廣告屏租賃合同

1、廣告屏租賃合同廣告屏租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方就事宜經友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國廣告法 及有關法律和法規(guī)達成以下協(xié)議：一、租賃位置、面積、用途及建設形式：1. 租賃位置：2. 租賃用途：乙方用于經營發(fā)布戶外廣告業(yè)務，租賃期內，未經 甲方書而同意不得轉租。3. 廣告牌設置類型：LED顯示屏4. 廣告牌的規(guī)格（面積）：高度：米，寬度米，最終規(guī)格以政府 審批為準。二、租賃時間：1. 租賃期限：起租期自合同簽訂后3個月期滿之H的次日起算， 為期15年；2. 本合同簽訂之日起，甲方給乙方預留4個月時間為免租期，用 于手續(xù)審批及施工。三、租賃價格及付款方式：1. 租賃價格及遞增：

2、該租賃位置起年租金標準為：萬元整，該價格僅為租賃租金，除 該租金以外木合同約定項下需要有乙方承擔的相關費用包括但不限 于LED屏的維修養(yǎng)護費、電費、報批費等與廣告業(yè)務發(fā)布有關的一 切費用均由乙方另行承擔。乙方在LED屏正常播放時間內向甲方免 費提供每天不低于壹個小時的廣告時段（滾動播放）。年租金每三 年遞增一次，每次遞增的幅度為上一年度當年租金總額的10%2. 付款方式：租金支付為半年付，甲方銀行賬戶：；逾期繳納租金的，甲方有權按所欠款的5%/日向乙方收取滯納金;充抵租金）在甲方向乙方移交廣告位前乙方需繳納壹萬元整作 為保證金。乙方須保證該戶外廣告設施在安裝及日常運行中的安全 性。對于任何第三

3、人因該戶外廣告設施所受之損害，乙方無條件承 擔連帶賠償責任。在租賃期間乙方無安全責任，無違約責任、租賃 期滿租賃廣告位恢復原貌后，該保證金在十日內無息退還給乙方。四、租賃位廣告牌的電費、用電增容費及日常維護1. 乙方需獨立安裝供電局認可的電表。電費由乙方按廣告專用電 表用電量元/度向甲方每月結算。除供電部門停電或大廈線路故障檢 修外甲方應保障該廣告位的正常用電。2. 廣告位所需電量位35KW,線路增容及施工乙方負擔。3. 每月5日內乙方向甲方繳納上一個月抄表電費。逾期繳納租金 的，甲方有權按所欠款的5%/日向乙方收取滯納金，逾期十五日， 甲方有權停止供電。4. LED顯示屏的日常維護、管理及其

4、所發(fā)生的費用全部由乙方 承擔。五. 甲方的責任及權益：1. 甲方有權按照本合同約定收取租金及電費；2. 甲方應保證租賃位所屬樓宇符合國家有關安全規(guī)定，不存在安 全隱患和質量問題。向乙方提供廣告牌建設期間及后期運營的基礎 所需條件（如：電力、維修通道等）；3. 甲方應根據(jù)LED顯示屏運行需要在屏幕附近免租金為乙方提供 大于4平米的控制室一間，水電費以及其他維護費用由乙方承擔；4. 甲方應保證其具有合法擁有簽署本合同的合法主體資格，有權 將合同約定租賃點出租給乙方使用，甲方確認簽署木合同構成對甲 方合法有效的義務。甲方應向乙方提供房屋有關的合法手續(xù)，且應 保證其提供文件的真實性；5甲方確認合法擁有

5、本合同租賃位及其所屬樓宇的合法權利，本 合同簽訂時租賃位及其所屬樓宇不存在任何爭議或糾紛，亦不存在 任何抵押、擔保，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或以任 何其他性質的限制；6. 甲方應協(xié)調廣告牌所涉及相鄰單位之間的關系，保障乙方能正 常開展廣告發(fā)布業(yè)務。如有需要，甲方還應協(xié)助乙方辦理發(fā)布廣告 相關審批手續(xù)；7. 租賃期內甲方不得干涉，阻饒乙方對租賃位的正常使用和廣告 的發(fā)布；8. 為保證乙方木合同約定將設LED屏后期正常的市場運營，雙方 合同期間甲方應保證大廈西側外立面及樓頂不得再設置乙方同類的 LED顯示屏，或出租給他人設置LED顯示屏（大廈商戶自設的店招除外）。六、乙方的責任及權益：

