五星級酒店建筑設(shè)計任務書要點

1、精品資料五星級酒店建筑設(shè)計任務書(2009-10-14 21:03:39轉(zhuǎn)載標簽： 雜談某五星級酒店建筑設(shè)計任務書2008-11-15 19:03某五星級酒店建筑設(shè)計任務書一、概述XX 未來的發(fā)展目標是建設(shè)一個環(huán)境優(yōu)美，適宜人居住、旅游、投資的現(xiàn)代化大城市。為適應對外開放和自身發(fā)展的需要，本公司決定投資建設(shè)一座XXX 第一，國內(nèi)有特色的集商務、旅游、接待為一體的園林式五星級酒店。二、主要技術(shù)指標1、用地。 XXXX 用地面積 132695.875平方米，位于 XXX 西側(cè)的開發(fā)區(qū)內(nèi)，隔江與老城區(qū)相望，用地范圍詳規(guī)劃經(jīng)線圖；2、建筑退紅線。南側(cè)后退用地紅線 10 米，北側(cè)按 1：1.2H 間距要

2、求返一半，東、西分別退道路紅線 15 米和 3 米；3、四大功能區(qū)構(gòu)成。（ 1）貴賓區(qū)；（ 2）商務酒店；（ 3）酒店輔助用房及干部交流用房；（ 4）公司辦公樓及附屬樓。建筑的具體布置必須認真研究各功能區(qū)的特性，處理好與江景及周邊環(huán)境的關(guān)系，合理設(shè)置出入口，保證消防通道順暢；4、總建筑面積約40000平方米；5、建筑層數(shù)。貴賓區(qū)建筑二三層，商務酒店五層，酒店輔助用房三四層，干部交流用房二層，公司辦公樓及附屬用房三四層；可編輯精品資料6、停車位。貴賓區(qū)地面810 個車位；主樓地面應有不少于20 個車位，地下200個車位；公司辦公樓地面為臨時停車，地下30 個車位。三、場所環(huán)境與交通條件1、場地環(huán)

3、境。 XXXX 位于 XX 西側(cè)開發(fā)區(qū)內(nèi)，東側(cè)臨江，南面和西面毗臨城市干道，北部為自然山體。用地高差較大，現(xiàn)狀呈北高，南面次之，中部低態(tài)勢。同時該區(qū)域規(guī)劃有開發(fā)區(qū)排澇站；2、交通條件。用地東、西和南部均與城市干道相銜接，交通十分便利。四、設(shè)計總體要求1、建筑布局合理，與環(huán)境有機協(xié)調(diào)，與周邊道路銜接順暢，適應地方氣候，造型富有創(chuàng)意，空間豐富、立意新穎，成為新世紀XX 市的標志性建筑之一；2、充分滿足酒店、辦公、接待、娛樂、會議等各方面使用功能的要求，有利于人流疏散和安全保衛(wèi)；3、便捷順暢的交通設(shè)計，解決好大型會議人流與車流，重要接待人流與車流的集散與分流，處理好辦公、住宿、后勤等的人車流關(guān)系和動

4、靜關(guān)系；4、營造優(yōu)美協(xié)調(diào)的外部環(huán)境。建筑形態(tài)應服從城市設(shè)計的整體要求，要兼顧五個面的美觀，特別要處理好臨江立面的景觀效果，創(chuàng)造舒適宜人的外部環(huán)境；5、充分考慮可持續(xù)發(fā)展的需要，使之能隨未來社會的發(fā)展，不斷作出適應性的調(diào)整。五、建筑設(shè)計內(nèi)容和要求1、貴賓區(qū)。貴賓區(qū)由三幢建筑組成，其中一號樓包括一套總統(tǒng)套（含夫人套），滿足隨行秘書、警衛(wèi)、保健醫(yī)生等入住需要，設(shè)會見廳及小餐廳。二號樓含二個豪華套房和二個普通套房，隨行秘書、警衛(wèi)等入住，另設(shè)室內(nèi)恒溫泳池、多功可編輯精品資料能廳， 40 人餐廳及娛樂健身用房等。三號樓設(shè)二個豪華套房和二個普通套房，六個普通標準間。建筑層數(shù)均為二三層，其位置可放在北部靠山處

5、，建筑按功能不同分散布置，相對獨立，相互聯(lián)系，但又是一個有機的整體。便于安全保衛(wèi)；2、商務酒店。按五星級要求設(shè)計，內(nèi)設(shè) 180200 間標準客房（配置部分單人間、商務套房等），能容納 400 人的多功能廳一個（能滿足會議、小型演出、宴會等功能要求）， 200x-x 餐廳一個，包房 20 間左右，另設(shè)咖啡廳、娛樂、商場、桑拿、健身等；3、酒店輔助用房。底層設(shè)為車庫，能滿足六臺中巴車停放，30 間員工宿舍（每間 4 人）及 10 間酒店管理辦公用房，層數(shù)三四層；4、干部交流用房八套。每套面積約180 200 平方米，按 TOWNHOUSE 型式設(shè)計，可與酒店輔助用房放在一個區(qū)域，但要處理好動靜關(guān)系

6、，人車分流關(guān)系；5、公司辦公用房。用地面積5 7 畝，用地位置臨江東側(cè)一角。設(shè)計辦公樓兩棟，層數(shù)為三 四層，各容納 80 人辦公、開會。附屬樓一棟，滿足物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、住宿、員工就餐（不設(shè)廚房）等功能要求；6、交通。山莊內(nèi)各建筑垂直交通以樓梯為主，但貴賓樓和商務酒店應設(shè)置電梯；7、地下室。貴賓區(qū)應有防護等級 4 級的人防工程（設(shè)有可容納 30 40 人的會議室一個）。 公司辦公樓設(shè)地下停車庫，停車位不少于 30 個。商務酒店設(shè)地下室，停車位不少于200 個，另設(shè)設(shè)備用房、洗衣房等；8、商務酒店區(qū)域布置室外游泳池一個，網(wǎng)球場二個；可編輯精品資料9、特別提示：（1）供水、供電、供熱等系統(tǒng)的設(shè)備

7、和裝置可采用節(jié)能環(huán)保型，各區(qū)域相對獨立；（2）員工、物流應有獨立出入口；（3）本次設(shè)計為一期工程，同時對今后的拓展作出預安排。六、總平面設(shè)計要求1、山莊主入口要求面向基地西側(cè)城市干道；2、充分考慮三面臨路進出的人流和車流，組織好交通流線，使場內(nèi)交通與場外交通相銜接。結(jié)合建筑設(shè)計確定小汽車、出租車等車流的行駛路線及上下客（貨）的位置；3、地勢高差較大，現(xiàn)狀有水面，應充分研究地型地貌，并充分考慮XX 壩蓄水位 97.7 米標高，妥善解決基地內(nèi)水面與江水位的蓄與排問題，合理進行豎向設(shè)計。七、成果要求1、本項目設(shè)計應達到修詳規(guī)和建筑方案設(shè)計深度要求；2、設(shè)計文件：設(shè)計說明書、總平面規(guī)劃方案設(shè)計、交通組織設(shè)計、環(huán)境景觀設(shè)計、各單體建筑平面、立面、剖面圖；3、投資估算；4、效果圖：（1）山莊鳥瞰效果圖（2）沿江立面效果圖可編輯精品資