濱海國際石材港招商標(biāo)準(zhǔn)問答

1、濱海國際石材招商標(biāo)準(zhǔn)問答1、 濱海國際石材港占地面積？答： 項(xiàng)目規(guī)劃占地1300畝，總建筑面積超過54萬平米，分三期建成。一期占地430畝，建筑面積20萬平米。2、 項(xiàng)目得房率是多少？答: 按實(shí)際使用面積計(jì)算3、 面寬、徑深、層高各是多少？答: 戶型面寬徑深層高a戶型24米150米10米b戶型24米90米10米c戶型18、21米42米10米d戶型（門面）5米一層15米二層16米一層4.8米二層3.6米4、 每個(gè)區(qū)域的主力面積是多少？分?jǐn)傉级嗌?？? 項(xiàng)目分6個(gè)廠房及獨(dú)立門面組成。廠房15為生產(chǎn)加工車間；廠房6為荒料堆場、來料加工中心。其中廠房一、四主力面積為980平米；廠房二、五主力面積為22

2、00平米；廠房三主力面積為3800平米；獨(dú)立門面由上下兩層構(gòu)成，主力面積為150平米。所有商鋪按實(shí)際占地面積計(jì)算。5、 業(yè)態(tài)分布的比例是多少？分布的位置在哪里？答:主力為石材，約占90%，其余10%為配套服務(wù)設(shè)施等。石材主要集中在車間廠房，一期配套設(shè)施集中在門市區(qū)域，二期將配備星級酒店和會展中心。6、 濱海國際石材港是何時(shí)開業(yè)？答: 待一期項(xiàng)目9月底整體框架出型后，我們會電話邀約您到項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行參觀考察，至于開業(yè)時(shí)間我們會根據(jù)招商入住情況而定。7、 物業(yè)管理費(fèi)是多少？答: 目前尚未確定，待項(xiàng)目竣工后會提交物業(yè)管理方案給相關(guān)部分，并報(bào)請物價(jià)局等相關(guān)部門批準(zhǔn)。8、 內(nèi)街區(qū)的寬度是多少？答: 20米

3、24米28米32米9、 濱海國際石材港是否設(shè)有燈光夜景？答: 設(shè)有路燈，并設(shè)有l(wèi)ed顯示屏10、 外墻是否可以發(fā)廣告？費(fèi)用如何收??？答: 公共區(qū)域廣告牌會統(tǒng)一管理，具體政策將另行通知；11、 濱海國際石材港是否有監(jiān)控系統(tǒng)？答: 有12、 濱海國際石材港是否設(shè)有停車場，停車位有多少？答: 項(xiàng)目內(nèi)設(shè)有停車場，一期項(xiàng)目共有150個(gè)停車位。13、 濱海國際石材港采用的供暖及供冷方式？答: 集中供暖，至于冷氣，項(xiàng)目內(nèi)預(yù)留有空調(diào)機(jī)位，經(jīng)營戶可自行安裝空調(diào)制冷。14、濱海國際石材港空調(diào)冷暖設(shè)備如何收費(fèi)？答: 集中供暖的暖氣費(fèi)用，由供熱辦收取，具體費(fèi)用根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定收取15、 濱海國際石材港是否提供公共衛(wèi)生

4、間?答: 有16、濱海國際石材港消防設(shè)施如何？答: 配有專業(yè)消防設(shè)施，滿足市場運(yùn)營需要。17、濱海國際石材港每戶是否有單獨(dú)電表？答: 有18、濱海國際石材港是否預(yù)留空調(diào)機(jī)位？答: 有19、濱海國際石材港租下后是否可以分割出租？答: 可以，但需經(jīng)過管理方同意20、濱海國際石材港維修基金是多少？答: 無。公共部分由項(xiàng)目管理公司全部承擔(dān)，其余由商戶自行解決。21、租賃商鋪需要提供哪些個(gè)人資料？答: 身份證，私章；公司需提供營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件和副本原件22、 濱海國際石材港的地理位置？答:濱海國際石材港處于天津市塘沽區(qū)濱海新區(qū)臨港工業(yè)園區(qū)濱海大道東側(cè)，距離北京城160公里，1小時(shí)30分車程；距離天津市

