2021年鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋登記工作計劃.doc

1、2021年鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋登記工作計劃一、實施范圍鎮(zhèn)_土地上居民自建的合法住宅（含輔房），不包括畜舍。二、工作目標(biāo)按照“集中推動、農(nóng)戶自愿、基礎(chǔ)先行、要素保障、成效體現(xiàn)”的基本框架，先試點再鋪開。計劃于_年起全面開展，兩年內(nèi)實現(xiàn)村級覆蓋率_%,做到“應(yīng)發(fā)盡發(fā)”。其中_年完成測繪及成果報告，完成發(fā)證_戶。三、工作原則1、依法登記原則。按照相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件要求，依法辦理登記。2、先地后房原則。申請人應(yīng)在取得_土地使用權(quán)證明的基礎(chǔ)上，方可申請辦理房屋登記。3、權(quán)利主體一致原則。遵循產(chǎn)權(quán)明晰，房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的_建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利主體應(yīng)一致。4、自愿申請、“先易后難，先簡后繁”的原則。無爭

2、議對象先辦，有爭議對象暫緩。5、尊重事實、維護(hù)利益原則。堅持尊重歷史、尊重事實，維護(hù)廣大人民群眾的現(xiàn)實利益為前提，將違法建筑處置與合法建筑登記區(qū)分開來。四、工作步驟分為宣傳準(zhǔn)備、調(diào)查登記、確權(quán)發(fā)證三個階段。1、宣傳準(zhǔn)備階段（_月份）_月中旬召開鎮(zhèn)、村兩級動員大會，并通過廣播、標(biāo)語、橫幅等多種形式進(jìn)行宣傳，同時安排人員進(jìn)村入戶發(fā)放房屋登記告知書，營造良好的工作氛圍，提高廣大農(nóng)戶的知曉率和支持率。2、調(diào)查登記階段（_月-_月）以行政村為單位，_專門工作班子開展入戶調(diào)查與核實，填寫好申請書、詢問筆錄、實地查看表等相關(guān)表格，分批報送登記機構(gòu)。_月底前完成試點村測繪工作，_月底前各村完成自身范圍內(nèi)_%農(nóng)

3、戶的資料收集工作，_月底前完成全鎮(zhèn)_%的測繪工作并出具_(dá)%的測繪成果書。3、確權(quán)發(fā)證階段（_月-_月）在調(diào)查登記工作的基礎(chǔ)上，由縣房屋登記機構(gòu)進(jìn)行審核發(fā)證，對確認(rèn)的面積在房屋所有權(quán)證主記欄中記載，實際面積在附記欄以測繪面積記載。_月底前完成年度目標(biāo)任務(wù)數(shù)_%的發(fā)證量，_月底前完成各村所有農(nóng)戶的基礎(chǔ)資料收集，_月底前完成測繪工作,_月完成_戶農(nóng)房發(fā)證工作。五、工作措施1、建立_，健全機制。成立鎮(zhèn)農(nóng)房登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由鎮(zhèn)長任組長，副書記及分管城建、民政、公安的領(lǐng)導(dǎo)任副組長，成員由村建、國土、綜合執(zhí)法、民政等單位的相關(guān)同志及各行政村黨總支書記組成，部署開展具體工作。同時抽調(diào)_名同志充實鎮(zhèn)專門工作班

4、子，分別指導(dǎo)和督促相關(guān)村開展工作。各行政村亦建立專門的工作班子，由分管村建的班子人員牽頭負(fù)責(zé)，下面配備_名及以上的專職工作人員，具體負(fù)責(zé)調(diào)查登記及協(xié)助房產(chǎn)測繪等工作。2、先行先試，以點帶面。堅持先試點再鋪開的工作方法，確定長山河、良賢、新拱村為重點村，通過試點，建立完善的工作機制和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，及時在其他村進(jìn)行推廣和應(yīng)用。3、明確職責(zé)，分工合作。各行政村負(fù)責(zé)宣傳發(fā)動和做好本村的農(nóng)房登記落實工作；_權(quán)利人申請房屋登記提供有關(guān)資料、指界簽章等工作；牽頭出具房屋權(quán)屬來源、竣工等證明并簽署意見，確保工作的公正性；鑒證申請人簽字、制作詢問筆錄等；牽頭現(xiàn)場查看、確認(rèn)面積及聯(lián)合公告。村建中心負(fù)責(zé)農(nóng)房登記面上指導(dǎo)、督促工作，負(fù)責(zé)與縣農(nóng)房登記領(lǐng)導(dǎo)小組的聯(lián)系，_、傳達(dá)有關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，及時受理處理登記工作中出現(xiàn)的問題；負(fù)責(zé)農(nóng)房登記過程中規(guī)劃認(rèn)定的具體意見并確認(rèn)房屋平面圖，審核或核發(fā)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明，協(xié)調(diào)處理登記過程中涉及到規(guī)劃管理方面出現(xiàn)的問題；負(fù)責(zé)報送申請材料和工作總結(jié)。國土所負(fù)責(zé)先行辦理農(nóng)村宅基地使用權(quán)證，協(xié)調(diào)處理登記過程中涉及到土地管理方面的問題。派出所負(fù)責(zé)出具房屋登記所需的人員身份、戶籍情況證明；負(fù)責(zé)處理登記工作中發(fā)生的違反治安管理的行為。民政辦負(fù)責(zé)出具房屋登記所需的當(dāng)事人婚姻狀況證明，對接編制門牌編號和辦理門牌證。綜合執(zhí)法中隊負(fù)責(zé)會同村建