建筑工程清包工價格之歐陽音創(chuàng)編

1、建筑工程清包工價格時間：2021.03. 11創(chuàng)作：歐陽音/05/15由于清包工價格隨市場變更而變更，以下價格僅供 諸位參考。模板：2245元/平米（粘灰面）碇:4550元/立鋼筋：600850元/噸，或者綁扎一個平方2542元砌筑：90150元/立抹灰:1018元/平米（不扣除門窗洞口，不包含腳手 架搭拆）面磚粘貼：包工墻面在35到45看面積.空中28元/m2 （修正）室內(nèi)空中磚：（600*600） 28元/平米踢腳線：12元/米室內(nèi)墻磚：30元/平米（包含倒角）樓梯間石材：45元/平米踏步板磨邊：16元/米石膏板吊頂：26元（平棚）鋁扣板吊項：35兀/平米蹲臺隔斷:180360元/蹭位年夜

2、白乳膠漆：16元/平米外墻磚：65元/平米外墻干掛蘑菇石：90元/平米屋面掛瓦：43元/平米水暖：22元/平米（建筑面積）住宅電氣照明部分：2836元/平米架子工：一般挑架15到19元一平米，爬架13到16 元，不含施工期間圖紙變動，市政裝潢架18到32 元（實(shí)搭面積）房地產(chǎn)建筑本錢按建筑平方米算樁基工程（如有）:70100元/平方米；鋼筋：4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量 較高），合160300元/平方米；0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含 量較高），合100=65元/平方米；砌體工程：60=20元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；抹灰工程：2540元/平方米；

3、外墻工程（包含保溫）：50=00元/平方米（以一般 涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000 元/平方米；室內(nèi)水電裝置工程（含消防）:100220元/平方米（按小區(qū)層次，多層略低一些）；屋面工程:1530元/平方米（多層含量較高、高層 含量較低）；門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0. 250. 5平方米（與設(shè)計及是否高檔很年夜關(guān)系，高檔的比例較年夜），造價200500元/平 方米，一般為150450元/平方米，如采取高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到400=000元/平方米；土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150 元/平方米（與小區(qū)層次高低關(guān)系很年夜，層次越高

4、, 造價越高）；地下室（如有）:增加造價40=00元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的層 次、電梯設(shè)置的幾多及樓層的幾多有很年夜關(guān)系， 一般工程約為100元/平方米；人工費(fèi):130200元/平方米；室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70=00 元/平方米；模板、支撐、腳手架工程（本錢）：70=50元/平方 米；塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為 總造價的58%）:約6090元/平方米；生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、路途、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房八 3050元/平方米；檢測、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交

5、際等用度:1030元/ 平方米；承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種用度（約 為10%）:以上各項之和*10%二90180元/平方米;上交國家各種稅費(fèi)（總造價3.33.5%） : 3370元/ 平方米，高檔的可能高達(dá)20元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價約為10002000元/平 方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒有包含部 分國有企業(yè)開發(fā)造成的敗北本錢。精裝修造價一般 為500=500元/平方米，這要看層次高低，也有300 元/平方米簡裝修，更有300010000元/平方米超高 檔裝修（拎包入?。?。設(shè)計費(fèi)（含前期設(shè)計概念期間用度）：15=00元/ 平方米；監(jiān)理費(fèi)：3飛0元/平方米；廣

6、告、規(guī)畫、銷售代辦署理費(fèi)：一般30200元/平 方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100 萬/畝，容積率一般為1.02.0,故折算房價為： 5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬元 /畝，折算房價為:15003000元/平方米，核心區(qū)域 可達(dá)300萬元/畝以上，雙方土地造價更高；一線城 市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地雙方造 價；三線城市、縣城等土地雙方造價較低，一般為 100500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上 的情況；土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線 城市一般為100500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)

