項(xiàng)目工程改造設(shè)計(jì)合同協(xié)議書范本

1、 1 編號(hào)：_ 項(xiàng)目工程改造設(shè)計(jì)合同 甲 方：_ 乙 方：_ 簽訂日期：_年_月_日 2 第一部分 商務(wù)條款 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 本著平等自愿的原則，就甲方委托乙方為甲方的 項(xiàng)目建設(shè)工程（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）提供建筑設(shè)計(jì)概念方案和方案的事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。上述雙方確認(rèn)的基本信息為合同及涉及到合同相關(guān)文件的收發(fā)人。 第一條 設(shè)計(jì)服務(wù)范圍及內(nèi)容 1、項(xiàng)目名稱： 2、項(xiàng)目位置： 3、項(xiàng)目性質(zhì)與功能： 4、設(shè)計(jì)內(nèi)容：項(xiàng)目整體改造概念、建筑方案設(shè)計(jì) 5、總建筑面積： 平米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn) 第二條 設(shè)計(jì)費(fèi)及支付方式 1、設(shè)計(jì)費(fèi) （1）本設(shè)計(jì)分為概念和方案設(shè)計(jì)，其中于 年

2、 月 日完成概念設(shè)計(jì)草案， 日作概念成果匯報(bào)， 日前完成概念階段最終成果。 年 月 日前完成方案設(shè)計(jì)初稿， 年 月 日前完成方案深化終稿，概念和方案設(shè)計(jì)的具體提交成果內(nèi)容詳見第二部分技術(shù)條款第三條中的內(nèi)容。 3 （2）本合同項(xiàng)下設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣（大寫） （￥ 元）（其中，概念設(shè)計(jì)費(fèi)用人民幣（大寫） （￥ 元）；方案設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣（大寫） （￥ 元）概念、方案設(shè)計(jì)費(fèi)用均為固定總價(jià)。 2、設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式 （1）乙方嚴(yán)格根據(jù)工作進(jìn)度按第二部分技術(shù)條款規(guī)定的內(nèi)容完成設(shè)計(jì)任務(wù)，乙方將按下面的進(jìn)度提出付款申請(qǐng)，甲方收到乙方的付款申請(qǐng)及發(fā)票后7日內(nèi)向乙方支付該階段設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)，匯入乙方指定的帳戶。 （2）付款進(jìn)度：

3、 付款時(shí)間及比例 付款比例 付款金額 （人民幣：萬元） 1 定金：合同簽定后 日內(nèi) % 2 乙方提交建筑概念方案成果后的7日內(nèi) % 3 乙方開始建筑方案設(shè)計(jì)7日內(nèi) % 4 乙方提交建筑方案設(shè)計(jì)成果7日內(nèi) % 5 乙方提交建筑方案深化設(shè)計(jì)成果7日內(nèi) % （3）乙方帳戶 指定收款賬號(hào)： 開戶行： 戶名： 第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供設(shè)計(jì)意見、結(jié)論及審查后的設(shè)計(jì)文件資料修改完善等服務(wù)。 4 2、甲方有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供現(xiàn)有的項(xiàng)目相關(guān)文件、資料，并解答乙方的有關(guān)項(xiàng)目工作內(nèi)容的合理詢問。 3、甲方在乙方工作人員進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工作時(shí)，應(yīng)提供必要的工作條件。 4

4、、甲方應(yīng)以書面簽字的形式對(duì)乙方審查的項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行確認(rèn)及修改。在方案設(shè)計(jì)確定之前，甲方有權(quán)對(duì)方案設(shè)計(jì)提出修改意見，乙方需無條件整改。 5、甲方應(yīng)按合同約定的期限向乙方支付服務(wù)費(fèi)。 第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方按照本合同約定為甲方的項(xiàng)目設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì)服務(wù)。 2、乙方應(yīng)在本合同約定期限內(nèi)完成本合同義務(wù)，包括完成設(shè)計(jì)文件的審查、提交及其他服務(wù)事項(xiàng)等。 3、政府有關(guān)主管部門審查設(shè)計(jì)文件時(shí)提出修改意見的，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行相應(yīng)的修改。因此增加乙方的工作量，不另行計(jì)費(fèi)，但超出設(shè)計(jì)任務(wù)書范圍之外的修改工作，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新確定相關(guān)費(fèi)用，但如符合4.6的約定則從其約定不再付費(fèi)。 4、經(jīng)甲方審查

