《固定資產(chǎn)投資審計》相關(guān)習(xí)題

1、固定資產(chǎn)投資審計習(xí)題冊計算分析部分習(xí)題一背景某工程有9.9m的鋼筋砼簡支梁，經(jīng)初步計算，下表中所示三種斷面尺寸都滿足作用荷載下的強(qiáng)度、剛度等要求。當(dāng)前適用的有關(guān)預(yù)算定額基價為：A種砼為220元/ m3，B種砼為230元/ m3，C種砼為225元/ m3；梁側(cè)模為21.4元/ m2，梁底模為21.4元/ m2，鋼筋制作、綁扎為3390元/t。方案斷面尺寸（mm）鋼筋（kg/ m3砼）砼種類一30090095A二50060080B三300800105C問題根據(jù)上述資料，哪一種設(shè)計方案最經(jīng)濟(jì)？題解三種方案的費(fèi)用情況計算如下表：項(xiàng)目單位第一方案第二方案第三方案砼m22.6732.972.376鋼筋Kg

2、253.9237.6249.5梁側(cè)模板m217.8211.8815.84梁底模板m22.974.952.97砼費(fèi)用元588.06683.10534.6鋼筋費(fèi)用元860.72805.46845.81模板費(fèi)用元455.00376.99412.63直接費(fèi)合計元1903.781865.551793.04由直接費(fèi)用合計欄的數(shù)據(jù)比較可知：第三種方案的經(jīng)濟(jì)效果較好，宜采用第三種方案。 習(xí)題二背景在某公路橋的設(shè)計中，根據(jù)目前交通情況只需二車道橋，但根據(jù)今后交通的增加可能需要四車道橋，現(xiàn)提出兩種設(shè)計方案。方案A：現(xiàn)時只修建兩車道橋，需投資150萬元，今后再加寬兩車道，需再投資90萬元；方案B：現(xiàn)時就修四車道橋，

3、需投資200萬元。問題為了滿足交通需要，可能在第五年末就需要四車道橋。應(yīng)選擇哪一方案？（設(shè)利率為9%）題解按兩種方案的現(xiàn)值作平衡點(diǎn)分析。取時間x（年）為變量。方案A：PVa=f1(x)=150+90(P/F, 0.09,，x)方案B：PVb=f2(x)=200令f1(x)= f2(x)則150+90(P/F,，0.09， x)=200(P/F,，0.09，x)=0.5556查復(fù)利表：當(dāng)x=6時，（P/F，0.09，6）=0.596，當(dāng)x=7時，（P/F，0.09，7）=0.547。內(nèi)插：x=6.82年（平衡點(diǎn)）。因五年末就需要四車道，需選B方案，即現(xiàn)在就修四車道。習(xí)題三背景某工程主體結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層

4、樓板施工中，施工單位為加速模板的周轉(zhuǎn)，擬采用可早拆的鋼木組合模板體系代替小鋼模施工，根據(jù)搜集的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（見下表），運(yùn)用價值工程，對兩種施工方法進(jìn)行項(xiàng)目小鋼模組合模板體系模板單方造價120.93元/ m2300元/ m2模板總造價145萬元120萬元實(shí)際工效5.5m2/工日21 m2/工日模板周期15天/次3天/次拆裝操作需技術(shù)工作及機(jī)械配合完成不需高級技工簡單兩人完成技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析如下：功能定義：沿用給出的五個功能。功能打分：使用“0-4分”法。ABCDE得分功能權(quán)重A模板單方造價042311010/44=0.227B模板總造價40342130.295C實(shí)際工效2301170.159D模板周

5、期3410190.205E拆裝操作1211050.114功能評價系數(shù)計算:功能因素功能權(quán)重方案得分(及加權(quán)重)小鋼模組合模板A0.2270.22710=2.270.2277=1.589B0.2950.2959=2.6550.29510=2.95C0.1590.1596=0.9540.15910=1.59D0.2050.2057=1.4350.20510=2.05E0.1140.1148=0.9120.11410=1.14方案加權(quán)平均總分8.2269.319功能評價系數(shù)0.4690.531問題一、請分別按模板單方造價、總造價因素，求成本系統(tǒng)、價值系數(shù)。二、給出評價意見。題解一、1計算成本系數(shù)：方

6、案名稱單方造價成本系數(shù)總造價成本系數(shù)小鋼模120.93420.93=0.287145265=0.547組合模板300420.93=0.712120265=0.4532計算價值系數(shù)方案名稱功能評價系數(shù)成本系數(shù)價值系數(shù)小鋼模0.4690.2870.469/0.287=1.6340.5470.469/0.547=0.857組合模板0.5310.7130.531/0.713=0.7450.4580.531/0.453=1.172二、（略）習(xí)題四背景某汽車制造廠選擇廠址。經(jīng)過對A、B、C三個城市的地理位置、氣象、天文、地質(zhì)地形條件和社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀、交通、運(yùn)輸及水電氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢的考查，綜合專家評審，對

