云臺(tái)山云上有機(jī)茶園基地開(kāi)發(fā)建設(shè)

1、云臺(tái)山云上有機(jī)茶園開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告項(xiàng)目單位：湖南省云上茶業(yè)有限公司項(xiàng)目地址：安化縣馬路鎮(zhèn)云臺(tái)山村項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話臺(tái)山云上有機(jī)茶園基地開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告一、總體概況1、建設(shè)地點(diǎn)：湖南省安化縣馬路鎮(zhèn)云臺(tái)山村2、承建單位：湖南省云上茶業(yè)有限公司3、建設(shè)工期：初期 2008 年 2013年；中期 2013年 2018 年；后期 2018 年 2023 年。4、產(chǎn)品規(guī)模：現(xiàn)有生態(tài)有機(jī)茶園基地 1100 畝，含整改老茶園基地 550畝；優(yōu) 質(zhì)油茶林基地 2100 畝，含已整改油茶林 600畝；在建茶文化體驗(yàn)中 心 15000平米；茶園基地環(huán)園公路與游覽環(huán)山公路 7.

2、8 公里；另 2014 年計(jì)劃新建基地 500 畝。5、建設(shè)內(nèi)容：每年擴(kuò)建高標(biāo)準(zhǔn)有機(jī)生態(tài)茶園基地 300 畝和老茶園整改 200 畝；完成高標(biāo)準(zhǔn)茶文化體驗(yàn)中心的建設(shè)， 并已投入生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)；已 完成高標(biāo)準(zhǔn)紅茶、 綠茶、黑茶初制和精制車(chē)間的建設(shè)； 完成觀景懸 崖上 2 公里游步棧道和云海日出觀景臺(tái)、觀景茶亭和攝影茶亭的修 建；規(guī)劃建設(shè)云臺(tái)山真武寺旅游配套設(shè)施與服務(wù)設(shè)施， 修建游客索 道和上下真武寺特色茶馬石道； 改造云臺(tái)山的飲用水工程、 排污工 程和垃圾處理場(chǎng)所；規(guī)劃建設(shè)云臺(tái)山高檔云海酒店和休閑別墅群 體，同步配套建設(shè)休閑娛樂(lè)場(chǎng)所；規(guī)劃云臺(tái)山城墻巖及其它石巖、 石林景點(diǎn)的建設(shè)； 規(guī)劃建設(shè)云臺(tái)山特色溶

3、洞天坑； 保護(hù)性恢復(fù)夏 家灣苗瑤民居遺存文化與梅山文化風(fēng)格建設(shè)等。二、項(xiàng)目背景1、云臺(tái)山概述云臺(tái)山村位于安化縣馬路鎮(zhèn)境內(nèi)， 由原云臺(tái)山村與吊藤村合并而 成，共有十四個(gè)村民小組，總面積為 12.18 平方千米，總?cè)丝?1058 人，其中移民人口 606人。云臺(tái)山海拔高 998 米，村中心盆地平均海 拔在800米之上，年平均氣溫在16C左右，年平均降雨量為1668 mm, 無(wú)霜期為 287 天。云臺(tái)山因其獨(dú)特的地理環(huán)境和氣候條件， 產(chǎn)茶制茶 歷史悠久，造就了國(guó)家 21 個(gè)優(yōu)良品種之一的云臺(tái)山大葉茶種。云臺(tái) 山大葉茶葉肉肥厚碩大， 色澤墨綠褐亮油潤(rùn)， 口感清香醇厚， 湯色紅 亮耐泡，有機(jī)物含量異常豐

