關于房地產(chǎn)抵押合同匯總七篇

1、in life, if someone gives help, it is lucky, and if no one gives help, it is destiny.悉心整理助您一臂（頁眉可刪）關于房地產(chǎn)抵押合同匯總七篇 房地產(chǎn)抵押合同 篇1抵押權代理人：抵 押 人：債券發(fā)行人：第一章 總 則根據(jù)特種金融債券托管回購辦法、特種金融債券托管回購辦法實施細則（試行）之規(guī)定，為了確保丙方于 年 月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。根據(jù) _要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本合同項下抵押權人，以

2、下簡稱債券持有人），與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權利。丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規(guī)定，特制訂本合同。第二章 定義第一條 債券發(fā)行人指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構，即丙方。第二條 特種金融債券指經(jīng)中國人民銀行批準，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。房地產(chǎn)抵押合同 篇2

3、甲方(抵押人)：_乙方(抵押權人)：_一、 總則甲方以下表所列房地產(chǎn)設定抵押權作為_向乙方履行債務的擔保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、房地產(chǎn)狀況座落_ 區(qū)(市)縣_鎮(zhèn)_路(街、巷)_號附_號所有權人共有人抵押期限_ 抵押期至 _年_月_日幢號 房號 建筑結構 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權證 號 土地使用權面 積 國有土地使用權取得方式抵押物現(xiàn)值 大寫：_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分整備 注三、貸款金額和期限1、貸款金額( )幣大寫：_仟_佰_拾_萬_仟_元整小寫：_2、貸款期限：_ 貸款期至_年_月_日3、債權人：_4、債務人：_四、權利義務1、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲

4、方占管。甲方在占管期應維護抵押物的完好。乙方有權檢查抵押。2、甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除、改建。抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應及時書面通知乙方。3、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外)，甲方應迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大。抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務的擔保，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。4、債務人未依合同清償債務的，乙方有權申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。五、抵押物的拆遷因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關系，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，債務又不能提前清償?shù)?，?/p>

5、房屋拆遷時甲方只能選擇產(chǎn)權調(diào)換方式獲得補償，維持原有的抵押關系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關辦理抵押變更登記。六、違約責任1、抵押合同一經(jīng)成立，當事人應履行合同約定的義務，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的，責任方應當賠償。2、若甲方隱瞞事實真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損，甲方應及時告知有關當事人，在取得有關主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務的責任。七、爭議的解決方式本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成

6、時雙方選擇以下第()種方式解決。1、 向重慶仲裁委員會申請仲裁；2、 向人民法院起訴。八、其他約定事項：_九、附則1、 本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記后生效。2、 本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機關存壹份。3、 附件 房屋所有權證及國有土地使用權證(復印件) 借款合同 _ _ _甲方(簽章):_ 乙方(簽章):_法定代表人(簽章)：_ 法定代表人(簽章)：_委托代理人(簽章)：_ 委托代理人(簽章)：_登記機關意見經(jīng)辦人：_負責人：_登記機關(簽章)_年_月_日附 件 欄注意事項一、房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權人應依法簽訂書面合同。二、房地產(chǎn)抵押，應當遵循平等自愿，誠

7、實信用的原則。三、當事人必須于抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)申請抵押登記。四、抵押合同發(fā)生變更，當事人應在變更之日起10日內(nèi)申請變更登記。五、抵押關系終止，當事人應在終止之日起10日內(nèi)辦理注銷登記。六、本合同附件張貼在附件欄內(nèi)。房地產(chǎn)抵押合同 篇3抵押人(甲方)：住所：法定代表人：電話： 郵政編碼： 傳真：抵押權人(乙方)：住所：法定代表人：電話： 郵政編碼： 傳真：年月日乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款合同(以下簡稱“借款合同”)，乙方向借款人提供(幣種)元。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部債權的實現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。第一條 甲方抵押擔

8、保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權的費用。第二條 甲方以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明(見附件)，該清單為本合同的組成部分。第三條 甲方承諾：(一)保證對其抵押物依法享有所有權或處分權;(二)在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產(chǎn)，并負責維修、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行了解，甲方應給予合作;(三)對乙方要求保險的抵押物，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保;(四)甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜

