[合同范本]租賃意向書(出租)

1、租賃意向書編號：日期:出租人（甲方）： 住所：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：電話： 年 月 日承租人（乙方）：住所：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)的法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承租位于 市 區(qū) 路 號 項(xiàng)目 區(qū) 商鋪相關(guān)事宜，簽訂本租賃意向書如下，以茲雙方共同遵守：第1條 租賃商鋪概況1.1 乙方擬承租的商鋪（下稱“租賃商鋪”）所在的位置及范圍見附件1鋪位平面示意圖，示意圖僅供確定租賃位置。租賃商鋪?zhàn)赓U面積約為 平方米。第2條 租賃期限、用途2.1 租賃期限為 年，從裝修期屆滿之次日起計(jì)算。2.2 乙方租賃商鋪的用途為商業(yè)，經(jīng)營項(xiàng)目為 ，品牌為 。乙方須

2、于本意向書簽訂當(dāng)日向甲方提供【公司營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、品牌許可證（授權(quán)書）】復(fù)印件，并出示原件核驗(yàn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃商鋪的用途，不得變更、增加經(jīng)營項(xiàng)目，不得變更、增加經(jīng)營品牌。第3條 交付日、裝修及開業(yè)3.1 交付日：最晚交付日為 年 月 日。3.2 裝修期（或稱“免租期”）為 天，自交付日起計(jì)算。3.3 乙方可按照其公司及品牌特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但裝修方案（包括但不限于：內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)及施工圖紙，機(jī)電、空調(diào)、消防設(shè)計(jì)圖紙等）需經(jīng)甲方審批同意。具體審批同意程序，由甲、乙雙方在租賃合同中詳細(xì)約定。3.4 在上述裝修期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)當(dāng)足額交納

3、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)能源費(fèi)，并按照物業(yè)管理公司的規(guī)定足額交納裝修押金、裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi)等。3.5 租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至甲方將租賃商鋪交付至乙方時(shí)的狀態(tài)交還給甲方（自然磨損或甲方要求保留的除外）。3.6 乙方最晚開業(yè)日：3.7 營業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)于 正常營業(yè)時(shí)間（即全年每日，包括節(jié)假日及公眾假期，早上 點(diǎn)至晚上 點(diǎn)）內(nèi)對外營業(yè)。第4條 租金、其他費(fèi)用4.1 租金: 甲乙雙方同意租賃期內(nèi)的租金依據(jù)以下方式計(jì)算：年限（自租賃起始日起計(jì)算）月租金年租金第一年第二年第三年4.2 上述租金并不包括乙方需繳付之物業(yè)管理費(fèi)、因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其它所有與乙方承租、使用租賃商鋪有關(guān)的費(fèi)用（如

4、水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)等）。4.3 租金支付方式：每 個(gè)月為一個(gè)租金支付期。除首期租金（第一年 個(gè)月的月租金）應(yīng)于簽署租賃合同之日起 個(gè)工作日內(nèi)支付外，每期租金須于上一期最后一個(gè)月日歷日 日前支付；如該日為國家法定節(jié)假日，則支付日期順延。4.4 物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)交納的物業(yè)管理費(fèi)按租賃面積計(jì)算，每月每平方米人民幣 元，每月共計(jì)人民幣 。物業(yè)管理費(fèi)支付方式：交付日之日起，每 個(gè)月為一個(gè)支付期。除首期物業(yè)管理費(fèi)（第一年 個(gè)月的月物業(yè)管理費(fèi)）應(yīng)于簽署租賃合同之日起 個(gè)工作日內(nèi)支付外，每期物業(yè)管理費(fèi)須于上一期最后一個(gè)月日歷日 日前支付；如該日為國家法定節(jié)假日，則支付日期順延。4.5 乙方需負(fù)責(zé)支付于正常

5、空調(diào)供應(yīng)時(shí)間外使用空調(diào)而產(chǎn)生的額外空調(diào)費(fèi)，額外空調(diào)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行提供，并記載于租賃合同中。在裝修期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)為 元/月/平方米。4.6 公用事業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：租賃期限內(nèi)，因乙方使用租賃商鋪所發(fā)生的能源費(fèi)(水、電、氣等)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用均由乙方另行承擔(dān)。乙方自行負(fù)責(zé)支付租賃期限內(nèi)因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各項(xiàng)政府稅費(fèi)。4.7 租賃保證金：為了確保租賃合同的履行，簽署正式租賃合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，其金額為相當(dāng)于租賃房屋 個(gè)月的租金、 個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)之和。第5條 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和分租5.1 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本意向書及租賃合同下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不