7、都不一樣。 結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的 動遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價也難以少于1000 元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安本錢年夜約在1200 元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安本 錢年夜約在1500=800元/平方米左右，層次越高， 造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的層次、向政府交納的土地 費(fèi)及處所政府部分的稅費(fèi)、廣告規(guī)畫銷售環(huán)節(jié)的用 度、裝修用度等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味 壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開 發(fā)商的本錢確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因, 一是年夜大都民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，本錢一 般控制得好一些，二是

8、民營企業(yè)敗北成秘聞對要低 一些。不管何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)本錢上下也不會超出 100200元/平方米。12墻一個平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻一個平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚計算公式：單位立方米240墻磚用量1/ (0. 24*0. 12*0. 6)單位立方米370墻磚用量1/ (0. 37*0. 12*0. 6)空心24墻一個平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋 30KG/m2碇 0. 30. 33m3/m22、多層框架鋼筋 3842KG/m2碇 0. 330. 35m3/

9、m23、小高層1112層鋼筋 5052KG/m2碇 0.35m3/m24、高層1718層鋼筋 5460KG/m2碇 0.36m3/m25、高層30層H二94米鋼筋 6575KG/m2殮 0. 420. 47m3/6、高層酒店式公寓28層H二90米鋼筋 6570KG/碇 0. 380. 42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)室外門窗（不包含單位門、防盜門）面積占建筑面積 0. 200. 24模版面積占建筑面積2. 2左右室外抹灰面積占建筑面積0. 4左右室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3. 8施工功效個抹灰

10、工一天抹灰在35平米個磚工一天砌紅磚10001800塊個磚工一天砌空心磚8001000塊瓷磚15平米刮年夜白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天,第三遍壓光90平米/天基礎(chǔ)數(shù)據(jù)混凝土重量2500KG/m3鋼筋每延米重量0. 00617*d*d干砂子重量1500KG/m3,濕砂重量1700KG/m3石子重量2200KG/m3一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）立方米空心磚175塊左右篩一方干凈砂需1.3方普通砂附注一般多層砌體住宅:鋼筋2530KG/m2,其中經(jīng)濟(jì)適用房為1618KG/m2o一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0. 50. 7o一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積根據(jù)現(xiàn)澆

11、板幾多、柱密度變更很年夜。個磚工一天砌240磚墻10001800塊,370或500 墻 20003000 塊。鋼筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m3o工程石子重量1800KG/m3o0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半 徑）的平方成正比。G二0. 617*D*D/100每米的重量（Kg）=鋼筋的直徑（mm） X鋼筋的直徑（mm） X0. 00617其實(shí)記住建設(shè)工程經(jīng)常使用的鋼筋重量也很簡單0 6=0. 222Kg 0 6. 5=0. 26kg $8 = 0. 395kg 0 10 =0.617kg 012=0. 888kgO14=1.21kgCD16=1

12、.58kg 018 = 2. Okg O 24=2. 47kg 022 =2. 98kg0 25 = 3. 85kg0 28=4. 837kg612 (含12)以下和0 28 (含28)的鋼筋一般小數(shù) 點(diǎn)后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二 位數(shù)06=0. 222Kg08=0. 395Kg0)10=0. 617Kg012=0. 888Kg0)14=1.21Kg016=1.58Kg18二2Kg 20 二 2.47KgO22=3KgD25=3.86Kg我有經(jīng)驗(yàn)計算公式，你自己計算一個表格就可以了。 也可以去買一本有表格的書，用起來也很便利的。 鋼材理論重量計算簡式資料名稱理論重量W (kg/m)扁鋼、鋼板、鋼帶W=0. 00785 X寬X厚方鋼W=0. 00785 X邊長2圓鋼、線材、鋼絲W=0. 00617X直徑2鋼管W=0. 02466 X壁厚（外徑壁厚）等邊角鋼W=o. 00785 X邊厚（2邊寬邊厚）不等邊角鋼W=0.00785X邊厚（長邊寬+短邊寬邊 厚）工字鋼