幼兒園租賃合同范文正規(guī)版

1、幼兒園租賃合同范文正規(guī)版 出租方(以下簡稱甲方)：_ 姓名：_身份證號碼：_ 地址：_聯(lián)系 ：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_ 姓名：_身份證號碼：_ 地址：_聯(lián)系 ：_ 依據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、房屋基本狀況：甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_棵、水杉_棵)，西臨管委會(huì)，北臨葉家甲河邊，東南相臨金獅猴木業(yè)。其它財(cái)產(chǎn)見清單。 二、房屋用途：_該房屋及場地用途為開辦幼兒園及留守兒童服務(wù)。乙方不得任意改變房屋及場地的用途，不得轉(zhuǎn)讓他人。乙方租賃期間涉及辦園投資者、

2、資質(zhì)、師生人身安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、社會(huì)糾紛、法律糾紛、經(jīng)營管理、計(jì)劃生育等一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。 三、租賃期限：_共五_年，自 _年 _月_日起至_年 _月_日止。 2 四、租金及付款方式：_該房屋_年租金為伍萬_元，五_年共計(jì)貳拾伍萬_元，簽此協(xié)議時(shí)一次付清五_年租金。以甲方提供的收條為準(zhǔn)。 五、確保金：_乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付房屋及相關(guān)設(shè)施確保金人民幣陸萬_元(￥：_6萬_元)，以甲方收據(jù)為準(zhǔn)，租賃期滿后，假設(shè)無房屋及相關(guān)設(shè)施損壞和修理等問題，甲方應(yīng)全額退還，退還時(shí)甲方收回此收據(jù)。 六、修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任：_租賃期間因乙方管理不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。租賃期

3、間，防火安全、門前四包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從當(dāng)?shù)卣块T監(jiān)督檢查。嚴(yán)禁師生上樓頂。如院子以外前7m、后8m、左5m、右5m發(fā)生人為破壞或自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。 七、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：_乙方租賃期間不得隨意損壞房屋設(shè)施，如必需改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，必需先征得甲方書面同意后方可進(jìn)行，投資由乙方自理。 八、房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：_乙方在租賃期間，須按時(shí)交納水、電、 費(fèi)、電視費(fèi)，如未按時(shí)交納上述費(fèi)用所造成的后果由乙方負(fù)責(zé);如屬國家政策社會(huì)捐贈(zèng)固定財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助歸甲方所有。 九、租賃期滿：_乙方租賃期滿后，本協(xié)議即終

4、止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方，同時(shí)交清第八條的相關(guān)費(fèi)用。如乙方要求續(xù)租，須提前6個(gè)_月向甲方提出;如同意持續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。 十、因乙方責(zé)任終止協(xié)議的約定：_如乙方擅自將甲方的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人、擅自調(diào)換使用、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)、有意損壞房屋等，甲方有權(quán)終止本協(xié)議收回房屋，所造成的損失由乙方自行承當(dāng)。 十一、違約責(zé)任：_租賃期間雙方必需信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按_年度須向?qū)Ψ浇患{_年租金的 15 %作為違約金。 十二、其它：_ 1、乙方租賃期間自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，由此引起的社會(huì)問題、師生人身安全問題、盈虧問題、安全責(zé)任等一切責(zé)任

5、均由乙方自行承當(dāng)，概與甲方無關(guān)。如因設(shè)施有不利幼兒安全的，乙方應(yīng)在不改變主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上及時(shí)改造修換，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方新添臵的可動(dòng)產(chǎn)由乙方自行處理;乙方投資的不動(dòng)產(chǎn)無償歸甲方所有。 2、甲方再次重申，甲方依據(jù)乙方及其家人的申請，甲方本著房主的義務(wù)只以房屋和場地出租的方式租給乙方及其家人開辦幼兒園及留守兒童服務(wù)，由乙方執(zhí)行自主招生，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自己管理，租賃期間的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任，法律責(zé)任，社會(huì)問題由乙方及其家人負(fù)責(zé)。 3、金橋幼兒園屬于甲方(李XX、唐XX、李XX)家人獨(dú)資，不對外接收股金，房屋所有權(quán)屬甲方所有。乙方租賃期間，不得以金橋幼兒園的名義貸款、抵押或從事幼兒園及留守

6、兒童服務(wù)中心以外的經(jīng)營活動(dòng)。 4、如必需征收房屋出租稅由乙方負(fù)責(zé)。 5、二樓西邊一間房，甲方作為收拾房和住房不出租，其余由乙方在租房期間自由使用。 6、金橋幼兒園辦學(xué)許可證隨房屋場地租賃協(xié)議法人代表變更為夏衛(wèi)星經(jīng)營_年，_年后法人代表恢復(fù)為唐XX，乙方須于公歷20_年7_月15日以前到教育部門辦理辦學(xué)許可證法定代表人變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)，但甲方應(yīng)予協(xié)助。如乙方續(xù)租，則另辦法人變更手續(xù)。 十三、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方任何一方不得違約，如發(fā)生違約，違約方按租金的15%以上賠償給對方。如果國家政策不同意開辦民辦學(xué)校，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多余租金如實(shí)退還。如遇不可抗力的自然災(zāi)害，造成房屋及財(cái)產(chǎn)損失，甲、乙雙方均不負(fù)責(zé)(租賃期間，如因排水不暢，對房屋造成損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償)。 十四、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商