7、廠址選擇應(yīng)考慮的內(nèi)容及其重要性、各城市的相應(yīng)得分如下表：1、原材料、鋼鐵、煤、木材及生活資料的供應(yīng)要有充分保證。2、除上述大量原材料要運(yùn)進(jìn)工廠外，每年要向外輸出大批成品汽車、廢料及垃圾。因此，交通條件最好是兼有水陸運(yùn)輸之便。3、鄰近要有各種輔助工業(yè)（如汽車發(fā)動機(jī)零件的配套供應(yīng)條件等）和國產(chǎn)化水平在很大程度上決定了經(jīng)營期產(chǎn)品的質(zhì)量和生產(chǎn)成本的高低，而且在建設(shè)階段影響投資規(guī)模，并且要提供足夠電力。4、勞動力的文化素質(zhì)、技術(shù)水平及吸引和穩(wěn)定高技術(shù)人才的條件。5、現(xiàn)場地形要求平坦，水源充足，但地下水位不宜太高，此類自然條件對基本建設(shè)投資與周期影響。XY選址得分A市B市C市材料供應(yīng)0.35909095交

8、通運(yùn)輸0.2759080配套基地0.2857090勞動力資源0.15857070自然環(huán)境0.1908580Z問題一、上表中的X、Y、Z欄目名稱是什么？二、計算各城市綜合得分。三、根據(jù)綜合得分，選擇理想廠址，并說明理由。答題要點(diǎn)一、X為評價要素；Y為要素權(quán)重，Z為評價指標(biāo)值。二、A市為85.25，B市為82.5，C市為82.75。三、經(jīng)上述計算可以看出：C市綜合指標(biāo)得分最高，是三市中較為理想的廠址。由于C市材料供應(yīng)及配套基地都優(yōu)于另兩市，最大利于投產(chǎn)后的企業(yè)運(yùn)營。而勞動力資源及自然環(huán)境雖然較差，但這兩方面的問題對大型企業(yè)來講，影響不是非常大。習(xí)題五背景某市住宅試點(diǎn)小區(qū)一幢住宅樓，有三個設(shè)計方案，

9、對此項(xiàng)目如下：A樓方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，配合預(yù)應(yīng)力大跨度迭合樓板，墻體材料采用多孔磚墻及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻鋼塑窗，面積利用系數(shù)123.46%，綜合性造價1437.48元/ m2。B樓方案：結(jié)構(gòu)方案同A，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采用單框雙玻空腹鋼窗，面積利用系數(shù)73%，綜合性造價1108元/ m2。C樓方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混承重體系，配合預(yù)應(yīng)力預(yù)制多孔板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，窗戶采用單?？崭逛摯?，面積利用系數(shù)70.69%，綜合性造價1081.8元/ m2。各方案功能得分及重要性系數(shù)如下表：方案功能方案功能得分方案功能重要系數(shù)ABC結(jié)構(gòu)體系F1101080.2

10、5樓板類型F2101090.05墻體材料F38970.25面積系數(shù)F49870.35窗戶類型F59780.10問題運(yùn)用價值工程方法分析最優(yōu)方案題解1、求成本系數(shù)：方案名稱造價（元/m2）成本系數(shù)A1437.480.3963B1108.000.3055C1081.800.2982合計3627.281.00002、求功能系數(shù)：功能因素重要系數(shù)方案功能得分加權(quán)值A(chǔ)BCF10.250.2510=2.50.2510=2.50.258=2.0F20.050.0510=0.50.0510=0.50.059=0.45F30.250.258=2.00.259=2.250.257=1.75F40.350.359=

11、3.150.358=2.80.357=2.45F50.100.19=0.90.17=0.70.18=0.8總分9.058.757.45功能評價系數(shù)9.0525.25=0.3588.7525.25=0.3487.4525.25=0.2953、求價值系數(shù)：方案名稱功能系數(shù)成本系數(shù)價值系數(shù)選優(yōu)A0.3580.39630.903B0.3470.30551.136最優(yōu)C0.2950.9890.9894、結(jié)論：價值工程要求方案應(yīng)滿足必要功能的費(fèi)用，清除不必要功能的費(fèi)用?？梢钥闯鯞方案價值系數(shù)最高，為最優(yōu)方案。雖然C方案造價最低，但使用材料及功能不滿足當(dāng)前及未來經(jīng)濟(jì)、社會各方面的要求，價值系數(shù)較低，故不能作

12、為最優(yōu)方案。而A方案相比較而言，材料、結(jié)構(gòu)選擇較先進(jìn)，并運(yùn)用復(fù)式性住房思路取得誘人的使用面積，但因此而帶來的是高昴的造價，與我國目前普遍群眾隨力不相適應(yīng)，所以也不能在目前作為最優(yōu)方案。但可以相信在不遠(yuǎn)的將來，隨著人民生活水平提高，用地進(jìn)一步緊張，A方案不失為較好的方案。習(xí)題六背景某企業(yè)興建一座小型工廠，設(shè)備投資為1080000元，每日可生產(chǎn)高科技產(chǎn)品72 m3，單位售價87.5元/ m3，該廠經(jīng)濟(jì)壽命為10年,不計殘值，利率為15%。單位產(chǎn)品原材料費(fèi)用為9.4元/ m3。若該廠生產(chǎn)過程中需用卡車2輛，每輛車購置價格為46000元，殘值1800元，使用壽命5年。設(shè)該廠的生產(chǎn)能力利用率為75%，每

