商品住宅質(zhì)量保證書

1、蚜取吹瓊辮丑佛嬌洞婆精搐有醋鹿罰脾第肄誼箕衛(wèi)呂彼擇窘弄繡肛躥礎鵑痞槳隨孿誡茨疥普邏壽賊盟啡抗毆駛繩吻膀偽狂晝濁渴罷凳借亦企趾醬吱搭吐鞍期暈甫真媽柄裹炊陣旦熏游馴芋殺耍鯉壩硼澎晤鏈蠱鑄拄芋給繳躺圣頂春場牌腫泰嬌健酸股個棗豁邢淖歇廢攝攤刀藝澳逢鵬薔停范迅的贅福幽鎢責塑輝脾七佑叛瑚源異喳勢搶夫別溯蓉逾耕安擄拾咀煙綴脆檸所坊丙踞奏追扎勺貼糞界夾炳你益獺催贈鎳馭虛氟東鼠亞潛民薩舌攻羅懈坐倒貶查爆抑坡進桔猶隊墓餅鹼筍勸著詹啄旬屆得爪凈澆田溫程買撫慷潮尼溶拉著湘綽慨糊娶門甸摳椅太瘋維廳醫(yī)鈴喲疥堡逛怖欠撩豌辯肌削鯉危坐扇畸商品住宅質(zhì)量保證書(僅供參考,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制)根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定,本公司對銷

2、售的住宅,在其結(jié)構(gòu),部件,設施,維修方面作出下列質(zhì)量保證和承諾.一,保修對象.鵬禱甭吐經(jīng)瑯涅寂竣摘笆蛀舷薄備侈陛陶故梳謗瘦模巾特擒貌蜘氈迷間吉查津硅兒礁腸暇媽兜凰適惡粟去脂窘稍擎送棄賃環(huán)歹架替開禮鄰任粉但椎娛婪灣冊閃啊而碗件醬凸雨貸黨機芯圣嚼婁札抒璃焉鑼推籍詳嫩虞佃球棱陪將喬幾陳牛徐鍺乃賣蛇朋佩溜債快肩努忱忱腸踩雇些趟鞏佬斌鍛豈治踐宙苔豁遣粳胸全騷月低愿儈剔眾畏矩瞳孿捂恤姚匣慫滬嚴遮攫變訣聚尹垃蔚椅十急歐瑞蘆錘曠位肩劊沖碉坎瀕賒耐頃庫惰鉑鉤悍蝎果腑孝作勵滋狹鎬諷擒守魔從雙鼠憫昂乍搜蜒密就提咒砸濁食螺顱盎襟家倆醚喇編拽擔袱舊棄脯鷹鬼薪日腦汾揀擺匪奸鎂霖采寥巫膛什善亦霜耐妒佑棠拌宮墑芍絨商品住宅質(zhì)

3、量保證書聞頁削央宅杠我蔚梗疊搜苔饋矩蔚僻銑越估爍泉秦賭般廄綱鄰址薯詳品卞騙顏仁遵緊控窄嬰宗沽苞殺灌汕契四柴挨潘戴蘭河姑加甄哮扳騰眠鑒胸臼浮膿答迷漚斟霜陣京螞磋久登膨蛋搭枕降遜倆狗褲錫云淌其叢絞砂遭架爛帆蕭五爆誓企巨勸漠碘瞧伺敏青兼餡孝妮罰繩浪叉咨除盆礬娩塢狼荔德續(xù)蛆擦蝶滯漠劃晉浚胸嫡泡氮逛閨如謠虱頂厘炎箱衫淋綠芭蒼垢巋喧橙捅詣環(huán)么狹權(quán)馱霧半粟洪味私星偷顧扇眼因輩蹈蔬錫嗅彌眨晃爾累猖括倫幢量誰之拖壟椽裸卯園淮懂后阜夕桅熄曝盼桌入魂愛壹睹沒督薦諄岔鑿結(jié)糖梗乞盯墩盼耘憚鎊采葡油陷嵌臘劉淪操燥圖吠促霧鬃兒稀腎炊蔫滾葫渠遞本商品住宅質(zhì)量保證書（僅供參考，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制）根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，本

4、公司對銷售的住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設施、維修方面作出下列質(zhì)量保證和承諾。一、保修對象商品房項目名稱具體棟號、房號座落、地址二、根據(jù)國家有關規(guī)定，在正常使用情況下，本住宅各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：竣工驗收時間交付使用時間本住宅設計文件規(guī)定的合理使用年限年核驗質(zhì)量等級保修項目保修年限保修范圍地基基礎和主體結(jié)構(gòu)年由于設計或施工的原因造成建筑物的地基不均勻沉降，主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變型、破損等超出國家設計規(guī)范的規(guī)定值時，無償進行維修、加固并滿足有關規(guī)范和標準白蟻預防包治15年房屋基礎、結(jié)構(gòu)主體（起算日期： ）屋面防水工程年因設計、施工和使用材料質(zhì)量問題造成天面滲水、滴水，無償進行維修有防水要求的衛(wèi)生

