天津市私產(chǎn)房屋交易資金代收代付協(xié)議(協(xié)議示范文本).doc

1、天津市私產(chǎn)房屋交易資金代STANDARD AGREEMENT SAMPLE( 協(xié)議范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號(hào)： YB-HT-023814協(xié)議書(shū) | YB-HT-023814房屋買(mǎi)賣(mài)合同天津市私產(chǎn)房屋交易資金代收代付協(xié)議 ( 協(xié)議示范文本 )說(shuō)明：以下協(xié)議書(shū)內(nèi)容主要作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時(shí)也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用） 。編號(hào)： _甲方（賣(mài)方）：_乙方（買(mǎi)方）：_丙方： _為保證交易資金安全，甲乙丙三方協(xié)商一致， 對(duì)房屋交易資金實(shí)行代收代付，三方約定如下：1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于 _的

2、房屋，建筑面積 _平方米，房屋所有權(quán)證證號(hào) _，房屋交易價(jià)款為人民幣_(tái)元（大寫(xiě) _）。2乙方委托丙方查詢(xún)（是、否）需要繳納土地出讓金、土地證書(shū)工本費(fèi)及測(cè)繪費(fèi)，如需繳納應(yīng)一并委托代收代付。3甲乙雙方同意在簽訂 天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 后，乙方將首付款 _元，申請(qǐng)銀行貸款 _元，印花稅 _元，契稅 _元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) _元，登記費(fèi) _元，土地出讓金及土地證書(shū)工本費(fèi)、 測(cè)繪費(fèi) _元，合計(jì)人民幣 _元（大寫(xiě) _），委托丙方代收。第2頁(yè)共5頁(yè)協(xié)議書(shū) | YB-HT-023814房屋買(mǎi)賣(mài)合同4乙方于簽訂本協(xié)議之日起5 日內(nèi)，將首付款、印花稅、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、土地出讓金、土地證書(shū)工本費(fèi)及測(cè)繪費(fèi)， 合計(jì)人

3、民幣 _元（大寫(xiě) _），一次存入丙方在 _銀行設(shè)立的專(zhuān)用帳戶(hù)。5當(dāng)貸款銀行核定的貸款額度降低時(shí)，買(mǎi)房人應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額，并一次性補(bǔ)齊，委托交易資金總額不變。6乙方簽訂借款合同時(shí)，應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入丙方在_銀行設(shè)立的專(zhuān)用帳戶(hù)，帳號(hào) _。7甲方確認(rèn)委托交易價(jià)款_元，扣除印花稅 _元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) _元，非住房所有權(quán)登記費(fèi) _元，應(yīng)收的委托交易資金數(shù)額為人民幣 _元（大寫(xiě) _）。丙方參照銀行活期利息的有關(guān)規(guī)定， 計(jì)算委托期間的資金補(bǔ)償， 并與委托交易資金一并向甲方支付。8甲方提供收取委托交易資金的個(gè)人一般結(jié)算帳戶(hù)如下開(kāi)戶(hù)銀行： _戶(hù)名： _帳號(hào)： _9乙方將協(xié)議第 4 條規(guī)定的資金存入丙

4、方專(zhuān)用帳戶(hù)后，簽訂借款合同及抵押合同。甲乙雙方及抵押權(quán)人申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記。10丙方應(yīng)自登記機(jī)關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記審批之日起5 個(gè)工作日內(nèi)將委托交易資金劃入甲方收款帳戶(hù)。11有下列情形的， 丙方有權(quán)解除本協(xié)議， 并將乙方已存入丙方專(zhuān)用帳戶(hù)的第3頁(yè)共5頁(yè)協(xié)議書(shū) | YB-HT-023814房屋買(mǎi)賣(mài)合同委托交易資金退還乙方。由此引起的糾紛與丙方無(wú)關(guān)（1）甲乙雙方約定解除該房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的；（2）甲乙雙方提出撤回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，經(jīng)登記機(jī)關(guān)同意退件的；（3）乙方未在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)將委托交易資金存入丙方專(zhuān)用帳戶(hù)的；（4）該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記未被房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的；（5）其他造成丙方不能有效實(shí)

5、施委托交易資金代收代付的情形。12甲乙雙方簽訂天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，單方提出解除協(xié)議的，丙方應(yīng)中止本協(xié)議的執(zhí)行。人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出生效判決或仲裁后，丙方按生效的法律文書(shū)執(zhí)行。13甲乙雙方授權(quán)丙方， 在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記規(guī)定時(shí)限內(nèi)，乙方貸款不能及時(shí)劃入丙方專(zhuān)用帳戶(hù)，由丙方通知登記機(jī)關(guān)暫緩或撤銷(xiāo)登記。14本協(xié)議自乙方將第四條規(guī)定的資金解交專(zhuān)用帳戶(hù)之日起生效。15本協(xié)議未盡事宜三方另行協(xié)商解決。16本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。17本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_種方式處理：（1）向人民法院提起訴訟；（2）向天津市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。甲方（賣(mài)方）：_乙方（買(mǎi)方）：_身份證 / 證照號(hào)碼： _身份證 / 證照號(hào)碼： _地址： _地址： _第4頁(yè)共5頁(yè)協(xié)議書(shū) | YB-HT-023814房屋買(mǎi)賣(mài)合同電話(huà)： _電話(huà)： _年 _月