正常的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下 , 為完成單位合格產(chǎn)品 , 所規(guī)定的勞動消耗量標準。勞動定額有兩種表現(xiàn)形式:時間定額和產(chǎn)量定額。1. 時間定額：時間定額是指在技術(shù)條件正常、生產(chǎn)工具使用合理和勞動組織正確的條件下 , 工人為生產(chǎn)單位

8、合格產(chǎn)品所消耗的勞動時間。包括準備與結(jié)束的時間,基本生產(chǎn)時間, 輔助生產(chǎn)時間,不可避免的中斷時間以及工人必須休息的時間。時間定額以工日為單位,l 個工日相當于 1 個工人工作 8h 的勞動量。其中潛水工作按6h, 隧道工作按7h計算。2. 產(chǎn)量定額：產(chǎn)量定額是指在技術(shù)條件正常, 生產(chǎn)工具使用合理和勞動組織正確的條件下, 工人在單位時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量其計量單位為產(chǎn)品數(shù)量/工時,如 m3/ 工日、 km2/工日等。 ( 二 ) 材料消耗定額 ( 簡稱材料定額 )材料定額是指在節(jié)約和合理使用材料的條件下, 生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一種規(guī)定的材料、半成品、配件和水、電、燃料等數(shù)量標準。包括材

9、料的凈用量和必要的工藝損耗及廢料數(shù)量。計算單位以材料的實物量單位表示, 如t 、kg 、m3 等。材料消耗定額按下式計算 :材料消耗定額 =(1+ 材料損耗率 )* 完成單位產(chǎn)品的材料凈消耗1. 材料產(chǎn)品定額：材料產(chǎn)品定額是指用一定規(guī)格的原料 , 在合理地操作條件下而獲得的標準產(chǎn)品的數(shù)量。 2. 材料周轉(zhuǎn)定額：在工程中有些材料不是一次性使用, 而是周轉(zhuǎn)使用的, 如模板、支架、拱盔等, 這種材統(tǒng)稱為周轉(zhuǎn)性材料。其用量是按正常周轉(zhuǎn)次數(shù)分攤于定額之中的。因此 , 材料周轉(zhuǎn)定額是指自轉(zhuǎn)性材料在施工中合理周轉(zhuǎn)使用的次數(shù)或用量的定額。( 三 ) 機械臺班消耗定額 ( 簡稱機械定額 )機械定額是指在正常施工

10、條件下 , 合理組織和利用某種機械完成單位合格產(chǎn)品所必須的機械臺班消耗標準, 或在單位時間內(nèi)機械完成的產(chǎn)品數(shù)量。因此 , 機械臺班定額有時間定額和產(chǎn)量定額兩種。1. 時間定額：時間定額是指在正常和合理使用機械的條件下 , 完成單位合格產(chǎn)品所必須的工作時間。時間定額以臺班為單位。每 l 臺班等于 1 臺機械工作 8h 的勞動量。2. 產(chǎn)量定額：產(chǎn)量定額是指在正常和合理使用機械的條件下, 在單位臺班內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量標準。( 四 ) 機械臺班費用定額機械臺班費用定額是以機械的一個臺班為單位 , 規(guī)定其所消耗的工時、燃料及費用等數(shù)量標準并可折算為貨幣形式表現(xiàn)的定額。它是計算機械臺班單價的依據(jù)。(二

11、、定額的特性及作用定額是在正常的生產(chǎn)技術(shù)和組織條件下 , 為完成單位合格產(chǎn)品 , 所規(guī)定的人力、物力、就 械、資金等消耗量的標準。這個標準是與社會生產(chǎn)力的發(fā)展水平相適應的 , 并且是通過嚴密 科學的方法測定出來的。因此 , 定額具有其明顯的特性和作用。(一) 定額的特性：1. 科學性；2. 法令性；3. 群眾性； 4. 相對穩(wěn)定性。( 二) 定額的作用：公路工程定額 ( 簡稱定額 ) 是公路工程概算定額、預算定額和施工定額的總稱。在建設(shè)項目整個設(shè)計、施工、管理過程中, 都必須以定額為工作尺度。只有認真貫徹執(zhí)行定額, 才能有周密的計劃和合理的施工, 才能有真正的經(jīng)濟核算, 所以, 定額是現(xiàn)代科學

12、管理的基礎(chǔ), 其作用主要有以下幾方面。1. 是確定工程造價的依據(jù)； 2. 是企業(yè)經(jīng)營核算, 考核成本的依據(jù)；3. 是工資核算,實行經(jīng)濟承包責任制的依據(jù)。 第六節(jié) 建筑安裝工程費的計算公路基本建設(shè)概、預算費用由建筑安裝工程費，設(shè)備、工具、器具及家具購置費，工程建其他費用及預留費用等四部分組成。建筑安裝工程費, 簡稱建安費, 是指概、預算中直接用于構(gòu)成工程實體而發(fā)生的費用。它由直接工程費、間接費、施工技術(shù)裝備費、計劃利潤、稅金等五部分組成。一、直接工程費的計算直接工程費由直接費、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費三部分組成(一) 直接費：直接費是指施工過程中用于構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項費用, 由人工費

13、、材料費、施工機械使用費( 簡稱人、料、機費)三部分組成。材料預算價格 =( 材料原價 + 運雜費 )*(1+ 場外運輸損耗率 )*(1+ 采購及保管事 )- 包裝品回收價值。( 二 ) 其他直接費：其他直接費是指直接費以外, 施工過程中發(fā)生的直接用于工程的費用。其他直接費由冬季施工增加費、雨季施工增加費、夜間施工增加費、行車干擾工程施工增加費、施工輔助費等七項組成。(三) 現(xiàn)場經(jīng)費：現(xiàn)場經(jīng)費是指為施工準備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費用。內(nèi)容包括臨時設(shè)施費和現(xiàn)場管理費兩大項?，F(xiàn)場管理費基本管理費用內(nèi)容如下：1、現(xiàn)場管理人員工資；2、辦公費； 3、 差旅交通費； 4、固定資產(chǎn)使用費； 5、工具用