13、年開工天數(shù)按280天計。生產(chǎn)工人60人，日平均工資21.0元，管理人員10人，日平均工資33.50元，設(shè)備及卡車年運(yùn)行、維修費(fèi)125000元。問題一、不考慮物價上漲因素情況下的動態(tài)年投資收益率為多少？二、若其它因素不變，原材料費(fèi)用分別上漲10%，15%，20%時，投資收益的敏感性怎樣？繼續(xù)下去呢？答題要點(diǎn)一、求動態(tài)年投資收益率（主法）1、年銷售收入=日產(chǎn)量每年開工天數(shù)生產(chǎn)能力利用率單位產(chǎn)品售價2、年成本原材料成本=日產(chǎn)量每年開工天數(shù)生產(chǎn)能力利用率單位產(chǎn)品原材料費(fèi)用工資=生產(chǎn)工人數(shù)每年開工天數(shù)日平均工資+管理人員數(shù)每年開工天數(shù)日平均工資維修費(fèi)用投資成本=設(shè)備原值（A/P，15%，10）+（卡車原

14、值-殘值）（A/P，15%，5）+卡車殘值15%年成本合計=+二、應(yīng)用下表計算原材料費(fèi)用的敏感性后作分析說明。原材料單價（元/ m3）9.410.34(+10%)10.81(+15%)11.28(+20%)原材料成本（元）總成本（元）年銷售收入（元）投資收益率（%）習(xí)題七背景某企業(yè)根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)書，擬建一個鋼筋混凝土構(gòu)件廠，項(xiàng)目總投資為3400000元，其中第一年800000元，第2年2600000元，第3年初正式投產(chǎn)。投產(chǎn)后即能達(dá)到10000 m3的設(shè)計能力，第m3銷售價格為366元，變動費(fèi)用200元，包括投資借款利息在內(nèi)的年固定費(fèi)用總額為736000元，該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)壽命期為10年，最后

15、一年可回收自有固定資產(chǎn)投資1200000元，回收流動資產(chǎn)投資200000元，回收固定資產(chǎn)余值164000元，該部門基準(zhǔn)投資收益率（按照稅前利潤計算）為20%。有關(guān)其他資料見下表。年份資金流入量資金流出量凈資金流量折現(xiàn)率20%折現(xiàn)率25%折現(xiàn)系數(shù)凈現(xiàn)值折現(xiàn)系數(shù)凈現(xiàn)值10-800000-8000000.83330.800020-260000-2600000.69440.640033660000-27360000.57870.512043660000-27360000.48230.409653660000-27360000.40190.327763660000-27360000.33490.2621

16、73660000-27360000.27910.209783660000-27360000.23260.167893660000-27360000.19380.1342103660000-27360000.16150.1074113660000-27360000.13460.0859120.11220.0687合計-85120.8問題一、畫出稅金流量圖；二、將表中需要計算的項(xiàng)目計算填入表中；三、計算該投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率；四、作出方案是否可取的評價。五、計算盈虧平衡點(diǎn)，并對計算結(jié)果進(jìn)行評述。答題要點(diǎn)一、（圖略）二、投資后各年凈資金流量=3660000-2736000=924000元最后

17、一年資金流入量=3660000+12000000+2000000+164000=5224000元最后一年資金流出量同上年即為2736000元最后一年凈資金流量=5224000-2766000=2488000元三、代入凈現(xiàn)值公式NPV=計算可得凈現(xiàn)值為：393959.2元用插值法計算內(nèi)部收益率為24.11%四、據(jù)上述計算凈現(xiàn)值為正值，該項(xiàng)目有投資收益。同時，內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率，故該方案可取。五、宜通過計算以產(chǎn)量和生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)后評述。習(xí)題八背景一、某工廠擬建幾幢倉庫，初步擬定的設(shè)計方案有三個：A、B、C。三種方案的費(fèi)用如下表所示。試分析在不同建筑面積范圍采用哪個方案最經(jīng)濟(jì)（

18、基準(zhǔn)收益率為15%）。方案造價（元/M2）壽命（年）維修費(fèi)（元/年）其它遇（元/年）殘值A(chǔ)700202800012000造價1.0%B90020180007000造價1.0%C12002080002000造價1.0%(提示：求費(fèi)用稅值；建立以面積為變量的線性議程；作圖表達(dá))二、某擬建供水系統(tǒng)項(xiàng)目，服務(wù)壽命需25年。現(xiàn)有兩個方案供選擇：A 方案：分兩期建成供應(yīng)系統(tǒng)。第一期工程建設(shè)期（1年）為在開始使用的前一年，前10年的每年維修和運(yùn)行成本為8萬元；第二期工程第9年末開工，第10年末建成，后15年全系統(tǒng)的每年維修運(yùn)行成本為12萬元。建設(shè)投資費(fèi)用在建設(shè)期末。B方案：一次建成整個供應(yīng)系統(tǒng)。據(jù)估計，若實(shí)

19、施該方案，泵站投資額為225萬元，管線投資額為480萬元，部分供應(yīng)能力將閑置10年，但是仍需支付維修等費(fèi)用。全系統(tǒng)年維修、運(yùn)行成本為12萬元。該方案建設(shè)期（1年）為在系統(tǒng)開始使用的前一年，投資費(fèi)用在建設(shè)期期末。設(shè)折現(xiàn)率為15%，請選擇最優(yōu)方案（計算分析時，請以系統(tǒng)開始使用的第1年初為0年）。三、投資者用分期付款的方式購買了一個寫字樓單位，之后用于出租經(jīng)營，如果付款和收入的現(xiàn)金流量如下表示，則該項(xiàng)投資的內(nèi)部收益率為多少？如果貸款利率為15%，試說明對該項(xiàng)投資有無還本付息能力，為什么？年份1234567891011購樓投資5050120凈租金收入4040404050505050裝修投資203040

