重慶主城項目報建和竣工驗收流程及準(zhǔn)備工作明細(xì)

1、重慶主城項目報建流程及準(zhǔn)備工作明細(xì)序號工作內(nèi)容達成標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備任務(wù)及執(zhí)行明細(xì)對接職能部門1立項備案取得投資備案證1、提供國土出讓合同及發(fā)票；2、提供投資情況；3、提供資質(zhì)證書2辦理國土證取得國土證1、準(zhǔn)備資金繳納契稅；2、提供出讓合同及紅線圖、征地批文、交地備忘錄及發(fā)票3辦理用地規(guī)劃許可證取得用地規(guī)劃許可證1、提供出讓合同及國土紅線圖（含電子版）44-1市、區(qū)級建管會審查、專家（規(guī)委會）評審?fù)ㄟ^審查1、提供報建符合要求的方案文本及光盤，內(nèi)容完整，指標(biāo)計算正確、圖紙清晰且蓋章齊全；2、配合填寫消防、人防等申報表格；3、派人并聯(lián)系設(shè)計院參加專家審查會；4、若涉及突破規(guī)范有關(guān)事宜，派專人與有關(guān)部門溝通；

2、5、在做面積核算時，當(dāng)與規(guī)范有沖突時，派專人進行溝通4-2面積核算取得指標(biāo)核算報告4-3消防協(xié)辦審查取得審查意見書4-4園林協(xié)辦審查取得審查意見書4-5防雷協(xié)辦審查取得雷災(zāi)報告書4-6市政協(xié)辦審查取得審查意見書4-7水利協(xié)辦審查取得審查意見書4-8環(huán)評協(xié)辦審查取得審查意見書4-9人防協(xié)辦審查取得審查意見書4-10辦理修詳規(guī)及方案審批取得修詳規(guī)及方案審批5項目外立面及綜合管網(wǎng)專項審查取得專項審查意見提供符合要求的審查資料并配合參加相關(guān)審查會66-1辦理初步設(shè)計方案審批取得初步設(shè)計方案批復(fù)6-2上會（專家）審查1、提供齊全的各專業(yè)圖紙及光盤、初步設(shè)計說明、節(jié)能計算書、概算書、設(shè)計單位人員的勞動合同

3、及社保證明、消防、節(jié)能自審意見書、工程總體效果圖；2、配合填寫相關(guān)申報表格；3、派人并聯(lián)系設(shè)計院參加專家審查會；4、應(yīng)核實設(shè)計單位是否具有相應(yīng)資質(zhì)（外地企業(yè)應(yīng)具有入渝備案證）5、提供地勘報告；6-3園林協(xié)辦審查取得審查意見書6-4防雷協(xié)辦審查取得審查意見書6-5節(jié)能（抗震）專項審查取得審查意見書6-6水利協(xié)辦審查取得審查意見書6-7人防協(xié)辦審查取得審查意見書6-8市政協(xié)辦審查取得審查意見書6-9消防協(xié)辦審查取得審查意見書7提前開工建委處罰完善處罰手續(xù)1、及時向開發(fā)報建部告知時點工程形象進度；2、敦促施工單位配合開發(fā)報建部協(xié)調(diào)相關(guān)事宜；8施工圖審查取得審查合格書1、聯(lián)系設(shè)計院向施工圖審查單位報送

4、全套施工圖、節(jié)能模型及計算書（含電子文檔）、結(jié)構(gòu)計算書、節(jié)能基本情況表、消防基本情況表、配合填寫送審表；2、負(fù)責(zé)督促設(shè)計院及時回復(fù)審查單位出具的審查意見并作相應(yīng)調(diào)整；3、提供地勘（詳勘）報告及審查合格書；9建筑結(jié)構(gòu)鑒定取得鑒定報告書1、負(fù)責(zé)對鑒定樓棟提供準(zhǔn)確的面積并書面告知；2、配合鑒定單位的現(xiàn)場作業(yè)；10辦理規(guī)劃放線通知書取得規(guī)劃放線通知書1、提供符合要求的建筑施工圖及光盤，保證圖紙正確且指標(biāo)計算準(zhǔn)確，提供指標(biāo)統(tǒng)計表電子檔并蓋章；2、負(fù)責(zé)配合勘測院現(xiàn)場放線作業(yè)交點；11勘測院現(xiàn)場放線并做資料12取得勘測放線回單13辦理規(guī)劃放線手續(xù)取得規(guī)劃放線手續(xù)14規(guī)劃（上會）看現(xiàn)場15規(guī)劃做證并審批16規(guī)