14、具使用費； 6、保險費；7、工程保修費；8、 工程排污費； 9、 其他費用。二、間接費的計算間接費是指直接工程費以外 , 施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營, 籌措資金等一系列活動而發(fā)生的管理費用。由企業(yè)管理費和財務(wù)費用兩項組成。即間接費 = 企業(yè)管理費用 + 財務(wù)費用三、施工技術(shù)裝備費的計算1. 費用內(nèi)容：施工技術(shù)裝備費是指為施工企業(yè)逐步擴大施工技術(shù)裝備的費用。該項費用直接列入企業(yè)資本公積金。2. 計算方法：施工技術(shù)裝備費 =( 定額直接工程費 + 間接費 )*3% 四、計劃利潤的計算1. 費用內(nèi)容 計劃利潤是指按照國家有關(guān)規(guī)定施工企業(yè)應獲的計劃利潤。2. 計算方法：計劃利潤 =( 定額直接工程費

15、+ 間接費 )*4%,五、稅金的計算1. 費用內(nèi)容： 稅金是指按國家稅法規(guī)定應計人建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育附加費等。2. 計算方法：稅金是按綜合稅金計算的。即：綜合稅金 =( 直接工程費 + 間接費 + 計劃利潤 )* 綜合稅率。（概算綜合稅率按 3.41% 計。預算綜合稅率分別為：納稅人在市區(qū)的 , 綜合稅率為 3.41%；納稅人在縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的, 綜合稅率為3.35%；納稅人不在市區(qū)、縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的, 綜合稅率為 3.22% 。 納稅人所在地是指施工企業(yè)登記注冊的所在地。）綜上所述： 建筑安裝工程費 ( 簡稱建安費 ) 是由五大項費用組成的。即 :建筑安裝工程費 = 直

16、接工程費 + 間接費 + 施工技術(shù)裝備費 + 計劃利潤 + 稅金 第七節(jié) 設(shè)備、工具、器具及家具購置費的計算概、預算的總金額是由四大部分組成的。第一部分是上節(jié)所述的建筑安裝工程費 , 第二部分就是設(shè)備、工具、器具及家具購置費 , 這部分費用由如下兩項費用組成的。一、設(shè)備、工具、器具購置費1. 費用內(nèi)容： 設(shè)備、工具、器具購置費是指為滿足公路的營運、管理、養(yǎng)護需要而購置的設(shè)備費用。包括渡口設(shè)備、隧道照明、通風的動力設(shè)備、高等級公路的監(jiān)控設(shè)備、養(yǎng)護設(shè)備和工具、器具等的購置費用。2. 計算方法：設(shè)備、工具、器具購置費按下式計算 :購置費 =z( 設(shè)備、工具、器具購置數(shù)量 * 單價 + 運雜費 )*(

17、1+ 采購保管費率 )需要安裝的設(shè)備, 應在第一部分建安工程費的有關(guān)項目內(nèi)另計安裝工程費。二、辦公和生活用家具購置費l. 費用內(nèi)容：辦公和生活用家具購置費是指為保證新建、改建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必置的辦公和生活用家具、用具的費用。包括辦公室、單身宿舍及生活福利設(shè)施等家具、月2. 計算方法：根據(jù)編制辦法規(guī)定 , 辦公和生活用家具購置費是按照 辦公和生活用家具購置費 表的規(guī)定計算的。二、建設(shè)單位管理費建設(shè)單位管理費除本身費用之外, 工程質(zhì)量監(jiān)督費、工程監(jiān)理費、定額編制、管理費、 設(shè)計文件審查費也在本項單獨計算。第十一節(jié) 公路工程概、預算的編制 一、公路工程概、預算的編制原則及依據(jù) (一)

18、 概、預算的編制原則：l. 概、預算的編制必須嚴格執(zhí)行黨和國家的方針、政策及有關(guān)規(guī)定。具體地說就是必須嚴格執(zhí)行編制辦法中的各項規(guī)定,現(xiàn)行的編制辦法是交公路發(fā) 1996612 號, 自 l996年 7 月 1 日起施行的。編制辦法具有法令性, 要注意其適用范圍,不可濫用。2. 編制人員應具備本專業(yè)的業(yè)務(wù)能力。 3. 設(shè)計單位應對概、預算的編制質(zhì)量負責。4. 概、預算編制工作要符合市場經(jīng)濟規(guī)律。(二)概、預算的編制依據(jù)：1. 建設(shè)項目立項依據(jù)及有關(guān)文號；2. 設(shè)計圖紙和施工組織設(shè)計資料。3. 編制辦法與定額4. 與概、預算有關(guān)的合同、協(xié)議、委托書等有關(guān)文件。二、概、預算編制程序與方法(二) 概、預

19、算的編制步驟：1. 列項；2. 初編 08 表； 3. 初編 10 表；4. 編制 09 表；5. 編制 11 表；6. 編制 07 表；7. 編制 04 表；8. 編制 05 表；9. 補編 08 表；10. 編制 03 表；11. 編制 06 表；12. 編制 01 表及 01-1 表；13. 編制 12 表；14. 編制 02 表及 02-1 表；15. 撰寫編制說明；16. 復核、印刷、裝訂、報批。二、竣工決算的內(nèi)容竣工決算是建設(shè)工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生的所有實際支出，包括設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費和其他費用等?？⒐Q算由竣工財務(wù)決算報表、竣工財務(wù)決算說明書、竣工工程平面

