權(quán)證部崗位職責(zé)

1、權(quán)證中心崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)日常金融、權(quán)證代辦業(yè)務(wù)的管理；2、負(fù)責(zé)管理團隊，帶領(lǐng)團隊及時完成代辦業(yè)務(wù)；3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決部門之間各項事宜；4、負(fù)責(zé)與銀行、房管、稅務(wù)等相關(guān)部門溝通、對接與關(guān)系維護；5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客戶關(guān)系；6、負(fù)責(zé)及時了解銀行、房管、稅務(wù)等部門最新政策、規(guī)定和要求并上報和傳達(dá)；7、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他任務(wù)。權(quán)證中心主管崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)代辦業(yè)務(wù)分配與進度監(jiān)督；2、負(fù)責(zé)每月上報代辦業(yè)務(wù)量統(tǒng)計工作；3、 負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)代辦完結(jié)資料的歸檔以及登記簿的記載；4、負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)上遇到問題及時 報告和與總部對接解決處理；5、負(fù)責(zé)權(quán)證中心業(yè)務(wù)費用領(lǐng)取與報銷工作；6、負(fù)責(zé)每周工作匯報和下周工作安排；7、履行金融、權(quán)

2、證專員職責(zé)。8、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他任務(wù)。金融、權(quán)證專員職責(zé)1、負(fù)責(zé)及時收件并與店面辦理交接，第一時間與客戶對接；2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客戶關(guān)系；3、負(fù)責(zé)審核買賣雙方證件真實性、完整性及資料是否齊全；確保代辦業(yè)務(wù)順利完成；4、負(fù)責(zé)及時為客戶代辦銀行貸款、房產(chǎn)測繪、過戶、交稅取證以及產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)；5、負(fù)責(zé)及時對代辦業(yè)務(wù)進程實時跟進；7、負(fù)責(zé)客戶水電氣、交房工作；8、代辦業(yè)務(wù)完結(jié)負(fù)責(zé)將客戶檔案袋資料及完結(jié)證明回執(zhí)單交權(quán)證中心主管；9、負(fù)責(zé)做好每月代辦業(yè)務(wù)量統(tǒng)計工作并上報權(quán)證中心主管；10、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他任務(wù)。負(fù)責(zé)為客戶辦理產(chǎn)權(quán)、過戶手續(xù)，核實證件、收取證件、發(fā)放權(quán)證，管理權(quán)證辦理過程；崗位職責(zé)：1

3、、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房管部門并辦理過戶手續(xù)；2、協(xié)調(diào)客戶關(guān)系；3、文件的整理與歸檔；4、日常數(shù)據(jù)整理任職要求：1、本科以上學(xué)歷；2、有較強的協(xié)調(diào)能力；3、有耐心并 善于溝通；4、熟練掌握辦公軟件及現(xiàn)代化辦公設(shè)備;5、具有:權(quán)證專員崗位職責(zé)：1.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銀行、房管部門并辦理過戶手續(xù)；獨立完成權(quán)屬確認(rèn)， 轉(zhuǎn)移，抵押登記等業(yè)務(wù)操作；2.協(xié)調(diào)客戶關(guān)系；3.文件的整理與歸檔；4.日常數(shù)據(jù)整理；5.督促和跟進款項回收進度 6.維護與信貸人員的額良好關(guān)系，及時包皮客戶資料，加快銀行審 批處理進度等相關(guān)崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)按揭部整體日常工作的運營和管理；2、負(fù)責(zé)管理團隊，帶領(lǐng)團隊完成業(yè)務(wù)指標(biāo)；3、負(fù)責(zé)按揭貸款市場部拓展及

