美食廣場商務(wù)及工程技術(shù)配套條件

1、xxxx美食廣場商務(wù)條件一、 合作模式：與商場聯(lián)營扣點(diǎn)模式，由商場提供場地及基礎(chǔ)裝修,xxxx負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)、裝修、招商管理及日常運(yùn)營.按照營業(yè)額提成作為商場租金和物業(yè)管理收益.（xxxx采用美食卡消費(fèi)模式，全程運(yùn)用電腦收銀）按年限支付給商場租金為當(dāng)月總營業(yè)額的6%至9%，具體為：第1-3年 為6%第4-6年 為7%第7-9年 為8%第9-12年 為9% 二、場地參數(shù)：1）合同年限：不低于12年2）實(shí)際使用面積：1000-3000平米左右3）樓層要求： a、購物中心模式（面積在8萬平米以上，如萬達(dá)廣場），最佳樓層在1樓2樓或負(fù)1樓，如安排在負(fù)一樓，位置盡可能和大型超市的進(jìn)口或出口人流動線在一起；

2、b、大賣場模式（面積在2萬平米左右，如家樂福），最佳樓層在1樓或負(fù)1樓，如安排在負(fù)1樓，位置盡可能和大型超市的進(jìn)口或出口人流動線在一起；如大賣場負(fù)1樓其他面積均為停車場，建議美食廣場安排在一樓；c、百貨模式（面積在3萬平米以上，如銀泰百貨），最佳樓層在負(fù)1樓，位置盡可能和超市的進(jìn)口或出口人流動線在一起，或美食廣場入口靠近自動扶梯、垂直梯；如在3樓以上，入口靠近自動扶梯、垂直梯； 4）場地形狀：縱深不小于24米 ，出入口展開面不小于30米；場地出入口外必須為主通道，不小于3.6米三、 店招和導(dǎo)引系統(tǒng)1） 面積在1000平米左右，在建筑物外立面醒目位置至少1處店招；2） 面積在2000平米左右，在

3、建筑物外立面醒目位置至少2處店招；3） 面積在3000平米左右，在建筑物外立面醒目位置至少3處店招；4） 在商場導(dǎo)引系統(tǒng)，包括電梯指示系統(tǒng)，均標(biāo)注名稱和樓層。四、 裝補(bǔ)或裝修界面分?jǐn)傇诙€三線城市，非傳統(tǒng)成熟商圈，需按每平米1500元裝修貼補(bǔ)或按此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。五、2013年前推薦城市 1） 一線城市：上海 北京 天津 重慶 深圳 廣州 2） 二線城市：杭州 寧波 蘇州 無錫 南京 合肥 蕪湖 武漢 宜昌 成都 濟(jì)南 青島 煙臺 鄭州 大連xxxx美食廣場技術(shù)條件初步規(guī)劃方案一、 使用面積 1500-3000平米二、 美食端口在12-16家左右，店中店2-6家三、 美食端口工程要求：1、 電力

4、 10千瓦/只*8只,20千瓦/只*8只,總計(jì)240千瓦2、 天然氣 6立方/只*16=96立方3、 給水 管徑dn30以上1-3只4、 排水 管徑150mm開洞3-6只,間距不超過12米5、 排煙 廚房末端排煙罩風(fēng)量5000*16=80000風(fēng)量,如排煙管過長,每100米衰減補(bǔ)充風(fēng)量為總風(fēng)量的10%,即8000風(fēng)量，可以分2-4個排煙回路四、 店中店工程要求：1、 電力40千瓦/家*6家=240千瓦2、 天然氣 16立方/家*6家=96立方3、 給水 管徑dn30以上2-4只4、 排水 管徑150mm開洞2-6只5、 排煙 廚房末端排煙罩風(fēng)量10000風(fēng)量/家*6家=60000,五、公共部分

5、工程要求1、電力 100瓦/平米*600平米=60千瓦(含公共洗碗間洗碗機(jī)電熱水器)2、給水 管徑dn20以上1只3、排水 管徑150mm開洞1只5、排煙 洗碗機(jī)末端排煙罩風(fēng)量5000風(fēng)量xxxx美食廣場工程配套條件圖紙及證件甲方免費(fèi)提供1. 甲方供房產(chǎn)平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖（包括乙方租賃區(qū)各樓板結(jié)構(gòu)承重書面說明）、供水、供電、煙管、排污、排水等圖紙資料。2. 甲方需提供給乙方合格的政府文件：房產(chǎn)證（有餐飲用途），消防整體驗(yàn)收合格證，環(huán)保整體驗(yàn)收合格證等電甲方免費(fèi)提供供電量不小于300kw(使用面積在2000平米以下)或500-600kw(使用面積在2000平米至3000平米)，供電電纜由甲方免費(fèi)