20、示意圖、工程造價比較分析四部分組成。其中竣工財務(wù)決算報表和竣工財務(wù)決算說明書屬于竣工財務(wù)決算的內(nèi)容。竣工財務(wù)決算是竣工決算的組成部分，是正確核定新增資產(chǎn)價值、反映竣工項目建設(shè)成果的文件，是辦理固定資產(chǎn)交付使用手續(xù)的依據(jù)。三、竣工決算的編制依據(jù) ()經(jīng)批準的可行性研究報告及其投資估算； (2)經(jīng)批準的初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計及其概算或修正概算； (3)經(jīng)批準的施工圖設(shè)計及其施工圖預算； (4)設(shè)計交底或圖紙會審紀要； (5)招投標的標底、承包合同、工程結(jié)算資料； (6)施工記錄或施工簽證單，以及其他施工中發(fā)生的費用記錄，如：索賠報告與記 錄、停(交)工報告等； (7)竣工圖及各種竣工驗收資料； (

21、8)歷年基建資料、歷年財務(wù)決算及批復文件； (9)設(shè)備、材料調(diào)價文件和調(diào)價記錄；(10)有關(guān)財務(wù)核算制度、辦法和其他有關(guān)資料、文件等。第三章 工程招標投標中費用管理第一節(jié) 基礎(chǔ)知識一、招標投標的概念(一)招標 : 是指招標人利用報價的經(jīng)濟手段擇優(yōu)選購商品的購買行為。公路工程招標通常采用以下方式。1. 公開招標: 又稱無限競爭性公開招標。2. 邀請招標: 又稱有限競爭性選擇招標。按照國際慣例, 邀請招標一般邀請 510 家 , 但不能少于 3 家。( 二) 投標: 指投標人利用報價的經(jīng)濟手段銷售自己的商品的交易行為。二、公路工程施工招標投標管理辦法摘要第三條 下列公路工程施工項目必須進行招標，但

22、涉及國家安全、國家秘密、搶險救災或者利用扶貧資金實行以工代賑等不適宜進行招標的項目除外：（一） 投資總額在3000萬元人民幣以上的公路工程施工項目；（二） 施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的公路工程施工項目；（三） 法律、行政法規(guī)規(guī)定應當招標的其他公路工程施工項目。第四條 公路工程施工招標投標活動應當遵循合法、公開、公平、公正和誠實信用的原則。 第七條 公路工程施工招標的項目應當具備下列條件： （一）初步設(shè)計文件已被批準； （二）建設(shè)資金已經(jīng)落實； （三）項目法人已經(jīng)成立，并符合項目法人資格標準要求。 第八條 公路工程施工招標的招標人，應當是依照本辦法規(guī)定提出公路工程施工招標項目、進行

23、公路工程施工招標的項目法人（以下簡稱招標人）。第九條 具備下列條件的招標人，可以自行辦理招標事宜： （一）具有與招標項目相適應的工程管理、造價管理、財務(wù)管理能力； （二）有組織編制公路工程施工招標文件和標底的能力； （三）有對投標人進行資格審查和組織評標的能力。招標人不具備本條前款規(guī)定條件的，應當委托具有相應資格的招標代理機構(gòu)辦理公路工程施工招標事宜。 任何組織和個人不得強行為招標人指定招標代理機構(gòu)。 第十條 公路工程施工招標分為公開招標和邀請招標。 采用公開招標的，招標人應當通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒體發(fā)布招標公告，邀請具備相應資格的不特定的法人投標。采用邀請招標的，招標人應當以

24、發(fā)送投標邀請書的方式，邀請三個以上具備相應資格的特定的法人投標。 第十一條 公路工程施工招標應當實行公開招標，法律、行政法規(guī)和本辦法另有規(guī)定的，從其規(guī)定。符合下列條件之一，不適宜公開招標的其他公路建設(shè)項目，按項目管理權(quán)限經(jīng)交通部或者省級人民政府交通主管部門批準，可以進行邀請招標： （一）施工規(guī)模較??； （二）有特殊技術(shù)要求； （三）工期特別緊。 第十二條 公路工程施工招標，可以對整個建設(shè)項目一次招標，也可以根據(jù)不同專業(yè)、不同實施階段，分標段、分階段進行招標，但不得將招標工程化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標。第十三條 公路工程施工招標應當按工程施工規(guī)模，合理劃分標段和合理確定工期。劃分標段應當

25、有利于承包人合理組織施工和合理投入。施工工期應當按批復的初步設(shè)計的建設(shè)工期，結(jié)合項目實際情況確定。投標須知的內(nèi)容：1、項目概況；2、投標單位的資格要求；3、投標中的時間安排及相應的規(guī)定；4、投標書的編制要求；5、開標時間，評標與定標的基本原則。三、公路工程施工招標資格預審辦法摘要第七條 資格預審按下列程序進行：(一)建設(shè)單位準備資格預審文件；(二)公開發(fā)布資格預審通告(邀請書)；(三)發(fā)售資格預審文件；(四)投標申請人編寫資格預審申請書，遞交資格預審申請書；(五)對投標申請人進行必要的調(diào)查，對資格預審申請書進行評審；（六）編制資格預審評審報告，報上一級交通主管部門審定；（七)向通過資格預審的投