9、并承擔全部費用;(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第四條 抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與減少的價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔保。第五條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應(選擇)：(一)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;(二)甲方同意提前歸還。第六條 在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方同意。第七條 在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(選擇)：(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;(二)甲方同意提前歸還。第八條 甲方有下列情

10、形之一，應及時書面通知乙方：(一)經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并(兼并)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等;(二)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;(三)抵押的權利發(fā)生爭議;(四)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷;(五)法人代表、住所、電話發(fā)生變更。甲方發(fā)生前款(一)的情形應提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方。第九條 甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。第十條 如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回，其借款合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回本息。第十一條 本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議

11、延長借款合同履行期限，應事先取得甲方書面同意。甲方有義務向登記機關變更登記，延長抵押期間。第十二條 借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方有權拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權。第十三條 本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十四條 本合同一式兩份，由抵押人、抵押權人各執(zhí)一份，副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份。抵押人(公章)：法定代表人(簽字)：(或授權代理人)抵押權人(公章)：負責人(簽字)：(或授權代理人)簽訂合同地點：房地產(chǎn)抵押合同 篇4說明（1）下列房地產(chǎn)或權益可以設定抵押：取得所有權的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權。城鎮(zhèn)國有土地使用權。依法生

12、效的預售（購）房屋合同。在建的房地產(chǎn)開發(fā)、建設項目。（2）抵押物價值以市房產(chǎn)管埋局認可的評估機構的評估結果為準。（3）本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。（4）本合同以中文書寫。若用兩種（含兩種）以上文字書寫的，應以中文為準。抵押人（下稱甲方）：_法人營業(yè)執(zhí)照或批文：_法定代表人：_國籍：_法定_聯(lián)系電話：_第三人：_法定代表人：_法定_聯(lián)系電話：_受押人（下稱乙方）：_法定代表人：_法定_聯(lián)系電話：_根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協(xié)商，甲方為了_將自有_抵押予乙方，達成合同條款如下：第一條 抵押物狀況及價值抵押物情況抵押物名稱坐落權證編號面積評估價值備注 甲方

13、抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣（大寫）：_元，￥_；抵押金額為人民幣（大寫）：_元，￥_。第二條 抵押期限甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方_年（月），從_年_月_日起到_年_月_日止。第三條 抵押用途甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方_保證。第四條 抵押合同與_的關系當上述抵押物作為獲取乙方資金之債務擔保物時，本合同則成為甲、乙雙方所簽訂_的主合同，即只要甲乙雙方簽訂_成立時，本合同和_同為抵押行為之要件，具有同等法律效力。第五條 甲方法律責任（1）抵押期間，抵押物、產(chǎn)權證書或法律證件，由甲方保管，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權。（2）甲方保證先行足額投保，并將抵押物的保險單交于乙方，保險期須長

14、于抵押期，抵押期間，如發(fā)生保險事故，則乙方為保險第一受益人。（3）甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。第六條 抵押物的處分債務人如未能按_之約定履行時，乙方可向市房地產(chǎn)市場管理處申請?zhí)幏值盅何?，所得款項按如下順序分配：?）_（2）_（3）_第七條 特約說明或特別條款_第八條 本合同之附件（1）_（2）_（3）_上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條 爭議的解決方式_第十條 本合同生效后的30天內(nèi)，抵押雙方應到市房產(chǎn)局產(chǎn)權監(jiān)理處進行他項權登記。第十一條 本合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲

15、、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽署，加蓋公章。（2）本合同須經(jīng)_房地產(chǎn)市場管理處鑒證。第十二條 合同文本（1）本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。（2）本合同正本一式六份，甲、乙方各兩份，鑒證部門二份。副本若干份，有關單位各執(zhí)一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。甲方：（抵押人）_法定代表人：_（委托代理人）擔保人：（第三人）_法定代表人：_（委托代理人）乙方：（抵押權人）_法定代表人：_（委托代理人）_年_月_日鑒證意見經(jīng)辦人： 鑒證機關（蓋章）負責人： 年 月 日 備注：房地產(chǎn)抵押合同 篇5抵押人_愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的

