工業(yè)用地道路寬度

1、精品文檔5 工業(yè)用地 5.1布局準則5.1.1工業(yè)用地宜集中布局 ,組成相對獨立的工業(yè)區(qū)和工業(yè)組團。有氣體污染物排放的工業(yè)不應(yīng)布置在城市上風(fēng)向 ,有水污染物排放的工業(yè)不應(yīng)布置在城市上游地區(qū)。5.1.2二、三類工業(yè)用地應(yīng)單獨布置 ,不應(yīng)與居住、公共設(shè)施及其它功能區(qū)相混合；并與其它非工業(yè)用地之間保持一定的衛(wèi)生距離 ,符合相關(guān)的防護距離規(guī)定。5.1.3三類工業(yè)用地嚴禁在水源保護區(qū)和旅游區(qū)內(nèi)選址 ,并不應(yīng)設(shè)置在東部沿海地帶。5.1.4污染較嚴重的工業(yè)宜集中布局 ,設(shè)置專門的污染工業(yè)園區(qū)。5.2規(guī)劃標準5.2.1工業(yè)用地占城市建設(shè)用地的比例 ,全市應(yīng)控制在15%25% ,其中特區(qū)內(nèi)宜控制在8%12% ,

2、特區(qū)外宜控制在25%30%。5.2.2工業(yè)區(qū)宜成片開發(fā) ,用地規(guī)模不宜小于30公頃。5.2.3工業(yè)區(qū)開發(fā)強度宜符合表5.2.3的規(guī)定。 工業(yè)區(qū)開發(fā)強度控制表 表5.2.3 工業(yè)區(qū)類型建筑密度容積率一類工業(yè)區(qū)451.21.6二類工業(yè)區(qū)401.21.6三類工業(yè)區(qū)400.8 5.3工業(yè)區(qū)配套設(shè)施5.3.1一類、二類工業(yè)區(qū)內(nèi)可配套建設(shè)一定規(guī)模的單身宿舍 ,其建筑間距應(yīng)符合第9章的規(guī)定；三類工業(yè)區(qū)內(nèi)及相鄰地區(qū)嚴禁建設(shè)職工宿舍。5.3.2工業(yè)區(qū)內(nèi)單身宿舍和職工食堂用地的比例宜控制在5%15%。5.3.3工業(yè)區(qū)停車場的設(shè)置應(yīng)符合本標準與準則第12章的有關(guān)規(guī)定。5.3.4職工食堂宜集中或分區(qū)集中設(shè)置 ,并應(yīng)布

3、置在污染源的上風(fēng)向。5.3.5周邊地區(qū)市政設(shè)施不夠完善的工業(yè)區(qū)應(yīng)自建污水處理廠。5.4工業(yè)區(qū)道路5.4.1工業(yè)區(qū)主要通道的車行道的寬度不宜小于15米 ,兩側(cè)人行道寬度不宜小于3.5米；道路總寬度不宜小于22米 ,兩側(cè)有非機動車道時不宜小于32米。5.4.2工業(yè)區(qū)的次要通道 ,其機動車道寬度不宜小于8米 ,兩側(cè)的人行道寬度不宜小于3.5米 ,道路總寬度不宜小于15米。5.4.3工業(yè)區(qū)防火通道及服務(wù)性道路寬度不宜小于9米。5.5工業(yè)區(qū)綠地5.5.1工業(yè)區(qū)綠地包括工業(yè)區(qū)游園和工廠附屬綠地。5.5.2工業(yè)區(qū)游園面積宜大于600平方米 ,服務(wù)半徑宜小于250米。5.5.3工廠附屬綠地包括廠前區(qū)綠地、生產(chǎn)區(qū)綠地、廠區(qū)內(nèi)部道路綠化和宿舍區(qū)綠地 ,綠地率指標宜符合表5.5.3的規(guī)定。 工廠附屬綠地指標表 表5.5.3工業(yè)類型綠地率（%）一類工業(yè)30%二類工業(yè)30%三類工業(yè)35%產(chǎn)生有毒氣體的工業(yè)50% 5.6高新技術(shù)園區(qū)5.6.1高新技術(shù)園區(qū)是以高科技產(chǎn)品開發(fā)為主 ,兼具科、工、貿(mào)性質(zhì)的綜合性產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。5.6.2高新技術(shù)園區(qū)可安排一類和二類工業(yè)用地、教育科研用地、商業(yè)性辦公用地以