26、標申請人發(fā)出投標邀請。第十三條資格評審按以下四個階段進行：(一)符合性檢查；(二)強制性資格條件評審；(三)資格評分；(四)澄清與核實。資格審查的內(nèi)容：1、法人資格和企業(yè)資質(zhì)，具體要求檢查營業(yè)執(zhí)照；2、市場準入資格；3、主要施工經(jīng)歷；4、技術(shù)能力；5、財務(wù)狀況。五、招標的程序：按照 fidic 招標程序可以分為三個階段, 十二個步驟。1 招標程序的三個階段: 對投標者的資格預審。 發(fā)售招標文件和接收投標書。 開標、評標和簽訂合同。2. 招標程序的十二個步驟: 邀請承包商參加資格預審;資格預審文件的發(fā)布與提交; 分析資格預審資料選出并通知投標者名單; 編制招標文件; 發(fā)售招標文件; 組織投標者考

27、察現(xiàn)場； 招標文件的修訂； 投標者質(zhì)疑 ( 用信函方式或投標者會議方式 )； 投標書的提交和接收； 開標；11、評標；12、授予合同。六、投標報價的程序： 1、研究招標文件；2、現(xiàn)場調(diào)查研究；3、核算工程量；4、制訂施工進度計劃和施工方案；5、計算工料機單價；6、分攤費用計算；7、工程定額選用；8、確定投標價格；9、編制投標文件。 投標報價策略中的報價手法：1、不平衡報價法；2、擴大標價法；3、多方案報價法；4、開口升級法；5、突然降價法。七、評標：1 、標價構(gòu)成：對工程單價有重要影響的因素是三個方面：即基礎(chǔ)價格（包括工日、材料或貨品設(shè)備等）、工程定額（包括材料消耗定額、工日消耗定額和施工機械

28、臺班定額）各各種攤?cè)胂禂?shù)。待攤費的計算：初期費用現(xiàn)場勘察費、現(xiàn)場清理費、進場臨時道路費、業(yè)主代表和監(jiān)理工程師設(shè)施費、現(xiàn)場試驗設(shè)施費、施工用水電費、施工機械費（折舊費和安裝拆卸費）、腳手架及小型工具費、承包人臨時設(shè)施費、現(xiàn)場保衛(wèi)設(shè)施和安全費用、職工交通費和其它雜項等12項、現(xiàn)場管理費用保函手續(xù)費、投標費用、保險費、稅金、管理人員費、行政辦公費、生活設(shè)施費、交通車輛使用費、竣工清理費用和其它費用、其它待攤費用流動資金利息、上層機構(gòu)管理費、利潤、風險系數(shù)和降價系數(shù)。2 、評標的原則: 公平、公正、科學、擇優(yōu)3 、標書的評審： 初步評審 和 詳細評審 。初步評審包含符合性審查 和算術(shù)性修正；詳細評審

29、應從合同條件、報價、財務(wù)能力、技術(shù)能力、管理水平以及投標人以往施工業(yè)績及履約信譽等方面進行詳細評審。4 、評標方法：最低投標價法、 綜合評估法或者法律、行政法規(guī)允許的其他評標方法。5 、定標：1) 招標人應當根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中候選人確定中標人。招標人也可以授權(quán)評標委員會確定中標人。使用國有資金投資或者國家融資的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。2) 招標人將把合同授予投標文件通過初步評審和詳細評審, 并且經(jīng)綜合評估得分最高的或評標價最低但不低于成本價的投標人。第四章 工程費用計量與支付第一節(jié) 費用監(jiān)理基礎(chǔ)知識一、工程費用（一） 工程費用概念 : 工程費用

30、是工程造價的組成部分，指施工活動中的各種耗費或支出而形成的建筑工程費和安裝工程費的總和，也稱建筑安裝工程費。它是工程項目造價的主要組成部分和基礎(chǔ)，一般約占總造價的60%至80%左右。( 二 ) 工程費用的特點1、工程商品及生產(chǎn)的特點： 不同過程商品的相異性； 存在和生產(chǎn)的露天性； 生產(chǎn)周期長。2、工程費用及支付的特點： 建筑生產(chǎn)的單價性； 費用數(shù)量巨大；期貨價格 ( 預先定價 )；分期分階段支付, 支付時間長。3、fidic 費用管理的特點： 由監(jiān)理工程師簽認。由承包商申請、使用。由業(yè)主支付。二、工程費用監(jiān)理1. 工程費用監(jiān)理的概念 : 就是監(jiān)理工程師按合同文件 , 依據(jù)工程實際情況對工程費用

31、的計算與支付實行監(jiān)督管理。它是工程監(jiān)理的主要工作之一。包括工程的計量與工程費用支付兩個方面2 工程費用監(jiān)理的內(nèi)容：包括各項工程費用。在施工活動中所發(fā)生的一切費用都是其監(jiān)理對象, 都必須進行計價并作恰當記錄, 為各項工程費用的最終簽認做好準備。3 工程費用監(jiān)理的核心: 計量與支付。 ftdic 條件采用以單價為基礎(chǔ)的支付辦法 , 監(jiān)理工程師除了控制好合同中工程量清單所列各項費用的計量與支付之外 , 還應對清單之外的各類合同支付進行嚴格監(jiān)理 , 并盡可能地減少各類附加費用。4. 工程費用監(jiān)理的原則：政策性原則;合同原則;公正原則;貴、權(quán)、利相結(jié)合的原則.5 工程費用監(jiān)理的方法：事后監(jiān)理事前監(jiān)理跟蹤