5、的設(shè)計(jì)文件存有缺陷、錯(cuò)誤的，乙方負(fù)責(zé)落實(shí)進(jìn)行修改、重做等補(bǔ)救措施，由此導(dǎo)致的乙方無法按照合同約定的時(shí)間完成合同義務(wù)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任， 甲方不承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計(jì)文件修改費(fèi)用及責(zé)任。 5、乙方對(duì)工作期間甲方提供的文件資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可，不得向第三方透露。 6、本設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段：第一階段工作，在甲方無書面確認(rèn)的情況下，乙方可進(jìn)行無條件修改，第二階段，如甲方書面確認(rèn)后，又出現(xiàn)面積小于30%的反復(fù)工作，乙方承諾不增加費(fèi)用，第三階段，如甲方書面確認(rèn)后，又出現(xiàn)面積小于 5 15%的反復(fù)工作，乙方承諾不增加費(fèi)用。如確認(rèn)后超出以上工作量部分，雙方另行協(xié)商。 第五條 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 1、乙方在履行本合同過程

6、中形成的任何信息資料、綜合分析、論證、評(píng)價(jià)報(bào)告、圖紙、模型、說明等以各種載體所表現(xiàn)的工作成果的著作權(quán)歸乙方所有。 甲方享有本合同項(xiàng)下全部設(shè)計(jì)資料的所有權(quán)。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓向甲方提交的包括產(chǎn)品圖紙、資料等所有資料。如發(fā)生以上情況，視為乙方違約，乙方須向甲方支付合同總價(jià)款30的違約金，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方索賠。 2、乙方向甲方提供的設(shè)計(jì)文件，只專用于本項(xiàng)目工程。甲乙雙方均不得將該文件用于其他項(xiàng)目，但均可在各自宣傳用品及刊物上轉(zhuǎn)載該文件的名稱。 3、甲方可無償利用乙方著名設(shè)計(jì)公司的品牌優(yōu)勢(shì)，提高項(xiàng)目的知名度，用做本項(xiàng)目宣傳。 4、應(yīng)甲方的要求，乙方無償

7、提供文字形式的設(shè)計(jì)理念，用于甲方廣告及報(bào)刊宣傳以推廣項(xiàng)目。 5、在甲方舉辦的講座、媒體采訪、交流活動(dòng)以及政府宣傳中，乙方可按甲方的要求，以項(xiàng)目設(shè)計(jì)師的身份無償?shù)仃U述設(shè)計(jì)理念，宣傳該項(xiàng)目。 6、乙方負(fù)責(zé)向后續(xù)相關(guān)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底。 7、乙方提交的工作成果可以任何形式使用于本項(xiàng)目，但不得它用，且甲方不認(rèn)可不支付費(fèi)用的部分，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。 6 8、乙方應(yīng)保證其向甲方提供的工作成果不會(huì)侵犯任何第三方的在先權(quán)益包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。若由此產(chǎn)生的糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與甲方無關(guān)。 9、未經(jīng)加蓋甲方公章，任何人員的行為或表示均對(duì)甲方無約束力。 第六條 甲方聲明事

8、項(xiàng) 1、甲方是依照中華人民共和國(guó)法律注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)法人。 2、甲方委托乙方從事本合同項(xiàng)下的技術(shù)服務(wù)工作完全出于自愿，其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。 3、甲方完全了解乙方的資質(zhì)狀況、信譽(yù)及經(jīng)營(yíng)范圍等情況，并接受乙方為甲方的工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作提供設(shè)計(jì)服務(wù)工作。 第七條 乙方聲明事項(xiàng) 1、乙方是依中華人民共和國(guó)法律注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)法人。 2、乙方完全了解甲方的資信情況及對(duì)項(xiàng)目的權(quán)屬，并愿意接受甲方委托提供相應(yīng)的設(shè)計(jì)服務(wù)。 3、乙方提供本合同項(xiàng)下的相關(guān)服務(wù)及因此而形成的各種工作成果僅供甲方合理使用于本項(xiàng)目工程，乙方無義務(wù)針對(duì)任何第三方的要求或指示而出具任何文件、結(jié)論或意見。 第八條 合同