6、提供到各店中店廚房及各美食端口廚房（三相五線，380v，50hz，按xxxx各店配電要求），甲方給xxxx的開關(guān)容量不小于800a，在乙方進(jìn)場施工前，甲方負(fù)責(zé)將合格的電纜線（yjv4185+195mm）鋪設(shè)到xxxx配電要求位置.，電纜到地面后再反折回2米，并設(shè)立經(jīng)電力局校驗(yàn)過的獨(dú)立的電表和互感器（該電表作為計(jì)費(fèi)電表使用，乙方不再承擔(dān)電損費(fèi)）。同時，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦妥乙方用電的抄表到戶手續(xù)）。煤氣甲方免費(fèi)提供l 提供150立方/小時天然氣(面積在2000平米以下)或250立方/小時天然氣(面積在2000平米至3000平米)，業(yè)主按我方圖紙施工并做到我方指定位置，由甲方免費(fèi)提供煤氣到各店中店廚

7、房及各美食端口廚房，計(jì)量表入戶。給水甲方免費(fèi)提供甲方提供3-4條直徑為dn100自來水給水管，將市政供水接入乙方承租物業(yè)內(nèi)的指定位置，由甲方免費(fèi)提供水管到各店中店廚房及各美食端口廚房，并設(shè)立市政供水部門校驗(yàn)過的獨(dú)立水表作為乙方承租物業(yè)的計(jì)量用表，保證水壓不低于2.5-3kgf/m。排水甲方免費(fèi)提供在交付場地前，甲方同意在乙方承租物業(yè)內(nèi)的客席區(qū)及廚房區(qū)提供口徑不小于250mm的排糞管接口1只和排污管接口各4-8只，甲方同意乙方糞水和污水經(jīng)此接口分別排放到甲方的化糞池和隔油池中，甲方負(fù)責(zé)定期對排污管道，隔油池和化糞池進(jìn)行清理，乙方不再另行支付.新風(fēng)甲方免費(fèi)提供甲方應(yīng)提供乙方補(bǔ)新風(fēng)600mm*120

8、0mm風(fēng)口接駁，風(fēng)量30000-40000立方/小時,新風(fēng)風(fēng)管進(jìn)入承租區(qū)域內(nèi)指定位置，施工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。排煙甲方免費(fèi)提供乙方營業(yè)產(chǎn)生的油煙由甲方集中處理排放，甲方同意為乙方提供1500 m m*600mm排煙管道，風(fēng)量80000立方/小時(2000平米),140000立方/小時(2000-3000平米)30-40kw離心式風(fēng)機(jī)，至乙方承租物業(yè)內(nèi)供乙方排放油煙。甲方保證油煙排放及處理系統(tǒng)將不導(dǎo)致爭議或影響鄰里關(guān)系并符合環(huán)保部門的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在租賃期間內(nèi)可安全有效的使用。乙方承租物業(yè)的排煙管道、排煙風(fēng)機(jī)及環(huán)保設(shè)備施工及費(fèi)用由甲方承擔(dān)?？照{(diào)甲方免費(fèi)提供甲方免費(fèi)提供中央空調(diào)系統(tǒng)，設(shè)施包括風(fēng)管、出風(fēng)面板

9、、回風(fēng)面板，開關(guān)安鈕等，滿足冷量350kcal/mh，出風(fēng)口位置根據(jù)我方設(shè)計(jì)調(diào)整，空調(diào)開啟時間為am9：30至pm22：00，春秋季空調(diào)也應(yīng)滿足我方要求。甲方就近提供空調(diào)室外機(jī)位置（4000*3000）和租賃區(qū)至外機(jī)之間冷媒走管位置。消防甲方免費(fèi)提供甲方將乙方承租物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有的消防栓、煙感、溫感、噴淋、自動報警裝置等消防設(shè)施供乙方使用，甲方協(xié)助乙方辦理消防批文。結(jié)構(gòu)甲方免費(fèi)提供1. 甲方提供交鑰匙工程，紅線隔墻，玻璃隔斷和大門定要求完成。2. 建筑物頂面設(shè)施，設(shè)備管道或風(fēng)管最低點(diǎn)離地面高度大于2.85米，施工的承重荷載不低于350公斤/平房。3. 甲方負(fù)責(zé)樓板開洞等結(jié)構(gòu)處理，乙方提供圖紙。4.

10、在保證原主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，乙方可在租賃區(qū)內(nèi)進(jìn)行改造工程。招牌甲方免費(fèi)提供甲方提供招牌的制作位置及范圍，同意按乙方的裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修外立面；乙方提供外立面效果圖，除政府收費(fèi)外不再收取其他費(fèi)用電話甲方免費(fèi)提供甲方提供2-8條市話電話線（adsl），1條網(wǎng)線和1條閉路電視到乙方承租物業(yè)內(nèi)，乙方自行辦理電話開通業(yè)務(wù)，甲方相關(guān)部門給與協(xié)助。車位，廁所和垃圾甲方免費(fèi)提供1.甲方提供乙方用于送貨所需的路線和停車位置（8噸車位）2. 商鋪附近50m內(nèi)有公共廁所（全年，9：0023：00）3. 甲方提供垃圾收集中轉(zhuǎn)站，乙方可將干垃圾袋裝后存放于該垃圾站，但垃圾量不得超過甲方垃圾房的承受力。濕垃圾由乙方自行處理，并保證不影響甲方的商業(yè)經(jīng)營。