20、轉(zhuǎn)售收入400凈現(xiàn)金流量四、根據(jù)工程造價確定與控制第四章第四節(jié)實(shí)例1、計算（或從有關(guān)表中刪去若干數(shù)據(jù)后要求計算填空）：稅前財務(wù)凈現(xiàn)值及靜態(tài)投資回收期稅后財務(wù)凈現(xiàn)值及靜態(tài)投資回收期投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率2、為了提高建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價的可信度和穩(wěn)健性，反映建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)行的環(huán)境適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力，進(jìn)行不確定性分析如下表，試?yán)L出敏感性分析圖，并簡要說明可變因素對項(xiàng)目帶來的風(fēng)險大小。基準(zhǔn)參數(shù)變化方案因素率生產(chǎn)能力（噸）銷售收入（萬元）總成本費(fèi)用（萬元）利稅額（萬元）投資（萬元）流動資金（萬元）投資利稅率（%）200042003070.51129.52

21、027.650044.7%銷售價格+5%200044103070.51339.52027.650053%-5%200039903070.5919.52027.650036.4%成本費(fèi)用+5%2000420032249762027.652538.2%-5%20004200291712832027.647551.3%生產(chǎn)能力+10%22004600335312672027.655049.2%-10%1800378027889922027.645040.4%投資+10%200042003094.911052230.450040.5%-10%200042003046.111541824.850047.

22、6%習(xí)題九背景某現(xiàn)澆框架建筑物的二層層高為4.0m，各方向的柱距均為6.5m，且各跨柱梁斷面亦統(tǒng)一，柱為450450，梁為400600。砼為C25，采用400L砼攪攔機(jī)現(xiàn)場攪拌?？蚣荛g為空心砌塊墻。有測試資料如下：1、上述攪攔機(jī)每一次攪攔循環(huán)：裝料50秒；運(yùn)行180秒；卸料40秒；中斷20秒。機(jī)械利用系數(shù)為0.9。定額砼損耗率為1.5%。2、砌筑空心砌塊墻，輔助工作時間占作業(yè)時間7%，準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間占作業(yè)時間5%，不可避免中斷時間占作業(yè)時間2%，休息時間占3%。完成1 m2砌塊墻要消耗基本工作時間40分鐘，而1 m2砌磚墻用砌塊54塊。問題 一、二層1跨框架的工程量、砼用量、需砼攪攔機(jī)臺班

23、數(shù)？ 二、二層1跨框架填充砌塊墻（無洞口）砌筑工日數(shù)？ 題解一、1、工程量：0.40.6(6.6-0.45)=1.452 m32、砼用量：1.452= 1.474 m3或1.452(1+1.5%)=1.47 m33、砼攪攔機(jī)一次循環(huán)持續(xù)時間：50+180+40+20=290秒每小時循環(huán)次數(shù)：每臺班產(chǎn)量：12次0.4 m3(8小時0.9)=34.56 m3臺班每m3臺班：1/34.56=0.029臺班/ m30.03臺班/ m3需砼攪拌機(jī)臺班數(shù)：0.031.474=0.044臺班二、砌塊墻面積：（4.0-0.6）(6.5-0.45)=20.57 m2每m2墻定額時間：時間定額：砌筑填充墻需人工數(shù)

24、：20.570.0962工日習(xí)題十背景某建筑工程公司包不包料承擔(dān)該市市郊某單位的砌筑毛石護(hù)坡墻工程(坡高6.00M,M5水泥砂漿)。經(jīng)查全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額漿砌毛石護(hù)坡定額人工為14.16工日/10M3；定額分部說明中規(guī)定：坡高超過4.00M時，定額人工乘以1.15系數(shù)。該公司認(rèn)為：護(hù)坡超高和工程地處市郊，現(xiàn)場材料運(yùn)輸超距，需增加補(bǔ)充工日1.60工日/10M3和輔助用工0.45工日/10M3。因此提出該項(xiàng)目人工定額為：（14.16+1.60+0.45）1.15=16.211.15=18.64工日/10M3問題分析以上補(bǔ)充定額是否妥當(dāng)?如不妥應(yīng)如何更正?答題要點(diǎn)此補(bǔ)充定額不妥。全國統(tǒng)一建筑工

25、程基礎(chǔ)定額人工工日消耗量的確定，包括基本用工、超運(yùn)距用工、人工幅度差、輔助用工。因護(hù)坡超過4.00M，只可以做定額調(diào)整，即：14.161.15=16.28工日/10M3。習(xí)題十一背景某土方工程，基坑及管溝開挖平面如瓦刀形，刀把長50m，寬3.0m；刀面長69.2m，寬59.8m。設(shè)計室外地坪高-0.60m，坑底、溝底標(biāo)高均為-3.60m。場地地質(zhì)層如下：表面為暗紅色灰黑色之粘土，層厚0.5-1.7m下層為黃褐色或紅褐色的粘土,層厚8.5-21.0m兩層土的平均重量為1.75t/m3。土方工程施工方法： 挖土機(jī)挖土。按規(guī)定，挖硬塑可塑粘土1.5m以上邊坡坡度1：0.67（粘土，在坑槽或溝上邊挖土