9、轉(zhuǎn)讓 未經(jīng)雙方書面同意，任何一方禁止轉(zhuǎn)讓與本合同有關(guān)的任何權(quán)利、權(quán)益和義務(wù)、責(zé)任。 第九條 違約責(zé)任 7 1、在合同履行期間，如甲方因非乙方原因提出解除合同，乙方未開始提供設(shè)計(jì)服務(wù)的，不退還甲方已付的定金；已開始提供設(shè)計(jì)服務(wù)的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量支付甲方已經(jīng)認(rèn)可部分的按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)。 2、如乙方因非甲方原因提出解除合同，乙方未開始提供設(shè)計(jì)服務(wù)的，雙倍返還甲方已付的定金；已開始提供設(shè)計(jì)服務(wù)的，乙方雙倍返還甲方已付的定金及已支付的全部設(shè)計(jì)費(fèi)。 3、甲、乙任何一方出現(xiàn)違反本合同約定的情形時(shí)，另一方應(yīng)書面通知對(duì)方在合理期限內(nèi)改正，如違約方逾期仍不改正的，守約方可通知違約方解除合同，并要求

10、違約方賠償其損失。賠償額不高于造成損失部分的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)。 4、甲方未按期向乙方支付設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)的，乙方工作周期順延，且每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之二向乙方支付違約金。甲方遲延付費(fèi)超過15日的，乙方有權(quán)暫停履行或終止本合同義務(wù)并書面通知甲方后生效。因乙方原因?qū)е录追缴霞?jí)對(duì)設(shè)計(jì)咨詢文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建，甲方不予支付應(yīng)付階段的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)。 5、因乙方的原因未按約定向甲方交付設(shè)計(jì)文件及資料或逾期提供設(shè)計(jì)服務(wù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期可收費(fèi)用金額的萬分之二向甲方支付違約金。乙方逾期超過15日的，甲方有權(quán)終止本合同義務(wù)并書面通知乙方后生效，乙方應(yīng)返還甲方已支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用。 第十條

11、不可抗力 1、不可抗力是指甲方、乙方所不可預(yù)見、不可避免且不可克服的妨礙任何一方全部或部分履行本合同的一切事件。此種事件包括非甲方主觀原因，如法院查封、 8 政策因素等導(dǎo)致項(xiàng)目的終止，以及因地震、塌方、陷落、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、爆炸、事故、破壞活動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)或任何其它類似的偶發(fā)事件。 2、如發(fā)生不可抗力，以致于任何一方的合同義務(wù)無法履行的，此種合同義務(wù)在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)予中止，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。 3、遭受不可抗力的一方應(yīng)立即書面通知其他方，并于不可抗力發(fā)生之日起7日內(nèi)提供經(jīng)當(dāng)?shù)毓C部門公證的其遭受的不可抗力及其影響的證據(jù)。遭受此種不可抗力的一方還應(yīng)采取

12、一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。 4、如遇不可抗力，甲方、乙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，尋求公平的解決辦法，采取一切合理措施將不可抗力所帶來的后果減至最低限度。 5、如果不可抗力發(fā)生或影響的時(shí)間連續(xù)超過90日以上且妨礙任何一方履行本合同時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。本合同因此解除時(shí)，甲方、乙方應(yīng)公平合理地處理相互間的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。 第十一條 爭(zhēng)議的解決 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商仍不能達(dá)成一致意見時(shí)，交由 仲裁委員會(huì)仲裁。 第十二條 通知 1、本合同的一方發(fā)給另一方的任何文件均應(yīng)以書面形式作出，并通過【傳真】、【專人遞送】、【掛號(hào)信】、【特快專

13、遞方式】等方式送達(dá)。 2、如果本合同簽署后本合同之一方書面告知另一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，則發(fā)生變更的一方應(yīng)將變更情況及時(shí)通知另一方。通知之前，另一方當(dāng)事人有權(quán)按變更前的聯(lián)系方式送達(dá)任何書面文件。 9 3、任何書面文件，如以傳真方式送達(dá)，于傳真機(jī)反饋的確定該文件已經(jīng)成功發(fā)送的時(shí)間視為已被送達(dá)；如以專人遞送方式送達(dá)，于收件人簽收時(shí)視為已被送達(dá)；如以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，于收件人簽收時(shí)或于投寄該文件之日起第7日17時(shí)（以先到達(dá)的時(shí)間為準(zhǔn)）視為已被送達(dá)；如以電子郵件方式發(fā)送，則于該文件進(jìn)入收件人的郵件服務(wù)器之時(shí)或于發(fā)送該文件之日起第3日17時(shí)（以先到達(dá)的時(shí)間為準(zhǔn)）視為已被送達(dá)。 4、本條規(guī)定適用于

