623社區(qū)集體資產(chǎn)出租招標(biāo)方案

1、*社區(qū)集體資產(chǎn)出租招標(biāo)方案根據(jù)鼓樓區(qū)集體土地、房屋出租管理暫行辦法規(guī)定，*社區(qū)對(duì) 路 號(hào)等一批門(mén)面房出租公開(kāi)招標(biāo)提出如下方案：一、項(xiàng)目名稱(chēng)： 。二、項(xiàng)目情況：（土地： 南自 北到， 西起 東至 ，共計(jì) 畝；房屋 路 號(hào) 平方米。三、招標(biāo)形式：公開(kāi)競(jìng)拍。四、經(jīng)營(yíng)使用要求：1、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要符合鼓樓區(qū)土地規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局要求；2、無(wú)噪音、無(wú)污染、合法經(jīng)營(yíng)；3、中標(biāo)人自用，不得轉(zhuǎn)租；五、出租約定：合同期限 年 ，承租期限內(nèi)，因國(guó)家征用或上級(jí)主管部門(mén)強(qiáng)行停止本次租賃行為的，本單位不負(fù)賠償責(zé)任，承租者應(yīng)無(wú)條件服從。六、租金繳納：租金1年繳納一次，第一年在中標(biāo)之日起3天內(nèi)繳納；以后每年提前10天繳納下一個(gè)年度的

2、租金。自第 2年起，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增 %。七、投標(biāo)人資格認(rèn)定： （一）法人單位投標(biāo)資格認(rèn)定：1、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位印鑒）；2、法定代表人身份證復(fù)印件；3、非法定代表人參與投標(biāo)的，提供法定代表人授權(quán)書(shū)；4、交投標(biāo)保證金人民幣 萬(wàn)元。（二）自然人投標(biāo)資格認(rèn)定材料：1、本人身份證原件和復(fù)印件；2、交投標(biāo)保證金人民幣 萬(wàn)元。八、中標(biāo)認(rèn)定：競(jìng)價(jià)最高者為中標(biāo)。當(dāng)場(chǎng)簽訂中標(biāo)確認(rèn)書(shū)，中標(biāo)者須在中標(biāo)之日起3天內(nèi)繳納第一年租金，逾期未交的，視為自動(dòng)放棄中標(biāo)權(quán)，其競(jìng)拍保證金不予退還。中標(biāo)權(quán)按照其他競(jìng)拍人的競(jìng)價(jià)，從高依次確定。未中標(biāo)者，競(jìng)拍保證金3日后、10日內(nèi)退還。九、裝修或新增附著設(shè)施事項(xiàng)：承

3、租人裝修或新增附著設(shè)施費(fèi)用自行承擔(dān)，且不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。裝修或新增附著設(shè)施方案須經(jīng)社委會(huì)同意并備案。租賃合同到期后，裝修或新增附著設(shè)施無(wú)償轉(zhuǎn)交社委會(huì)，不得人為破壞。十、其他費(fèi)用：承租人在租賃期間自行負(fù)責(zé)房屋院落的物業(yè)管理，水電費(fèi)、工商、稅務(wù)等其他一切費(fèi)用自理。 十一、競(jìng)拍報(bào)名：1、競(jìng)拍報(bào)名時(shí)間：在村民代表大會(huì)對(duì)本方案討論通過(guò)后，村委會(huì)隨即張貼、發(fā)布出租招標(biāo)公告，告知競(jìng)拍報(bào)名時(shí)間。2、報(bào)名地點(diǎn)：見(jiàn)出租招標(biāo)公告；3、資格審核：報(bào)名時(shí)，按照第七條“投標(biāo)資格認(rèn)定”標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審核；4、詢(xún)標(biāo)事項(xiàng)： 報(bào)名時(shí)，對(duì)投標(biāo)人提出的問(wèn)題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)解答，并組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，使投標(biāo)人全面了解情況。十三、競(jìng)拍事項(xiàng)：1、 時(shí)間地點(diǎn)：根據(jù)報(bào)名情況確定競(jìng)拍會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)； 2、 在競(jìng)拍會(huì)3天前，向投標(biāo)人發(fā)放競(jìng)拍通知書(shū)（投標(biāo)人簽領(lǐng)），競(jìng)拍通知書(shū)中注明競(jìng)拍會(huì)地點(diǎn)、時(shí)間、