6、得將租賃商鋪分租或轉(zhuǎn)租。5.2 甲方有權(quán)將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方放棄對租賃商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。且甲方有權(quán)通過委托等方式將租賃商鋪交由第三人進(jìn)行租賃管理，而無須事先征詢乙方意見，但應(yīng)書面通知乙方。甲方轉(zhuǎn)讓租賃商鋪給第三人或通過委托等方式將租賃商鋪交由第三人進(jìn)行代收租金等租賃管理的，乙方應(yīng)按照甲方通知與前述第三人簽訂其他確認(rèn)文件，且租賃合同的效力不受影響，對乙方及前述第三人均有約束力。乙方應(yīng)按照租賃合同的約定向前述第三人支付租金及其他費(fèi)用。第6條 保險(xiǎn)6.1 乙方在對租賃商鋪裝修期間，須自費(fèi)就租賃商鋪裝修工程投保建筑工程一切險(xiǎn)（含第三者責(zé)任險(xiǎn)），并使之在裝修期間持續(xù)有效，將甲、乙雙方列為共同被保

7、險(xiǎn)人。乙方應(yīng)在進(jìn)場裝修前將本款規(guī)定的保單及已付保費(fèi)的憑證等證明該等保險(xiǎn)有效存在的文件呈甲方，作為甲方交付租賃房屋的前提條件之一。6.2 租賃期內(nèi)，乙方必須為其在租賃商鋪的經(jīng)營行為投保公眾責(zé)任險(xiǎn)，并使保險(xiǎn)在租賃期內(nèi)持續(xù)有效，將甲、乙雙方列為共同被保險(xiǎn)人。乙方并應(yīng)為其租賃商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)。乙方應(yīng)在乙方應(yīng)開業(yè)時(shí)間前將本款規(guī)定的保單及已付保費(fèi)的憑證等證明該等保險(xiǎn)有效存在的文件呈甲方，作為乙方開業(yè)的前提條件之一。第7條 租賃合同的簽訂7.1 甲方將根據(jù)招商計(jì)劃安排，按照本意向書首部所列乙方的聯(lián)系方式，于 年 月 日至 年 月 日期限內(nèi)向乙方發(fā)出協(xié)商租賃合同通知；乙方應(yīng)在甲方發(fā)出協(xié)商租賃合同通知

8、之日起10個(gè)工作日內(nèi)（該期間為簽約期）至xxxx （地點(diǎn)）與甲方協(xié)商并簽訂租賃合同。租賃合同應(yīng)包括（但不限于）本意向書項(xiàng)下的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。7.2 乙方應(yīng)以乙方自己的名義簽署正式的租賃合同。7.3 若屆時(shí)因乙方未至xxxx（地點(diǎn)）或拒絕接受租賃合同條款和條件（僅限于本意向書項(xiàng)下的實(shí)質(zhì)內(nèi)容）致使雙方無法按時(shí)簽署租賃合同的，甲方有權(quán)立即解除本意向書，沒收全部定金，并將該鋪位另行出租而無須再另行通知乙方。7.4 如乙方拒絕接受除本意向書項(xiàng)下的實(shí)質(zhì)內(nèi)容以外的租賃合同條款和條件致使雙方無法按時(shí)簽署租賃合同的，則本意向書自簽約期限屆滿之日終止且雙方互不因此承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在本意向書終止之日起 個(gè)工作日內(nèi)將乙

9、方向甲方支付的定金全額無息退還給乙方。若乙方接受租賃合同條款和條件但甲方又拒絕簽署租賃合同的，乙方有權(quán)解除本意向書，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第8條 定金8.1 乙方應(yīng)于本意向書簽署后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付第一年 1 個(gè)月的月租金，即人民幣 元作為定金。甲方按本意向書收取的定金于租賃合同簽署后自動轉(zhuǎn)為租賃合同項(xiàng)下租賃保證金的一部分，不足部分乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付。8.2 支付上述金額可以用支票(抬頭請寫“ 有限公司”)或以匯款方式存入甲方下列銀行賬戶：戶名： 開戶行： 帳號：戶名： 開戶行： 帳號： 8.3 本建議書應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署蓋章且于甲方收到乙方全部定金之日起生效，至租賃合同生效之日失效。第9條 法律適用及爭議解決9.1 本意向書的簽訂、成立、履行、解除等均適用中華人民共和國法律。9.2 本意向書履行過程中發(fā)生爭議的，雙方均應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3 本意向書附件與本意向書有同