委托評(píng)價(jià)協(xié)議書

1、委托評(píng)估協(xié)議書汕頭市土地交易中心（下稱甲方） ：（下稱乙方）： 受汕頭市國(guó)土資源局委托，為準(zhǔn)確掌握位于汕頭市汕洋生 活區(qū)北側(cè)居住用地國(guó)有土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值， 甲方通過(guò)公開、 公平、公正的搖珠方式選擇本市具備相應(yīng)土地評(píng)估資格的評(píng)估 機(jī)構(gòu)對(duì)上述的國(guó)有土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 經(jīng) 2007 年 4月 3日上午十一時(shí)正公開搖珠，乙方取得上述標(biāo)的物評(píng)估權(quán)。 為認(rèn)真做好此項(xiàng)工作，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，供雙方 遵守執(zhí)行：一、估價(jià)對(duì)象基本情況（一）估價(jià)項(xiàng)目名稱、位置 項(xiàng)目名稱為：汕頭市汕洋生活區(qū)北側(cè)居住用地國(guó)有土地使 用權(quán), 位置詳見規(guī)劃用地紅線圖。（二）用地面積、土地用途、規(guī)劃指標(biāo)1、用地總面

2、積： 8166.48 平方米（折 12.250 畝）；2、實(shí)用地面積： 6073.33 平方米（折 9.110 畝）；3、土地用途：居住用地；4、容積率W 2.0 ;5、綠地率25%;6、建筑密度W 30%;7、停車場(chǎng)15%;8、建筑限高： 30 米。（三）估價(jià)時(shí)點(diǎn)及估價(jià)目的委托估價(jià)之日的市場(chǎng)價(jià)格。二、乙方責(zé)任1、按國(guó)家土地估價(jià)規(guī)范格式（ 1996）撰寫土地估價(jià)報(bào) 告書；2、準(zhǔn)確采用有關(guān)系數(shù)；3、正確運(yùn)用估價(jià)方法：要求同時(shí)采用市場(chǎng)比較法、假設(shè)開 發(fā)法分別進(jìn)行評(píng)估，綜合確定土地價(jià)格。對(duì)不同時(shí)點(diǎn)的土地綜 合價(jià)格，必須充分說(shuō)明其理由；4、估價(jià)結(jié)果客觀、公正、合理；5、附件提供齊全（估價(jià)報(bào)告中選用的可

3、比實(shí)例也應(yīng)以附件 的形式提供） ；6、對(duì)土地估價(jià)結(jié)果獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；7、應(yīng)對(duì)土地估價(jià)結(jié)果履行保密責(zé)任；8、乙方應(yīng)于 2007 年 4 月 6 日下午五時(shí)前向甲方提交土 地估價(jià)報(bào)告書及其相關(guān)附件。三、甲方責(zé)任1、按本協(xié)議書約定的時(shí)間、金額支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)。雙方同 意，自乙方交付甲方土地估價(jià)報(bào)告書及其相關(guān)附件之日起 十個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方提供的估價(jià)成果符合國(guó)家土地 估價(jià)規(guī)范要求和本協(xié)議書特別約定的要求，甲方一次性支付乙方估價(jià)服務(wù)費(fèi)（評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的六折計(jì)付） 。不符合上述規(guī)范要 求的，甲方應(yīng)書面告知理由，退還乙方提交甲方的估價(jià)成果， 不支付乙方估價(jià)服務(wù)費(fèi)；2、提供上述估價(jià)對(duì)象有關(guān)資料。在乙方提交估價(jià)成果前， 甲方調(diào)整估價(jià)規(guī)劃指標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，作業(yè)時(shí)序順延； 如甲方未能及時(shí)通知乙方，甲方不得以乙方估價(jià)成果不符合要 求而拒付估價(jià)服務(wù)費(fèi)。四、其他事項(xiàng) 本協(xié)議書未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議書一式 二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效