房屋租賃合同通用

1、房屋租賃合同甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋情況。 甲方將坐落于: _市_區(qū)_路_號建筑面積為_平方米門面房（以下簡稱該房屋）出租于乙方使用。第二條房屋用途。 甲方保證該房屋用途適用于商業(yè)零售。 第三條租賃期限。租期為_年，自_年_月_日至_年_月_日止（其中_月_日至_月_日期間為乙方免費裝修期不計租金），第四條租金押金。該房屋租金為大寫每年_元整。 第五條結(jié)算方式。租金按_結(jié)算，乙方于_年_月_日前支付首期租金，之后每期租

2、金應(yīng)于上一期租金使用周期屆滿前的_日內(nèi)交付。若付款日內(nèi)甲方未收到租金，甲方應(yīng)及時以電話或其他方式通知乙方。第六條 付款方式乙方對于合同所涉款項可現(xiàn)金交付，亦可親自或委托第三方以銀行匯款、轉(zhuǎn)帳等方式支付于甲方所提供下列帳戶，匯款（轉(zhuǎn)帳、網(wǎng)銀等）憑證即為乙方付款憑證，若甲方下列信息變更時，應(yīng)及時書面通知乙方。（單位：）名稱： （個人：）姓名： 身份證號： 電話： 開戶行： 戶名: 帳號：第七條房屋交付。甲方應(yīng)于_年_月_日或以前將該房屋交付給乙方， 延期交房甲方須向乙方支付罰金_元天，超過10日，乙方有權(quán)單方終止本合同，甲方按第十五條承擔違約金責任（同時不免除罰金）。第八條權(quán)屬保證。甲方應(yīng)保證房屋

3、出租權(quán)的真實性、合法性，因該房屋存在用途或權(quán)屬爭議給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方以十五條之約定承擔違約責任。第九條維修養(yǎng)護。租賃期間非乙方原因至房屋耗損時，甲方在接到乙方維修通知后應(yīng)及時予以修復，情況緊急時乙方也可先行維修，由此產(chǎn)生的修繕費用由甲方承擔，若甲方未及時修繕而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。第十條裝修約定。除乙方認可的以外，甲方交房時應(yīng)當符合立即進行裝潢的要求，包括房屋已經(jīng)騰空，水電有足夠的容量并暢通，房屋的給排水系統(tǒng)通暢等。甲方同意乙方在不破壞房屋建筑結(jié)構(gòu)（乙方可根據(jù)房屋高度裝修隔層）前提下對該房屋進行必要的裝修，租賃關(guān)系終止時，可移動裝修及添附設(shè)施由乙方拆走或由乙方按第十四條

4、的約定處理。第十一條有關(guān)稅費。在房屋租賃期間，依法應(yīng)由房屋出租方承擔的房屋租賃稅、房產(chǎn)稅等由甲方自行解決和承擔，由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的國、地稅由乙方承擔，乙方辦理營業(yè)證照所需的用房證明手續(xù)由甲方負責提供。第十二條設(shè)置招牌。甲方允許乙方在其所承租房屋上設(shè)置招牌，并免收任何費用，同時協(xié)助乙方辦理相關(guān)的審批手續(xù)。第十三條 債權(quán)債務(wù)。乙方在租賃期間獨立經(jīng)營、自負盈虧，對經(jīng)營期間乙方發(fā)生的債務(wù)由乙方承擔，甲方與任何第三方及乙方租賃前遺留的債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)。第十四條合同終止。雙方認可：無論是合同期滿乙方不再續(xù)約，還是乙方合同期內(nèi)因經(jīng)營虧損要求提前終止合同（乙方不以違約論），乙方可以由自行決定是否使用房屋。

5、如因不可抗力因素（政府拆遷、自然災(zāi)難等）導致合同終止的，雙方互不承擔責任，租金按實際使用天數(shù)計算，甲方多收部分予以退還，若政府對承租戶損失若有補償?shù)?，乙方未表示放棄時仍可取得該項政府補償。第十五條違約責任。因甲方違約導致合同解除，租金按實際使用天數(shù)計算，甲方多收部分予以退還，如有押金亦應(yīng)退還，同時甲方按違約當年的年租金標準作為違約金賠償乙方。若甲方的支付違約金不足以彌補乙方實際損失（包括但不限于乙方因退貨而遭受的貨損、裝修貨柜損失、遣散員工所遭受的損失）的，乙方有繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。因乙方違約導致合同解除，乙方按違約當年的年租金標準作為違約金賠償甲方，租金按實際使用天數(shù)計算，乙方所交押金（如有）、多余租金可沖抵違約金，多退少補。第十六條未盡事宜。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同共_頁，一式倆份，甲、乙雙方各執(zhí)一