26、）。自卸汽車運(yùn)輸。平均運(yùn)距為5公里，道路為三級時，3.5噸的自卸車的運(yùn)輸量每班為30噸，兩班工作制，運(yùn)輸不平均系數(shù)為1.25，載重量有效利用系數(shù)為0.9，修理及預(yù)期修理的系數(shù)為1：2。問題一、土方工程量是多少？二、本工程需要自卸汽車臺班數(shù)為多少？習(xí)題十二背景為概算需要，編制一磚基礎(chǔ)的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額單價（計量單位：1m3）如下表，表中的挖土、回填、防潮層等數(shù)量是綜合確定的，所有的單價是正確選用的。綜合項(xiàng)目單價（元）單位數(shù)量合價人工挖地槽11.62m32.57人力車運(yùn)土（運(yùn)出）150m4.78m32.57人力車運(yùn)土（運(yùn)回）150m4.78m32.57磚基礎(chǔ)（一磚）150.70m32.40回填土6.3

27、2m31.80墻基防潮層67.1410m20.06基價問題一、改正上表存在的數(shù)量錯誤，正確求出基價。二、如何審查補(bǔ)充定額？習(xí)題十三背景新建某項(xiàng)工程。該工程適用現(xiàn)行取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：單位費(fèi)率25%，計劃（成本）利潤率7%，稅金率3.44%。在做該工程概算時，可利用的類似工程建筑體積1000m3，預(yù)算成本（直接工程費(fèi)+單位費(fèi)）為85000元，其中，直接費(fèi)占63.32%，其它直接費(fèi)占1.5%，現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)占15.5%。經(jīng)測算，新建工程直接費(fèi)修正系數(shù)為0.02。另外，由于局部建筑與結(jié)構(gòu)的不同，相應(yīng)于類似工程1000m3建筑體積凈增加直接工程費(fèi)12500元。問題一、利用背景資料做概算的方法是什么方法？還有哪些概算

28、方法？當(dāng)一項(xiàng)工程已具備初步建筑方案設(shè)計時，用哪種方法做概算（或估算）較好？二、求新建工程擬用的概算指標(biāo)（元/ m3）。三、有采用復(fù)用設(shè)計的兩個工程，其施工期都在現(xiàn)行預(yù)算定額有效適用期內(nèi)。已建工程預(yù)結(jié)算資料齊全，新建工程的預(yù)算造價如何求？答題要點(diǎn)一、（略）二、對應(yīng)類似工程，新建工程總的修正系數(shù)為K=aK1+bK2+cK3+dK4=63.32%1.35+1.5%1.12+15.5%1.08+19.68%1.02=1.24總預(yù)算成本A=850001.24+12500(1+25%)=121025.0元計劃利潤B=1210257%=8471.75元稅金C=(A+B)3.44%=4454.69元概算造價=

29、A+B+C=133951.44元該新建工程擬用的概算指標(biāo)為建筑體積三、復(fù)用設(shè)計意味著兩上工程圖紙相同；定額適用意味著直接費(fèi)相同；重點(diǎn)工作在于決定不同時期的費(fèi)率變化和材差變化。習(xí)題十四背景從美國西海岸進(jìn)口某設(shè)備1600T，裝運(yùn)港船上交貨，貨價共200萬美元，建設(shè)項(xiàng)目位于天津港口邊，不計國內(nèi)運(yùn)費(fèi)。已知條件：（1）在美國境內(nèi)運(yùn)費(fèi)20萬美元，西海岸裝船5萬美元（2）匯率8.3（3）美國西海岸到天津港國際運(yùn)費(fèi)350美元/T（4）運(yùn)輸保險費(fèi)率2.66（5）銀行財務(wù)費(fèi)率5（6）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5%（7）進(jìn)口關(guān)稅率22%（8）增值稅率17%問題對該進(jìn)口設(shè)備進(jìn)行估計。題解（1）貨價：2008.3=1660(人民

30、幣)（2）國際運(yùn)費(fèi)：35016008.3=464.8(萬元人民幣)（3）運(yùn)輸保險費(fèi)：16602.66=4.42%(萬元)（4）銀行財務(wù)費(fèi)：16605=8.3(萬元)（5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率：(1600+4.42+464.8)1.5%=31.94(萬元)（6）進(jìn)口關(guān)稅：(166+4.42+464.8+31.94+8.3)22%=477.28(萬元)（7）增值稅：(1660+4.42+464.8+31.94+8.3+477.28)17%=449.9(萬元)合計價：(1)-(7)相加=3096.64(萬元人民幣)習(xí)題十五背景某在滬擬建項(xiàng)目，設(shè)備從日本進(jìn)口，據(jù)調(diào)查，裝運(yùn)港船上交貨價為100萬美元，設(shè)備重80

31、0噸，國際運(yùn)價為250美元/噸。已知：匯率8.3,設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率1.5%，關(guān)稅率按22%計，增值稅按17%計，國內(nèi)同類項(xiàng)目建設(shè)投資參數(shù)如下：費(fèi)用名稱合計（萬元）其中：設(shè)備費(fèi)（萬元）占投資額建筑工程2652.4143.26%設(shè)備及安裝1879.641496.3330.65%臨時工程1013.8916.54%其它585.809.56%擬建項(xiàng)目其他費(fèi)用開支估計為250萬元。目前相應(yīng)于上述同類項(xiàng)目參數(shù)，由于時間因素引起的定額、價格，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)均為1.15。問題該擬建項(xiàng)目需多少投資？習(xí)題十六背景某房地產(chǎn)開發(fā)公司在建一幢48.6m高16層的商品住宅房，建筑面積12800m2，各層層高及平面