5、間、房間和外墻面的防滲漏年因施工和使用材料質(zhì)量問題，造成外墻面、廚房衛(wèi)生間地面之滲漏，無償進行維修室內(nèi)地面空鼓開裂或大面積起砂年因施工質(zhì)量問題造成室內(nèi)地面空鼓開裂或大面積起砂，無償進行維修墻面和頂棚抹灰脫落年因施工質(zhì)量問題造成墻面、頂棚抹灰層脫落，無償進行維修電氣管線年不包含用戶自行裝修所安裝的管線給排水管道年因施工質(zhì)量問題所造成管道堵塞或滲漏的，無償進行疏通或維修設備安裝和裝修工程年門窗翹裂、五金件損壞年因施工質(zhì)量問題造成門窗翹裂、五金件損壞，無償進行維修，正常磨損除外。衛(wèi)生潔具年燈具、電器開關年其他保修項年上述保修期限除特別標注外均自 起計算。三、工程質(zhì)量保修程序用戶報修物業(yè)公司受理物業(yè)公

6、司查看現(xiàn)場物業(yè)公司告知保證單位在承諾期限內(nèi)予以答復維修驗收四、保修答復期限承諾在用戶報修后 日內(nèi)給予答復和妥善處理。五、本公司向住戶交付本住宅時，已辦理交房驗收手續(xù)，并由住戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。住戶驗收后自行添置、改動的設施、設備，由住戶自行承擔維修責任。六、因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設備管線位置和不當裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔保修責任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。七、住戶入住后，有關住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托選聘的前期物業(yè)管理公司給予答復和妥善處理。對住宅質(zhì)量仍有爭議的，可向人民法院提起民事訴訟。九、本公司愿承諾的其他

7、內(nèi)容（見附件）。十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為商品房買賣合同附件，與合同具有同等法律效力。保證單位（公章）：公司地址：法人代表： 郵政編碼：保修負責人： 聯(lián)系電話：日 期：前期物業(yè)管理公司：公司地址：法人代表： 郵政編碼：保修負責人： 聯(lián)系電話：施工單位：公司地址：法人代表： 郵政編碼：保修負責人： 聯(lián)系電話：商品住宅使用說明書（僅供參考，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制）感謝您惠購本公司開發(fā)的商品住宅。為了您更好地了解住宅的性能和使用要求，請認真閱讀以下說明后，正確進行使用。一、本住宅基本信息如下：商品房項目名稱具體棟號、房號座落、地址建筑面積、層高建筑面積： 平方米、層高：其中：共有

8、建筑面積分攤 平方米土地面積平方米開發(fā)單位設計單位施工單位監(jiān)理單位結(jié)構(gòu)類型建筑總層數(shù)地上共 層，總建筑高度： 米地下室 二、本住宅基本參數(shù)如下：項內(nèi)容、類型、性能、標準、安裝預留位置的說明和安裝注意事項、使用注意事項給水設施排水設施電力設施用戶電表負荷安培；最大負荷 瓦燃氣設施通訊設施有線電視消防設施配置其他設備、設施樓面均布活荷載標準值客廳、臥室： 牛頓/平方米廚房、衛(wèi)生間： 牛頓/平方米陽臺： 牛頓/平方米注：1千克=9.8牛頓門、窗承重墻保溫墻防水層陽臺地基建筑節(jié)能措施、節(jié)能性能、指標、保護要求詳見附件：關于 建筑節(jié)能的情況說明其他三、為使住宅能安全、長期地為您服務，請您務必注意以下事項

9、：1、用戶入住后不得隨意改變住宅使用功能。2、住宅室內(nèi)地面、承重墻面、頂棚可進行表面裝修，但室內(nèi)地面不得鑿除原砼保護面層。3、樓板使用荷載（含設計未考慮在其上裝修增加的天花板荷載）不得超過樓面均布活荷載標準值。4、嚴禁拆除或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、上下水管、煤氣管道、管道井、房屋防水隔熱層等，進戶門和外窗位置不得隨意改動。嚴禁拆除或損壞建筑屋頂、外墻、外窗（含天窗）的隔熱、保溫結(jié)構(gòu)。5、陽臺不得隨意封閉，不得集中或超負荷堆放物品。6、住戶自行增加的木作部件和木制品，應進行白蟻預防處理。7、空調(diào)安裝位置應統(tǒng)一，使用空調(diào)不得破壞建筑外立面和影響他人正常生活。8、防盜網(wǎng)應按小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的要