32、監(jiān)理三、工程費用測算體系投資額的測算與控制自始自終貫穿于基本建設(shè)的整個程序之中 , 即在基本建設(shè)的各個階段, 隨著工作內(nèi)容的不斷深入, 以及對投資額測算精度和要求的不 , 都有相應的 投資額測算與之對應 , 因而形成了投資估算概算施工圖預算施工預算標底合同價等測算方式 , 從而構(gòu)成了一個完整地反映投資在數(shù)量上變化的投資額測算體系。概括地講它是從以下三個不同的層面進行管理與控制的：1. 國家宏觀管理 ； 2. 建設(shè)單位具體管理；3. 施工單位實施性管理。四、工程量清單1、概念 : 工程量清單就是招標單位按照一定的原則將招標的工程進行合理分解，以明確工程的內(nèi)容和范圍，并將這些內(nèi)容數(shù)量化的一套工程項

33、目表。工程量清單是合同文件之一，它反映出每一個相對獨立項目的主要內(nèi)容和預算數(shù)量，并且通常以每一個體工程為對象，按分部分項工程列出工程數(shù)量。 2、作用 :一是便于招標單位編制標底；（注意：工程量清單的分項同概預算分項存在較大的差別，不能直接套用，而應該按招標文件中技術(shù)規(guī)范的要求進行編制。）二是為所有投標人提供一個報價計算的共同基礎(chǔ)，且便于評標時對報價進行分析比較。三是為工程計量與支付提供重要依據(jù)。3. 清單工程量 :清單工程量是指工程量清單中所列的工程數(shù)量，它是施工生產(chǎn)前根據(jù)設(shè)計圖紙和說明及工程量計算規(guī)則所得到的和種準確性較高的預計數(shù)量，而不是承包人應予以完成的實際和準確工程量。（注意：計算清單

34、工程量時，一定要注意與技術(shù)規(guī)范和設(shè)計圖紙的統(tǒng)一，也就是說工程量清單的工程量，其計算規(guī)則應與技術(shù)規(guī)范的計算規(guī)則完全一致。）4. 工程量清單的內(nèi)容 ： 1、前言；2、工程細目；3、計日工明細表（總則、計日工勞務(wù)、計日工材料、計日工施工機械以及計日工匯總表等五個方面）4、工程量清單匯總表。5. 工程量清單的優(yōu)點 :1、管理簡單；2、適應性強；3、競爭性強；4、保險性好。6. 工程量清單投標報價應注意以下問題 :(1) 工程量清單應與投標須知、合同條件、合同協(xié)議條款、技術(shù)規(guī)范和工程設(shè)計圖紙等一起使用。(2) 工程量清單列出的工程量通常是根據(jù) 工程量計算規(guī)則 進行計量的, 如果工程量清單內(nèi)所列出的計量方

35、法與 工程量計算規(guī)則 的說明有差異,應以工程量清單內(nèi)所列出的計量方法為準，工程結(jié)算亦須據(jù)此辦理。(3) 采用工料單價投標報價的、工程量清單中所填人的單價和合價, 應按照現(xiàn)行工程定額的 人工、材料、機械臺班消耗量標準以及相應的人工、材料、機械臺班價格來確定, 作為直接費計算的基礎(chǔ)。其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤、現(xiàn)場因素費用、施工技術(shù)措施費、所測算的風險金、按有關(guān)規(guī)定應計的調(diào)價、稅金等按現(xiàn)行規(guī)定的方法計取, 計入其他相應的報價表。(4) 采用綜合單價投標報價的, 工程量清單中所填人的單價和合價應包括人工費、材料費、 機械費、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤、稅金、先行取費中的有關(guān)費用、按有

36、關(guān)規(guī)定應計的調(diào)價、所測算的風險金等全部費用。(5) 工程量清單中的每一計價項目均需填寫單價和合價, 對沒有填寫單價和合價項目的費用, 將被視為已包括在工程量清單的其他單價或合價之中。五、工程費用監(jiān)理要點工程施工過程中的費用監(jiān)理主要是對工程計量與支付的監(jiān)督與管理 , 其要點如下 :1. 全面熟悉合同文件, 特別是熟悉有關(guān)監(jiān)理工程師在計量與支付方面的職責權(quán)限條款。這是做好計量支付工作的前提。2. 根據(jù)合同條款, 制定工程計量與支付程序, 使工程費用監(jiān)理科學化、規(guī)范化。3. 在工程施工過程中, 監(jiān)理工程師必須對所有已完成的工程細目進行計量和記錄, 以便檢查承包人每月提交的月度結(jié)帳單。監(jiān)理工程師還必須

37、對涉及付款的工程事項在施工中發(fā)生的一切問題進行詳細的記錄, 這對解決支付糾紛至關(guān)重要。4. 工程計量是支付的基礎(chǔ), 施工過程中由于地質(zhì)情況變化或工程變更等可能會使實際工程量與原來的工程量出入較大, 所以, 施工現(xiàn)場的工程計量就很有必要。5. 工程費用的支付是對工程實施控制的核心手段, 也是對工程費用實施控制的最后一 環(huán)節(jié)通過計量與支付的有效控制來保證工程施工合同的全面履行, 監(jiān)理工程師必須嚴格按支付程序?qū)嵤└鞣N費用的支付管理。 6、監(jiān)理工程師必須熟悉工程的所有支付項目, 如動員預付款、材料預付款、工程變更估價、計日工、暫定金額的支付、各種原因引起的價格調(diào)整、保留金的支付、缺陷責任期的支付以及缺