4、客戶服務(wù)工作4、負(fù)責(zé)按揭專員工作的調(diào)度及指導(dǎo)工作；5、負(fù)責(zé)維護處理好與銀行人員的關(guān)系6、負(fù)責(zé)與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)工作；7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決部門各項事宜；與崗位職能:1、負(fù)責(zé)核對商品房買賣合同，負(fù)責(zé)客戶房產(chǎn)證、土地證等資料的收集、辦理 與發(fā)放；2、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭及貸款 3、負(fù)責(zé)與房管局各相關(guān)業(yè)務(wù)部門的溝通、對接與關(guān)系 維護。要求：1、半年以上有關(guān)房產(chǎn)工作經(jīng)驗，熟悉有關(guān)房地產(chǎn)工作流程和辦事程序，良好的 語言表達(dá)能力，擅與人溝通，優(yōu)秀的外聯(lián)與公關(guān)能力；2、工作積極主動，主要工作職責(zé)和內(nèi)容：1、負(fù)責(zé)受理貸款業(yè)務(wù)從抵押到領(lǐng)取他項權(quán)證的每個業(yè)務(wù)的環(huán)節(jié)運 作，按時、按量完成。2、積極與公證處和客戶溝通，協(xié)調(diào)

5、，安排合適的時間完成業(yè)務(wù)操作。3、及時了解各地房管局最新政策并上報傳達(dá)。4、負(fù)責(zé)其他加急業(yè)務(wù)的拓展受理。5、審核交回的權(quán)證辦理資料 6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他任務(wù)。任職要求：工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)為客戶辦理產(chǎn)權(quán)、過戶手續(xù)，核實證件、收取證件、發(fā)放權(quán)證，管理權(quán)證辦理過程；負(fù)責(zé)客戶檔案管理、合同管理；部門內(nèi)務(wù)工作工：1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房管部門并辦理過戶手續(xù)； 2、協(xié)調(diào)客戶關(guān)系3、有過戶實際操作經(jīng)驗，熟 悉房屋評估過戶辦證流程，能根據(jù)政府及公司規(guī)定，辦理過戶手續(xù)；4、較好的邏輯思維和分析能力；5、較好的團隊意識和抗壓能力； 6、能熟練運用辦公軟件。 本職位屬于公司外勤，絕大多數(shù)時間是在房管局辦理過戶手續(xù)等相關(guān)

6、工作，不接觸房地 產(chǎn)一線銷售。崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房管部門并辦理過戶手續(xù)；2、協(xié)調(diào)客戶關(guān)系；3、文件的整理與歸檔；4、日常數(shù)據(jù)整理任職要求：1、本科以上學(xué)歷；2、有較強的協(xié)調(diào)能力；3、有耐心并善于溝通；4、熟練掌握辦公軟件及現(xiàn)代化辦公設(shè)備;5、具有責(zé)監(jiān)控權(quán)證各項手續(xù)辦理進度，及時與客戶溝通；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客戶、銀行和房產(chǎn)管理機構(gòu) 三者之間的關(guān)系；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項任職資格：崗位職責(zé)：1. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銀行、房管部門并辦理過戶手續(xù)；獨立完成權(quán)屬確認(rèn)，轉(zhuǎn)移，抵押登記等 業(yè)務(wù)操作；2. 協(xié)調(diào)客戶關(guān)系；3. 文件的整理與歸檔；4. 日常數(shù)據(jù)整理；5. 督促和跟進款項回收進度6. 維護與信貸人員的額良好關(guān)系

7、，及時包皮客戶資料，加快銀行審批處理進度等相關(guān) 操作任職資格：1. 大專以上學(xué)歷，男女不限；2. 有較強的協(xié)調(diào)能力，有耐心并善于溝通；3. 熟悉貸款業(yè)務(wù)、行業(yè)政策、熟悉銀行、房管局工作流程，有銀行、金融或房地產(chǎn)中 介等相關(guān)同行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗者或銷售經(jīng)驗者優(yōu)先；4. 熟悉掌握辦公軟件及現(xiàn)代化辦公設(shè)備；5. 了解銀行、金融業(yè)、法律、經(jīng)紀(jì)等相關(guān)知識；具有較強的學(xué)習(xí)能力。聯(lián)系人： 馬小姐篇二：權(quán)證崗位職責(zé)篇三：崗位職責(zé)與權(quán)限（職務(wù)說明書）崗位職務(wù)說明書目錄篇四：權(quán)證按揭部科室職責(zé)權(quán)證按揭部工作職責(zé)權(quán)證按揭部是房產(chǎn)的售后服務(wù)部門，科室工作主要由：銀行按揭、公積金貸款、房屋所 有權(quán)證的辦理、房屋所有權(quán)他項權(quán)證