14、訴訟、仲裁過程中法院或仲裁機(jī)構(gòu)向任何一方送達(dá)文件。 第十三條 其他約定事項(xiàng) 1、本合同履行中，甲方、乙方交接或確認(rèn)各種設(shè)計(jì)文件、資料、設(shè)計(jì)服務(wù)成果等，均應(yīng)簽署書面交接單，并辦理交接手續(xù)。 2、本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同履行中，甲方、乙方的會(huì)議紀(jì)要、備忘錄以及來往的傳真、通知、信函等書面文件，也是本合同的組成部分。 3、本合同履行中及終止后，甲方、乙方均應(yīng)按照訂立合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用的原則，向?qū)Ψ铰男型ㄖf(xié)助、保密及合理注意的義務(wù)。 4、本合同未盡事宜，甲方、乙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 5、如果本合

15、同任何條款不合法、無效或不能執(zhí)行，或者被任何有管轄權(quán)的法院或仲裁庭宣布為不合法、無效或不能執(zhí)行，則 （1）其他條款仍然有效和可執(zhí)行； （2）并應(yīng)商定對(duì)不合法、無效或不能執(zhí)行的條款進(jìn)行修改或更換，使之合法、有效并可執(zhí)行。 10 第十四條 合同生效及文本 1、本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后即生效。 2、本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。 （第一部分商務(wù)條款結(jié)束） 第二部分 技術(shù)條款 第一條 乙方提供設(shè)計(jì)服務(wù)管理的范圍 1、乙方將作為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)總的建筑設(shè)計(jì)包括美學(xué)和功能的關(guān)系并完成建筑概念和方案設(shè)計(jì)工作。 2、乙方負(fù)責(zé)向施工圖設(shè)計(jì)單位及景觀施工單位技術(shù)交底和協(xié)作，在施工圖設(shè)計(jì)

16、過程中提供設(shè)計(jì)咨詢和設(shè)計(jì)審查工作，在施工期間提供現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)以確認(rèn)施工結(jié)果符合原設(shè)計(jì)意圖。 3、乙方將規(guī)劃、建筑方案提交給業(yè)主確定的設(shè)計(jì)單位，由該設(shè)計(jì)單位完成最終的報(bào)批、報(bào)建圖紙繪制和出圖工作，乙方費(fèi)用中不包含報(bào)批報(bào)建的費(fèi)用。 第二條 甲方提供設(shè)計(jì)依據(jù)資料 序號(hào) 資料、文件名稱 份數(shù) 提交時(shí)間 1 設(shè)計(jì)任務(wù)書 1 設(shè)計(jì)工作開始之前 2 場(chǎng)地地形圖 1 設(shè)計(jì)工作開始之前 3 規(guī)劃紅線圖及坐標(biāo)資料 1 設(shè)計(jì)工作開始之前 4 政府項(xiàng)目審批許可文件 1 設(shè)計(jì)工作開始之前 以上文件應(yīng)具體包括： 1、初期項(xiàng)目投資（建筑工程造價(jià)）； 11 2、盡量詳盡的項(xiàng)目周邊情況，包括：紅線坐標(biāo)值，長(zhǎng)度和退界要求，指北針，地

17、塊標(biāo)高，周邊建筑物、周邊道路情況，街面寬度。地塊入口和角點(diǎn)半徑。地塊面積的數(shù)值，前期地質(zhì)勘探以確定水位標(biāo)高以確定地下室的技術(shù)限制。 3、政府規(guī)劃條件包括限高、覆蓋率和容積率。 第三條 乙方工作階段提交設(shè)計(jì)成果，共 日，具體如下： 1、提供三個(gè)以上草案供甲方?jīng)Q策（ 年 月 日前） 2、概念規(guī)劃方案草案設(shè)計(jì)階段（ 年 月 日前） （1）現(xiàn)狀條件分析：區(qū)域分析，城市分析（城市特征等），基地分析（現(xiàn)狀照片或模型）。 （2）概念描述（規(guī)劃設(shè)想）：設(shè)計(jì)說明，構(gòu)思草圖若干。 （3）總平面圖，交通、綠化分析圖及日照。 （4）基地及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的主要數(shù)據(jù)。 （5）概念性戶型分析圖及立面意向圖。 （6）Sketc

