十大綠地中心案例分析

1、商務(wù)綜合體案例：北京綠地中心物業(yè)類型物業(yè)位置物業(yè)體量物業(yè)檔次產(chǎn)權(quán)占比運(yùn)營管理寫字樓中國錦摩天大樓（39F）84,800 5A甲級銷售85.63%北京仲量聯(lián)行A座（20F） 30,300B座（33F）59,680十字星獨(dú)棟（9F）26,892商業(yè)中國錦配套購物中心(3F+B1)10,000 高端業(yè)主持有4.24%酒店-公寓中國錦配套豪華行政公寓(44F55F)19,080甲級公寓銷售8.1%其他商務(wù)會(huì)所(41F43F)4770 m高端業(yè)主持有2.03%A座、B座2層配套商業(yè)-停車位地下1480個(gè)-總面積北京綠地中心建設(shè)用地面積38,049m，總地上建筑面積235,552 商務(wù)綜合體案例：大連綠地

2、中心物業(yè)類型物業(yè)位置物業(yè)體量產(chǎn)權(quán)物業(yè)檔次占比運(yùn)營管理寫字樓518主樓（4-36F）100,000 銷售5A500強(qiáng)總部17.4%仲量聯(lián)行商業(yè)A3樓購物中心（1-5F ）14,000業(yè)主持有高檔2.4%酒店518主樓（68-88F ）40,000 m業(yè)主/酒店管理方共同持有（麗絲卡爾頓、業(yè)主共同持有）超白金五星級7%麗絲卡爾頓酒店公司住宅A1樓酒店公寓（6-21F） A2樓酒店公寓（6-21F）47,000 m銷售五星級酒店公寓67.4%仲量聯(lián)行518主樓（38-66F）70,000 m富豪海景公館A5樓海景公館（49F）B1樓海景公館（49F）C1樓海景公館（49F）270,000 m高檔其他

3、7號樓商務(wù)會(huì)館6,500 m業(yè)主持有-1.1%停車位地下3100個(gè)-總面積大連綠地中心建設(shè)用地面積60,000m，總地上建筑面積574,000 物業(yè)類型物業(yè)位置物業(yè)體量產(chǎn)權(quán)物業(yè)類型占比運(yùn)營管理寫字樓東樓（一期20F）30,784 銷售甲級涉外48.5%長城國際西樓（一期22F）35,037 商業(yè)辦公樓（二期規(guī)劃中）100,000 m5A甲級-商業(yè)購物中心（一期）36,000 業(yè)主持有高檔11%上海上房物業(yè)酒店酒店（二期規(guī)劃中）60,000 m業(yè)主持有五星級17.5%-住宅高檔住宅（三期規(guī)劃中）80,000 m銷售高檔23%其他-停車位地下1600個(gè)-總面積上海綠地中心目前共分三期建設(shè)，規(guī)劃總建

4、筑面積342,000（已建成 101,821）商務(wù)綜合體案例：上海綠地中心物業(yè)類型物業(yè)位置物業(yè)體量產(chǎn)權(quán)物業(yè)檔次占比運(yùn)營管理寫字樓蜀峰468大廈及副樓（規(guī)劃中）銷售5A超甲級、甲級綠地摩天匯商業(yè)綜合體（規(guī)劃中，2016年建成）商業(yè)蜀峰468大廈及副樓（規(guī)劃中）業(yè)主持有高檔酒店蜀峰468大廈及副樓（規(guī)劃中）業(yè)主持有超五星級公寓468公館430,0004000戶銷售甲級公寓31% 成都嘉誠新悅物業(yè)管理有限公司其他停車位地下4655個(gè)（目前）-總面積成都綠地中心占地面積29,800，規(guī)劃總地上建筑面積1,380,000 商務(wù)綜合體案例：成都綠地中心物業(yè)類型物業(yè)位置物業(yè)體量產(chǎn)權(quán)物業(yè)檔次占比運(yùn)營管理寫字樓

5、主樓（10-38F）89,000 銷售5A56%上海圣維仕物業(yè)商業(yè)裙房10,000 業(yè)主持有高檔6%酒店主樓（40-56F）53,000 m萬豪酒店集團(tuán)、業(yè)主持有五星級37%萬豪酒店集團(tuán)裙房6,000 m公寓其他主樓（59-60F）6200 m業(yè)主持有-4%上海圣維仕物業(yè)停車位地下個(gè)-總面積鄭州綠地中心占地面積28,600，總地上建筑面積160,000 商務(wù)綜合體案例：鄭州綠地中心物業(yè)類型物業(yè)位置物業(yè)體量產(chǎn)權(quán)物業(yè)檔次占比運(yùn)營管理寫字樓主樓（6-30F）55,000 銷售甲級37.4%濟(jì)南上海物業(yè)有限公司商業(yè)主樓及裙房（1-5F）37,500 業(yè)主持有高檔25.5%酒店公寓主樓（32-56F）4