5、區(qū)50公里，30分鐘車程；距離塘沽市區(qū)15公里，10分鐘車程；距離濱海新市區(qū)政府10公里，8分鐘車程；23、 濱海國際石材港周邊交通環(huán)境？答:濱海國際石材港5公里內(nèi)有天津大道、濱海大道，津晉高速，鐵路，十萬噸碼頭、規(guī)劃輕軌等。24、 濱海國際石材港是否統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理？答: 統(tǒng)一經(jīng)營，統(tǒng)一招商，統(tǒng)一管理 25、 濱海國際石材港經(jīng)營管理公司是哪家？什么資質(zhì)？答:開發(fā)商聘請專業(yè)經(jīng)營管理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體全案推廣和市場運(yùn)營，免收管理費(fèi)。26、 濱海國際石材港水、電、煤氣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？答: 按國家相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并隨該標(biāo)準(zhǔn)浮動27、 濱海國際石材港招商的進(jìn)度怎么樣了答: 我們現(xiàn)在

6、有幾個(gè)大戶正在洽談當(dāng)中，已簽訂商戶有匯泉偉業(yè)待9月底一期項(xiàng)目整體框架出型后，到時(shí)會邀請你們到項(xiàng)目現(xiàn)場參加考察。28、 濱海國際石材港招商有什么優(yōu)惠政策答: 根據(jù)業(yè)態(tài)和經(jīng)營面積的不同，給與的優(yōu)惠政策不同。29、 濱海國際石材港租金是多少？租金如何收?。孔赓U年限？答: 根據(jù)位置、戶型不同，租金也不同，暫定為：廠房-13元/平米/月 堆場-6.5元/平米/月門市-30元/平米/月 租金收取方式：依據(jù)不同面積和優(yōu)惠支付方式不同。租賃年限：根據(jù)所租面積、位置等不一樣，所簽訂的租賃年限不同。30、 濱海國際石材港現(xiàn)有商家的分布及所占面積答: 屬于商業(yè)機(jī)密，考慮到競爭關(guān)系，暫時(shí)不便于透露。31、 目前在談的

7、經(jīng)營商戶有哪些？意向商家有多少？答: 屬于商業(yè)機(jī)密，考慮到競爭關(guān)系，暫時(shí)不便于透露。32、 濱海國際石材港的開發(fā)商是誰？答：均利集團(tuán)33、 從北京、天津市區(qū)、塘沽華北石材市場到濱海國際石材港的線路如何走？答：北京 濱海國際石材港：京津高速（走到底） 海濱高速過高架橋走輔道（約3公里左右） 長江道 渤海十二路 到濱海國際石材港天津市區(qū) 濱海國際石材港天津大道津?yàn)I高速（走到底右轉(zhuǎn)） 海濱高速過高架橋走輔道（約3公里左右） 長江道 渤海十二路 到濱海國際石材港塘沽華北石材城 濱海國際石材港津港4號線海濱高速過高架橋走輔道（約3公里左右） 長江道 渤海十二路 到濱海國際石材港34、 濱海國際石材港的優(yōu)

8、勢有哪些？答：濱海國際石材港有六大核心優(yōu)勢,包括地理優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、市場優(yōu)勢、規(guī)劃優(yōu)勢、政策優(yōu)勢、管理優(yōu)勢。地理優(yōu)勢：濱海國際石材港地處環(huán)渤海京津圈中臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)中，坐擁天津港。輻射東海、黃海、日本海、華北、東北、西北、東北亞、國內(nèi)外交通優(yōu)勢：坐擁天津港，離天津港約5公里，僅5分鐘車程即可達(dá)到。毗鄰快速環(huán)道，對內(nèi)：京津塘高速、京津高速、津?yàn)I高速、天津大道、津晉高速公路，從本項(xiàng)目到天津市區(qū)僅需20分鐘車程。對外，天津是華北地區(qū)重要的運(yùn)輸樞紐之一。鐵路、空運(yùn)等四通八達(dá)、快捷高效市場優(yōu)勢：濱海新區(qū)2270平方公里，政府直接投入1.5萬億資金投入的建設(shè)，將會帶動4萬億企業(yè)投入建筑用石材市場巨大需求。規(guī)劃

9、優(yōu)勢：科學(xué)規(guī)劃，打造環(huán)保石材商貿(mào)大平臺。市場設(shè)有石材展覽中心、國際石材交易中心、國際進(jìn)口大型板材貿(mào)易區(qū)、國際石材工業(yè)園、建材物流區(qū)，并設(shè)有商住配套、國際采購中心、物流中心等，為客戶提供全方位服務(wù)政策優(yōu)勢：濱海均利市場作為臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)投資建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目，可享受濱海新區(qū)政府的相應(yīng)政策優(yōu)惠，同時(shí)享有：50年大產(chǎn)權(quán)、全現(xiàn)房交付，一次性簽約3年以上的租金可辦理銀行按揭，在工商注冊、稅務(wù)登記等方面可申請優(yōu)惠政策，本市場提供前期宣傳推廣支持以及入住后統(tǒng)一推廣服務(wù)，項(xiàng)目水電暖配備齊全。管理優(yōu)勢：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù)，同時(shí)依托網(wǎng)絡(luò)、展會、協(xié)會力量等為商家打開走向全國、世界的窗口 35、