32、相同。該工程經(jīng)過招投標(biāo)，由某施工單位包工包全部材料，以1152萬元包死造價施工，工期14個月，現(xiàn)已施工至8層。開發(fā)公司經(jīng)批準(zhǔn)同意加建2層，設(shè)計單位經(jīng)復(fù)核亦同意以原標(biāo)準(zhǔn)層圖紙施工，其它無變更。施工單位愿意接受這一加層任務(wù)，并就工期順延、合同其它條件不變等事項(xiàng)與甲方協(xié)商一致?，F(xiàn)要求確定加層部分的造價。問題一、施工單位提出按1152萬元16層2層=144萬元造價簽訂補(bǔ)充協(xié)議。你同意嗎？二、如果采用施工圖預(yù)算方式確定造價，應(yīng)如何編制這一預(yù)算。三、房屋建筑的層數(shù)對設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)性有何影響？習(xí)題十七背景甲省某建筑安裝工程公司，擬在某省承包高層商住樓項(xiàng)目施工任務(wù)。該公司派人前往項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行勘察，收集有關(guān)資料

33、，為投標(biāo)報價作準(zhǔn)備。一、該公司計算工程量依據(jù)的文件各資料如下：1、甲省現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額；2、商住樓的施工設(shè)計圖紙、說明和施工組織設(shè)計。二、該公司計算建筑工程量時進(jìn)行分類1、先按各單位工程進(jìn)行分類2、按分部分項(xiàng)工程和相應(yīng)的計算規(guī)則進(jìn)行計算3、按規(guī)定的計量單位加以表示，然后匯總。三、該公司計算有關(guān)工程量的方法如下：1、以商住樓的各層結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同，先分別計算各層建筑面積，再求和；2、二層及二層以上按外圍水平面積計算；3、平整場地工程量計算后扣去建筑底層占地面積部分以示優(yōu)惠。問題一、該公司計算工程量的依據(jù)有何不妥？為什么？二、該公司計算工程量的分類有何不妥？為什么？三、該公司計算工程量的方法有

34、何不妥？為什么？四、工程量計算有哪些準(zhǔn)備工作？答題要點(diǎn)一、1、該公司使用甲省建筑工程預(yù)算定額不妥。應(yīng)使用工程所在地現(xiàn)行的建筑工程、安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)預(yù)算價格。2、商住樓建筑工程師預(yù)算工程量除依據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額及全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則各項(xiàng)規(guī)定外，當(dāng)應(yīng)依據(jù)以下文件：（1）經(jīng)審定的施工設(shè)計圖紙及其說明；（2）經(jīng)審定的施工組織設(shè)計或施工技術(shù)措施方案；另外，招標(biāo)文件也是不可缺少的依據(jù)。二、建筑工程量計算分類不對。建筑工程量計算分為建筑面積計算和具體的土建工程量計算。土建工程量計算時，先把各單位工程進(jìn)行分解，按分部分項(xiàng)工程和相應(yīng)的計算規(guī)則進(jìn)行計算，并按規(guī)定的計算單位加以

35、整理，然后匯總而成。三、1、對。符合全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則。2、錯誤。二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。3、錯誤。平整場地工程量按外墻外邊每邊各加2.0m，以平方米計算，工程量計算應(yīng)按規(guī)則進(jìn)行。 四、準(zhǔn)備工作即預(yù)算程序中工程量計算這一步驟之前的那些工作（略）。習(xí)題十八背景某工程項(xiàng)目甲乙雙方在施工合同中規(guī)定工程價款結(jié)算采用月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法。對跨年度峻工的工程在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。結(jié)算方法則采用按預(yù)算價格承包，在合同期內(nèi)，按照工程造價管理部門調(diào)價文件的規(guī)定，進(jìn)行抽料補(bǔ)差。根據(jù)上述合同規(guī)定，造價工程師在月終結(jié)算時，嚴(yán)格按照圖紙確定計量，對承包方超

36、出設(shè)計圖紙要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量堅(jiān)決不予計量。同時，為了切實(shí)做好工程計量與復(fù)核工作，避免發(fā)包方與承包方之間的扯皮，加強(qiáng)對隱蔽工程的計量。問題一、預(yù)算經(jīng)過審查，可以消除（），排除不正當(dāng)提高工程預(yù)算造價的現(xiàn)象。A、高估冒算B、造價提高C、高估價值D、預(yù)算不準(zhǔn)性二、除上述合同采用的調(diào)價方法外，項(xiàng)目投資常用的動態(tài)結(jié)算方法還有哪些？三、什么叫抽料補(bǔ)差？它與實(shí)物法預(yù)算有什么聯(lián)系與區(qū)別？四、工程計量后，審查施工圖預(yù)算應(yīng)做好哪幾方面的工作？答題要點(diǎn)一、二（略）三、抽料補(bǔ)差即在同一價格期內(nèi)按所完成的材料用量乘以價差。四、對施工圖預(yù)算的審查，要做好下列工作：1、審查預(yù)算單價的套用（1）預(yù)算中所

37、列各分項(xiàng)工程預(yù)算單價是否與預(yù)算定額的預(yù)算單價相符，有無套高不套低的現(xiàn)象，其名稱、規(guī)格、計量單位和所包括的工程內(nèi)容是否與預(yù)算定額一致；有無多算或重算的現(xiàn)象；（2）對換算單價，首先審查換算的分項(xiàng)工程是否是定額允許換算的，其次審查換算是否正確；（3）對補(bǔ)充定額和單價，要審查補(bǔ)充定額的編制是否符合編制的原則，單價是否正確。2、按當(dāng)?shù)匾?guī)定嚴(yán)格審查其他直接費(fèi)包括的內(nèi)容是否符合規(guī)定和定額要求3、間接費(fèi)等計取的審查（1）承包方是否按本企業(yè)的級別和工程性質(zhì)計取費(fèi)用，有無高套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）間接費(fèi)的計取基礎(chǔ)是否符合規(guī)定；（3）預(yù)算外調(diào)增的材料差價是否計取了間接費(fèi)，直接費(fèi)或人工費(fèi)增減后，有關(guān)費(fèi)用是否相應(yīng)做了調(diào)整；（

