委托管理協(xié)議

1、委托管理協(xié)議委托管理協(xié)議委托方：_以下簡稱甲方受托方：_以下簡稱乙方第一章委托管理事項(xiàng)第一條給排水、房屋的維護(hù)、修理管理1.所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護(hù)、修理、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等；2.房屋的小修服務(wù)，包括：修理門窗、改換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；第二條供電、用電設(shè)備的管理1.供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源；2.電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理；3.節(jié)日、重大活動(dòng)彩燈懸掛與維護(hù)；第三條環(huán)境衛(wèi)生、保

2、潔管理1.所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣揚(yáng)欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔；2.工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報(bào)告廳、會議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔；第四條綠地、綠化管理1.所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理；2.節(jié)日、大型會議和活動(dòng)的花卉擺放；3.受研究所委托參加各級政府、科學(xué)院召開的綠化會議，簽訂綠化責(zé)任書并組織落實(shí)；第五條食堂管理為職工、同學(xué)等提供用餐服務(wù)，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務(wù)；第六條非機(jī)動(dòng)車、機(jī)動(dòng)車和車務(wù)管理1.所屬機(jī)動(dòng)車的保養(yǎng)、維護(hù)和修理；2.用車服務(wù)、車務(wù)管理和交通安全管理；3.

3、自行車停放管理；第七條傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記；2.收發(fā)各類郵件、報(bào)刊；第八條職工醫(yī)療管理1.全所在職及離退休職工、同學(xué)和流動(dòng)人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù)；2.協(xié)助所有關(guān)部門完成義務(wù)獻(xiàn)血工作；3.醫(yī)務(wù)室日常藥品的計(jì)劃與采購；4.職工醫(yī)療費(fèi)的報(bào)銷審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核；5.代表理化所參加各級政府、科學(xué)院召開的計(jì)劃生育會議，簽訂責(zé)任書并組織落實(shí)；第九條器材供應(yīng)與房屋管理1.常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計(jì)劃、采購、保管和發(fā)放；2.各類庫房、劇毒藥品的管理；第十條所區(qū)治安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡邏；第十一條居委會的管理

4、1.居委會日常工作的服務(wù)與管理；2.參加各級政府有關(guān)會議并組織落實(shí)；第十二條茶爐、浴室的管理提供開水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、修理；第十三條集體宿舍、同學(xué)宿舍的管理1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作；2.宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；3.門窗、室內(nèi)設(shè)施的修理；4.住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作；第十四條房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理負(fù)責(zé)單身宿舍、同學(xué)宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件第二章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第十六條乙方須按以下約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理一、給排水、房屋修理、維護(hù)與

5、管理1.全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，熟悉管路走向和具體位置，確保正常運(yùn)行；2.發(fā)生突發(fā)跑、漏水狀況，要馬上趕赴現(xiàn)場十分鐘內(nèi)，組織搶修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場；3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象；4.排水、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；5.確保修理質(zhì)量，改換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。修理后要清掃干凈。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場安全；二、供電、用電設(shè)備管理1.供電系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，發(fā)生斷電事故馬上排除十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場；2.接到一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；3.

6、限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要馬上與供電機(jī)構(gòu)交涉解決；4.定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)改換；5.按時(shí)辦理電梯年檢事宜；6.按時(shí)與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，修理要有記錄，確保電梯安全、正常運(yùn)行。三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔1.路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時(shí)清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到市文明單位標(biāo)準(zhǔn)；2.樓內(nèi)公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內(nèi)堅(jiān)持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。四、綠化、綠地管理1.堅(jiān)持綠化制定的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時(shí)清除雜草、雜物；2.無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象；3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；4.綠化工作達(dá)到院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)；五、食堂管理1.認(rèn)真落實(shí)執(zhí)行食品衛(wèi)生法，確保各類食品衛(wèi)生、安全；“三證齊全，定期體檢，不選用無資質(zhì)人員；3.食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動(dòng)；4.確?；锸迟|(zhì)量，花色品種多樣；5.餐廳執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、