4、富，茶葉里含有咖啡堿、單寧、茶多酚、 蛋白質(zhì)、碳水化合物、游離氨基酸、葉綠素、酶、維生素 A 原、維生 素 B、 C、 D、 E、 P 和無(wú)機(jī)鹽等 40 多種微量元素。云臺(tái)山村的生態(tài)旅游資源豐富多樣， 人為破壞較少， 整體保護(hù)較 好，開(kāi)發(fā)潛力巨大。 現(xiàn)云臺(tái)山前期可開(kāi)發(fā) 8 大景點(diǎn)歸納以下： 有生態(tài) 有機(jī)茶園基地與茶文化體驗(yàn)中心、 千年古剎真武寺、 云海日出觀景 臺(tái)、城墻巖懸崖、怪石林（有獨(dú)腳石、鯉魚(yú)石等）、神秘溶洞天坑、 苗瑤文化遺存、 云海酒店與高檔別墅群等。 項(xiàng)目中期規(guī)劃預(yù)計(jì)在五年內(nèi)分步建設(shè)實(shí)施完成， 云臺(tái)山茶旅整體規(guī)模建設(shè)將會(huì)發(fā)生翻天覆地的 變化。2、主要資源和原料茶葉資源：1965年國(guó)

5、家評(píng)定的 21 個(gè)優(yōu)良品種云臺(tái)山大葉茶種， 云臺(tái)山大葉茶不僅久負(fù)盛名， 而且云臺(tái)區(qū)一直都是紅茶與綠茶生產(chǎn)老 區(qū)，云臺(tái)紅茶更是中國(guó)“湖紅”的權(quán)威代表。在此資源優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ)上科 學(xué)培植、大力擴(kuò)建發(fā)展生態(tài)有機(jī)茶園基地， 再借勢(shì)云臺(tái)山獨(dú)特旅游資 源佐以推動(dòng)， 集中整合優(yōu)勢(shì)資源， 致力茶旅一體打造， 凝聚產(chǎn)生更大 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 換句話說(shuō)就是 “以茶葉帶動(dòng)旅游業(yè)開(kāi)發(fā)， 以旅游促進(jìn)茶 產(chǎn)業(yè)發(fā)展”的科學(xué)思路，形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、相互支撐、循環(huán)推進(jìn)的良好 作用。三、項(xiàng)目前期工作項(xiàng)目從 2008 年春開(kāi)始成立安化縣云臺(tái)山占豪有機(jī)茶葉有限責(zé) 任公司以來(lái)，從項(xiàng)目定位、論證分析、市場(chǎng)調(diào)研、走訪專(zhuān)家、報(bào)告政 府、溝通群眾，從土地租

6、賃到開(kāi)墾挖掘，從采購(gòu)幼苗到栽種施肥，從 茶園培管、老茶園整改、茶葉采摘到茶葉制作加工，從廠房設(shè)計(jì)、公 路鋪設(shè)、旅游規(guī)劃到目前規(guī)模，我們艱苦奮斗、自力更生，得到了政 府領(lǐng)導(dǎo)、各屆人士、廣大群眾的支持，做好了前期規(guī)劃建設(shè)的準(zhǔn)備， 打好了前期基本設(shè)施建設(shè)的基礎(chǔ)，完成了公司云臺(tái)山村桑樹(shù)坪 380 畝有機(jī)茶園的種植任務(wù)和趙家坪 180 畝新有機(jī)茶園基地， 整改了 550 畝老茶園和 600 畝油茶林，修建了茶園環(huán)園公路和環(huán)山游覽公路 7.8 公里，現(xiàn)正在建的 15000平米高標(biāo)準(zhǔn)茶文化體驗(yàn)中心，在 2014年 10 月將正式全線投入生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)， 屆時(shí)云臺(tái)山云上茶旅文化園將會(huì)迎來(lái)嶄 新的面貌。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)意