6、1. 乙方有權按照本合同約定使用租賃位，任何人不得非法干涉或 阻饒。2. 乙方投資建設LED屏并負責辦理LED屏的相關設置審批手續(xù)及 后期運營、維護管理工作同時承擔全部費用；3. 甲方需協(xié)助乙方辦理LED屏相關設置手續(xù)，乙方承擔LED屏相 關設置審批的全部費用；4. 廣告設計、制作、發(fā)布等由乙方承擔;5. 乙方應按合同約定時間及金額向甲方支付租金；6. 乙方在設計安裝約定的戶外廣告設施時，不得破壞整個大廈的 主體結構安全，施工安裝方案必須經相關管理部門及甲方簽字認可, 安裝過程必須按照甲方簽字的方案安全施工，甲方人員有權對安裝 全過程進行監(jiān)督，因乙方安裝過程造成的房屋損壞及人身及財產損 失，由

7、乙方負責賠償。安裝施工完畢后經甲方驗收后方可運行。7. 乙方擁有LED屏的獨家運營權；8. 乙方擁有租賃點LED屏及其他乙方投資安裝的設施設備的全部 產權，合同解除或終止時由乙方負責廣告牌的拆除及墻面的恢復原 狀工作并承擔費用。七、合同的解除：1. 本合同租賃期內，任何一方不得單方解除本合同。但本同另有 約定的除外；2. 有以下情況之一的，本合同終止雙方互不追究違約責任； 發(fā)生不可抗力致使租賃位無法發(fā)布廣告導致本合同無法繼續(xù)履 行時； 因政府相關部門強令拆除廣告牌時； 政府相關部門不批準設立廣告時。3. 當合同因本合同第八條第2款合法解除時甲乙雙方應按實際使 用時間按日結算租金多退少補。日租金

8、為當年年租金/365天。八、違約責任：1. 因甲方原因而逾期向乙方移交租賃位，每逾期一日甲方應按合 同年租金的千分之一計付給乙方違約金，甲方逾期三個月沒有向乙 方移交租賃位時乙方有權解除合同，甲方應向乙方退還全部已支付 租金，并賠償乙方實際產生的直接損失；2. 因甲方不享有簽訂本合同所需的合法權利，或租賃位所屬樓宇 存在擔保、查封及其他爭議或糾紛，致使本合同被認定無效或無數(shù) 繼續(xù)履行的，乙方可解除本合同，甲方除應退還乙方己支付的租金外，并賠償乙方實際產生的直接損失；3. 甲方故意干擾、阻饒、切斷電源、破壞乙方廣告發(fā)布設施設備 影響乙方發(fā)布廣告的，則除租期順延、暫停支付租金外，甲方還應 根據(jù)中斷

9、發(fā)布時間，每日按當年年租金的千分之一向乙方計違約金。 中斷超過30日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付 的租金外，并賠償乙方實際產生的直接損失，甲方還應向乙方支付 當年年租金200%的違約金，若因乙方違約在先，甲方有權采取干擾、 切斷電源、限期拆除等強制性措施，所收租金、履約保證金不予返 還外，乙方還應向甲方支付當年年租金200%的違約金，違約金不足 以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。4. 若乙方未在本合同約定的時間內向甲方支付履約保證金，則本 合同自動解除，乙方應向甲方支付貳萬元的違約金，違約金不足以 彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。5. 甲方因法定或合同約定解除、終

10、止合同的，乙方應在合同解除、 終止后30個日歷日內無條件拆除并將租賃位恢復原狀交代給甲方。 若乙方未在上述約定的期限內交付租賃位，則甲方有權強行拆除，因此而發(fā)生的一切費用由乙方承擔，履約保證金不予返還。6. 除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違約時應賠償對方實 際經濟損失。7. 木合同所稱損失包括為因違約而遭受到直接損失和間接損失， 以及因違約行為而直接導致的合同一方向第三方承擔的賠償責任及 違約責任。九、合同期滿或終止時，乙方不再續(xù)約時應在60日內拆除LED 屏，并恢復外立墻面原貌。如乙方在60日不予拆除時甲方可強行拆 除，履約保證金不再退還。合同期滿后乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。十、爭議的解決方式：在合同履行中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成任何一方 有權向合同履行地的人民法院訴訟。十一、合同未盡事宜另議。十二、本合同所截明的雙