6、6,000銷售甲級公寓31.3%其他星級會(huì)所（57-60F）7,400 m業(yè)主持有-高端5%停車位地下1300個(gè)-總面積濟(jì)南綠地中心占地面積 33,000 m，地上建筑總面積147,000 m商務(wù)綜合體案例：濟(jì)南綠地中心物業(yè)類型物業(yè)位置物業(yè)體量產(chǎn)權(quán)物業(yè)檔次占比運(yùn)營管理寫字樓主樓(中區(qū)辦公24F-37F)主樓(高區(qū)辦公38F-44F)86,000 m銷售5A超甲級29%上海綠地物業(yè)有限公司商業(yè)主樓精品商業(yè)（B2-7F）+大型購物中心130,000 m業(yè)主持有高檔精品6-7F精品餐飲43%酒店公寓主樓酒店式公寓（低區(qū)9-22F）74,000 m銷售高檔25%綠地鉑瑞酒店集團(tuán)其他主樓會(huì)所（45-46

7、F）5700 m業(yè)主持有2%上海綠地物業(yè)有限公司停車位地下1900個(gè)-總面積廣州綠地中心建設(shè)用地面積39,780，總地上建筑面積300,000 商務(wù)綜合體案例：廣州綠地中心物業(yè)類型物業(yè)位置物業(yè)體量產(chǎn)權(quán)物業(yè)檔次占比運(yùn)營管理寫字樓雙塔（6-57F）170,000 銷售5A甲級53%長城物業(yè)商業(yè)雙塔及副樓（B1-4F ）55,000 高端精品商業(yè)業(yè)主持有高檔17%酒店假日酒店（地上22F）46,051m英國洲際集團(tuán)、業(yè)主持有五星級14%英國洲際酒店集團(tuán)公寓SOHO（地上24F）34,777m銷售高端11%長城物業(yè)其他筆克會(huì)議中心5,600m業(yè)主持有高端-停車位地下843個(gè)-總面積西安綠地中心占地面積

8、14,000m，總地上建筑面積320,000 商務(wù)綜合體案例：西安綠地中心物業(yè)類型物業(yè)位置物業(yè)體量產(chǎn)權(quán)物業(yè)檔次占比運(yùn)營管理寫字樓紫峰大廈（10-41F）62,314 m銷售甲級27.4%上?？迫鹞飿I(yè)管理有限公司云峰大廈（6F-16F）20,000 m商業(yè)紫峰大廈（1F-6F ）80,000 m業(yè)主持有高檔26.7%云峰大廈（1F-4F）酒店紫峰大廈（49F-81F ）75,743 m業(yè)主持有白金五星級25.2%南京綠地洲際酒店集團(tuán)公寓翠峰大廈（1-27F）40,000 m銷售甲級公寓13.3%上?？迫鹞飿I(yè)管理有限公司其他空中大堂（紫峰45F-46F）2615 業(yè)主持有高端0.9%俱樂部（紫峰8

9、2F）676.5m0.2%停車位地下1000個(gè)-總面積南京綠地中心占地面積27165，總地上建筑面積300,000 商務(wù)綜合體案例：南京綠地中心物業(yè)類型物業(yè)位置物業(yè)體量產(chǎn)權(quán)物業(yè)檔次占比運(yùn)營管理寫字樓606主樓202,430 銷售5A超甲級30.5%長城物業(yè)1#副樓（共42F）159,977 商業(yè)正大廣場（包含娛樂）125,000m業(yè)主持有高檔14.6%酒店606主樓61,334m麗絲卡爾頓酒店集團(tuán)、業(yè)主持有超五星級7.1%麗絲卡爾頓酒店集團(tuán)2#副樓（共27F）70,121m五星級8.2%公寓606主樓59,324m銷售甲級公寓7%長城物業(yè)其他會(huì)議廳5,678 業(yè)主持有高檔-地下建筑面積209,108 m24.3%停車位地下1020個(gè)-總面積武漢綠地中心占地面積72,000m，總建筑面積858,814 （地上630,000）商務(wù)綜合體案例：武漢綠地中心物業(yè)類型物業(yè)位置物業(yè)體量產(chǎn)權(quán)物業(yè)檔次占比運(yùn)營管理寫字樓紫峰主樓（7-34F）100,000 銷售5A44%長城物業(yè)商業(yè)裙樓精品商業(yè)區(qū)27,000 業(yè)主持有高檔12%酒店紫