7、義1、促進(jìn)山區(qū)農(nóng)民脫貧致富的需要。云臺(tái)山地處安化縣西側(cè)， 資水上游柘溪水庫(kù)中腹， 屬雪峰山脈雪 峰湖地質(zhì)公園核心地段， 國(guó)家一級(jí)貧困山區(qū)， 這里山多人少， 交通不 便，工業(yè)嚴(yán)重滯后。 因山高田少， 長(zhǎng)期以來(lái)山區(qū)農(nóng)民完全依靠種植茶 葉、茶油和政府扶貧補(bǔ)貼來(lái)獲得經(jīng)濟(jì)收入， 維持著生活溫飽層面， 經(jīng) 濟(jì)十分貧困。 伴隨著我國(guó)世貿(mào)的加入和金融危機(jī)的爆發(fā)， 糧油價(jià)格出 現(xiàn)下跌，農(nóng)民收入進(jìn)一步降低。為此，要解決農(nóng)民增收問(wèn)題，必須依 托山區(qū)資源優(yōu)勢(shì)， 做好山水文章， 加大結(jié)構(gòu)調(diào)整， 大力發(fā)展適宜本地 氣候特點(diǎn)的主力項(xiàng)目茶葉。 茶葉是我縣產(chǎn)業(yè)支柱， 種植與制茶歷 史悠久， 加上山區(qū)落后的工業(yè)， 生態(tài)環(huán)境污染較

8、輕， 發(fā)展有機(jī)茶園基 地是解決云臺(tái)山村民就業(yè)困難的一種途徑， 也是改變?cè)婆_(tái)山村經(jīng)濟(jì)貧 窮落后的致富門(mén)路， 更是項(xiàng)目投資者回報(bào)家鄉(xiāng)、 支持家鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的 美好心愿。2、符合國(guó)家政府規(guī)劃建設(shè)的需要。安化縣是歷史上有名的產(chǎn)茶大縣， 同時(shí)又是農(nóng)業(yè)大縣， 工業(yè)基礎(chǔ) 薄弱，財(cái)政收入有限， 也就沒(méi)有足夠財(cái)力反哺農(nóng)業(yè)。 作為全縣農(nóng)業(yè)支 柱產(chǎn)業(yè)的茶葉， 茶園嚴(yán)重老化， 茶苗已不堪負(fù)重， 亟待進(jìn)行茶園的整 改與擴(kuò)建， 在現(xiàn)有茶園基地的基礎(chǔ)上， 政府加大扶植力度， 鼓勵(lì)茶農(nóng) 茶企積極擴(kuò)建種植茶園， 為我們安化優(yōu)質(zhì)茶做好貨源保障的準(zhǔn)備。 因 此，改造現(xiàn)有老茶園和擴(kuò)建有機(jī)新茶園， 提升我縣茶產(chǎn)業(yè)品質(zhì)與擴(kuò)大 有機(jī)茶源保障

9、尤為重要。 安化縣委、政府根據(jù)我縣茶葉生產(chǎn)現(xiàn)狀和現(xiàn) 有經(jīng)濟(jì)、技術(shù)實(shí)力、 市場(chǎng)行情，綜合分析了茶園建設(shè)與安化黑茶品牌 的影響，尤以近幾年來(lái)安化茶業(yè)發(fā)展勢(shì)頭一片良好， 我縣茶葉產(chǎn)業(yè)一 直保持全國(guó)先進(jìn)水平， 從而促使我縣經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)， 更是我縣領(lǐng)導(dǎo)為 振興安化經(jīng)濟(jì)、富民強(qiáng)縣作出的有力舉措。3、茶旅一體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合我縣戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃的需要。云臺(tái)山的云臺(tái)大葉茶種資源和奇特的旅游資源，不僅符合縣委、 縣政府提出的 3+2 發(fā)展戰(zhàn)略，更符合安化縣大力發(fā)展茶葉和旅游的規(guī) 劃構(gòu)想，并能科學(xué)合理地將安化茶文化、 古梅山文化與安化旅游有機(jī) 融合，更能發(fā)揮安化特色旅游的優(yōu)勢(shì)。 云臺(tái)山區(qū)域地質(zhì)屬典型的喀斯 特地貌，有大型