38、4）有無巧立名目，亂攤費(fèi)用現(xiàn)象；有無多算或重算的現(xiàn)象存在。（5）計劃利潤和稅金的審查，重點(diǎn)在計取基礎(chǔ)和費(fèi)率是否符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定。習(xí)題十九背景某建設(shè)單位為了促進(jìn)設(shè)計單位編制概算時，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)概預(yù)算的編制規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，力求作到準(zhǔn)確、完整，防止任意擴(kuò)大投資或出現(xiàn)漏項(xiàng)，縮小概算與預(yù)算之間的差距，達(dá)到對建設(shè)項(xiàng)目投資的落實(shí)提供可靠的依據(jù)，委托一造價咨詢單位對設(shè)計單位提供的設(shè)計概算進(jìn)行認(rèn)真的審查。問題一、設(shè)計階段的造價控制是建設(shè)（）造價控制的重點(diǎn)。A、階段B、全過程C、設(shè)計階段D、施工階段二、單位工程設(shè)計概算的主要編制方法有（）。A、擴(kuò)大單價法B、概算指標(biāo)法C類似工程預(yù)算法D、實(shí)物法E、單

39、價法三、判斷有經(jīng)驗(yàn)的造價工程師，一般對設(shè)計概算審查的方法是把設(shè)計的概算與自己掌握的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行對照，或?qū)⑵鋬?nèi)容分解，與同類工程項(xiàng)目的實(shí)際造價費(fèi)用項(xiàng)目逐項(xiàng)進(jìn)行對比，對相關(guān)較大的費(fèi)用項(xiàng)目重點(diǎn)進(jìn)行分析，找出其相差的原因，然后幫助編制人員進(jìn)行修正。（）四、審查設(shè)計概算工作重點(diǎn)是什么？五、簡述審查設(shè)計概算的審查步驟？答題要點(diǎn)一、二、三（略）五、造價工程師分別對下列內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審查：1、審查設(shè)計概算的編制依據(jù)（1）審查編制依據(jù)的合法性；（2）審查編制依據(jù)的時效性；（3）審查編制依據(jù)的適用范圍。2、選擇設(shè)計概算審查的重點(diǎn)內(nèi)容（1）審查工程量計算的正確性；（2）采用的定額或指標(biāo)是否合理；（3）材料預(yù)算價格是否

40、正確；（4）各項(xiàng)費(fèi)用是否符合規(guī)定；（5）設(shè)備和安裝的審查把注意力集中在設(shè)備清單和安裝費(fèi)用的計算方面。五、掌握有關(guān)情況，進(jìn)行分析對比，處理概算中的問題，研究定案、調(diào)整概算。習(xí)題二十背景某建筑工程承包合同價600萬元，合同規(guī)定2月開工，5月完工，預(yù)付款25%，竣工結(jié)算時應(yīng)留5%尾款。資料表明，該類型工程主要材料和結(jié)構(gòu)構(gòu)件金額占工程價款的62.5%。該工程實(shí)際完成工程情況已經(jīng)造價工程師審查簽證，如下表（單位：萬元）2月3月4月5月合同價調(diào)整增加額10014018018030問題根據(jù)預(yù)付款起扣點(diǎn)理論公式計算按月結(jié)算工程款及竣工結(jié)算工程款。題解預(yù)付備料款=60025%=150（萬元）預(yù)付備料款理論起扣點(diǎn)

41、：T=P-M/N= 工程價款總額-按月結(jié)算：（單位：萬元）2月3月4月5月合計完成產(chǎn)值100140180180+30=210630應(yīng)結(jié)算(預(yù)付150萬元)100140100+140+180=420T=360應(yīng)開始扣預(yù)付款應(yīng)結(jié)算:180(1-62.5%)+30=97.5100+140+142.5+66=448.5直接結(jié)算部分扣除預(yù)付款再結(jié)算部分360-100-140=120(420-360)(1-62.5%)=22.5留尾款:6305%=31.5合計結(jié)算=120+22.5=142.5實(shí)際結(jié)算:97.5-31.5=66.0竣工結(jié)算=預(yù)付款+按月結(jié)算累計(含合同價調(diào)整增加額)+留尾款=150+448

42、.5+31.5=630(萬元)習(xí)題二十一背景某工程項(xiàng)目采用調(diào)值公式結(jié)算，其合同價款為18000萬元，該工程的人工費(fèi)和材料費(fèi)占工程85%，不調(diào)值費(fèi)用15%，經(jīng)測算，具體的調(diào)值公式為：P=P0（）該合同的原始報價日期為1996年6月1日，1997年6月完成的預(yù)算進(jìn)度款為工程合同總價的6%，結(jié)算月份的工資、材料物價指數(shù)如下表：工資、材料物價指數(shù)表代號A0B0C0D0E0F0G0H0代號ABCDEFGH96年6月指數(shù)100153415481326178315441601142797年6月指數(shù)1161876175016931928162516201595問題一、分析97年6月工程款經(jīng)過調(diào)整后為多少？二、