8、的辦理等工作組成，通過與公司其他部門溝通與合作，完 成各項工作。一、工作概要全面負(fù)責(zé)公司房屋的按揭、按揭款的回款、房產(chǎn)證、他項權(quán)證的辦證工作，并制定相應(yīng) 的表格。二、工作任務(wù)內(nèi)容1、按照公司的銷售量計劃、制定、完成辦理房產(chǎn)證量2、負(fù)責(zé)告知按揭客戶貸款所需資料，并指定銀行為客戶辦理貸款3、按揭款尚未到賬前，催繳貸款工作4、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭貸款、抵押、解押手續(xù)及銀行保證金退款手續(xù)5、為客戶辦理房屋交易登記、備案、抵押登記，房屋產(chǎn)權(quán)過戶、他項權(quán)證過戶6、辦理新建小區(qū)的預(yù)售許可證7、房屋所有權(quán)證初始、分證的辦理8、土地分證的辦理9、收集客戶辦理房產(chǎn)手續(xù)的所有票據(jù)及資料10、配合銀行催繳原銀行按揭貸款墊

9、資款11、按揭住戶的抵押注銷，房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心解押12、對辦理相關(guān)手續(xù)的合同進行管理13、編制月辦證報表、貸款收繳報表、清欠報表14、他項權(quán)證的移交，房屋所有權(quán)證、土地使用證的發(fā)放15、銀行公證書的發(fā)放權(quán)證按揭部崗位職責(zé)一、權(quán)證按揭部崗位職責(zé)（一）、合同登記后，根據(jù)購房者協(xié)議著手申請辦理產(chǎn)權(quán)證及抵押貸款。（二）、按揭崗位負(fù)責(zé)按揭客戶提供貸款所需資料，資料齊全后，在指定日期內(nèi)上報指定 銀行申請貸款。（三）、按揭崗位負(fù)責(zé)購房按揭房款尚未到賬前，催繳的工作。（四）、按揭崗位負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交易中心出具證明后，即將所有相關(guān)貸款資料轉(zhuǎn)交銀行進行 放款（五）、按揭崗位負(fù)責(zé)銀行審查核定后發(fā)放貸款。（六）、按揭

10、崗位負(fù)責(zé)房屋檔案登記管理、清償、新樓盤協(xié)助銀行催繳原按揭貸款墊資購 房戶。（七）、按揭崗位負(fù)責(zé)辦理客戶的銀行按揭貸款、抵押、解押手續(xù)及銀行保證金的退款手 續(xù)。（八）、按揭崗位辦理房屋交易登記、備案、抵押登記、權(quán)證崗位辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、他 項權(quán)證過戶。（九）、權(quán)證崗位負(fù)責(zé)辦理房屋他項權(quán)證和房產(chǎn)證手續(xù)。（十）、權(quán)證崗位負(fù)責(zé)辦理房屋土地證手續(xù)。（十一）、權(quán)證崗位負(fù)責(zé)給予原按揭戶辦理抵押注銷，房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心解押進行 過戶。 （十二）、配合清欠辦做好本部門的清欠催繳工作。二、權(quán)證按揭部經(jīng)理崗位職責(zé)（一）、負(fù)責(zé)部門員工的管理和分配，監(jiān)督各項規(guī)章制度的執(zhí)行情況。（二）、采取有效的激勵機制，提高員工的工