10、的溶洞群山體和神秘天坑； 有漫山遍野的翠竹林和優(yōu) 質(zhì)天然油茶林； 有奇形怪狀的怪石林、 獨(dú)腳石、 鯉魚(yú)石和矗立傾斜的 城墻巖；有高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的生態(tài)有機(jī)茶園； 有千年道教文化的古剎真 武寺；有梅山文化古韻的苗瑤民居遺存等等。 當(dāng)這些優(yōu)勢(shì)資源在政府 正確規(guī)劃和優(yōu)秀企業(yè)家的合理開(kāi)發(fā)下， 云臺(tái)山茶旅一體的開(kāi)發(fā)必將成 為安化旅游的重頭好戲。五、市場(chǎng)分析1. 市場(chǎng)供應(yīng)目前世界產(chǎn)茶大國(guó)當(dāng)屬中國(guó)和印度，其次便是斯里蘭卡、日 本與肯尼亞。 我國(guó)不僅是茶葉大國(guó)， 而且還是茶葉飲料消費(fèi)大國(guó)， 但 隨著化肥、 農(nóng)藥等現(xiàn)代技術(shù)的應(yīng)用推廣， 潛在地農(nóng)殘與重金屬元素超 標(biāo)，致使我國(guó)傳統(tǒng)的非有機(jī)茶園隨著有機(jī)茶園的開(kāi)發(fā)呈加速淘汰

11、之 勢(shì)，茶文化也開(kāi)始逐漸從高雅“品位”向健康“品味”的趨勢(shì)發(fā)展?，F(xiàn)代醫(yī)學(xué)、營(yíng)養(yǎng)學(xué)、生物學(xué)研究表明，茶葉在防治心腦血管疾病、 預(yù)防輻射、降脂降壓等現(xiàn)代亞健康人群的保健功能作用已逐漸被世人 認(rèn)可并接受，有機(jī)茶必將成為 21世紀(jì)“綠色健康飲料之王”。我 國(guó)雖然是茶葉消費(fèi)大國(guó)， 但是目前人均茶葉消費(fèi)量?jī)H為 0.3 公斤，與 發(fā)達(dá)國(guó)家 1.6 公斤的消費(fèi)水平還有很大差距， 這說(shuō)明市場(chǎng)空間發(fā)展?jié)?力巨大，雖然有機(jī)茶在我國(guó)發(fā)展剛起步， 但是我縣茶文化底蘊(yùn)與制茶 技術(shù)卻是歷史悠久的， 這樣有了云臺(tái)山大葉茶種的有機(jī)茶品質(zhì)與云臺(tái) 山老區(qū)先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)保障，貨源緊俏的有機(jī)茶產(chǎn)品必將供不應(yīng)求。2. 市場(chǎng)需求有機(jī)茶在日

12、本、 印度、肯尼亞等國(guó)家從 80 年代后期就開(kāi)始蓬勃 發(fā)展了，而且正嚴(yán)重沖擊和迅猛搶占了我國(guó)固定的國(guó)際市場(chǎng)。 據(jù)資料 表明，二十世紀(jì)初全世界的茶葉需求總量 480 萬(wàn)噸，實(shí)際貿(mào)易總量 270萬(wàn)噸，占需求總量的 56%，其中綠茶以年產(chǎn) 17%的速度增長(zhǎng)，呈 上升態(tài)勢(shì)。 而中國(guó)茶葉年生產(chǎn)總量?jī)H 68萬(wàn)噸， 出口 23萬(wàn)噸，尤其 是現(xiàn)國(guó)際有機(jī)茶全球需求量達(dá) 600萬(wàn)噸以上，我國(guó)生產(chǎn)能力才 6000噸，國(guó)際市場(chǎng)上的有機(jī)茶貨源非常緊缺、供不應(yīng)求，且年均以2530%的銷(xiāo)量劇增，有機(jī)茶的價(jià)格比現(xiàn)在傳統(tǒng)管理與生產(chǎn)方式的普通茶 葉要高出 80300%，而我國(guó)到二十世紀(jì)初僅有 20 多個(gè)生產(chǎn)單位獲得 了有機(jī)茶的認(rèn)