38、陷責任期終止后的最終支付等。第二節(jié) 工程計量與費用支付一、工程計量1. 計量與支付的概念和作用：所謂計量, 就是按照合同條款對已完成的工程量進行測量與計算并予以確認的過程, 它是工程付款前的一個重要階段。所謂支付, 是指對承包商應獲得的款項由監(jiān)理工程師予以確認并提交業(yè)主進行付款的過程。監(jiān)理工作中通過計量與支付可以起到如下作用 : 第一、對承包商完成的工程數(shù)量和應付款項進行確認。 第二、對承包商完成的工程質(zhì)量進行監(jiān)督和控制。 第三、對承包商完成的工程進度進行統(tǒng)計和監(jiān)督。2. 計量范圍：1)、工程量清單及修訂的工程量清單的內(nèi)容；2、合同文件規(guī)定的各項費用支付。3. 工程計量原則：第一、不符合合同文

39、件要求的工程，不得計量；第二、按合同文件規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容、單位計量；第三、按監(jiān)理工程師同意的計量方法計量。4. 計量的依據(jù)：1) 工程量清單及說明；2) 合同圖紙；3) 工程變更令及修訂的工程量清單；4) 本合同條件；5) 技術(shù)規(guī)范；6) 有關(guān)計量的補充協(xié)議；7) 索賠時間/金額審批表；8)質(zhì)量合格證書。5、計量的條件：1、計量的項目應符合合同要求；（清單中的工程項目、合同文件中規(guī)定的項目、工程變更項目）；2、質(zhì)量必須達到合同規(guī)范標準的要求；3、驗收手續(xù)必須齊全。（監(jiān)理工程師批準的開工申請單；承包人自檢的各種資料和試驗數(shù)據(jù)，同時各種試驗的頻率要符合合同規(guī)定；監(jiān)理工程師檢驗的各種試驗數(shù)據(jù)；

40、中間交工證書。）6. 計量的組織類型：1) 監(jiān)理單獨計量；2) 承包人單獨計量；3) 監(jiān)理和承包人聯(lián)合計量。7. 計量的方法：1) 斷面法；2) 圖紙法；3）鉆孔取樣法；4）分項計量法5) 均攤法；6) 憑證法；7) 估價法； 8. 計量程序：1)計量通知或申請；2)審查有關(guān)文件資料；3)填寫中間計量表。9、主要文件: 1）中間計量表； 2）工程分項開工申請批復單；3）檢驗申請批復單及有關(guān)的自檢資料；4）工程質(zhì)量檢驗表及有關(guān)的質(zhì)量評定意見；5）工程變更令；6）中間交工證書。二、工程費用支付1. 費用支付的原則：1) 支付必須以工程計量為基礎(chǔ)；2) 支付必須以技術(shù)規(guī)范和報價單為依據(jù)；3) 支付必

41、須及時；4) 支付必須以日常記錄和合同條款為依據(jù)；5）支付必須遵守嚴格的程序。2. 支付的種類：1、按時間分類：前期支付（動員預付款、履約保函手續(xù)費、保險費）；中期支付（工程款、暫定金額、計日工、材料設(shè)備預付款、工程變更、索賠、價格調(diào)整、遲付款利息、對指定分包人支付、合同中止后支付及工程交工支付等項目。中期支付按月進行，由監(jiān)理工程師開出中期支付證書來實施。）最終支付（業(yè)主與承包人之間的最后一次結(jié)算）2、按支付內(nèi)容分類：清單支付（以物理單位計量支付的項目、以自然單位計量支付的項目、暫定金額、計日工）合同支付（動員預付款、材料預付款、保留金、工程變更項目、索賠項目、價格調(diào)整、拖期違約損失償金、提前

42、竣工資金、遲付款利息）3、按工程內(nèi)容分（路基土方工程、路面工程、橋梁工程、防護工程等）；4、按合同執(zhí)行情況分（正常支付和合同中止支付）。3. 支付的程序中期支付程序 1) 承包人提出付款申請。承包人應通過監(jiān)理工程師向業(yè)主提出付款申請。申請的形式就是填報月報表或月結(jié)帳單。承包人的月報表應列有他在這個月應收取的金額。通常包括：已完成永久工程的價值；承包人的設(shè)備、臨時工程、計日工等的款額；材料和待安裝工程裝置的發(fā)票價值的分期付款；價格調(diào)整的款項；按合同規(guī)定其他有權(quán)獲得的其它任何金額（如索賠和遲付款利息）。應當注意的是，申請中涉及的表格形式須經(jīng)監(jiān)理工程師認可。2) 監(jiān)理工程師審核與簽認。監(jiān)理工程師對承

43、包人提交的月報表進行全面審核和計算, 在逐項事核和計算的基礎(chǔ)上簽認應支付的工程費用。主要審核內(nèi)容為 : 1、申請格式和內(nèi)容應滿足合同要求; 2、各項資料、證明手續(xù)齊全；3、所有款項計算與匯總無誤: 審核中若發(fā)現(xiàn)所列出的數(shù)量或者任何一個工程項目的質(zhì)量不符合要求，則調(diào)整承包人的月報表。3）中期支付證書的簽發(fā)。審核完成之后計算付款凈金額, 凈金額是扣除保留金及預付款回扣額。將凈金額與合同規(guī)定的臨時支付的最小限額比較,若凈金額是大于最小限額則開具支付證書,否則不開支付證書,將證實的金額按月結(jié)轉(zhuǎn)。4) 業(yè)主付款。業(yè)主收到監(jiān)理工程師開具的支付證書之后, 經(jīng)審核確認, 向承包人付款。在支付程序中應注意合同規(guī)