11、作熱情和效率，不斷完善各項管理制度。（三）、負(fù)責(zé)分解經(jīng)濟指標(biāo)，監(jiān)督和落實執(zhí)行情況。（四）、及時掌握部門情況，將管理與實際工作相結(jié)合。（五）、及時了解與工作相關(guān)的政策法規(guī)，使工作做得更加完善。（六）、負(fù)責(zé)與各部門工作的溝通和協(xié)調(diào)，及時將辦證問題反饋給領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門，提出 解決方案。（七）、負(fù)責(zé)部門月辦證報表、貸款收繳報表、清欠報表的審核工作。（八）、負(fù)責(zé)制定科室工作計劃、階段工作報告和總結(jié)。（九） 、參與員工的績效考核工作。（十）、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。按揭工作流程土地分證流程 篇五：權(quán)證部工作流程權(quán)證部工作流程一、報單：門店經(jīng)理和店秘在簽單后最晚第二天上午10點前向權(quán)證部發(fā)產(chǎn)權(quán)信息附表（詳見

12、附件 1 ）及合同、房產(chǎn)證、買賣雙方身份證等資料的掃描件至權(quán)證部馬新霞郵箱；二、接單：權(quán)證主管當(dāng)天或次日 12點前接單，核實產(chǎn)權(quán)信息附表的準(zhǔn)確性，進行分類和資料歸整并添加到一次性跟進表（詳見附件2 ）或按揭跟進表（詳見附件3 ）里。通知權(quán)證專員最晚在接到單后第二天下班前去門店交接資料，并填寫權(quán)證資 料交接表（詳見附件 4）。且最晚在拿到資料第二天下班前交接給權(quán)證主管。三、未下證：權(quán)證主管保持與買方、賣方兩紀(jì)一次的溝通頻率（電話或短信都可以）；產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后再交接給權(quán)證專員。四、一次性1、 專員接單：權(quán)證專員在接到單子后必須在24小時內(nèi)給客戶業(yè)主聯(lián)系。短信告知辦理流程；所需資料；所需費用；專員電話

13、。辦理期間權(quán)證專員要保 持每周至少一次的溝通頻率，督促單子盡快辦理過戶；2、評估：權(quán)證主管負(fù)責(zé)報評估、與客戶溝通評估價、填寫評估跟 進表（詳見附件 5 ）。3、解押： 專員接單三個工作日內(nèi)協(xié)助賣方到原貸款行預(yù)約還款 根據(jù)銀行所定時間解押還款，如是買方替賣方解押需簽訂解押借款協(xié)議（詳見附件 6 ），讓賣方給買方打首付款收據(jù)并按手印。 領(lǐng)他項權(quán)證和結(jié)清證明； 約定時間到房管局注銷，并確定期轉(zhuǎn)現(xiàn)歸檔。4、公證：（含贈與公證、贈產(chǎn)繼承、委托公證等） 根據(jù)客戶的情況確定需要辦理公證的類別； 通知客戶需要提前做好人員和資料準(zhǔn)備，和客戶確定前往 公證處辦理公證的時間； 協(xié)助客戶辦理相關(guān)公證手續(xù)；5、門店收傭

14、：過戶前向門店經(jīng)理落實傭金是否收取，如未收取通知經(jīng)理過戶前收傭，特殊情況可向王王仙總監(jiān)匯報。6、過戶：具備過戶條件的單子（要求兩周內(nèi)完成過戶）確定專員排期，確定過戶時間，參照過戶前資料審核表核實買方賣方資料齊全，并 告知買賣雙方過戶的大致流程和稅費；過戶所需要準(zhǔn)備的資料及過戶所需的稅費、傭金等2、權(quán)證專員在確定傭金己收的情況下，方能辦理過戶手續(xù)。3、在約定時間帶客戶做資金監(jiān)管、繳納稅費、過戶；4、過完戶當(dāng)日告知權(quán)證主管和經(jīng)紀(jì)人，并通知經(jīng)紀(jì)人物業(yè)交割；5、過戶五個工作日后提醒買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證；6、提醒賣方新產(chǎn)權(quán)證已出，三個工作日內(nèi)注意查收房款；7、過戶后把合同檔案袋帶回公司交權(quán)證主管處。五、按