13、證，因此國(guó)際巨大的有機(jī)茶買(mǎi)方市場(chǎng)迫切希望產(chǎn)茶大國(guó) 的中國(guó)能提供有機(jī)茶的貨源保障。 ?巨大的需求空間和有機(jī)茶的豐厚 利益，將促使我國(guó)需要加大有機(jī)茶生產(chǎn)能力的提升， 這也是我們項(xiàng)目 的根本取向和目標(biāo)，也是世界經(jīng)濟(jì)貿(mào)易全球化為我們貧困山區(qū)提供經(jīng) 濟(jì)發(fā)展的重大機(jī)遇，為此巨大的市場(chǎng)需求將會(huì)強(qiáng)有力地推動(dòng)著安化縣 有機(jī)茶產(chǎn)業(yè)的興起。3、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)目前，我國(guó)主要產(chǎn)茶大?。ㄈ缯憬?、福建、安徽）多數(shù)處于工 業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)，環(huán)境污染嚴(yán)重，難以達(dá)到有機(jī)茶生產(chǎn)要求的生態(tài)指標(biāo)， 如此造成了阻礙他們發(fā)展的弊端。 而我們安化縣地處我國(guó)西南部， 我 省湘中柘溪庫(kù)區(qū)與偏遠(yuǎn)山區(qū)一帶， 屬?lài)?guó)家生態(tài)宜居城市， 有著良好的 自然生態(tài)環(huán)境， 安

14、化是中國(guó)最美麗的小城之一。 安化縣是全國(guó)有名的 林業(yè)大縣，森林覆蓋率達(dá) 86%以上，到處土壤肥沃，森林茂盛、綠葉 成蔭；縣境內(nèi)河流縱橫，溪流網(wǎng)布，水庫(kù)眾多，光、熱、水、電資源 豐富；山區(qū)海拔高落差大與氣候晝夜大溫差， 為生物多樣性提供了良 好的自然條件。 我縣主要產(chǎn)茶區(qū)域分布較廣， 以柘溪庫(kù)區(qū)以上原云臺(tái) 老區(qū)為最多，且都遠(yuǎn)離城市和工業(yè)區(qū)，無(wú)工業(yè)污染，空氣質(zhì)量好。且 近年來(lái)我區(qū)生態(tài)有機(jī)茶園的致力打造， 不施加化學(xué)肥料， 施加農(nóng)家有機(jī)肥，不噴灑農(nóng)藥，采取生物防控病蟲(chóng)害和人工除草等， 可保證每片 茶葉無(wú)農(nóng)藥殘留，原汁原味綠色健康。近年來(lái)生態(tài)有機(jī)茶園的大力推 廣與擴(kuò)建發(fā)展，使安化的生態(tài)條件更加優(yōu)化，更

15、有利于無(wú)公害茶、綠 色食品茶、有機(jī)茶的生產(chǎn)。最為重要的是安化紅茶、綠茶、黑茶的品 質(zhì)和生產(chǎn)技術(shù)，可以說(shuō)是不可復(fù)制的?！鞍不t茶”是“湖紅”的代表力作，安化紅茶又?jǐn)?shù)云臺(tái)區(qū)紅茶最好； 綠茶有聲名赫赫的“安化松 針”，那可是享譽(yù)海內(nèi)外的名優(yōu)茶；“安化黑茶”就更不用多說(shuō)，神 奇至極，神奇在品質(zhì)，神奇在制作，安化黑茶獨(dú)有的冠突散皮囊菌（俗 稱(chēng)“金花”）被世界公認(rèn)為“健康之飲、智慧之飲”，獨(dú)一無(wú)二的“世 界只有中國(guó)有，中國(guó)只有湖南有，湖南只有安化有”的權(quán)威評(píng)價(jià)，就 足可以說(shuō)明一切，這就是“安化”獨(dú)有的品質(zhì)和品牌。另外，我們?cè)婆_(tái)山的茶旅一體整合開(kāi)發(fā)的思路， 是獨(dú)具特色和獨(dú) 具優(yōu)勢(shì)的。在當(dāng)前國(guó)際大環(huán)境發(fā)展中，