10、 濱海國際石材港都有提供哪些配套服務(wù)？答:為客戶提供法律、工商、稅務(wù)、報(bào)關(guān)、物流、物業(yè)、電子商務(wù)等全方位服務(wù)。36、 除了濱海國際石材港之外，開發(fā)商還開發(fā)過哪些項(xiàng)目？答: 重慶新世界建材市場（位于高新區(qū)二郎）37、 濱海國際石材港是怎么樣定位的？答: 打造華北地區(qū)規(guī)模最大 、品種最全、物流最便捷、配套最完善的，定位于展示批發(fā)的石材商貿(mào)大平臺38、 濱海國際石材港為什么這樣定位？答: 滿足市場發(fā)展的需求，填補(bǔ)市場空白。39、 濱海國際石材港建筑結(jié)構(gòu)是怎樣的？可否打通？答: 框架結(jié)構(gòu)，可以打通。40、 濱海國際石材港的設(shè)計(jì)規(guī)劃？答：濱海國際石材港采用立體規(guī)劃理念，鋼骨廠房挑高10米，空間充分，門市

11、為環(huán)繞市場的多層建筑，展銷、辦公功能一體化。市場從堆場、車間、門市到辦公一應(yīng)俱全，從生產(chǎn)到交易直線完成，大大提升了運(yùn)營效率。41、 濱海國際石材港周邊是怎么規(guī)劃的，旁邊空地如何規(guī)劃？答: 目前已入住臨港工業(yè)區(qū)的大型企業(yè)有：對面有住宅，南邊有新區(qū)政府、大機(jī)車項(xiàng)目、華能、中糧、太原重工等知名企業(yè)。42、 濱海國際石材港一期共有多少出入口，分別在什么位置？答: 濱海國際石材港共有4個(gè)出入口，分別位于渤海16路、漢江道、渤海12路、長江道上。43、 濱海國際石材港可否銷售？賣價(jià)多少，產(chǎn)權(quán)年限答：一期只租不售， 50年產(chǎn)權(quán)。44、 排水如何處理，費(fèi)用是多少？答：統(tǒng)一污水處理，費(fèi)用待定。45、 進(jìn)場裝修手

12、續(xù) 如何辦理，需要提供哪些？答：入駐前開發(fā)商將另行通知46、 濱海國際石材港不是早就招商了嗎，怎么現(xiàn)在還在招答：前期主要是宣傳工作，沒有正式啟動招商。47、 如果我只租底商，你們是否有堆場，堆場和商鋪是否在一起？答：項(xiàng)目設(shè)有18畝堆場，同時(shí)在商鋪門前預(yù)留了一片空地。48、 濱海國際石材港租金是否可以辦理按揭？答：可以，但需一次性簽約3年以上，租金總額達(dá)到50萬的租金可辦理銀行按揭。49、 濱海國際石材港是否現(xiàn)房交付，什么時(shí)候投入運(yùn)營？答：是現(xiàn)房交付（毛坯房），待9月底一期項(xiàng)目整體框架出型后，根據(jù)整體招商入住情況確定具體開業(yè)時(shí)間。50、 濱海國際石材港現(xiàn)在工程進(jìn)度如何，何時(shí)竣工？答：目前整體項(xiàng)目

13、正在進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)搭建，預(yù)計(jì)9月底一期項(xiàng)目整體出型。51、 從港口到濱海國際石材港的交通情況怎樣？答：本項(xiàng)目距港口5公里，僅5分鐘車程52、 濱海國際石材港變壓器功率有多大答：項(xiàng)目一期裝機(jī)容量3500kw，完全能滿足生產(chǎn)和加工的需要。53、 濱海國際石材港有哪些宣傳手段、推廣平臺？答：市場管理公司將不定期舉辦商品交易會、博覽會，以提高本項(xiàng)目知名度，擴(kuò)大業(yè)務(wù)輻射范圍；同時(shí)會組織本項(xiàng)目商戶參加廈門石材展、水頭石材展，本項(xiàng)目將在二期著力發(fā)展石材行業(yè)北方會展，并與廈門、水頭等知名展會實(shí)行展位互換。項(xiàng)目將開設(shè)官網(wǎng)，在網(wǎng)絡(luò)渠道大力宣傳，幫助商戶打開市場。54、 濱海國際石材港是否可以租地建廠房，租金及租期怎么算？答