15、揭貸款（如買賣雙方自己找銀行，要求門店經(jīng)理發(fā)申請到連鎖部，連鎖部申批通 過后方可不通過權(quán)證部辦理按揭手續(xù)）1、 權(quán)證主管接到店務(wù)產(chǎn)權(quán)信息附表后當(dāng)日或次日12點前根據(jù)客戶、業(yè)主、房子情況 確定貸款銀行，并報預(yù)評；告知雙方客戶簽屬銀行借款協(xié)議所需要準(zhǔn)備的資料、通知買方客戶準(zhǔn)備足額的按揭費用（客戶 按揭費用需打折的，由門店向運營總監(jiān)和喬總通過工作流發(fā)申請， 通過后方可執(zhí)行）。并把整個按揭流程和所需要準(zhǔn)備的資料打電話并發(fā)短信一次性告知 客戶業(yè)主。2、評估價出來后，權(quán)證主管通知權(quán)證專員預(yù)評結(jié)果和可以貸款的金額，交接給權(quán)證專員，通知權(quán)證專員跟單，讓權(quán)證專員和雙方約定到銀行簽約的時間；3、在約定時間帶雙方客

16、戶到銀行簽約，并當(dāng)場收取按揭費用；權(quán)證專員記錄評估價，成交價，貸款額，貸款年限，所交費用，簽約 當(dāng)天上報給權(quán)證主管，由權(quán)證主管錄入美聯(lián)系統(tǒng)。簽約當(dāng)時權(quán)證專員需再次向客戶業(yè)主詳細(xì)說明并畫按揭流程圖，給客 戶列出所有費用清單，4、權(quán)證專員跟進客戶業(yè)主的資料提交齊全，如需公司承擔(dān)費用，由 門店通過發(fā)申請給趙總和喬總，公司審批通過后權(quán)證部方能辦理。5、 權(quán)證專員催審批，如資料提交齊全后15個工作日內(nèi)還未審批通 過，此件亮紅燈，給門店經(jīng)理、客戶、業(yè)主協(xié)商換行或同時走兩行。6、如有客戶替業(yè)主解押，解押款充當(dāng)首付款的，待銀行審批通過后 方可辦理。7、審批通過后，權(quán)證專員和買賣雙方預(yù)約時間到房管局做資金監(jiān)管和

17、簽擔(dān)保，并提醒客戶所帶資料和擔(dān)保費，提醒業(yè)主所帶資料和資金監(jiān)管卡。如網(wǎng)簽價格是實際成交價，權(quán)證主管通知門店申請網(wǎng)簽，否則在房管 局網(wǎng)簽網(wǎng)簽負(fù)責(zé)人在做網(wǎng)簽時，提交之前先審核一遍，再讓第三方再次審核，無誤后方可提交。一次性打印4份，按揭5份。8、網(wǎng)簽后，和買賣雙方在約定時間到房管局做資金監(jiān)管，并簽擔(dān)保9、權(quán)證專員跟蹤銀行放款情況（如在三個月內(nèi)還未放款，上報公司）10、放款后，專員查到賬，并和買賣雙方約定時間到房管局辦理過戶 手續(xù)，提醒客戶帶上足額稅費、傭金和資料，提醒業(yè)主所帶資料；如果此單子還未收到傭金，權(quán)證專員通知店內(nèi)經(jīng)理在過戶時到 場收取傭金；11、權(quán)證專員在確定傭金己收的情況下，方能辦理過戶手續(xù)。12、在約定時間帶客戶繳納稅費、過戶13、過完戶當(dāng)日告知權(quán)證主管和經(jīng)紀(jì)人，并通知經(jīng)紀(jì)人物業(yè)交割；14、過戶當(dāng)日告知買方由銀行代領(lǐng)新的房屋產(chǎn)權(quán)證；銀行方會在 二十個工作日后通知買方去房管