16、人們的生活品質(zhì)不斷提高，生 活方式與思想也隨之發(fā)生著轉(zhuǎn)變，?，F(xiàn)在每年的五一黃金周和國(guó)慶黃 金周，出行旅游的人數(shù)越來(lái)越多，黃金周媒體報(bào)道各大景點(diǎn)人滿(mǎn)為患， 旅游高峰給游客帶來(lái)的不便逐步讓游客改變了以往的傳統(tǒng)旅游方式， 什么出國(guó)游，山水游，公費(fèi)游，自費(fèi)游，驢友游，組團(tuán)游等，如今的 人們不再攀比跟風(fēng)出國(guó)出境或著名景點(diǎn)游，冷靜后總結(jié)了旅游的心 得，同樣在出行方式和旅游景點(diǎn)的選擇都比較理性起來(lái)，逐步追求休閑旅游與自駕出行游，同時(shí)慢慢影響著大眾成為了一種時(shí)尚。 比如星 期六星期天的雙休日，大家就會(huì)選擇自駕游出行，約上三五好友，帶 上帳篷、帶上漁竿、即可隨性休閑旅游，如爬山、野炊、露營(yíng)、釣魚(yú)、 游泳等。這樣

17、既經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠還輕松愉快， 不再為一些不法商家宰客而 心疼，不再為不正規(guī)景點(diǎn)亂收費(fèi)而頭疼， 不再為旅行社的忽悠而憤怒 等。而現(xiàn)在的云臺(tái)山生態(tài)旅游無(wú)論環(huán)境、 景點(diǎn)、 觀光都能迎合大眾游 客的方式和品味， 在未來(lái)規(guī)劃建設(shè)完善中必將給游客留下美好的印象 和獨(dú)特的感覺(jué)。4、政策優(yōu)勢(shì)2008 年中共中央國(guó)務(wù)院發(fā)布了 中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于切實(shí)加強(qiáng) 農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見(jiàn) ，這是 2004 年以來(lái)，中央連續(xù)發(fā)出的“ 5 個(gè)”一號(hào)文件，是黨中央、國(guó)務(wù)院進(jìn)一 步加強(qiáng)“三農(nóng)”工作的重大部署，對(duì)安化這個(gè)農(nóng)業(yè)大縣來(lái)說(shuō)，具有極 其重要的指導(dǎo)性和現(xiàn)實(shí)意義。 過(guò)去的 5年是農(nóng)業(yè)發(fā)展最好， 農(nóng)業(yè)變化 最

18、大，農(nóng)民得到實(shí)惠最多的五年。黨的十六大以來(lái)，黨中央、國(guó)務(wù)院 順應(yīng)時(shí)代要求，遵循發(fā)展規(guī)律，與時(shí)俱進(jìn)加強(qiáng)“三農(nóng)”工作，做出了 一系列的意義重大、影響深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略部署。堅(jiān)持把解決好“三農(nóng)”問(wèn) 題作為全黨工作的重中之重， 堅(jiān)持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展， 不斷加大工業(yè)反哺 農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村的力度； 不斷完善農(nóng)業(yè)生態(tài)體系建設(shè)， 堅(jiān)持市場(chǎng) 體制改革，不斷解放和發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力； 堅(jiān)持改善民生， 不斷解決農(nóng) 民生產(chǎn)生活最迫切的實(shí)際問(wèn)題。 因此湖南省政府大力發(fā)展我省農(nóng)業(yè)生 態(tài)觀光與生態(tài)旅游的宏觀規(guī)劃與益陽(yáng)市開(kāi)展的 “三訪三化” 工作，再 與安化縣委縣政府提出的 3+2 發(fā)展戰(zhàn)略，大力發(fā)展我縣茶葉產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)，都是解決“三農(nóng)

