工程造價相關知識及工程相關報表

1、 工程項目需要按一定的建設程序進行決策和實施，工程計價也需要在不同階段多次進行。多次計價是逐步深化、逐步細化和逐步接近實際造價的過程?？⒐るA段項目建議書和可行性研究階段初步設計階段施工圖設計階段發(fā)承包階段施工階段竣工結(jié)算與決算投資估算工程概算施工圖預算合同價中間結(jié)算投資估算：建設項目進行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據(jù)。工程概算：概算比估算準確性有所提高，但受估算造價控制，可分為項目概算總造價、各個單項工程概算綜合造價、各個單位工程概算造價。施工圖預算：比概算造價更為詳盡和準確，同樣受前一階段工程造價的控制，按現(xiàn)行工程量清單計價規(guī)范，有些工程項目需要確定招標控制價以限制最高投標報價。合同

2、價：屬于市場價格，由發(fā)承包雙方根據(jù)市場行情通過招標投標等方式打成一致、共同認可的成交價格。注意，合同價并不等同于最終結(jié)算的實際工程造價。中間結(jié)算：工程施工過程和竣工驗收階段，按合同調(diào)價范圍和調(diào)價方法對實際發(fā)生的工程量增減、設備和材料價差等進行調(diào)整后計算和確定的價格，反映的是項目的實際造價?？⒐Q算：工程竣工決算階段，以實物數(shù)量和貨幣指標為單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用。工程決算文件一般由建設單位編制，上報相關主管部門審查。 另外兩個名詞：靜態(tài)投資：以某一基準年、月的建設要素的價格為依據(jù)所計算出的建設項目投資的瞬時值。包括：建安工程費、設備和工器具購置費、工

3、程建設其他費、基本預備費、以及因工程量誤差引起的工程造價的增減等。動態(tài)投資：完成一個工程項目的建設，預計投資需要量的總和。動態(tài)投資除包含靜態(tài)投資外，還包括建設期貸款利息、有關稅費、漲價預備費等。我國現(xiàn)行建設項目總投資構(gòu)成建設預算費用構(gòu)成項目建設總費用由建安工程費、設備購置費、其他費用、基本預備費和動態(tài)費用構(gòu)成。建安工程費一直接費1直接工程費1.1人工費1.2材料費1.3施工機械使用費2措施費2.1冬雨季施工增加費2.2夜間施工增加費2.3施工工具用具使用費2.4特殊地區(qū)施工增加費2.5臨時設施費2.6施工機構(gòu)遷移費2.7安全文明施工費二間接費1規(guī)費1.1社會保險費1.2住房公積金1.3危險作業(yè)

4、意外傷害保險費2企業(yè)管理費3施工企業(yè)配合調(diào)試費三利潤四稅金工程相關報表（以某施工單位某項目部對公司上報報表為例）1.月產(chǎn)值計劃表(上月25日本月25日為周期，25日上報)工程相關報表2.季度產(chǎn)值計劃表工程相關報表3.月結(jié)算報表(上月25日本月25日為周期，25日上報)統(tǒng)計報表相關注意事項及要求1.項目編列要有連續(xù)性，當月沒有發(fā)生的項目要在產(chǎn)值空格欄內(nèi)打上橫道，表示當月沒有發(fā)生，但項目不能丟掉。2.所有統(tǒng)計報表都要有文字分析，要說明工程計劃執(zhí)行情況（包括產(chǎn)值、主要形象進度），施工中存在的問題及采取措施。3.施工產(chǎn)值統(tǒng)計報表必須經(jīng)過甲方簽證認可后方可上報公司經(jīng)營計劃部。4.統(tǒng)計報表必須加蓋單位印章

5、，單位負責人印章，編制人印章。項目經(jīng)理部要做好統(tǒng)計的原始記錄和各種統(tǒng)計臺帳。業(yè)主相關報表（例）1.月工程進度報表某項目月進度款審批表見例子.2.工程款支付審核匯總表工程款支付審核匯總表合同名稱：合同編號：工程或費用名稱本月前累計完成額（元）本月承包人申請金額（元）本月監(jiān)理機構(gòu)審核金額（元）監(jiān)理審核累計完成額（元）備注合同金額（元）人民幣大寫：壹億零陸佰陸拾捌萬元整（￥106680000元）報 審 金 額合同項目92,368,70414,311,29614,311,296106,680,000合同新增項目計日工項目工程預付款10,668,00010,668,000材料款索賠項目價格調(diào)整（趕工措施

6、費）5,689,2745,689,2745,689,274合同外項目延期付款利息征地補償款（林地臨占永久補償差額）5,479,2695,479,2695,479,269合同外項目應支付金額合計（元）103,036,70425,479,83925,479,839128,516,543占合同金額比例（%）87%13%13%100%扣 除 金 額 工程預付款（10%）-9,236,870.40-1,431,129.60-1,431,129.60-10,668,000.00材料款（%）保留金（12%）-11,084,244.48-3,057,580.68-3,057,580.68-14,141,825

7、.16履約保證金（10%）扣除金額合計（元）-20,321,114.88-4,488,710.28-4,488,710.28-24,809,825.16實付金額合計（元）82,715,589.1220,991,128.7220,991,128.72103,706,717.84支付金額占合同額比例78%20%20%97%合同內(nèi)支付金額占合同額比例78%9%9%87%合同外支付金額占合同額比例0%10%10%10%經(jīng)審核，本月承包人應得到的支付金額總計為：￥22331354元（人民幣大寫：貳仟貳佰叁拾叁萬壹仟叁佰伍拾肆元整）。 項目監(jiān)理機構(gòu)： 總監(jiān)理工程師： 日 期：2014年12月20日產(chǎn)值報表相關注意事項及要求1.月產(chǎn)值報表項目必須依照合同的工程量清單中的項目、工程量、價格進行填寫。2.當實際工程量與清單不符時，及時對業(yè)主辦理工程量簽證單或設計變更等相關簽證。3.月產(chǎn)值報表需經(jīng)過監(jiān)理及業(yè)主工程部專