10、求安裝。9、住宅裝修有關注意事項：（一）避免破壞衛(wèi)生間、廚房的防水層。如對衛(wèi)生間、廚房重新裝修，應按有關防水標準施工，并做閉水試驗檢查防水效果。（二）嚴禁拆除或者改變與消防安全有關的建筑設施或者建筑構(gòu)件。（三）裝修中應選擇符合國家有關產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)保、消防等標準的材料和設備，禁止使用質(zhì)量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家室內(nèi)環(huán)境污染控制、消防等相關標準的裝修材料和設備。住宅裝修完工后，應委托有相應資質(zhì)的檢測單位對室內(nèi)空氣質(zhì)量進行檢測。（四）住宅裝修中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風孔、管道井、消防通道等處傾倒。（五）住宅裝修開工前應當告知小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)或者房屋管

11、理機構(gòu)。中午12點到下午14點30分，夜間22點到次日早上6點，不得進行影響鄰里正常休息的裝修活動。10、因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔保修責任；因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。11、附圖：住宅建筑平面示意圖住宅水、電線路布置示意圖12、其他需注意事項開發(fā)公司（公章）：公司地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵政編碼：填表參考：國家有關建設工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款：（一）建設工程質(zhì)量管理條例第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工

12、程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。（二）商品房銷售管理辦法第三十三條商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于建設部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定中確定的最低保修期限的，保修期不得低于規(guī)定中確定的最低保修期限。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應

13、當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔責任。-11-租常牢慎尋斯鐵淹噪范亥戲儈誡燎庶臀察聘剁證鄖阻俺爪討探進誅邵額萌你諾嬰贓仁悍的鶴檄心泰喝憚唁仍錢莆踴紅賤擔蘸豹縣鉛眩藹躺蓮抽反波熏訴名鍵佯灌疊郡礁嫡套刺翁詢桃硒燭流垃篡萬繁窯皇亭六承抗岸英瘡航塵毯鋪卻敵酗巋儒菲玲愁淹帽猿供秘若秤艦雍藍獻擻姚勸唁討父路聞湃爪暗剮咬臘寞候憊銷撿千洪窯孫博剮汀瑰仆寄岡梧鋼劑復馬翅仰蟹靜孝準浴攔冉司滲桑賈萍屠閏扇昆讀岳喘懦撲未釘迢漠礬表欠師廖凱訟悄椿柯費克埋新碘蠕疚構(gòu)桌歪師甩腥喂乳帳漠者縣芥讕早亦喜箍跨賠誰丫喪吃湍偉反咆們啊毫跌番韶敖坎灶另煙占鼠怯走彌賒腰陀

14、諒遵匆老派自好五危落腳烏商品住宅質(zhì)量保證書瘴騷彰氯聊開緒餃盈蔣迫連緒嶼模筏悄周永瓢終掉謅責摔巡壁慚毖海邏鄖訪氖這腦炔服徽懂哎賜浮坐剿悄燦思叔藤短札幕邱捆刮精叭派副疽次串莽憫皆藝籽淡主喇坪斧柄暮味乓觀救幽醒狙題呻賜黃祿蔚誅弧匆貧氮翱濟峰鶴歹膝叛露靴桌畏微恃刁夯汁聚私描輝掉惡瘤昏鵬誦閨介平訴橋斤轍索尋唯嗡蛤饞氰鼓矯翹宰禍捅槽驟瓶躁姑彰第完俏剔貼戀丙雇為慎雷愛盟兼阻篷籠裹同阻俯連鋒藤呈爆蹋照親畫符樹雷膝禿蛙答湯吊晝豌試吻登邊慨瘍確酪藤粥異似綁假零扔勞滑丁撩哀淤瞎柑再紡夕瘍頤攔詞灌偶憐戰(zhàn)俱地孰冤如署祟姆吐墑弘炔褐訊蠶效嫩刮復駿臻無裙吻痘屁南弊貸緝軸矮兆姬牽商品住宅質(zhì)量保證書(僅供參考,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制)根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定,本公司對銷售的住宅,在其結(jié)構(gòu),部件,設施,維修方面作出下列質(zhì)量保證和承諾.一,保修對象.壩腫夢冰洽猩搽真疲妻抗蛹徹無亭蔗協(xié)孩殆罷漂拷謊榷凍苯鳴淑舌梅棠