44、定的支付時間,在 fidic 條件的通用條款第60 條第10 款規(guī)定, 監(jiān)理工程師在收到承包人付款申請后的28天內(nèi)開出支付證書, 業(yè)主在收到監(jiān)理工程師的中期支付證書的28天內(nèi)支付。最終支付程序 1) 承包人提出最終支付申請。承包人提交最終支付申請的條件：1、全部遺留工程或缺陷工程均已完成且達到規(guī)范的要求,并獲得監(jiān)理工程師簽發(fā)的缺陷責任證書；2、有關(guān)合同方面的遺留事宜( 如 :費用索賠、工程變更、中期支付中有爭議而未解決的問題等)均已與監(jiān)理工程師和業(yè)主協(xié)商達到基本一致, 并按合同辦理了有關(guān)手續(xù)；3、竣工圖紙及有關(guān)的竣工資料己按合同規(guī)定全部完成,并得到監(jiān)理工程師的確認；4、對合同期間所有支付的款項

45、進行全面清理, 對所需的支付憑證進行了必要的補充與完善。若上述條件不具備時 , 監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕受理承包人的支付申請。當上述條件均具備后, 承包人需附上最終結(jié)算清單及證明資料,并作必要說明。2) 監(jiān)理工程師審定支付申請。監(jiān)理工程師在收到最終付款申請后,在合同規(guī)定時間內(nèi),完成對承包人支付申請的審定。其審定的主要內(nèi)容: 1、申請的格式和內(nèi)容應滿足合同規(guī)定及監(jiān)理的要求；2、相應的系列結(jié)算清單必須齊全、完整, 相互關(guān)系清晰; 3、相應的系列證明資料有監(jiān)理工程師簽字認可；4、確認所有的計量與支付均沒有遺漏、重復,且計算準確，匯總無誤。3）在以上審定工作基礎(chǔ)上,向業(yè)主簽發(fā)最終支付證書，并將副本抄送承包人

46、。4) 業(yè)主付款。業(yè)主收到最終支付證書, 經(jīng)審查無誤, 在合同規(guī)定時間內(nèi)56 天向承包人付款。4. 清單支付的項目清單支付的關(guān)鍵在工程計量, 重點講解 暫定金額 、 計日工 的支付問題。暫定金額：是指包含在合同之內(nèi)，并在工程量清單中以此名稱標明的、為了實施本工程的任何部分或為了供應貨物、材料、設(shè)備或提供服務(wù)，或供不可預見費用的一項金額。計日工：監(jiān)理工程師可指令按計日工完成特殊的、較小的變更工程或附加工程。監(jiān)理工程師指令使用計日工時，承包人應每日填寫有關(guān)該項工程的下列報表，一式兩份報監(jiān)理工程師審核。（用工清單、材料清單、機械設(shè)備清單、費用清單）其中：勞務(wù)費用由勞務(wù)基本單價加上一定百分比的附加費組

47、成；材料費用由材料基本單價加上一定百分比的附加費組成；施工機械費用按計日工施工機械單價表中的基本租價計算。三、費用索賠一、 索賠的概念及處理原則：索賠是指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)時間補償?shù)囊?。處理索賠事件依據(jù)以下原則： 索賠必須以合同為依據(jù)。 必須注意資料的積累。 及時、合理地處理索賠。 加強索賠的前瞻性,有效地避免過多索賠事件的發(fā)生。二、索賠的基本程序及其規(guī)定： 索賠事件發(fā)生后在合同規(guī)定的期限內(nèi),向工程師發(fā)出索賠意向通知； 發(fā)出索賠意向通知后在合同規(guī)定的期限內(nèi),向工程師提出補償經(jīng)濟損失和(或)延長工期的索賠報告

48、及有關(guān)資料； 工程師在收到承包商送交的索賠報告和有關(guān)資料后,于合同規(guī)定的期限內(nèi)給予答復,或要求承包商進一步補充索賠理由和證據(jù)； 工程師在收到承包商送交的索賠報告和有關(guān)資料后在合同規(guī)定的期限內(nèi)未予答復或未對承包商作進一步要求,視為該項索賠已經(jīng)認可； 當索賠事件持續(xù)進行時,承包商應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后合同規(guī)定的期限內(nèi),向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終的索賠報告,索賠答復程序同以上所述。三、 索賠費用的組成： 人工費。 材料費。 施工機械使用費。 工地管理費。 利息。 總部管理費。 分包費用。 利潤。四、索賠費用的計算方法 ：分項法。該方法是按每個索賠事件所引起損失的費用項

49、目分別計算索賠金額的一種方法?？傎M用法。又稱總成本法,就是當發(fā)生多次索賠事件后,重新計算出該工程的實際總費用, 再從這個實際總費用中減去投標報價時的估算總費用,計算出索賠余額。修正總費用法。修正的總費用法是對總費用法的改進, 即在總費用計算的原則上,去掉一些不合理的因素,使其更合理。四、工程變更一、工程變更的概念及產(chǎn)生原因 ：工程變更包括設(shè)計變更、進度計劃變更、施工條件變更以及原招標文件和工程量清單中未包括的新增工程。其產(chǎn)生原因有主觀原因,如設(shè)計工作粗糙; 有客觀原因,如不可預見的事故。二、工程變更的確認：提出工程變更分析提出的工程變更對項目目標的影響分析有關(guān)的合同條款和會議、通信記錄初步確定

50、處理變更所需的費用、時間范圍和質(zhì)量要求確認工程變更。三、 工程變更的處理程序： 發(fā)包人對原設(shè)計進行變更。施工中發(fā)包人如果需要對原工程設(shè)計進行變更, 應不遲于14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人對發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利,但是當變更超過原設(shè)計標準或者批準的建設(shè)規(guī)模時,需經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準，并由原設(shè)計單位提供變更相應的圖紙和說明。承包人原因?qū)υO(shè)計進行變更。施工中承包人提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對原材料、設(shè)備的更換,需經(jīng)工程師同意,工程師同意變更后,也需經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準,并由原設(shè)計單位提供變更相應的圖紙和說明。其他