19、”問(wèn)題的具體措施，國(guó)家和政府的宏觀政策 給我縣城鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與旅游開(kāi)發(fā)帶來(lái)了難得的發(fā)展機(jī)遇。5、區(qū)位優(yōu)勢(shì)湖南地處北緯 24至 35，東經(jīng) 108至 114之間，有湘、 資、沅、澧四水縱穿全境，匯集于省內(nèi)北部的洞庭湖。安化縣位于湘 中偏北，屬亞熱帶季風(fēng)氣候， 溫和濕潤(rùn)，雨量充沛，土質(zhì)肥沃微酸性， 且崇山峻嶺，山脈綿延，云霧繚繞，最適宜茶樹(shù)的生長(zhǎng)，由此產(chǎn)茶制 茶歷史悠久。而馬路鎮(zhèn)（原云臺(tái)區(qū)）位于安化縣城西側(cè)，地處資江中 上游的柘溪水庫(kù)中腹， 屬雪峰山脈雪峰湖地質(zhì)公園核心地段， 東至縣 城僅 28 公里，南可至新化梅山龍宮，邵陽(yáng)衡陽(yáng)，西接奎溪鎮(zhèn)秦漢桃 源，連通懷化可至吉首， 北有蒼場(chǎng)苗瑤之鄉(xiāng)， 六步溪

20、國(guó)家原始次森林 公園，往東北向可通達(dá)常德西安漂流可至張家界景區(qū)。 屬典型三叉咽 喉要塞，歷來(lái)為兵家必爭(zhēng)之地。 中國(guó)紅茶“湖紅工夫” 主產(chǎn)區(qū)為安化、 新化、漣源一帶，有史為證“緣安化三鄉(xiāng)，遍地有茶，山崖水畔，不 種自生”之典故。加之我們身處地理區(qū)域優(yōu)勢(shì)，擁有生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)， 不僅能加大有機(jī)茶園的擴(kuò)建生產(chǎn)， 而且還可將云臺(tái)山獨(dú)特的旅游資源 加快開(kāi)發(fā)， 茶旅文化的整合開(kāi)發(fā)既是我縣充分利用了山地資源、生態(tài)旅游資源、 良好的生態(tài)環(huán)境、 獨(dú)特的地理環(huán)境， 也是發(fā)展茶產(chǎn)業(yè)與旅 游產(chǎn)業(yè)的最佳組合，還是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)鏈。六、建設(shè)條件1. 廠址廠址選址在湖南省安化縣馬路鎮(zhèn)云臺(tái)山村， 小地名： 王家坪。

21、 這里風(fēng)景秀麗，丘陵起伏，凹凸有致，四周有櫻桃林、油茶林、山竹 林呈圓弧形包圍著，如世外桃園，春天櫻花、茶花爭(zhēng)相綻放，香氣怡 人，招蜂引蝶，翩翩起舞，煞是好看。而我們美麗的茶文化體驗(yàn)中心 就坐落在這風(fēng)景如畫(huà)的中心盆地， 茶文化體驗(yàn)中心采用仿古代徽式馬 頭墻建筑風(fēng)格，集辦公、商務(wù)、博覽、體驗(yàn)、生產(chǎn)于一體式設(shè)計(jì)，內(nèi) 設(shè)商務(wù)會(huì)所、茶博物館、茶藝表演館、茶產(chǎn)品展示館、制茶體驗(yàn)館， 以及大型休閑活動(dòng)廣場(chǎng)。 除此另增建三棟綠色農(nóng)產(chǎn)品加工車(chē)間， 分別 是油茶榨油車(chē)間、鮮竹筍加工車(chē)間與倉(cāng)儲(chǔ)車(chē)間。2. 水電供應(yīng)云臺(tái)山神奇之一就是 “高山上不缺水” 的神奇現(xiàn)象， 自然規(guī)律中 高山上都是缺水的。而我們?cè)婆_(tái)山像 20