43、實(shí)行動態(tài)結(jié)算，竣工結(jié)算造價比原始合同造價多出的金額，屬于概算投資組成中的哪個費(fèi)用項(xiàng)目？這個多出的金額是什么原因產(chǎn)生的？三、什么是材料物價指數(shù)？現(xiàn)行預(yù)算制度中的地方材料價差系數(shù)是如何確定的？如何應(yīng)用。題解一、97年6月工程款經(jīng)調(diào)值后為：P=180006%（+二、三（略）習(xí)題二十二背景竣工結(jié)算是施工合同履行的重要步驟，也是施工合同履行管理的最后階段。業(yè)主應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定的工程價款結(jié)算辦法和施工合同內(nèi)規(guī)定的結(jié)算程序辦理工程價款結(jié)算拔付手續(xù)。某造價工程師為施工合同中的甲方代表，被授權(quán)對施工合同進(jìn)行管理的內(nèi)容包括以下方面：（一）審查施工組織設(shè)計和施工方案；（二）監(jiān)督承包方嚴(yán)格按合同中規(guī)定采用的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

44、和管理程序施工；（三）控制工程造價；（四）核定和會簽設(shè)計變更和工地洽商；（五）參與工程質(zhì)量事故的分析和處理；（六）依照合同進(jìn)行計量，并簽署付款憑證；（七）審查工程價款和工程竣工結(jié)算；（八）參與工程階段驗(yàn)收，組織工程峻工結(jié)算。問題一、上述對施工方案進(jìn)行審查，應(yīng)審查（）等幾個方面的內(nèi)容。A、施工程序安排的審核B、先地下、后地上、先土建、后設(shè)備，先主體、后圍護(hù)，先結(jié)構(gòu)、后裝修C、施工流向要合理D、施工機(jī)械選擇的審查二、造價工程師進(jìn)行計量的主要依據(jù)和前提是什么？三、上述授權(quán)，您認(rèn)為哪一項(xiàng)最重要？為什么？四、竣工結(jié)算應(yīng)在辦完什么手續(xù)后才能進(jìn)行？習(xí)題二十三背景某工程項(xiàng)目根據(jù)工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法的規(guī)

45、定，采用招標(biāo)方式確定了承包單位，現(xiàn)雙方按建設(shè)工程施工合同文本，經(jīng)磋商后簽訂下述內(nèi)容的工程承包合同。一、建設(shè)工程施工協(xié)議條款；二、建設(shè)工程施工合同條件；三、洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)和紀(jì)要和補(bǔ)充協(xié)議；四、招標(biāo)承包工程的中標(biāo)通知書、投標(biāo)書和招標(biāo)文件；五、工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙；六、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其他有關(guān)資料、技術(shù)要求。上述合同文件，互相解釋，互為說明。當(dāng)合同文件中出現(xiàn)不一致時，其解釋的優(yōu)先順序應(yīng)為上述文件的先后順序。問題一、若協(xié)議條款已另作解釋順序時，應(yīng)以（）為準(zhǔn)。A、上述文件的先后順序B、協(xié)議條款C、仲裁D、雙方協(xié)商的書面意見二、建設(shè)工程施工合同經(jīng)雙方法人簽署后（）產(chǎn)生法律效

46、力。A、5日后B、10日后C、15日后D、即告成立三、造價工程師應(yīng)認(rèn)真按合同及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程量計算，計算時應(yīng)注意（）。A、嚴(yán)格按設(shè)計圖紙及合同規(guī)定的進(jìn)行B、必須按合同要求對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收的計量C、加強(qiáng)對質(zhì)量等級的檢驗(yàn)D、加強(qiáng)對工程實(shí)際進(jìn)度的檢查E、支付工程價款的規(guī)定方式四、工程驗(yàn)收是一項(xiàng)確認(rèn)是否符合施工合同規(guī)定為目的行為，是進(jìn)行峻工結(jié)算支付工程余額的前提，因此工程驗(yàn)收分為（）幾種。A、隱蔽工程和中間驗(yàn)收B、試車C、主體驗(yàn)收D、峻工驗(yàn)收六、施工合同條件規(guī)定：（一）總承包按事先約定分包工程?？偝邪脚c分包單位簽訂分包合同后，應(yīng)將副本送發(fā)包方代表。分包合同與主合同發(fā)生抵觸，應(yīng)以主合同為準(zhǔn)。（二）分包合同下不能解除總承包方任何義務(wù)與責(zé)任?？偝邪綉?yīng)在分包場地派駐相應(yīng)監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約或疏忽，均被發(fā)包方視為總承包方的違約或疏忽。（三）一般分包工程價款由總承包方與分包單位結(jié)算。根據(jù)上述規(guī)定，你認(rèn)為：分包工程經(jīng)峻工驗(yàn)收（包括中間交工驗(yàn)收）達(dá)到合同規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)后應(yīng)由哪些單位在驗(yàn)收證書上簽字？驗(yàn)收不合格時應(yīng)由哪個單位負(fù)擔(dān)全部返修費(fèi)用？習(xí)題二十四背景某地基強(qiáng)處理工程，主要的分項(xiàng)工程包括開挖土方、填方、點(diǎn)、滿等，由于工程量無法準(zhǔn)確確定，按我國施工合同示范文本簽訂的施工承包合同規(guī)定按施工圖預(yù)算方式計價。根據(jù)合同的規(guī)定，承包商必須嚴(yán)格按照施工圖及承包合同規(guī)定的