51、變更的程序：除設(shè)計變更外,其他能夠?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的都屬于其他變更。這些變更的程序,首先應由一方提出,與對方協(xié)商一致簽署補充協(xié)議后,方可進行變更。 四、工程變更價款的計算方法：合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格計算變更合同價款 ; 合同中有類似于變更工程的價格,可以參照此價格確定變更價格,變更合同價款 ;合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。第五章 工程財務(wù)管理第一節(jié) 財務(wù)管理概述一、企業(yè)財務(wù)管理的目標（1）利潤最大化（2）每股盈余最大化（3）股東財富最大化或企業(yè)價值最大化二、企業(yè)財務(wù)管理的內(nèi)容（1）財務(wù)活動1）籌資活動2）投資活動

52、3）分配活動二、投資及投資方式簡介(一) 投資的概念： 投資是投資主體將其能支配的資源投入到現(xiàn)實社會的某一項事業(yè)中，以實現(xiàn)某一特定目的的一種活動。按投資主體在投資活動中的參與程度，通?？煞譃橹苯油顿Y和間接投資。三個基本要素：投資主體、投資目的和投資資源。 (三) 施工企業(yè)成本的分類：根據(jù)上述分析和結(jié)合施工企業(yè)實際, 我們可將施工企業(yè)的成本劃分為五類：前期成本、生產(chǎn)成本、質(zhì)量成本、工期成本及不可預見成本。二、施工企業(yè)成本管理及其方法（一）施工成本管理的任務(wù)施工成本管理就是要在保證工期和質(zhì)量滿足要求的情況下，利用組織措施、經(jīng)濟措施、技術(shù)措施、合同措施把成本控制在計劃范圍內(nèi)，并進一步尋求最大程度的成

53、本節(jié)約。施工成本管理的任務(wù)主要包括：成本預測、成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。施工成本控制可分為事先控制、事中控制（過程控制）和事后控制。成本分析的基本方法包括：比較法、因素分析法、差額計算法和比率法。（二）施工成本管理的措施為了取得施工成本管理的理想成果，應當從多方面采取措施實施管理，通?？梢詫⑦@些措施歸納為組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施、合同措施等四個方面。第六章 施工合同管理 根據(jù)計價方式的不同，施工承包合同可分為總價合同、單價合同及成本加酬金合同等形式。 (1)總價合同為總報價一筆包死的承包合同。合同執(zhí)行中，除非出現(xiàn)工程變更，否則維持總價不變。其特點是：業(yè)主管理工作量小

54、，結(jié)算較簡單，投資目標明確，但承包商風險較大。適用于施工圖紙明確、工程規(guī)模小、工期短、技術(shù)不復雜的工程。 (2)單價合同在合同執(zhí)行過程中，單價原則上不變，完成的工程量根據(jù)計量結(jié)果來確定。其特點是：合同的可操作性強，對圖紙質(zhì)量和設(shè)計深度的適應范圍廣，便于處理工程變更和施工索賠，合同的公正性好，承包商的風險責任小，有利于降低報價，但業(yè)主的管理工作量大，且對監(jiān)理工程師素質(zhì)要求高。 (3)成本加酬金合同是按工程實際發(fā)生的成本加上商定的總管理費和利潤，來確定工程總價。其特點是：承包商風險小，且不利于降低工程成本。主要適用于開工前對工程內(nèi)容尚不十分清楚，沒有作出詳細設(shè)計的項目。 3fidic合同條件下合同

55、文件的組成及優(yōu)先次序： (1)合同協(xié)議書；(2)中標函；(3)投標書；(4)專用條件；(5)通用條件；(6)規(guī)范；(7)圖紙；(8)資料表和構(gòu)成合同組成部分的其他文件。 施工進度計劃的主要內(nèi)容包括： 總體進度計劃； 年、月(季)進度計劃； 重點四：熟悉施工索賠的概念和分類 1概念：施工索賠是在工程成本合同履行中，當事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應當由對方承擔的風險而遭受損失時，向另一方提出索賠要求的行為。 2施工索賠產(chǎn)生的原因：當事人違約、不可抗力、合同缺陷、合同變更、工程師指令、其他第三方原因等。 3施工索賠的分類： (1)按索賠的合同依據(jù)分類： 包括合同中明示的索賠及合

56、同中默示的索賠。 (2)按索賠目的分類： 包括工期索賠和費用索賠。 工期索賠是指由于客觀原因或非承包商的主觀原因造成的工程進度受阻，使承包商有權(quán)獲得施工工期的延長，使工程竣工之日順延。 (3)按涉及合同當事人分類： 承包商同業(yè)主之間的索賠； 承包商同發(fā)包商之間的索賠； 承包商同供應商之間的索賠； 承包商和業(yè)主共同向保險公司的索賠； 其他索賠，主要是指承包商或業(yè)主在履約過程中與其他方面往來業(yè)務(wù)中發(fā)生的索賠。(4)按索賠的指向分類： 索賠，一般指承包商在受了經(jīng)濟損失或額外經(jīng)濟支出時，依據(jù)施工承包合同向業(yè)主方提出的索賠要求，并希望從業(yè)主處得到經(jīng)濟補償。 反索賠，在國際慣例中，統(tǒng)稱業(yè)主的索賠與反駁叫反索賠。 (二)掌握工程變更的內(nèi)容與管理，工程索賠的依據(jù)和工作程序，工期索賠的分析與計算， 費用索賠的分析與計算。 重點一：掌握工程變更