16、本息及罰息，經(jīng)與抵押權人_協(xié)商，于_年_月_日在_簽訂本抵押貸款合同。一、抵押在建工程狀況：_。1坐落位置：_區(qū)_街路_胡同_號。開工許可證_號。工程設計總面積：_m2。2建筑結構：_。設計層數(shù)：_。用途：_。3資金_。計劃批準文號：_。工程總造價：_元整。4已完成部分：層數(shù)_。建筑面積_平方米。評估現(xiàn)值：_元整。5土地使用權取得方式：_。使用年限：_。6土地面積：_。地區(qū)類別：_。7土地使用性質(zhì)：_土地證號：_。8土地評估現(xiàn)值：_元整。9在建工程及土地總值：_元整。二、抵押人將上述在建工程全部部分，抵押給抵押權人，并將在建工程有關要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_交_保管

17、。三、抵押權人同意在建工程評估現(xiàn)值_以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_）_元整。抵押貸款期限_個月，從_年_月_日起至_年_月_日止。付款方式：_四、抵押人保證將該款項用于_。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年月利率）_%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。五、還款方式：_。六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_款辦理。1由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權人保管。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追索。（已投保的，填寫下列

18、（1）（2）款）（1）投保價值：_元整。（2）保險期限：_個月，從_年_月_日起至_年_月_日止。2雙方再另行約定。（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的.情況下，抵押權人有權依法對抵押工程及土地使用權提出訴訟保全。（2）向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權進行拍賣，拍賣所得價款，按有關規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權人有權另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。九、

19、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。十、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權利義務隨之轉(zhuǎn)移、變更。十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。十四、本合同的附件：_等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_份，抵押雙方各執(zhí)_份

20、，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。十六、特約：_。抵押人（蓋章）：_ 抵押權人（蓋章）：_ _法定代表人（簽名）：_ 法定代表人（簽名）：_經(jīng)辦人（簽名）：_ 經(jīng)辦人（簽名）：_年_月_日 _年_月_日房地產(chǎn)抵押合同 篇6抵押人（甲方）：_抵押權人（乙方）：_甲方為了_將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。第一條 該房地產(chǎn)座落于_建筑面積_平方米，用地面積_平方米，房屋所有權證號_，共有權證號_，土地使用權證號_，共有附著物_件，抵押物價值人民幣（大寫）：_。曾于_年

21、_月_日抵押予_，期限為_個月，至_年_月_日止，擔保債務為人民幣（大寫）：_元第二條 甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部部分抵押給乙方，范圍_（詳情見附表及附圖）。第三條 本次抵押擔保債務價值為人民幣（大寫）：_第四條 設定抵押之房地產(chǎn)擔保內(nèi)容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。第五條 約定期限：_年（月），從_年_月_日起到_年_月_日止。第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動予以配合。第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈或繼

22、承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。第八條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。第九條 因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方須及時提供或增加擔保。第十條 抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。第十一條 抵押關系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產(chǎn)抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。第十二條 違約責任：_第十三條

23、 該抵押合同簽訂后，債務人如未能按約履行債務，當事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權外，所得款項按如下順序分配：（一）支付處分抵押物的費用；（二）扣繳抵押物應當繳納的稅費；（三）償還債權人本金、利息、罰息及違約金；（四）剩余價款交還甲方。如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。第十四條 抵押當事人必須遵守中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法、江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例的條款及有關規(guī)定。第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。房地產(chǎn)抵押合同 篇7甲方(貸款人、抵押權人)：身份證號： 電話：乙方(借款人、抵押人)：身份證號： 電話：抵押物業(yè)因借款抵押一事，為明確權利義務關系，雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立以下協(xié)議以便共同遵守：一、乙方因經(jīng)濟周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金，現(xiàn)自愿以其已于_ 年5 月1 日交付房款簽訂房產(chǎn)買賣合同的，位于“天地人和嘉園小區(qū)”內(nèi)b區(qū)28棟1688號的面積188平方米的房產(chǎn)一套(包括地下室與車庫)抵押于甲方，并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后，立即會同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權，并保證