18、hup研究草模。 3、最終概念規(guī)劃方案階段：（ 年 月 日前） （1）設(shè)計(jì)說明。 （2）區(qū)域位置分析圖。 （3）基地現(xiàn)狀分析圖。 （4）基地用地分析圖。 （5）總平面規(guī)劃圖。 （6）功能分區(qū)及規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖。 （7）交通流線分析圖。 12 （8）景觀綠化分析圖。 （9）建筑類型分布。 （10）建筑高度分布。 （11）招商大廳設(shè)計(jì)（示意圖）。 （12）東側(cè)外平臺(tái)設(shè)計(jì)。 （13）西側(cè)街區(qū)設(shè)計(jì)。 （14）戶外廣告整體風(fēng)格及位置分布。 （15）室內(nèi)景觀及小品設(shè)計(jì)，包括一層大廳、電梯廳及走廊設(shè)計(jì)等（示意圖）。 （16）典型地塊總體剖面圖（兩到三個(gè)）。 （17）單體平立剖面概念示意圖。 （18）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指

19、標(biāo)。 （19）工作模型(1：1000)。 4、方案設(shè)計(jì)階段：（ 周） 本階段開始時(shí)，乙方希望業(yè)主雇用以下顧問單位以便在決策過程中提供重要的技術(shù)數(shù)據(jù)：室內(nèi)設(shè)計(jì)公司、當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)院、結(jié)構(gòu)、土建及地質(zhì)、機(jī)電顧問、造價(jià)分析等。 （1）設(shè)計(jì)總說明。 （2）各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。 （3）總平面規(guī)劃圖（含交通、綠化、消防道路、停車、地下室出入口及標(biāo)注尺度等）。 （4）總體功能分析圖。 13 （5）單體平面圖（首層組合平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、躍層及頂層組合平面圖、地下各層平面圖：包括車庫的布置、樓梯的布置、剪力墻布置、人防的建議分布）。 （6）單體立面圖（四向立面、沿街組合立面）。 （7）單體剖面圖（重要部位剖面、整體

20、橫縱剖面）。 （8）重要建筑單體及重要街景效果圖 （9）總體規(guī)劃模型（1：500）。 （10）空調(diào)、消防機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)圖。（以施工圖院為主） （11）招商大廳設(shè)計(jì)（示意圖）。 （12）東側(cè)外平臺(tái)設(shè)計(jì)。 （13）西側(cè)街區(qū)設(shè)計(jì)。 （14）戶外廣告整體風(fēng)格及位置分布。 5、方案深化階段（ 周） （1）圖紙目錄。 （2）設(shè)計(jì)說明及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。 （3）總平面圖。 （4）單體平、立、剖面圖。 （5）控制性節(jié)點(diǎn)。 （6）招商大廳設(shè)計(jì)（示意圖）。 （7）東側(cè)外平臺(tái)設(shè)計(jì)。 （8）西側(cè)街區(qū)設(shè)計(jì)。 （9）戶外廣告整體風(fēng)格及位置分布。 第四條 提交成果及時(shí)間匯報(bào)說明 14 1、提交成果 （1）乙方提交成果本冊(cè)：最終方案階段設(shè)計(jì)成果6份（A3圖幅本冊(cè)）、5-10分鐘項(xiàng)目宣傳片（多媒體演示）。在甲方支付該階段費(fèi)用后提交解密CAD電子文件1份。以上內(nèi)容乙方在各階段僅提供一次，超過次數(shù)的打圖/曬圖費(fèi)用由甲方自理。 （2）乙方提交效果圖/模型：乙方按以上要求提供效果圖及模型，超過數(shù)量和規(guī)格的費(fèi)用由甲方自理。 2、提交時(shí)間：整體概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)周期自 年 月 日起至 年 月 日止。其中概念方