5、劃許可證取得規(guī)劃許可證17項目資本金繳存使用取得項目資本金完結(jié)手續(xù)1、準(zhǔn)備相應(yīng)金額的資金及時繳存；2、督促監(jiān)理單位及施工單位提供使用項目資本金的相關(guān)蓋章文件；18直接發(fā)包及施工合同備案取得中標(biāo)確認(rèn)書1、負(fù)責(zé)督促施工單位提供資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、注冊建造師證（未在其他項目任職且具備安全考核b證）、入渝登記備案證（如是外地企業(yè)）；2、提供范圍一致的工程建安合同，單價符合建委要求；3、負(fù)責(zé)督促施工單位繳納農(nóng)民工保障金、綜合服務(wù)費、保險費等19辦理質(zhì)量、安全報監(jiān)取得報監(jiān)證明1、督促施工單位、監(jiān)理單位提供相關(guān)蓋章的報建表格、材料，施工單位編制的各項措施方案、相應(yīng)人員的證照原件、安全文明措施費交費憑證

6、；2、督促施工單位辦理遠(yuǎn)程監(jiān)控及合同簽訂；3、負(fù)責(zé)通過安監(jiān)站開工條件審核；4、凡涉及質(zhì)監(jiān)站要求繳納的質(zhì)量檢測費項目，督促施工單位繳納；20辦理配套費取得配套費完結(jié)手續(xù)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備交費資金并及時繳納且確定符合資金要求的擔(dān)保單位21施工許可證取得施工許可證1、提供該工程項目部主要施工管理人員證照原件；2、負(fù)責(zé)配合建委現(xiàn)場踏勘，聯(lián)系現(xiàn)場相關(guān)負(fù)責(zé)人到場開會。22消防施工圖備案完成備案1、配合提供相應(yīng)圖紙（按消防要求裝訂）、設(shè)計單位資質(zhì)材料、自審意見書、外墻保溫說明并配合填寫相關(guān)申報表格；竣工驗收流程及準(zhǔn)備工作明細(xì)序號工作內(nèi)容達成標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備任務(wù)及執(zhí)行明細(xì)1竣工（面積管網(wǎng)）測繪1、在測繪進場前應(yīng)梳理實際修建情況

7、與規(guī)劃批準(zhǔn)圖的差異，若有問題應(yīng)提前告知開發(fā)報建部；2、按公司已定節(jié)點要求，工程部達到管網(wǎng)和面積測繪條件，并配合現(xiàn)場測繪工作2環(huán)保驗收取得驗收手續(xù)應(yīng)完善生化池的土建安裝工作，提供相關(guān)資料并配合現(xiàn)場環(huán)保單位進行驗收3防雷驗收取得驗收手續(xù)1、負(fù)責(zé)完成現(xiàn)場驗收4規(guī)劃驗收取得驗收手續(xù)1、提供竣工圖；2、配合完成規(guī)劃局現(xiàn)場驗收工作。5園林驗收取得驗收手續(xù)1、提供園林符合要求的園林竣工圖及電子檔、施工單位的資質(zhì)及營業(yè)執(zhí)照并加蓋鮮章；2、應(yīng)完成經(jīng)園林部門審核批準(zhǔn)的初設(shè)附圖等相關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)場工作。6市政驗收取得驗收手續(xù)1、提供市政驗收的生化池及雨污管網(wǎng)竣工圖；2、現(xiàn)場符合驗收條件7消防（抽查、備案）驗收取得驗收手續(xù)1、按公司節(jié)點要求，應(yīng)達到消防驗收條件，并取得系統(tǒng)檢測、保溫材料檢測簽定的合格報告，同時提供申報消防驗收的各種資料；2、負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位參加對現(xiàn)場驗收，并對不合格項及時整改8節(jié)能（能效測評）驗收取得驗收手續(xù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)質(zhì)監(jiān)站完成模型審查及