22、13 年如此持續(xù)干旱 50來(lái)天都 能保障人畜飲用水的供給， 不得不贊嘆大自然的神奇。 因?yàn)樵婆_(tái)山形 如盆地，林木蔥郁，植被豐富，老百姓俗稱(chēng)為“彩云之上，高山之臺(tái)”， 意指為“高山上的平原” ，因此盆地水源則來(lái)自高山厚重山體的儲(chǔ)藏， 無(wú)論多么干旱都不會(huì)造成人畜飲水的困難。 云臺(tái)山神奇之二就是云臺(tái) 山獨(dú)特的喀斯特地貌， 村中心盆地又到處都是神奇的溶洞天坑， 暴雨 山洪來(lái)時(shí)又能及時(shí)排泄出去， 不會(huì)造成盆地的水澇水災(zāi)， 干旱來(lái)時(shí)水 源又從山體里神奇的噴涌出來(lái)，又能保障農(nóng)田灌溉和人畜飲用。電力在 90 年代初已全部拉通解決， 2012年云上公司為了不妨礙 老百姓的生活用電之需， 自行拉線架電， 修建了獨(dú)

23、立的變電站， 購(gòu)置 了 280KW的輸變電壓器，絕對(duì)保障茶廠車(chē)間生產(chǎn)生活等所有用電無(wú)后 顧之憂。七、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與投資估算1、新建計(jì)劃：2014年新建茶園基地500畝如下：夏家灣老虎 巖下150畝；趙家坪扯旗坳100畝；王栗山棉茶坪50畝；桑 樹(shù)坪牛角井排上80畝；梁家放牛坪120畝。2、施工程序：從土地租賃-挖機(jī)修路-人工拓荒-燒紗掩土-開(kāi) 墾復(fù)墾-茶苗肥料采購(gòu)-肥料運(yùn)輸-施肥栽種-灑水固土-人工培 管等，整個(gè)流程緊湊繁瑣，需耗費(fèi)大量人力物力。3、建設(shè)步驟：首先與村支兩委和村民完成租賃土地合同的簽訂； 實(shí)施進(jìn)行挖機(jī)修路-開(kāi)墾拓荒-燒紗掩土-人工整平-開(kāi)溝定壟 -肥料采購(gòu)-底肥施放-茶苗采購(gòu)-

24、人工栽種-人工培管。 茶園土 地施工順序：夏家灣老虎巖-趙家坪扯旗坳-王栗山棉花坪-牛角井 排上-梁家放牛坪。4、 投資估算：完成以上新建茶園基地預(yù)計(jì)總投資約500萬(wàn)元。5、項(xiàng)目下步計(jì)劃：擴(kuò)建茶園基地 1000畝需 1000萬(wàn)元；全程旅游 公路硬化的鋪設(shè)需 1000萬(wàn)元；茶文化體驗(yàn)中心建設(shè)需 2000萬(wàn)元（含 茶葉生產(chǎn)設(shè)備和農(nóng)副產(chǎn)品加工設(shè)備約投資 200 萬(wàn)元）；游步棧道和觀 景臺(tái)亭等約 1000 萬(wàn)元；投入真武寺旅游配套設(shè)施約 2000 萬(wàn)元；云臺(tái) 山飲用水與排污工程及垃圾處理場(chǎng)約 1000 萬(wàn)元；餐飲住宿的云海酒 店與別墅群及配套娛樂(lè)設(shè)施建設(shè)約 5000 萬(wàn)元；云臺(tái)山城墻巖與其它 石林建設(shè)約 1000