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文檔簡(jiǎn)介
1、商鋪出租意向協(xié)議書范本 出租方:_(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方:_ (以下簡(jiǎn)稱乙方) 依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本租憑合同,并達(dá)成以下協(xié)議: 一、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個(gè)乙方作為 合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,商鋪位于 編號(hào)為 建筑面積_平方米。 二、租憑期限為 _年,從 _年 _月_日至 _年 _月_日止,合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,但必需提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。 三、 _年 _月_日至 _年 _月_日為免租期,每_月租金按建筑面積_元/平方米計(jì)算,每_月計(jì)付租金_元。租金采納按_月支付方式,并于當(dāng)_月5日
2、前繳清,逾期按每日2%計(jì)付滯納金,第二_年做適當(dāng)調(diào)整。 四、管理費(fèi)按人民幣_(tái)元/平方米/月,合計(jì)為_元。(此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免,并于當(dāng)月5日前交清。 五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)_月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金_元人民幣(每個(gè)鋪面),押金用以保證乙方全面履行合同義務(wù),合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)沒收押金作為違約金,并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。 六、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用,由乙方承當(dāng)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅,甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費(fèi)按_元/噸,電費(fèi)按_元/度。
3、 七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻、門窗、管道等),否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用,同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物,并搞好衛(wèi)生,租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無(wú)償歸甲方所有。 八、非經(jīng)甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改變?cè)ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)修理、保養(yǎng),乙方必需配備防火器材,消除安全隱患。 九、乙方簽訂本合同后,因經(jīng)營(yíng)必需要裝修店鋪的,須向甲方有關(guān)部門登記備案,執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等),并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修,并于_日必需正常開門營(yíng)業(yè)
4、,否則甲方有權(quán)終止合同,沒收押金,收回商鋪。營(yíng)業(yè)期間非特別狀況不得連續(xù)三天關(guān)門,否則視為違約。 十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照,其費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 十一、乙方應(yīng)該按照約按時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用,否則甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等,因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的,則視為違約。甲方有權(quán)解除合同,無(wú)償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料,且押金不予退還,并保留追收滯納金的權(quán)利。 十二、乙方在本合同簽訂_年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓,以后如確必需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng),由甲方收取500_元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),否則視為違約,則按違約處理。 十三、合同期內(nèi),乙方必需依法經(jīng)營(yíng),遵遵守法律律法規(guī)及_治安管理?xiàng)l例等,必需消除各種安全隱患,否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。 十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn),不盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決,或由仲裁委員會(huì)仲裁。 本合同
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